Plan amateur de maison de 3 chambres + bureau + garage
Ce sujet comporte 51 messages et a été affiché 57.697 fois
 Nouveau sujet
 Répondre 
|
8 abonnés surveillent ce sujet |
S'abonner
Bonjour,
Rapidement, je me présente : Anthony, 29 ans jeune cadre dans le marketing et passionné d'informatique et du deejing
Aujourd'hui locataire, j'aimerai devenir proprio, et pour cela, je dispose (selon ma banque), d'un budget de 135k€ max.
Je vis en concubinage avec ma copine et son enfant de 6 ans.
Le prêt sera à mon nom et je serais le seul emprunteur d'où le budget max de 135k€.
J'aurais en début d'année prochaine "une enveloppe" supplémentaire de 15k€ environ qui me servira pour les finitions / achat de cuisine, etc… Dernière petite chose qui a son importance : mon papa est un ancien maçon et j'ai pas mal d'oncle dans le même cas. (donc pour les "petits travaux" et "finitions", ça sera fait par nous même.
J'ai rencontré quelques pavilloneurs et dois en rencontrer encore pas mal la semaine prochaine.
Dans l'immédiat, avec mon budget, on m'a toujours proposé du "clef en main" avec terrain de 800m² + maison de 100m² environ.
Je me dis également, que passer outre les pavilloneurs pourrais me faire économiser pas mal et c'est pourquoi j'ai décidé de m'exercé au dessin de plan.
Voici ci-dessous le dessin pour moi "idéal" de ma future maison. Je suis AMATEUR de chez amateur et svp, me jugez pas vis-à-vis de mon amateurisme, mais plutôt, commentez les erreurs que j'ai pu commettre par ex.
Le but de ce dessin : montrer aux constructeurs ce qui est mon "rêve" et me dire s'il faut que je me réveil car c'est un projet irréalisable avec une si petite somme.
Le but de poster ici : à l'heure actuelle, les dimensions sont exagérées ! j'aimerai savoir comment "réduire" la maison (pour qu'elle me coûte moins chère) tout en conservant le même nbr de chambre + bureau + petit garage et surtout une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte.
Pour info, les terrains sur la commune désirée : prix au m²=29€ (lotissement et viabilisé (tous raccords incluant tout à l'égout)).
Terrain dispo de 800m² => coût: 23200€ + 2300€ de frais de notaire… Me reste donc la différence pour construire…
Voilà et soyez pas trop sévère avec moi svp.
Merci.
PS : les murs extérieurs ne sont pas créés, je sais pas le faire avec Architect 3D 2010...
https://lh4.googleusercontent.com/-Y1iXIKO5_lg/TmfzSgDeltI/A[...]3z8qxG278jI/s800/3D.jpg
https://lh4.googleusercontent.com/-3I1VwWvHt7w/TmfzPCK0mJI/A[...]0nSYdS3ys/s800/plan.jpg
Rapidement, je me présente : Anthony, 29 ans jeune cadre dans le marketing et passionné d'informatique et du deejing
Aujourd'hui locataire, j'aimerai devenir proprio, et pour cela, je dispose (selon ma banque), d'un budget de 135k€ max.
Je vis en concubinage avec ma copine et son enfant de 6 ans.
Le prêt sera à mon nom et je serais le seul emprunteur d'où le budget max de 135k€.
J'aurais en début d'année prochaine "une enveloppe" supplémentaire de 15k€ environ qui me servira pour les finitions / achat de cuisine, etc… Dernière petite chose qui a son importance : mon papa est un ancien maçon et j'ai pas mal d'oncle dans le même cas. (donc pour les "petits travaux" et "finitions", ça sera fait par nous même.
J'ai rencontré quelques pavilloneurs et dois en rencontrer encore pas mal la semaine prochaine.
Dans l'immédiat, avec mon budget, on m'a toujours proposé du "clef en main" avec terrain de 800m² + maison de 100m² environ.
