Avis plans avant dépôt permis de construire

vite fait je vois 2 trucs mais pas trop chaoquant :
- l'entrée du cellier coté ch : je l'aurais face au placard de l'entrée car dans cette configuraion ce n'est pas facile de s'en servir pour la cuisine .
- je n'aurais pas fait l'entrée de la ch2 dans ce recoin mais direct sur le couloir .

Bonjour.

Peut on connaître l'orientation ?

Je trouverais plus pratique de gratter un peu sur l'entrée du bureau pour pouvoir déplacer la porte de la chambre 2 sur la paroi entre celle ci et le bureau.
Tu gagnes de la place pour les futurs placards.
Dans la cuisine, c'est une porte fenêtre ?
Où sera le garage / parking ?
Ça va être un sacré parcours pour décharger les courses dans le cellier !!


Sinon, pour l'ombre du L, oui ça cache la vue mais après ça dépend de ce qu'il y a à voir.
A voir avec l'implantation sur le terrain.

@+

Merci pour l'idée de l'entrée de la chambre je vais essayer de modifier ça. Pour le cellier il y a une porte dans la cuisine.
Voici un plan avec la maison c'est de l'a peu près.
Dans la cuisine c'est une porte à galandage d'1 m.merci pour tous ces conseils précieux.



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Bonjour Osnos,

Je m'étais amusée en début d'après-midi à essayer de réduire la surface de couloirs de ton plan (en modifiant un peu la forme de la maison mais j'étais partie du principe que le nord était au niveau de la porte d'entrée et que le sud était au niveau des baies vitrées. Si d'aventure mon idée vous plaisait, il faudrait peut-être remanier la cuisine et le cellier pour que celle-ci (la cuisine) profite du sud est (si j'ai bien compris l'orientation...)C'est perfectible mais je poste quand-même:

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On peut encore gagner 1m2 de couloir en entrant dans la chambre parentale par le dressing...

Merci Petrouchka pour ce plan, effectivement, nous ne voudrions pas mettre le cellier au sud est mais on ne sait pas où le mettre en fait. Il y a de très bonnes idées sur ton plan, je vais essayer d'en refaire un sur cette base pour voir. Bonne journée.

Bonjour Osnos,

J'ai un peu déplacé le cellier et mis une fenêtre d'angle sud/est dans la cuisine mais je trouve que c'est encore pas ça... Est-ce que le cellier va te servir de local technique et buanderie ou c'est juste pour du rangement? Parce que si tu mettais la buanderie au 1er, on pourrais réduire considérablement le cellier.

Voilà ou j'en suis:

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Bonjour,
2.35m pour le wc des chambres c'est trop (1.6m pour wc et lave-main c'est assez)
et
ne pas oublier que les portes des wc et salle d'eau s'ouvrent vers l'extérieur !!!

Bonjour Pascani, c'était pour que les cloisons soient alignées, c'est plus joli.

Il faudra peut-être revoir aussi l'orientation des fenêtre des chambres. Là j'ai rien retouché.

On pourrait aussi créer des placards sous l'escalier.

Dans ce cas, faire glisser les wc de l'autre coté de la salle d'eau

Bonjour,
merci encore pour ces beaux plans. La buanderie sera dans le cellier car pour le moment l'étage ne sera pas aménagé au début mais plus tard.
En revanche la surface de tes plans est malheureusement beaucoup plus grande que le notre car nous avions 135m². Mais je vais essayer de bosser sur l'idée d’agencement. Bonne journée.

Rebonjour,
j'ai oublié de préciser que les murs extérieurs +isolation intérieure feront 37cm.Bonne journée.

pascani a écrit:

Bonjour,
2.35m pour le wc des chambres c'est trop (1.6m pour wc et lave-main c'est assez)
et
ne pas oublier que les portes des wc et salle d'eau s'ouvrent vers l'extérieur !!!

coté pratique je suis d'accord , mais rien n'oblige l'ouverture des wc vers l'exterieur aucun reglment technique ne l'impose mais il est conseiller de le faire

moi j'accroche pas sur l'escalier juste devant la porte des wc

osnos a écrit:

Rebonjour,
j'ai oublié de préciser que les murs extérieurs +isolation intérieure feront 37cm.Bonne journée.

quel materiaux de construction , as tu penser a l'epaisseur d'enduit exterieur il faut le compter aussi

salut,
effectivement nous trouvons ton plan est excellent pour la réduction des couloirs. Je vais essayer de trouver une solution en partant de ton idée mais comme tu le sais ce qui décide c'est l'argent et dès qu'on ajoute 15cm par ci ou par la ça fait vite augmenter la facture finale(surtout au niveau du shob).

