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Je trouve pas la solution pour escalier et étage.

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Nouvel Aviseur Env. 20 message Var
Bonjour,

Nous sommes en fin de paperasse de notre projet. Hélas on a pas encore trouvé la solution pour la répartition de l'étage.

Nous sommes une famille recomposée, 5 enfants en alternance avec les vacances, weekend etc... Oui je sais ça fait du monde.

Notre projet arrive en phase de réalisation. Nous avons eu le permis et les offres sont déjà retournées à la banque.
Nous faisons construire par MFC (c'est ma deuxième maison avec cette équipe, on change pas une équipe qui gagne).

Les travaux devraient commencer d'ici 2/3 mois. Nous sommes dans le recours des tiers.

Voilà mon souci. Je vous joins les plans.
L'étage est réservé aux enfants, nous devons caser 2*2 enfants dans certaines chambres. Le seul garçon aura sa chambre (il a 17ans).

L'idée est donc de pouvoir caser tout ce petit monde avec le plus d'espace possible (surtout les 2*2). Nous avons cette possibilité pour le moment. J'en appel donc a vos idées pour essayer de gagner la place sur la chambre de 2 la moins grande.

Nous ferons nous même l'escalier (béton) on peut donc imaginer le modifier en fonction et peut être le déplacer sans pour autant que ça coupe l'espace du bas.
Nous imaginions modifier le cellier pour mettre l'escalier mais voila les idées ne viennent pas.

Si vous pouviez nous aider.

Merci a tous.




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Picto recompense Nouvel Aviseur
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre utile Env. 4000 message Champigny Sur Marne (94)
Bonjour
j'aurais bien une idée pour arranger ,un peu, ton rez et ton étage ,mais il faudrait voir à quoi ressemble ton projet en 3 D.
moi je manque quand même de surface pour un étage agréable...
confirmes moi la largeur intérieure de l'étage.
gege
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Nouvel Aviseur Env. 20 message Var
Les cotes sur le dessin sont exactes.
Je dirai d'ailleurs que l'ont peu reagencer tout l'étage si nécessaire
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Membre utile Env. 4000 message Champigny Sur Marne (94)
Je vois mal les dimensions ,mais je pense avoir retrouvé 8x6 intérieur.
fais voir une pers .
gege
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Nouvel Aviseur Env. 20 message Var
Dimension interieur 794*588
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Membre utile Env. 4000 message Champigny Sur Marne (94)
Si tu en veux plus ,fais voir à quoi ressemble ton projet.

gege
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Nouvel Aviseur Env. 20 message Var
Gege, ce qu'il me faut c'est une solution pour l'etage hors tu me montres les rez de chaussé.
De plus comme tu pourras le voir il y a deux bout de mur plus large en bas, il semble que le constructeur me l'impose pour le soutien de l'étage.

Ou alors j'ai mal compris le plan
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir

bibx a écrit:Gege, ce qu'il me faut c'est une solution pour l'etage hors tu me montres les rez de chaussé....



on ne peut pas regarder ces plans sans tiquer sur le wc dans la pièce de vie et le cellier couloir
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Membre utile Env. 3000 message Pyrenees Orientales
Bonsoir
Pourquoi accès suite parentale via un dressing.Avez vous pensé a faire une maison cube et ajouter une avancée pour faire une entrée ?Vous pouvez dans ce cas avoir un étage plus grand et plus facile a aménager ?
Cdt JMarc
PS:c'est vrai que les WC dans la pièce de vie... Sad
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Nouvel Aviseur Env. 20 message Var
L'escalier et la trémie peuvent etre changé, elle commencera avant (debut du quart tournant, contre le mur)
Pour le toilette on savait pas trop ou le mettre
Le cellier on trouvait ça bien, sachant que le mur servirait de mur TV

On ne peut plus changer la forme de la maison etc, permis déjà accepté
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bibx a écrit:L'escalier et la trémie peuvent etre changé, elle commencera avant (debut du quart tournant, contre le mur)
Pour le toilette on savait pas trop ou le mettre
Le cellier on trouvait ça bien, sachant que le mur servirait de mur TV

On ne peut plus changer la forme de la maison etc, permis déjà accepté


c'est la semaine des permis acceptés

je n'avais pas tout lu ... et "on ne change pas une équipe qui gagne" so... bravo à l'équipe pour avoir déposé un permis tel quel Rolleyes Biggrin

ps : le pb du cellier : vu la largeur, la moitié est inutilisable, ne sert que de passage et encore...