Je me dis également, que passer outre les pavilloneurs pourrais me faire économiser pas mal et c'est pourquoi j'ai décidé de m'exercé au dessin de plan.
Voici ci-dessous le dessin pour moi "idéal" de ma future maison. Je suis AMATEUR de chez amateur et svp, me jugez pas vis-à-vis de mon amateurisme, mais plutôt, commentez les erreurs que j'ai pu commettre par ex.
Le but de ce dessin : montrer aux constructeurs ce qui est mon "rêve" et me dire s'il faut que je me réveil car c'est un projet irréalisable avec une si petite somme.
Le but de poster ici : à l'heure actuelle, les dimensions sont exagérées ! j'aimerai savoir comment "réduire" la maison (pour qu'elle me coûte moins chère) tout en conservant le même nbr de chambre + bureau + petit garage et surtout une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte.
Pour info, les terrains sur la commune désirée : prix au m²=29€ (lotissement et viabilisé (tous raccords incluant tout à l'égout)).
Terrain dispo de 800m² => coût: 23200€ + 2300€ de frais de notaire… Me reste donc la différence pour construire…
Voilà et soyez pas trop sévère avec moi svp.
Merci.
PS : les murs extérieurs ne sont pas créés, je sais pas le faire avec Architect 3D 2010...
https://lh4.googleusercontent.com/-Y1iXIKO5_lg/TmfzSgDeltI/A[...]3z8qxG278jI/s800/3D.jpg
https://lh4.googleusercontent.com/-3I1VwWvHt7w/TmfzPCK0mJI/A[...]0nSYdS3ys/s800/plan.jpg
0 
Voir la fiche
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Bienvenu.
Sans voulor te vexer, aç ressemble enormement à une maison de pavilloneur comme on dit.
La disposition des pièces est classique (ce n'est pas un reproche)et si tu veux rédire la surace...réduits la larguer totale (inverse bureau et SDB en passant sinon ça ferait peut être un bureau un poil petit.
Le gros truc que je vois c'est la position du garage : pas idéal du tout du tout car ton coin nuit va avoir droit au froid / bruit / odeur et poussière venant du garage....et puis ce long couloir qui en découle.....
Vu que tu n'as pas d'ouverture sur le pignon "salon", tu pourrais y coler le garage (avec accès cuisine par exemple). ça te permettrait de mettre les WC en font de couloirs (façon RER comme diraient certains) et de gagner donc en m2 pour SDB ou bureau)
ceci dit, sans terrain bien précis, dur d'imaginer les contraintes d'orientartions / d'accès maison...etc qui te feront tout changer
pour les murs exte : modifie l'épaisseur (en 30cm par ex)
Sans voulor te vexer, aç ressemble enormement à une maison de pavilloneur comme on dit.
La disposition des pièces est classique (ce n'est pas un reproche)et si tu veux rédire la surace...réduits la larguer totale (inverse bureau et SDB en passant sinon ça ferait peut être un bureau un poil petit.
Le gros truc que je vois c'est la position du garage : pas idéal du tout du tout car ton coin nuit va avoir droit au froid / bruit / odeur et poussière venant du garage....et puis ce long couloir qui en découle.....
Vu que tu n'as pas d'ouverture sur le pignon "salon", tu pourrais y coler le garage (avec accès cuisine par exemple). ça te permettrait de mettre les WC en font de couloirs (façon RER comme diraient certains) et de gagner donc en m2 pour SDB ou bureau)
ceci dit, sans terrain bien précis, dur d'imaginer les contraintes d'orientartions / d'accès maison...etc qui te feront tout changer
pour les murs exte : modifie l'épaisseur (en 30cm par ex)
0 
Photographebonjour et 
pour le plan, l'ensemble est pas mal, disons standard.
j'inverserais bureau et sdb pour avoir le bureau plus près de la pièce de vie.
avec le wc encastré dans le bureau.
si l'entrée est au Nord basculer inverser une chambre et le bureau+wc.
je n'aime pas l'accès garage par le couloir des chambres.
une pièce de vie carrée = pas facile à meubler.
