Avis sur plans R+1 sur petit terrain
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Bonjour à tous,
Nous avons réservé un petit terrain de 310m2.
Au départ nous envisagions un plein pieds mais la surface restante risquait d'être très limité.
Le constructeur que nous avons contacté nous à proposé les plans suivants, j'aurais souhaité avoir vos avis dessus.
L'étage est aligné avec le RDC côté Jardin (à gauche)
Ce sont les plans fournis par le constructeurs, nous avons nous-même déjà quelques idées de changement.
1. Nous avons une contrainte particulière, nous aimerions pourvoir faire en sorte que nos chats entrent et sortent par le cellier de la maison, on imaginait on éventuellement le faire prolonger derrière la cuisine pour avoir un accès au jardin direct.
2. Dans la SDB de l'étage on aurait aimé avoir Baignoire+Douche et qu'elle ait une surface assez grande (dans cette version elle nous semble un peu petite). Peut-être en intégrant les WC à la SDB pour "économiser" un porte et une cloison et donc avoir un peu plus de surface pour ajouter la douche.
3. Dans la chambre du RDC nous aurions aimé avoir une salle d'eau avec douche, mais tel quel il risque de ne plus y avoir de place pour un placard.
4. Nous avons une très très grande bibliothèque à intégrer à la maison, auriez-vous une idée de l'endroit où on pourrait la mettre?
-> Peut-être ajouter une pièce à l'étage à droite de l'escalier, puisque au dessus de la chambre du RDC mais celà ne risque t'il pas de faire gonfler le budget (et le dépasser).
Merci d'avance pour vos avis.
Nous avons réservé un petit terrain de 310m2.
Au départ nous envisagions un plein pieds mais la surface restante risquait d'être très limité.
Le constructeur que nous avons contacté nous à proposé les plans suivants, j'aurais souhaité avoir vos avis dessus.
L'étage est aligné avec le RDC côté Jardin (à gauche)
Ce sont les plans fournis par le constructeurs, nous avons nous-même déjà quelques idées de changement.
1. Nous avons une contrainte particulière, nous aimerions pourvoir faire en sorte que nos chats entrent et sortent par le cellier de la maison, on imaginait on éventuellement le faire prolonger derrière la cuisine pour avoir un accès au jardin direct.
2. Dans la SDB de l'étage on aurait aimé avoir Baignoire+Douche et qu'elle ait une surface assez grande (dans cette version elle nous semble un peu petite). Peut-être en intégrant les WC à la SDB pour "économiser" un porte et une cloison et donc avoir un peu plus de surface pour ajouter la douche.
3. Dans la chambre du RDC nous aurions aimé avoir une salle d'eau avec douche, mais tel quel il risque de ne plus y avoir de place pour un placard.
4. Nous avons une très très grande bibliothèque à intégrer à la maison, auriez-vous une idée de l'endroit où on pourrait la mettre?
-> Peut-être ajouter une pièce à l'étage à droite de l'escalier, puisque au dessus de la chambre du RDC mais celà ne risque t'il pas de faire gonfler le budget (et le dépasser).
Merci d'avance pour vos avis.
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
0 Membre super utileJe pense que les "murs" au niveau du carport sont juste une représentation du volume.
Ils ne sont pas présents dans la vue 3D.
Je retient l'idée de jujuapapa64 de déplacer la porte d'entrée, c'est effectivement une bonne idée pour mettre une douche dans l'espace libéré.
Je n'ai pas de plan d'implantation pour l'instant, j'en ai donc fait un un peu rapidement pour avoir une idée.
Sachant que 5m en bordure de rue ne sont pas constructible, idem pour 4m en fond de Jardin et si non mitoyen la bordure doit être au minimum de 4m également.
Ils ne sont pas présents dans la vue 3D.
Je retient l'idée de jujuapapa64 de déplacer la porte d'entrée, c'est effectivement une bonne idée pour mettre une douche dans l'espace libéré.
Je n'ai pas de plan d'implantation pour l'instant, j'en ai donc fait un un peu rapidement pour avoir une idée.
Sachant que 5m en bordure de rue ne sont pas constructible, idem pour 4m en fond de Jardin et si non mitoyen la bordure doit être au minimum de 4m également.
0 Bloggeur 0 Bloggeur 1 Membre super utile 0 Membre super utile
Env. 60000 message
Bonjour
Il suffit de décaler l entrée pour avoir les 50%.
Drôle de dessinateur qui oublie la porte du garage/carport et la porte d entrée...
A quoi sert une chambre au RDC sans salle d'eau ?