Je vous souhaite bonne construction Smile
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
**utilisateur banni** a écrit:Moi ce qui me fait rire et m'intrigue c'est le nombre de personnes qui écrivent :"les toilettes on ne savait pas trop où les mettre alors on les a jetées au hasard n'importe où".

Avant c'était mieux, c'était au fond du jardin Rolleyes


c'est exactement ça
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Nouvel Aviseur Env. 20 message Var
Les plans sont ceux actuels. Faut d'autres idées
L'acceptation du permis n'a rien à voir avec l'intérieur (hors place des fentres avant qu'on me fasse la remarque)

Donc les cloisons peuvent modulées à guise le constructeur nous permet de tous changer.

Pour le cellier, il n'y aura qu'un deuxième frigo et lave linge. Donc ça doit suffir au pire on peut élargir.

La on est en phase conception à chercher le mieux à faire, si c'est pas bon ben on peut changer

J'accepte la critique sans problème du moment ou ça m'apporte des solutions, la j'ai toujours à l'inspiration.

Merci quand même
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Membre super utile Env. 2000 message Boulogne (92)
elisa21 a écrit:
**utilisateur banni** a écrit:Moi ce qui me fait rire et m'intrigue c'est le nombre de personnes qui écrivent :"les toilettes on ne savait pas trop où les mettre alors on les a jetées au hasard n'importe où".

Avant c'était mieux, c'était au fond du jardin Rolleyes


 c'est exactement ça  

Bonjour elisa, bonjour toto,

Je me suis fait des réflexions similaires en lisant "les toilettes on ne savait pas trop où les mettre".

En fait, je suis atterrée de constater que des plans avec le concept wc-séjour sont proposés par les constructeurs eux-mêmes (qui emploient des archi, disent-ils) ou validés par eux quand c'est une idée du client .

Force est de constater, avec ce type de concept que la plupart des constructeurs ont bien peu le sens du confort pour leur client .

Celui-la même qui va leur laisser une petite fortune sur le coin de la table .

Bien cordialement,
crisedi
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Nouvel Aviseur Env. 20 message Var
Je prends bonne note de vos remarques.
Ce que je veux dire c'est que c'est ma deuxième maison avec ce constructeur et cette équipe.
Effectivement les plans de la structure sont inchangeable, les fenetres non plus.
Cependant tout l'intérieur peut être modifié. Je l'ai déjà fait avec eux et c'est un accord que j'ai bien spécifié.
Rajouter des cloisons ou les déplacer ne coute rien de plus, effectivement rajouter 5 portes alors que c'etait pas prévu à un cout...

J'ai confiance en cette équipe... Une construction passe pas là, sans la confiance le projet ne peut abortir correctement.

J'ai compris concernant les toilettes, et la largueur des chambres.
ET je vous rassure concernant l'escalier, je dois simplement dire ou et quelle taille doit faire la trémie, celui-ci sera fait plus tard.