Pour réduire les surfaces, si le bureau est seulement un bureau on peut lui enlever quelques m2.
Pour le budget oui çà peut tenir surtout avec la famille dans le bâtiment.
edit : blanza a posté pendant que j'écrivais, non, non, je n'ai pas pompé
pour le plan, l'ensemble est pas mal, disons standard.
j'inverserais bureau et sdb pour avoir le bureau plus près de la pièce de vie.
avec le wc encastré dans le bureau.
si l'entrée est au Nord basculer inverser une chambre et le bureau+wc.
je n'aime pas l'accès garage par le couloir des chambres.
une pièce de vie carrée = pas facile à meubler.
Pour réduire les surfaces, si le bureau est seulement un bureau on peut lui enlever quelques m2.
Pour le budget oui çà peut tenir surtout avec la famille dans le bâtiment.
edit : blanza a posté pendant que j'écrivais, non, non, je n'ai pas pompé
0 Membre ultra utileJe rajouterai que je mettrais les WC à côté de l'entrée, avec ouverture. Car un placard long de 4m, outch. Ca en fait du rangement 
Et tu peux réduire l'espace salon/cuisine... 60m² c'est vraiment beaucoup, donc si tu veux réduire la surface, gagne là dessus.
Et tu peux réduire l'espace salon/cuisine... 60m² c'est vraiment beaucoup, donc si tu veux réduire la surface, gagne là dessus.
0 Nouvel Aviseur 0 on voit régulièrement pire... sur des projets constructeurs
0 Membre ultra utileEt ce style là ? Ca t'irait pas ?
2 Nouvel AviseurDisons que dans l'idéal, j'aimerais une plus grande pièce à vivre et une entrée donnant directe dans celle-ci.
De plus, je sais pas si les chambres pourraient contenir des longs placards ainsi qu'un manque de placard à l'entrée.
Je suis dans la mouvance actuelle je pense : moins de meuble mais plus de placards intégrés et une grande pièce à vivre qui se découvre dès l'ouverture de la porte d'entrée
De plus, je sais pas si les chambres pourraient contenir des longs placards ainsi qu'un manque de placard à l'entrée.
Je suis dans la mouvance actuelle je pense : moins de meuble mais plus de placards intégrés et une grande pièce à vivre qui se découvre dès l'ouverture de la porte d'entrée
0 Oui mais tu nous dis que tu veux une maison de 100m² et tu nous mets un plan de 130m² + garage...
Le plan que je t'ai mis c'est une 100m², avec 3 chambres et une plus petite (bureau)
Le plan que je t'ai mis c'est une 100m², avec 3 chambres et une plus petite (bureau)
0 Nouvel AviseurOu alors t'as ceci en 100m² et garage intégré :
2 Nouvel AviseurAie, je pense que j'ai été confus dans mon 1er post.
En faite, ce sont les pavilloneurs qui me proposent du 100m². C'est justement pour avoir "mieux (à mon gout disons) et plus grand" que je vais tenter de ne pas souscrire avec eux.
Perso, ma seule limite est le budget, pas le métrage ^^
En tout cas je te remercie vivement pour ton aide Jester06.
En faite, ce sont les pavilloneurs qui me proposent du 100m². C'est justement pour avoir "mieux (à mon gout disons) et plus grand" que je vais tenter de ne pas souscrire avec eux.
Perso, ma seule limite est le budget, pas le métrage ^^
En tout cas je te remercie vivement pour ton aide Jester06.
0 Bah le budget est en rapport avec la surface en principe, sinon j'aurai tapé plus grand en surface pour les plans de la mienne
30m² de plus, c'est 30 à 50 000€ de plus tout de même.
30m² de plus, c'est 30 à 50 000€ de plus tout de même.