Une chambre au RDC c'est pour les vieux jours quand on ne peut plus monter les escaliers...mais en général on souhaite encore se laver...
Pas de salle d eau mais un cellier aussi grand que la chambre...les chats devraient se contenter d une "chatière"!
Il faut revoir vos priorités...
Il suffit de décaler l entrée pour avoir les 50%.
Drôle de dessinateur qui oublie la porte du garage/carport et la porte d entrée...
A quoi sert une chambre au RDC sans salle d'eau ?
Une chambre au RDC c'est pour les vieux jours quand on ne peut plus monter les escaliers...mais en général on souhaite encore se laver...
Pas de salle d eau mais un cellier aussi grand que la chambre...les chats devraient se contenter d une "chatière"!
Il faut revoir vos priorités...
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Edité 2 fois, la dernière fois il y a +8 ans.J'ai modifié rapidement les plans du RDC pour que ce soit plus clair.
0 Bloggeur 1 0 Bloggeur 0 Bloggeur 0 Membre ultra utileRe-bonjour 
Je viens de réaliser que le carport ne fait que 2m70 de large. Il n'y aura peut-être pas de mur, mais le fait est qu'à la place du mur, il y a la limite de propriété. Donc, impossible de déborder en prenant le virage, ou en ouvrant les portières. Si d’aventure vous arrivez à garer votre voiture là, vous n'arriverez pas à avoir en plus la porte d'entrée sous ce carport.
Pourtant, si on pouvait modifier cette entrée si étroite et arriver à mettre une salle d'eau pour la chambre du rez, et avoir plus de rangements, ce serait un vrai plus.
Je ne suis pas convaincue du résultat de mes bricolages, mais je montre quand-même. Peut-être qu'il y aura quelqu'un qui pourra les améliorer ou que ça va donner des idées pour la suite.
Je viens de réaliser que le carport ne fait que 2m70 de large. Il n'y aura peut-être pas de mur, mais le fait est qu'à la place du mur, il y a la limite de propriété. Donc, impossible de déborder en prenant le virage, ou en ouvrant les portières. Si d’aventure vous arrivez à garer votre voiture là, vous n'arriverez pas à avoir en plus la porte d'entrée sous ce carport.
Pourtant, si on pouvait modifier cette entrée si étroite et arriver à mettre une salle d'eau pour la chambre du rez, et avoir plus de rangements, ce serait un vrai plus.
Je ne suis pas convaincue du résultat de mes bricolages, mais je montre quand-même. Peut-être qu'il y aura quelqu'un qui pourra les améliorer ou que ça va donner des idées pour la suite.
0 Membre ultra utile 0 Membre ultra utileMilles mercis Petrouchka pour le temps passé à revoir (et même à redessiner
) nos plans.
C'est vrai que comme ça ça à l'air plus grand. Par contre on appréciait tout de même le fait d'avoir la cuisine qui donne sur la partie principale du Jardin, pour les déjeuner à l'extérieur en été.
Je voulais aussi préciser pour la bibliothèque parce que l'on ne s'imagine pas trop comme ça, mais Chizora possède à l'heure actuelle environ 3000 Mangas (et augmentant encore), dans notre maison actuelle, ça prend environ 8 mètres linéaires sur 2,50m de hauteur
, elle y tient beaucoup mais nous somme d'accords tous les deux pour dire que ce n'est pas forcément hyper esthétique dans un salon 
.
Pour le carport, notre voiture actuelle fait 1,75m de largeur, donc étant donné que la porte d'entrée s'ouvre vers l'intérieur je pense que les 2,70m doivent être largement suffisants. Il n'y à pas de virage à prendre car l'accès au terrain se fait sur la droite du plan. (CF le plan de masse que j'ai mis précédemment).
Encore merci et bonne nuit à tous.
1 BloggeurMerci pour ton retour, Gabrielm
Quelle est la profondeur du couloir dans lequel ouvrirait la porte d'entrée, en face du placard?
Pour les mangas, en élargissant un peu le couloir de l'étage, vous pourriez lui mettre des bibliothèques des 2 côtés, avec une fenêtre toute hauteur au fond pour la lumière, ça vous ferait un couloir original et super utile.
Quelle est la profondeur du couloir dans lequel ouvrirait la porte d'entrée, en face du placard?
Pour les mangas, en élargissant un peu le couloir de l'étage, vous pourriez lui mettre des bibliothèques des 2 côtés, avec une fenêtre toute hauteur au fond pour la lumière, ça vous ferait un couloir original et super utile.
