Votre avis sur notre petit maison, terrain en pente

Bonjour,
Tu devrais remettre un plan du terrain + implantation + orientation .
Ton garage est trop court pour y ajouter une buanderie, un voiture moyenne fait dans les 4m50 . . .En plus, le garage qui ouvre direct sur la cuisine c'est pas top. Par contre ta cuisine prend trop de place pour finalement 1 seul pan mural utile.
Le séjour . . . 1 seul pan de mur de 2m90 pour placer 1 meuble , ça fait juste.
La "salle de cinéma" c'est indispensable ?

Tout d'abord merci ciboulettecat

ciboulettecat a écrit:

Bonjour,
Tu devrais remettre un plan du terrain + implantation + orientation .

c'est fait

ciboulettecat a écrit:

Ton garage est trop court pour y ajouter une buanderie, un voiture moyenne fait dans les 4m50 . . .En plus, le garage qui ouvre direct sur la cuisine c'est pas top.

De combien de cm ou m dois-je "gratter" pour avoir une buanderie/cellier ?
En ajoutant une cloison entre le garage et la buanderie, la cuisine donnerait sur la buanderie, ça serait moins choquant.

ciboulettecat a écrit:

Par contre ta cuisine prend trop de place pour finalement 1 seul pan mural utile.

ça ne se voit pas sur le dessin mais les deux mur seront utilisés

ciboulettecat a écrit:

Le séjour . . . 1 seul pan de mur de 2m90 pour placer 1 meuble , ça fait juste.

Et si on ajout la la place sous les escalier ?

ciboulettecat a écrit:

La "salle de cinéma" c'est indispensable ?

heu... oui je suis un vrai cinéfil, un petit rêve pour moi. De plus on ne peut pas en faire grand chose d'autre, y a pas de fenêtre possible dans cette pièce.

Bonjour,

Pour ta buanderie il faut compter 2.00m de large voir 1.80m...après tout dépend de ce que tu veux y mettre.

Concernant le chambre 2, je décalerais la cloison donnant sur le vide sur salon afin de pouvoir y mettre un placard. Enfin si c'est possible, car je vois que cette cloison est alignée avec le mur porteur du sous-sol

Re,

j'avais répondu, je ne vois pas mon message

donc je disais :

Jayce007 a écrit:

...nous avons revu nos ambitions à la baisse, la surface était beaucoup trop grande et donc trop onéreuse pour nous...

avec une salle cinéma plus grande que les chambres, un vide sur séjour au lieu d'une salle de jeux ...


la chambre 2 sera inconfortable à cause des sanitaires en dessous.

D'abord l'implantation sur le terrain, pourquoi ne pas être en parallèle avec la limite de propriété, (attention 3.00m à mesurer à l'avancée du toit). Ensuite avec un terrain en pente, il faut bien étudier l'implantation dans la pente car il y aura sans doute un problème entre l'avant et l'arrière de la maison (même niveau des pièces et terrain en pente.Je passe sur les dimensions du garage. Bien sur il manque un cellier pour le lave linge et des rangements + congélateur...)Le vide sur séjour est vraiment inutile et vous fera avoir des regrets après coup, faites une dalle

J&K85 a écrit:

Bonjour,

Pour ta buanderie il faut compter 2.00m de large voir 1.80m...après tout dépend de ce que tu veux y mettre.

merci, je vais voir pour avancer le garage.

J&K85 a écrit:

Concernant le chambre 2, je décalerais la cloison donnant sur le vide sur salon afin de pouvoir y mettre un placard. Enfin si c'est possible, car je vois que cette cloison est alignée avec le mur porteur du sous-sol

Effectivement y a le mur porteur, je vais donc réduire la cloison à droite de la porte ;).

elisa21 a écrit:

avec une salle cinéma plus grande que les chambres, un vide sur séjour au lieu d'une salle de jeux ...

je préfère sincèrement le vide, pour avoir du volume dans la pièce a vivre que de couler une dalle, et puis ça me permet de réduire la surface habitable.

elisa21 a écrit:

la chambre 2 sera inconfortable à cause des sanitaires en dessous.

A cause du bruit, l'humidité ?

pierreyvon a écrit:

D'abord l'implantation sur le terrain, pourquoi ne pas être en parallèle avec la limite de propriété,

Difficile à expliquer comme ça, mais le terrain en longueur ne si prêt pas. Imaginé la maison parallèle à la route, et donc derrière la terrasse en biais, les voisins auraient une vue sur la terrasse...Et y aussi d'autres contraintes, limité de propriété avec le voisin a respecter...

pierreyvon a écrit:

(attention 3.00m à mesurer à l'avancée du toit).

oui on a fait attention.

pierreyvon a écrit:

Ensuite avec un terrain en pente, il faut bien étudier l'implantation dans la pente car il y aura sans doute un problème entre l'avant et l'arrière de la maison (même niveau des pièces et terrain en pente.