Voilà je renouvelle donc ma demande si vous avez des idées d'AGENCEMENT je suis preneur.
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Membre utile Env. 4000 message Champigny Sur Marne (94)
Bonjour
je sais lire ,tu demandes le plan d'étage ,mais ,pour faire ce plan ,il faut d'abord rectifier un peu le rez ,après ,seulement on s'occupe de l'étage.
ton étage se passe de mes commentaires...
la surface est trop petite ,j'ai besoin de plus ,et donc de modifier le PC!
dommage ,jétais arrivé à une bonne exploitation .
pour ton "constructeur" je rejoins la remarque faite plus haut ,tu as affaire à des vrais pros!
gege
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Membre ultra utile Env. 10000 message
bibx a écrit:Gege, ce qu'il me faut c'est une solution pour l'etage hors tu me montres les rez de chaussé.
De plus comme tu pourras le voir il y a deux bout de mur plus large en bas, il semble que le constructeur me l'impose pour le soutien de l'étage.

Ou alors j'ai mal compris le plan

Bonjour bibx,

Je trouve ça un peu sec, comme réponse à Gégé (au demeurant plus que compétant pour ce qui est des structures), sans même un merci pour la réflexion et le temps (ça prend du temps à faire, les plans!) qu'il a passé à vous faire -gratuitement- un plan.... scrogneugneu!!
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Ps: plan du rez, que vous devriez adopter sur le champs, car 100x supérieur à celui de votre constructeur qui j'espère est plus compétent pour la partie construction que la partie plans.
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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
Moi, ce qui me scie le plus dans cette histoire, c'est qu'un client ayant DEJA SIGNE le CCMI et déposé le PC, soit obligé d'appeler à l'aide pour concevoir les plans intérieurs de la maison !!!!
W00t
C'est quand même le minimum qu'on peut demander au constructeur AVANT de signer quoi que ce soit !!!Rolleyes

Mais bon ......
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Membre super utile Env. 2000 message Boulogne (92)
Bonjour bibx,

Ce message pour attirer votre attention sur la justesse des propos de petrouchka, ci-dessus (12:40 & 12:43).

Propos que je partage pleinement.

Cordialement,
crisedi
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Membre super utile Env. 2000 message Le Grand Bourg (23)
+ 1000 avec Petrouchka et Crisedi !
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

alainlgb23 a écrit:+ 1000 avec Petrouchka et Crisedi !


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Membre utile Env. 4000 message Champigny Sur Marne (94)
Pour en finir avec ton plan ,voilà un étage comme je n'aime pas ,mais ça devrait faire ton affaire .

gege
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Nouvel Aviseur Env. 20 message Var
Bonjour,

Effectivement je remercie gege pour le temps qu'il me prête.
Ce que je comprends pas c'est qu'en expliquant une situation qui est la mienne, le but n'est pas d'incriminer un plan ou le travail d'un constructeur. Mais vraiment trouver une solution ou pas dans le contexte actuel, qui ne peut être changé quoiqu'il arrive.

Au départ le constructeur m'a donné un plan, celui-ci ne répondant pas au souhait en terme de chambre.
Mais vu notre budget il n’était pas envisageable d'agrandir.

Nous sommes comme beaucoup, vouloir un maximum pour un prix minimum, j'ai cependant apprit qu'il fallait faire des compromis.

En cours de projet notre situation a évoluer il nous faut donc trouver des solutions.

Je me rend peut être compte que je ne me suis pas adressé au bon endroit ou pas de la bonne façon.
Merci a vous et bonne construction pour ceux qui y sont.
Citer
Picto recompense Nouvel Aviseur
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Nouvel Aviseur Env. 20 message Var
Bonjour,

Effectivement je remercie gege pour le temps qu'il me prête.
Ce que je comprends pas c'est qu'en expliquant une situation qui est la mienne, le but n'est pas d'incriminer un plan ou le travail d'un constructeur. Mais vraiment trouver une solution ou pas dans le contexte actuel, qui ne peut être changé quoiqu'il arrive.

Au départ le constructeur m'a donné un plan, celui-ci ne répondant pas au souhait en terme de chambre.
Mais vu notre budget il n’était pas envisageable d'agrandir.

Nous sommes comme beaucoup, vouloir un maximum pour un prix minimum, j'ai cependant apprit qu'il fallait faire des compromis.