Au fait, je suis allé faire un tour sur ton récit et ta maison est superbe et quelle vue!!

En tout cas merci à vous de consacrer du temps pour nous.

Joanni: pour l'épaisseur c'est: mur en brique de 20cm+ldv gr32 en 140+placo de 7+enduit écrasé(cm??) ce qui en fait 41cm en fait. Bien vu.

Ah oui, effectivement je ne sais pas comment j'ai fait mon compte, j'arrive à environ 12m2 de plus que toi en prenant les cotes extérieures. Ceci dit, mes cotes sont un peu imprécises, c'est juste pour donner une idée parce que je n'ai pas trouvé comment coter précisément avec floorplanner. Je n'ai pas regardé non-plus quelle est l'épaisseur des murs extérieurs du logiciel mais ça doit être moins que 37, et les cloisons font 9cm.
On pourrait facilement ôter un peu sur la façade ouest et le décroché, je pense... A toi de voir, l'idée était surtout de trouver le moyen de réduire un peu la surface de couloirs

Pascani, j'ai pas compris pour le WC? ça reporte juste le problème de l'autre côté??

Je pense qu'on pourrait aussi optimiser l'orientation de la maison.

Merci pour les compliments

Comment pourrait-on optimiser l'orientation ou réduire la façade ouest stp? Nous sommes ouverts à toute suggestion même s'il faut tout modifier. Seul contrainte pour l'implantation:nous voulons garder un passage de chaque côté de la maison. Nous avons vendu notre maison et nous devons partir en location mi-mai c'est pour cela que nous voudrions déposer le permis bientôt pour être le moins longtemps possible en location.

Merci.

pour les wc de l'autre coté de la SE, cela casse moins l'alignement, car il s'agit alors d'un décrochement, et celà permet d'ouvrir la porte vers l'ext.,dans le décrochement...

Toto, je travaille dans mon bureau et je ne voudrais ne pas être trop loin des pièces de vie. Merci pour les conseils.

Merci pour ton plan toto. Par contre, n'est-ce pas gênant d'avoir le cellier au sud?

**utilisateur banni**, chambre suite parentale à droite, dressing à gauche , dans l'autre sens, ce qui permet au bureau de glisser vers le haut et d'avoir plus de lumiere ext. (ou de s'agrandir)
wc jouxtant la chambre du bas

et pourquoi ne pas tourner la maison (pour le cellier !!!)

En fait, il est dur de tourner la maison car la vue sur la campagne est derrière donc il serait mieux d'avoir la vue depuis la salle. En tout cas, dur dur de trouver une réelle solution mais comme tu dis toto il faut savoir faire des compromis.

oui, la campagne aujourd'hui et, malheureusement (j'espere pas pour vous) des maisons , un hangar, un immeuble, demain. (voir une carriere comme je ne sais plus qui sur le forum !!!

Espérons que cela n'arrive pas effectivement.

Bonjour à tous,
après en avoir rêvé toute la nuit, voici le nouveau plan que nous avons réalisé en essayant d'appliquer au maximum vos conseils. Qu'en dîtes-vous? Bon dimanche à tous et merci encore pour vos conseils qui ont fait évoluer notre projet.



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bonjour,
j'aime bien,
attention à l'équerrage (mur de droite !!!

j'aurai peut-etre gardé 2 portes-fenetre sur la terrasse pour laisser le mur sur le coté entierement aveugle (pratique pour une enfilade et pas de reflet sur tv !!!

Bonjour Pascani,
en fait la baie qui est sur le côté est plein sud, c'est pour cela qu'on en a mis une là. En revanche sur l'arrière vaut-il mieux mettre une grande baie vitrée ou deux petites à ton avis? merciMerci pour tes avis en tout cas.

Hello!