On s'est appuyé sur les niveaux que le géomètre à fait lors du bornage pour faire les plans. Donc normalement on devrait être bon.
Voir les nouvelles images que je viens de poster pour avoir une idée.

pierreyvon a écrit:

Le vide sur séjour est vraiment inutile et vous fera avoir des regrets après coup, faites une dalle

Je pense pas, je souhaite donner du volume à la pièce avec les poutres apparentes. Mais surtout, je ne souhaite pas augmenter la surface d'habitation.


Sinon auriez-vous une idée pour le mur sud, pour l'instant comme vous pouvez le voir (image façade arrière) j'avais pensé ajouter une fenêtre en longueur au dessus, de ce style:

Bonjour...

si je pige bien... tu vas faire rentrer tes invités par l'entrée à l'étage...
pour leur faire descendre l'escalier aussitôt pour atterrir dans le salon ???
si c'est ça.. ton entrée là où elle ne servira à rien.. tu finiras par faire rentrer les invités
directement par les baies vitrées.....
arrange toi pour mettre la chambre parentale en bas..
ou alors supprime cette salle de cinéma et agrandit ton salon ! seulement 30 m² pour une
telle surface totale, c'est un peu bête !



deuxièmement.... réduire les surfaces pour une question de budget, tout le monde connait, mais... garder
une salle de cinéma... franchement.. ça te parait pas un peu bizarroïde ?? huh:

quant au vide sur salon... bonjour la perte de chaleur... mais c'est comme les maisons
avec tout plein de décochés et d'angle.. c'est à la mode...

mais quand je lis ta phrase qui tue :

Citation:

je préfère sincèrement le vide, pour avoir du volume dans la pièce a vivre que de couler une dalle,
et puis ça me permet de réduire la surface habitable.

dans ce cas-là.. déclare la construction d'une grange.... t'auras encore plus de surface habitable non déclarée...

désolée si mes propos te déplaisent, mais je hurle (en silence) quand je vois autant de bêtises écrites sur un volume
aussi important ! tout le monde n'a pas la chance de pouvoir envisager de construire une telle surface, et la plupart
des projets d'envergure comme le tien, sont bourrés d'inepties toutes plus ridicules les unes que les autres......ça me fout par terre !!

Aglaé a écrit:

Bonjour...

si je pige bien... tu vas faire rentrer tes invités par l'entrée à l'étage...
pour leur faire descendre l'escalier aussitôt pour atterrir dans le salon ???
si c'est ça.. ton entrée là où elle ne servira à rien.. tu finiras par faire rentrer les invités
directement par les baies vitrées.....
arrange toi pour mettre la chambre parentale en bas...

D'autre sur ce forum ne sont pas de ton avis, les pièces à vivre en bas restent cohérent. Je préfère avoir un accès direct au jardin depuis le salon. J'ai fait des plans avec les pièces a vivre "en haut" avec terrasse... ça nous plaisait pas.
Une idée de ce que ça peut donner : http://www.maison.com/architecture/maison-basse-consommation[...]-thpe-pente-douce-5872/

Aglaé a écrit:

ou alors supprime cette salle de cinéma et agrandit ton salon ! seulement 30 m² pour une
telle surface totale, c'est un peu bête !

Il faut bien comprendre que dans cette partie de la maison il n'y a pas de lumière et je ne pense pas qu'en supprimant la cloison entre salon et la salle ciné suffira à apporter de la lumière au fond, si ?

Aglaé a écrit:

deuxièmement.... réduire les surfaces pour une question de budget, tout le monde connait, mais... garder
une salle de cinéma... franchement.. ça te parait pas un peu bizarroïde ?? huh:

Sauf si on considère cette partie de cette pièce comme une cave "pas de lumière"


mais quand je lis ta phrase qui tue :

Citation:

je préfère sincèrement le vide, pour avoir du volume dans la pièce a vivre que de couler une dalle,
et puis ça me permet de réduire la surface habitable.

Aglaé a écrit:

dans ce cas-là.. déclare la construction d'une grange.... t'auras encore plus de surface habitable non déclarée...

sans parler de déclarée une surface habitable, je ne vais pas faire une pièce pour faire une pièce si je n'en ai pas l'utilité...

Aglaé a écrit:

désolée si mes propos te déplaisent, mais je hurle (en silence) quand je vois autant de bêtises écrites sur un volume
aussi important ! tout le monde n'a pas la chance de pouvoir envisager de construire une telle surface, et la plupart
des projets d'envergure comme le tien, sont bourrés d'inepties toutes plus ridicules les unes que les autres......ça me fout par terre !!

bourrés d'inepties toutes plus ridicules les unes que les autres... t'y vas pas un peu fort ??? tout ça pour une salle de ciné et le vide, c'est pas une cathédrale non plus.

Mais je note vos remarques, il me vient une idée. Si j'inverse le vide, et là, je pense que ce vide sera justifié, pour apporter de la lumière côté wc/douche et une partie de la salle ciné, afin d'agrandir le salon (salon en L) ?

Hotte cuisine, comment fonctionne t'elle ? Recyclage ou évacuation sur l’extérieur ?