0 Nouvel Aviseur 1 Membre utile+1 pour le bureau ouvert !
dans ma 1ère maison il était dans le couloir des chambres donc : punie toute seule quand j'y étais.
dans la seconde maison je l'ai fait ouvert sur la pièce de vie çà permet d'être avec "tout le monde" , même s'ils sont dans le salon ou devant la télé on peut échanger.
Il n'a pas de porte : il sert juste de bureau, pas de chambre d'amis.
Effectivement, çà limite aussi le bor*el
dans ma 1ère maison il était dans le couloir des chambres donc : punie toute seule quand j'y étais.
dans la seconde maison je l'ai fait ouvert sur la pièce de vie çà permet d'être avec "tout le monde" , même s'ils sont dans le salon ou devant la télé on peut échanger.
Il n'a pas de porte : il sert juste de bureau, pas de chambre d'amis.
Effectivement, çà limite aussi le bor*el
0 Membre ultra utile
Env. 60000 message
PEPES003
Ca fait peur, ton plan.
Tu en prends pour 15 - 20 - 25 ans ?
Dans les années 70 la télé avait une émission qui s’appelait "la France défigurée"
Il serait bon que les directeurs de chaine songe à la remettre en route
Ca fait peur, ton plan.
Tu en prends pour 15 - 20 - 25 ans ?
Dans les années 70 la télé avait une émission qui s’appelait "la France défigurée"
Il serait bon que les directeurs de chaine songe à la remettre en route
0 bonjour ,j'ai perdu du temps en regardant un peu ton affaire ,puis une autre,
pour tes murs de façades même un amateur peut regarder à droite le petit rectangle qui t'attend pour l'épaisseur des façades .
mais à chaque fois que tu ouvres ,tu vas à "continuer" et tu dégages cette merde de base qui est sur ton écran ,la tu travailles comme avant.
sur ton plan l'absence de la position cuisine ,m'a gênée ,j'ai comme tout le monde inversé le bureau et la salle de bains.mais ça la conditionne .
comme ton plan est bien basique ,je ne me suis pas permis de remanier
.gege
pour tes murs de façades même un amateur peut regarder à droite le petit rectangle qui t'attend pour l'épaisseur des façades .
mais à chaque fois que tu ouvres ,tu vas à "continuer" et tu dégages cette merde de base qui est sur ton écran ,la tu travailles comme avant.
sur ton plan l'absence de la position cuisine ,m'a gênée ,j'ai comme tout le monde inversé le bureau et la salle de bains.mais ça la conditionne .
comme ton plan est bien basique ,je ne me suis pas permis de remanier
.gege
0 Membre utile 0
PC déposé le 28 janvier 2011
obtenu le 4 février 2011
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-7566.php
obtenu le 4 février 2011
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-7566.php
0 Photographe pro
Le même genre d'idée d'ensemble, avec un bureau ouvert, le garage qui ne gène pas les chambres, et de grands placards dans les chambres du fond, et un peu moins de pertes dans le couloir.
0 0 Finalement je pense avoir trouvé mon bonheur.
Vu ici >> https://files.forumconstruire.com/noimg.png
Ça correspond tout à fait à ce que je recherche.
(bon ok, avec 2 ou 3 ajustements mineurs (comme pas besoin d'une baignoire par ex.))
Maintenant, à savoir si c'est faisable avec seulement 110000€...
Au moins, j'ai une bonne base à présenter à mon rdv de lundi.
Merci à tous les participants qui m'ont aidés.
Vu ici >> https://files.forumconstruire.com/noimg.png
Ça correspond tout à fait à ce que je recherche.
(bon ok, avec 2 ou 3 ajustements mineurs (comme pas besoin d'une baignoire par ex.))
Maintenant, à savoir si c'est faisable avec seulement 110000€...
Au moins, j'ai une bonne base à présenter à mon rdv de lundi.
Merci à tous les participants qui m'ont aidés.