En cours de projet notre situation a évoluer il nous faut donc trouver des solutions.

Je me rend peut être compte que je ne me suis pas adressé au bon endroit ou pas de la bonne façon.
Merci a vous et bonne construction pour ceux qui y sont.
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Nouvel Aviseur Env. 20 message Var
Toto merci pour ce retour, je n'ai pas la solution à mon aménagement, mais j'ai des éléments de réflexion intéressant qui avec le plan de gégé peut me donner de nouveaux volumes.

Malgré l'aspect souvent critique, nous sommes comme beaucoup personnes, nous avons des contraintes, et aussi un budget alors effectivement, les cloisons en 5 ça fait passer le bruit.
L'ouverture de la SDB c'est notre choix, on a essayé des idées etc...

Même si je trouve les commentaires parfois violents, mes réponses aussi... Je vais vous tenir informé de notre avancé, et comme tu le dis TOTO, on va y arriver de toute manière...
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Picto recompense Nouvel Aviseur
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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
**utilisateur banni** a écrit: j'ai dessiné 2 ronds dedans


Oui, c'est bien, et pour deux ronds, c'est pas cher.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +10 ans.
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Super Toto, voilà qui est bien plus rationnel et joli au niveau des volumes!
+1 pour les cloisons. Pensez aussi à la revente: je n'achèterais pas une maison avec de telles cloisons - et je ne dois pas être une exception!
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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
**utilisateur banni** a écrit:Tigerbill, tu peux éditer ta citation STP. La preuve, il n'y a pas de mention de édité x fois.

J'ai corrigé mon message pendant que tu faisais le tien.

J'ai ajouté s à rond vu qu'il y en a 2




Voilà, y'a qu'à demander. Je peux ajouter des accents circonflexes, aussi, pour faire vintage
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Ben oui mais y'a pas la place, y'a pas la place, que veux-tu y faire? Je me demandais si les dressings étaient un gain de place (comme ça les chambres ne contiennent que les lits) ou si au contraire ils mangent de la place?
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Pas sure que ce soit mieux, mais voilà 2 idées pour le rez (je sèche pour élargir les chambres à l'étage)



et un cellier en prolongement de la cuisine qui sinon n'est pas très grande. Je ne mettrais pas de porte à celui-ci pour qu'il soit vraiment le prolongement caché de la cuisine, (meubles moins cher puisque non-visibles) mais on pourrait profiter de plus de plans de travail.
On pourrait aussi, suivant le budget, agrandir la cuisine visible jusqu'à la ligne rouge.
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Membre super utile Env. 2000 message Boulogne (92)
Bravo toto et petrouchka pour toutes ces bonnes idees.
J'aime beaucoup la dernière, même si je préférerais un cellier "prolongement de cuisine", comme celui dessiné par petrouchka !
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Membre super utile Env. 2000 message Boulogne (92)
**utilisateur banni** a écrit:Un truc un peu comme ça.


Oui,voilà. Merci, toto
Je ne peux pas dessiner depuis cette tablette sur laquelle "paint" n'est pas installée".
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Que d'idées W00t
J'aime bien tes deux dernières de la page précédente, Toto.
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Bravo, Toto!
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Membre utile Env. 4000 message Champigny Sur Marne (94)
Moi ,j'en reste à l'idée de base ,enfin presque.
j'aime bien les chambres qui répondent au programme.

gege
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Membre utile Env. 4000 message Champigny Sur Marne (94)
Tu as bien vu ,en fait ,un escalier est très long à dessiner (c'est marche par marche ),j'ai oublier d'ajouter des marches dans le couloir à l'étage.c'est l'étage qui serait bon ..ou presque ,car le rez est un peu différent.
j'aime mieux un beau double quart tournant mais ,je n'ai plus de place pour les bains!
conclusion ,la version 3 chambres identiques ou presque est le meilleur compromis.
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Nouvel Aviseur Env. 20 message Var
Bonjour, je viens de rentrer, je regarde vos idées et je vous fait un retour rapidement.
Concernant la structure les fenetres etc... J'ai appelé le constructeur ce matin.
Effectivement il faut un modificatif, qui va me couter de l'argent en terme de plan etc...

en revanche info importante, on peut déplacer toutes les fenetres et portes sans modificatif
Je m'explique, si a l'etage il y a 2 fenetre sur une facade, du moment ou on change pas la taille de fenetre on peut les décaler comme on veut.