1 Membre ultra utile 1 Membre ultra utile 0 Bloggeur 0 BloggeurJ'ai fait vite fait un rendu 3D de la façade à partir des plans d'origine.
J'ai ceux du constructeur mais étant donné que l'on à rien signé pour l'instant je préfère ne pas les diffuser.
J'ai ceux du constructeur mais étant donné que l'on à rien signé pour l'instant je préfère ne pas les diffuser.
0 BloggeurEt au passage, on à jeté un coup d'oeil à ton récit Petrouchka, ta maison est vraiment superbe. Et quelle vue!
1 Bloggeur 0 Membre ultra utileMerci pour ma maison, c'est gentil On voit bien sur ta 3d qu'il n'y a pas la place pour une entrée ET une voiture... il va falloir marcher à l'égyptienne pour atteindre la porte. Ce n'est pas accueillant.
Je réalise aussi que j'ai mis des fenêtres en limite sur mon plan... Bon, c'est sdb et toilettes, elles pourraient être opaques.
On voit bien sur ta 3d qu'il n'y a pas la place pour une entrée ET une voiture... il va falloir marcher à l'égyptienne pour atteindre la porte. Ce n'est pas accueillant.
Je réalise aussi que j'ai mis des fenêtres en limite sur mon plan... Bon, c'est sdb et toilettes, elles pourraient être opaques.
1 Edité 1 fois, la dernière fois il y a +8 ans. Membre ultra utile 1 Membre ultra utile1m65, ce serait parfait... mais plus de placard, alors que vous n'avez déjà pas beaucoup de rangements
Et si vous gardez le placard, la porte d'entrée va quasiment venir buter dedans. C'est au moins 90cm, une porte d'entrée. Ça plus l'entrée égyptienne, ça commence à faire beaucoup, non? 0 Membre ultra utileEffectivement j'ai fait rapidement une simulation d'ensoleillement à 13h en plein été avec Sweet Home 3D, la cuisine est encore à l'ombre à son emplacement initial.
(Par contre ne faites pas attention aux modèles/alignement des ouvertures, j'ai fait ça très rapidement pour se faire une idée)
Simulation 30/07/2017 à 13:00
0 Bloggeur 0 BloggeurD'ailleurs en déplacement complètement l'étage pour l'aligner plutôt côté rue, nous résolverions le problèmes des 50% de façade en bordure en on limiterai l'ombre de la maison sur la terrasse.
0 Bloggeur 0 Membre ultra utile
Env. 200 message
Il y a même de quoi faire une super terrasse au R+1 !
1
Env. 200 message
Les Pavés de verre c'est différent de "vitrages opaques et non ouvrants" ?
Par sécurité 99,9% des gens mettent des pavés de verre, non ?
0 1 Membre ultra utile
Env. 200 message
Vu l'épaisseur (ça doit bien isoler) et c'est pas fracturable... à part à la masse (gros marteau)...
Mais c'est vrai que coté esthétique... ça craint...
0 En suivant cette logique, il faut remplacer toutes les baies et fenêtres par des pavés de verre
0 Membre ultra utile 1 Membre super utile
Env. 200 message
En limite de propriété, ça c'est illogique !
0
Env. 200 message
On est d'accord après s'être bien compris.
0 J'ai retravaillé pas mal le RDC pour l'instant, ça me semble un peu mieux comme ça.
Pour l'instant je n'ai pas modélisé de vraie salle à manger mais en même temps actuellement elle ne nous sert presque jamais. On imaginait plutôt un ilôt central assez grand pour manger autour.
J'ai modélisé un verrière dans la chambre du bas car nous envisageons de l'utiliser la plupart du temps comme bureau.
Pour l'instant je n'ai pas modélisé de vraie salle à manger mais en même temps actuellement elle ne nous sert presque jamais. On imaginait plutôt un ilôt central assez grand pour manger autour.
J'ai modélisé un verrière dans la chambre du bas car nous envisageons de l'utiliser la plupart du temps comme bureau.
0 Bloggeur 0 Membre super utileBonjour,
Nous avons déjà à l'heure actuelle une salle à manger que l'on utilise que très rarement.
Nous préférons donc plutôt avoir un grand salon et un espace agréable dans la cuisine pour manger.
On peut tout à fait conserver notre table dans un coin du cellier et la sortir à l'occasion.
Et puis c'est des chaises en moins à retourner quand on fait le ménage
0 Bloggeurc'est pas faux !
1 Membre super utileEn cache depuis le dimanche 16 novembre 2025 à 09h51
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