0 0 Membre ultra utile 0 0 Membre utile 0
PC déposé le 28 janvier 2011
obtenu le 4 février 2011
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-7566.php
obtenu le 4 février 2011
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-7566.php
0 Photographe pro 0 Membre utile 0 Comme 90% des plans ... pour éviter d'avoir à marcher quand on rentre les courses
autre solution : décaler l'entrée contre le garage et faire l'accès garage par l'entrée.
Je préfère le séjour plutot que la cuisine contre une cloison de chambre c'est moins bruyant... sauf s'il y a une TV .
0 Membre ultra utile 0 Nouvel AviseurVoilà :
0 1 Membre ultra utile 0 Membre utile 0 Membre utileEn faite, j'aimerai un bureau "fermé".
@gege : j'ai rien compris dsl
@gege : j'ai rien compris dsl
0 0 Photographe 0 Bravo c'est très chouette, par contre la chasse d'eau juste séparée dune cloison avec la cuisine séjour risque de mettre mal a l'aise nombre des tes invités... 
0 Bonjour à tous,
mon projet avance très bien.
J'ai réservé mon terrain et j'aurais le compromis de vente milieu de semaine prochaine.
Coté financier c'est pareil => mon dossier complet est remis à la banque que j'ai sélectionné et j'aurais une réponse de la direction également en milieu de semaine (je dépasse légèrement les 33%).
J'ai décidé de ne pas passer par un pavilloneur mais par un constructeur qui se charge de tout (gros oeuvres, raccords, terrassement, plan d'architecte, permis de construire, etc...etc...) sauf placo, isolation intérieure, plomberie et électricité. (j'ai donc trouvé chaque personne pour chaque corps de métier et j'ai tous les devis détaillés)
Voici plus d'infos pour le terrain déjà :
- Superficie : 793m² (rectangulaire)
- Largeur : 33m
- Profondeur : 24m
- Tout à l'égout, panneau EDF, télécom et eau placés à l'extrême gauche.
- Pas de gaz de ville.
- Terrain en lotissement
- Les maisons doivent être séparées d'au moins 3m des voisins
- Pas de restriction particulière pour l’esthétisme (forme, choix des tuiles, couleur du crépi, etc…)
Orientation :
(donc l'entrée sera orientée Nord / Nord Ouest, la terrasse Sud / Sud Est)
Coté maison plain pied maintenant, voici le plan qui va servir de base pour le plan final de construction :
Mes questions maintenant :
1.qu'en pensez-vous ? des améliorations possibles ? suggestions ? etc... (j'ai encore le temps de faire quelques modifs)
2. Pensez-vous que la baie vitrée alu de 2m40 (double vitrage et de bonne qualité) orientée nord soit judicieuse ? (la sud, je demande même pas ^^)
3. Je compte partir sur ça en chauffage : PAC air/air (6kW) pour pièce de vie, VMC double flux et radiateurs à fluide caloporteur dans chambres, bureau et pièce de vie. J'ai également prévu le conduit de cheminée. Pensez-vous que cela soit judicieux ? (j'habite en Auvergne, Altitude : 210m)
4. J'hésite toujours pour l'isolation des combles perdus, si vous avez des conseils...
Merci part avance.
mon projet avance très bien.
J'ai réservé mon terrain et j'aurais le compromis de vente milieu de semaine prochaine.
Coté financier c'est pareil => mon dossier complet est remis à la banque que j'ai sélectionné et j'aurais une réponse de la direction également en milieu de semaine (je dépasse légèrement les 33%).
J'ai décidé de ne pas passer par un pavilloneur mais par un constructeur qui se charge de tout (gros oeuvres, raccords, terrassement, plan d'architecte, permis de construire, etc...etc...) sauf placo, isolation intérieure, plomberie et électricité. (j'ai donc trouvé chaque personne pour chaque corps de métier et j'ai tous les devis détaillés)
Voici plus d'infos pour le terrain déjà :
- Superficie : 793m² (rectangulaire)
- Largeur : 33m
- Profondeur : 24m
- Tout à l'égout, panneau EDF, télécom et eau placés à l'extrême gauche.