Chute W C étage dans la salle de cinéma

Chutes salle de bains étage plein milieu du garage

Fenêtre dans dressing INUTILE.

Mauvais sens d'ouverture de la porte du W C du RDC

Aglaé a écrit:

Bonjour...

si je pige bien... tu vas faire rentrer tes invités par l'entrée à l'étage...
pour leur faire descendre l'escalier aussitôt pour atterrir dans le salon ???
si c'est ça.. ton entrée là où elle ne servira à rien.. tu finiras par faire rentrer les invités
directement par les baies vitrées.....

C'est un jugement à l'emporte-pièce car avec ce genre de terrain en pente, et en considérant qu'il souhaite les pièces de vie en bas pour profiter du jardin, la solution de l'entrée à l'étage n'est pas aberrante et elle est souvent retenue par les architectes ; plusieurs exemples ici : http://www.contemporist.com/

L’alternative serait de mettre l'entrée en bas en créant un cheminement par l'extérieur mais, étant donné la pente, il ne sera pas facile de créer quelque chose d'esthétique (sans parler du coût) et dans tous les cas les visiteurs devront descendre un étage pour accéder au salon.

Je n'ai pas prétendu que l'entrée à l'étage était aberrante.. je dis juste qu'à l'usage elle ne servira pas !
Certes si l'entrée se trouve en bas au niveau du jardin, il faudra créer un accès pratique, j'en suis consciente,
mais regardez les choses dans un autre sens.
le fiston se fait une entorse à la cheville, et marche pendant 15 jours avec des béquilles... il préfèrera
encore mieux accéder au salon en descendant la pente par le jardin, que de passer par l'entrée, pour
se taper l'escalier avec des béquilles.
idem pour belle-maman quand elle aura du mal à marcher...
ou pour un copain sur un fauteuil roulant...

mais pour répondre à Jayce, effectivement peut-être que si tu intervertis le vide sur salon pour le
mettre au dessus de la "salle cinéma", tu peux y gagner en luminosité et en clarté et ne plus avoir cette
pièce sombre (à voir pour le reste.. car si tu fais cela, faut bouger ton entrée je pense, et voir où tu
peux placer les WC pour ne pas que les canalisations tombent.. au milieu du salon ! )

Bonjour,

Je suis cinéphile, mais au cinema Comme d'autres, je trouve dommage de vous priver de surface de pièce de vie juste à cet usage. Une solution serait de garder cet espace ouvert, d'y mettre le salon avec votre installation home cinema et de fermer lors des "séances cinéma" au moyen d'un rideau super épais conçu à cet usage (j'ai vu ça une fois à côté maison sur France 5 (quand ça s'appelait encore comme ça). Le vide sur séjour sur cette pièce, qui a besoin d'une isolation phonique particulière et d'être sombre me semble un peu anti-usage, non? Mon idée implique évidemment de modifier le rez et la place de l'escalier. Je trouve l'espace salle de douche et wc un peu grands aussi, compte tenu qu'il n'y a pas de chambre au rez.

En parlant d'entrée par l'étage, je connais une maison conçue ainsi, avec une entrée à l'étage débouchant sur une galerie qui donne dans le vide sur séjour, et c'est plutôt sublime, comme arrivée dans la maison Par contre, le garage est au même niveau que l'entrée.

Pour moi, le garage qui arrive direct dans la cuisine, rien à faire, je n'adhère pas. C'est un non sens en terme d'odeur, de chauffage, d'esthétique. Avec autant de m², il y a largement de quoi prévoir un cellier en espace tampon.

Cellier qui me semble encore plus utile vu que la cuisine est ouverte sur le salon et que sans le dit cellier, le bazar environnant (fer à repasser, planche, aspirateur) va se répandre jusque dans les pièces à vivre.

A quoi sert la salle d'eau en face de la salle cinéma ?

Aglaé a écrit:

[....] mais regardez les choses dans un autre sens.
le fiston se fait une entorse à la cheville, et marche pendant 15 jours avec des béquilles... il préfèrera
encore mieux accéder au salon en descendant la pente par le jardin, que de passer par l'entrée, pour se taper l'escalier avec des béquilles.
idem pour belle-maman quand elle aura du mal à marcher...
ou pour un copain sur un fauteuil roulant...

Le raisonnement ne tient pas, on ne peut faire un terrain plat d'un terrain en pente ! Pour accéder aux pièces de vie Il y a un étage à descendre ; le choix se porte uniquement sur la place de l'escalier : à intérieur ou extérieur ! Pour avoir une pente qui permette un accès en fauteuil roulant il faudrait reculer la maison beaucoup plus à l'ouest afin d'avoir une pente raisonnable..

Je pense que le choix de la place de l'entrée (et du garage) est fondamental et doit intervenir dès à présent car celà conditionne le reste du plan.
Pour aider à la décision il faut faire une coupe avec les courbes de niveau et dessiner le cheminement dans le cas de l'entrée en bas et également calculer la pente de la rampe d'accès au garage.