Donc la je regarde si je peux amenager en partant de cette idée.
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Picto recompense Nouvel Aviseur
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Nouvel Aviseur Env. 20 message Var
Non non je comprends bien, je pinaille pas...
Je fais juste un retour de ce que mon constructeur m'a dit ce matin.

Donc j'essaye de faire le point sur tout cela... Et de trouver la meilleure solution
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Picto recompense Nouvel Aviseur
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Membre super utile Env. 2000 message Aveyron
Bonjour bibx

Les plans d'origine ne sont pas digne d'un architecte, ils sont même incohérent
Pour le moment les plans de toto2276 sont les plus cohérent

Ce n'est que mon avis
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Nouvel Aviseur Env. 20 message Var
Bonjour,

Cela fait quelques temps que nous n'avons pas posté et avancé.
Voici quelques idées que nous avons eu et nous nous sommes également inspiré de certaines de vos idées.
Nous sommes donc à l'écoute. 

Malgré vos remarques, certaines très pertinentes nous ne déposerons pas de nouveau permis.
Et sur un éventuel modificatif nous sommes en train d'y réfléchir.
Nous avons des contraintes, mais elles ne sont pas applicables tous les jours. Nous sommes une famille recomposée et donc la 2eme chambre de deux aura un lit escamotable. (nous avons mit un rideau pour que vous puissiez voir).

J'ai mis les plans, ainsi que la version meublé pour que vous puissiez vous rendre compte.

Le problème des canalisations est réglé, l'escalier également grace a un escalier colimacon.
La partie cellier derrière la TV devient un bureau, rangement papiers etc.
il y a une partie qui contiendra le chauffe eau et les machines a laver.
Le cellier est plus petit mais ne sert qu'a mettre le surplus de nourriture.
Le toilette est enfin isolé.

Merci de vos remarques








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Picto recompense Nouvel Aviseur
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Membre utile Env. 4000 message Champigny Sur Marne (94)
Bonjour
un colimaçon pour la vie ,tu te fais du mal...
gege
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Membre super utile Env. 2000 message Boulogne (92)
Bonjour Bibx,

Connaissez-vous l'inconfort de ce type d'escalier ?

Je suis très  étonnée que vous ayiez pu faire ce choix pour accéder à un étage tout entier.

En général, ce type d'escalier est utilisé pour un accès à une mezzanine, à une pièce dédiée au repos, à la musique, à la lecture, bref à un endroit où l'on se rend "les mains dans les poches", tranquillement .

Est-ce le sort que vous réservez à votre colimaçon ou bien au contraire ne va-t-il pas être soumis à des allées et venues moins contrôlées ? ....

La trémie est réputée faire d'après le plan 166cm de côté, soit quasiment l'espace nécessaire pour un 2 1/4 tournant.

Pourquoi avoir délaissé cette possibilité, plus confortable pour une utilisation quotidienne et multiple, plus valorisante pour votre maison dans la perspective d'une revente toujours possible ?

Bien cordialement,
crisedi
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Membre super utile Env. 2000 message Boulogne (92)
Je n'avais pas vu le message de gege !

Dommage! Mais il reste une bonne synthèse Laugh
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Nouvel Aviseur Env. 20 message Var
Crisedi, je serais pas contre le type d'escalier 2*1/4 tournant, mais est ce que ça rentre avec les contraintes d'un escalier... ?

Nous sommes toujours en phase de reflexion alors les idées sont les bien venues
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