- Pas de gaz de ville.
- Terrain en lotissement
- Les maisons doivent être séparées d'au moins 3m des voisins
- Pas de restriction particulière pour l’esthétisme (forme, choix des tuiles, couleur du crépi, etc…)
Orientation :
(donc l'entrée sera orientée Nord / Nord Ouest, la terrasse Sud / Sud Est)
Coté maison plain pied maintenant, voici le plan qui va servir de base pour le plan final de construction :
Mes questions maintenant :
1.qu'en pensez-vous ? des améliorations possibles ? suggestions ? etc... (j'ai encore le temps de faire quelques modifs)
2. Pensez-vous que la baie vitrée alu de 2m40 (double vitrage et de bonne qualité) orientée nord soit judicieuse ? (la sud, je demande même pas ^^)
3. Je compte partir sur ça en chauffage : PAC air/air (6kW) pour pièce de vie, VMC double flux et radiateurs à fluide caloporteur dans chambres, bureau et pièce de vie. J'ai également prévu le conduit de cheminée. Pensez-vous que cela soit judicieux ? (j'habite en Auvergne, Altitude : 210m)
4. J'hésite toujours pour l'isolation des combles perdus, si vous avez des conseils...
Merci part avance.
0 0 Membre utileBonjour et merci pour votre comm'.
Je n'ai aucun problème avec les tons + ou - agressifs tant qu'on en vient pas aux insultes ^^ (bon après, savoir si un avis passe mieux avec un ton calme ou agressif c'est un autre débat )
Vous savez je lis beaucoup beaucoup de chose sur la construction, et nulle personne ne maîtrise tous les sujets du monde (quelque soit le temps d'implication).
Au jour d'aujourd'hui, je me renseigne autant en technique de chauffe, de matériaux, d'isolation, de déco, etc... mais je n'aurais pas assez d'une vie pour construire la maison 100% parfaite.
Si je suis ici c'est pour avoir quelques avis de gens plus éclairé que moi. Après, si un mec vient ici poser un "c'est pas de la me*de, mais ça sent pareil ce que tu as fait, casses-toi te renseigner ailleurs et revient dans 10 ans quand tu pourras prétendre donner ton avis ici !" pourquoi pas, je n'avancerais pas, mais ce mec là aura eu le mérite d'avoir "uppé" mon topic
Quoiqu'il en soit, je prends bien note de votre comm'.
Maintenant, je suis vraiment d'accord avec vous sur le fait qu'un cellier orienté plein sud c'est pas top, mais je vous assure y avoir réfléchi un très long moment sans trouver de solution.
Après, est-il préférable d'avoir un bureau au sud plutôt qu'une chambre ? Au vu de votre comm' oui, mais je ne le savais pas.
Comme je l'ai noté plus haut, rien n'est figé, je peux encore modifier ce plan.
Je n'ai aucun problème avec les tons + ou - agressifs tant qu'on en vient pas aux insultes ^^ (bon après, savoir si un avis passe mieux avec un ton calme ou agressif c'est un autre débat )
Vous savez je lis beaucoup beaucoup de chose sur la construction, et nulle personne ne maîtrise tous les sujets du monde (quelque soit le temps d'implication).
Au jour d'aujourd'hui, je me renseigne autant en technique de chauffe, de matériaux, d'isolation, de déco, etc... mais je n'aurais pas assez d'une vie pour construire la maison 100% parfaite.
Si je suis ici c'est pour avoir quelques avis de gens plus éclairé que moi. Après, si un mec vient ici poser un "c'est pas de la me*de, mais ça sent pareil ce que tu as fait, casses-toi te renseigner ailleurs et revient dans 10 ans quand tu pourras prétendre donner ton avis ici !" pourquoi pas, je n'avancerais pas, mais ce mec là aura eu le mérite d'avoir "uppé" mon topic
Quoiqu'il en soit, je prends bien note de votre comm'.