Je vois que vous avez bien avancé! Ce dernier plan commence à être plutôt chouette, c'est beaucoup mieux Je trouve que l'imbrication des 2 salles d'eau est bien vraiment bien pensée Toto, mais la chambre 2 y a perdu des m2, non? Et vous avez laissé tomber 1 wc?

Comme d'habitude j'arrive après la bagarre, mais j'avais dessiné sur papier hier un autre plan rapetissé puisque j'avais été prise de la folie des grandeurs sur mon dernier plan... Je l'ai remis au propre dans Sketchup mais juste avec des lignes pour aller plus vite. Ca représente donc l'intérieur des murs et j'arrive 141,6m2 sans les cloisons. Je ne sais pas si les cloisons sont à retirer du calcul des m2 habitables chez vous? ici oui. Donc en retirant la surface des cloisons, on arrive je pense aux 135m2 demandés. Sinon, en enlevant 50cm à la façade ouest, ça devrait le faire aussi...

Ceci dit, ce dernier plan corrigé par Toto semble mieux car il a moins de surface de dégagements.

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Voilà On ne le voit pas, mais il y a un passage entre le vestiaire, le cellier et la cuisine...

Pour agrandir visuellement la pièce de vie, on pourrait aussi cloisonner le bureau côté salon avec des portes coulissantes pour pouvoir l'ouvrir en grand! C'est vrai que cette forme de maison laisse finalement bcp de possibilités!
Merci Toto

Bonjour Toto et Petrouchka, nous avons du monde à la maison donc pas trop le temps de regarder vos plans. On jettera un oeil ce soir. En tout merci à vous deux pour tous vos beaux plans et vos bonnes idées. Je vous tiendrai informés de la suite des évènements. Bon dimanche à vous et à plus tard.

Ca y est un peu de dispo. Nous allons donc rester sur le plan que nous avons proposé ce matin tout en adaptant les modifs proposées par Toto et Petrouchka si les finances le permettent(douche sup...). En revanche, nous voulons absolument une fenêtre aux toilettes nous allons donc les laisser dans l'entrée. En tout cas, vos aides nous ont été très précieuses. Je posterai les plans une fois terminés. Merci encore une fois. Continuez à propager vos bonnes idées sur ce super site. Bonne soirée à tous.

A bientôt pour les plans, alors!

Bonjour à tous,
voila les plans que nous allons adopter. Nous signons le compromis pour le terrain mercredi.
En revanche, nous avons dû abandonner le système de chauffage avec pac air/eau faute de moyens. On va donc rester sur de l'électrique soit radiateur soit plancher chauffant élec. Qu'est-ce qui est le mieux selon vous sachant qu'on aura un poêle à bois. De plus les volets roulants sont avec les coffres à l'intérieur, le constructeur me dit qu'ils sont bien isolés à l'intérieur du coffre et qu'il n'y a pas trop de pertes thermiques, dois-je le croire? Bonne journée.




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Bonjour,
Toto l'étage sera un comble avec charpente autoporteuse c'est pour cela qu il n y a pas de poutre. Pour le reste, je vois ça avec madame ce weekend et en reparle avec vous dimanche soir. Bonne journée et merci pour ces idées.

PS: Pour ce qui est du dégagement, c'est madame qui ne veut pas de couloir!!

Bonjour, merci Toto pour les idées du coup on a inversé l'entrée. Ma femme a eu une autre ce matin, à noter que nous signons dans 1h. L'autre idée est de mettre le l devant afin de créer un porche. Voici les nouveaux plans. Qu'en dites-vous L devant ou L derrière? Merci. Bonne journée.



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Salut,
juste ce petit message pour vous dire que ça y est les travaux ont commencé. On vous mettra une photo une fois la maison terminée. Merci encore pour vos idées.

Ça fait plaisir d'avoir un retour !
Bonne construction.

@+

Voici le lien de notre récit de construction: www.forumconstruire.com/recits/recit-15836.php
N hésitez pas a faire des commentaires sur la construction. On a une question urgente: est ce que ca vaut le coup d investir dans des volets roulants integres en demi linteau? Pour le moment nous avons des volets integres aux menuiseries mais nous avons peur de perdre bcp niveau isolation. Bonne journee.