Maintenant, je suis vraiment d'accord avec vous sur le fait qu'un cellier orienté plein sud c'est pas top, mais je vous assure y avoir réfléchi un très long moment sans trouver de solution.
Après, est-il préférable d'avoir un bureau au sud plutôt qu'une chambre ? Au vu de votre comm' oui, mais je ne le savais pas.
Comme je l'ai noté plus haut, rien n'est figé, je peux encore modifier ce plan.
1 Le but n'est pas de vous embêter mais de vous faire réagir.
Si je vous est dis de lire ce livre et de revenir c'est qu'il y a beaucoup de travail et on irait plus vite à repartir d'une base vierge en ayant les connaissances minimums qui vous demanderons deux jours de lecture et pas 10 ans.
Avec la forme de la maison est surtout le garage je n'arrive pas à trouver une façon rapide pour bien exposer les pièces de vies.
Mais disons qu'il faut mettre le bureau au sud de préférence : le bureau est une pièce chaude car on reste inactif et on prend rapidement froid si la pièce n'est pas chaude. Si c'est vraiment un bureau et pas une future chambre ou dressing !!
Le garage devrait plutôt être de l'autre coté plus exposé au nord.
Les pièces de vie doivent avoir une double exposition ( Sud ouest ou sud est) ou même une triple exposition (est sud ouest, ce sera du dans votre cas avec le garage). Mais pas le nord !! ça amène le froid et très très peu de clarté.
Les chambres au nord (dans une chambre on y dort sous une couette principalement (sauf la phase ados ou on y vit bien sur )
La salle de bain au nord également (on y est pas longtemps dans une journée et avec un soufflant c'est vite réchauffé.
Une entrée avec un sas pour éviter de faire rentrer l'air froid en même temps que les gens.
Un passage cuisine garage à travers le cellier et pas directement (ça c'est fait)
Enfin voila comme je disais beaucoup de boulot mais puisque rien n'est figé tout est possible !!
Si je vous est dis de lire ce livre et de revenir c'est qu'il y a beaucoup de travail et on irait plus vite à repartir d'une base vierge en ayant les connaissances minimums qui vous demanderons deux jours de lecture et pas 10 ans.
Avec la forme de la maison est surtout le garage je n'arrive pas à trouver une façon rapide pour bien exposer les pièces de vies.
Mais disons qu'il faut mettre le bureau au sud de préférence : le bureau est une pièce chaude car on reste inactif et on prend rapidement froid si la pièce n'est pas chaude. Si c'est vraiment un bureau et pas une future chambre ou dressing !!
Le garage devrait plutôt être de l'autre coté plus exposé au nord.
Les pièces de vie doivent avoir une double exposition ( Sud ouest ou sud est) ou même une triple exposition (est sud ouest, ce sera du dans votre cas avec le garage). Mais pas le nord !! ça amène le froid et très très peu de clarté.
Les chambres au nord (dans une chambre on y dort sous une couette principalement (sauf la phase ados ou on y vit bien sur
)
La salle de bain au nord également (on y est pas longtemps dans une journée et avec un soufflant c'est vite réchauffé.
Une entrée avec un sas pour éviter de faire rentrer l'air froid en même temps que les gens.
Un passage cuisine garage à travers le cellier et pas directement (ça c'est fait)
Enfin voila comme je disais beaucoup de boulot mais puisque rien n'est figé tout est possible !!
0 Membre utile 0 Photographe pro@gunnar230 : pas de soucis, on est là pour discuter
Le plan actuel respecte à 100% les recommandations de ce site : http://www.ideesmaison.com/Construction/Plans-de-maisons/Repartir-ses-pieces-et-ouvertures/Orienter-ses-pieces.html
Mais effectivement, je n'avais pas explicité certains choix :
1. bureau orienté nord => je suis un "gameur", me faut une pièce assez sombre pour jouer. J'ai besoin d'une lumière faible dans cette pièce qui sera composée que d'informatique (accessoirement chambre d'ami(clic clac)). Pas oublier qu'un pc de gameur chauffe une pièce à lui tout seul (gros overclocking, SLI, etc...).
2. chambre 1 orientée nord ouest : parentale => nous n'y vivront pas contrairement à la pièce de vie.
3. chambre 2 et 3 orientées sud est : enfants => comme vous le signifiez à juste titre, un enfant/ado y passe la plus clair partie de son temps, donc orienté sud.
4. SdB orienté nord est => ok.
5. cellier orienté sud => seul "gâchis" de ce plan (mais le linge séchera mieux l'hiver).
6. cuisine orientée sud / sud est => je réfléchi à un îlot central avec possibilité d'y manger autour pour profiter de la lumière naturelle
7. salle à manger orientée sud est => meilleure clarté possible
8. salon orienté nord ouest => plus faible luminosité pour voir la TV et surtout mon vidéo projecteur qui à besoin du moins de lumière possible
>> Pour moi, le seul gros défaut ici était l'orientation du cellier, mais apparemment je me fourvoie et tout est bon à jeter.
@Chatcot : oui entrée imposée
Le plan actuel respecte à 100% les recommandations de ce site : http://www.ideesmaison.com/Construction/Plans-de-maisons/Repartir-ses-pieces-et-ouvertures/Orienter-ses-pieces.html
Mais effectivement, je n'avais pas explicité certains choix :
1. bureau orienté nord => je suis un "gameur", me faut une pièce assez sombre pour jouer. J'ai besoin d'une lumière faible dans cette pièce qui sera composée que d'informatique (accessoirement chambre d'ami(clic clac)). Pas oublier qu'un pc de gameur chauffe une pièce à lui tout seul (gros overclocking, SLI, etc...).
2. chambre 1 orientée nord ouest : parentale => nous n'y vivront pas contrairement à la pièce de vie.
3. chambre 2 et 3 orientées sud est : enfants => comme vous le signifiez à juste titre, un enfant/ado y passe la plus clair partie de son temps, donc orienté sud.
4. SdB orienté nord est => ok.
5. cellier orienté sud => seul "gâchis" de ce plan (mais le linge séchera mieux l'hiver).
6. cuisine orientée sud / sud est => je réfléchi à un îlot central avec possibilité d'y manger autour pour profiter de la lumière naturelle
7. salle à manger orientée sud est => meilleure clarté possible
8. salon orienté nord ouest => plus faible luminosité pour voir la TV et surtout mon vidéo projecteur qui à besoin du moins de lumière possible
>> Pour moi, le seul gros défaut ici était l'orientation du cellier, mais apparemment je me fourvoie et tout est bon à jeter.
@Chatcot : oui entrée imposée
1 0 Membre utileEn cache depuis le samedi 24 janvier 2026 à 03h22
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !
C'est intéressant aussi !
C'est intéressant aussi !
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
8
abonnés
surveillent ce sujet
surveillent ce sujet
Autres discussions sur ce sujet :
Autres discussions sur ce sujet :-
Avis sur plan maison RDC + étage / 119 m2 / 4 chambres
32 réponses Forum Plans de maisons -
Besoin d'avis sur plan de maison 85m² avec 4 chambres !
52 réponses Forum Plans de maisons -
Nos plans: maison demi-sous-sol/demi-niveau 115m2
50 réponses Forum Plans de maisons -
Esthétisme de la facade
50 réponses Forum Plans de maisons -
Vos avis plan maison en V, 4 chambres.
37 réponses Forum Plans de maisons -
Avis sur plans maison R+1 de 130 m²
50 réponses Forum Plans de maisons -
Vos avis sur notre choix de plan maison 3 chambres
17 réponses Forum Plans de maisons -
plan maison plein pied simple avec 4 chambres
49 réponses Forum Plans de maisons -
Avis sur les plans d'une futur construction
50 réponses Forum Plans de maisons
