Avis sur plans maison plain pied de 120m² et garage 30m²

Avec les images c'est mieux

Par contre je trouve qu'on n'y voit pas grand chose

Oui c'est clair je vais refaire tout ca, c'est vraiment pas terrible
Mais pas avant ce soir car je suis au boulot.

C'est mieux ?

Bonjour
quand on regarde la forme du séjour ,c'est trop cher payé pour respecter une forme géométrique bien formelle.
mention spéciale pour le lave mains ,dans les wc ,mais c'est arrangeable facilement,
j'ai déjà vu et revue cette forme qui en tente certains ,il y avait une variante sympa consistant à créer des combles aménagées de chaque côté du séjour cathédrale avec une belle mezzanine et des fermes bien décoratives.
en façade principale ,cela fait quand même une forme bien fuyante, ne suis pas fan.
gege

Bonjour,
Dans votre souhait de ne pas trop vous exposer à l'Est et à l'Ouest parce que les terrain sont constructibles, c'est raté.
- Votre projet s'expose on ne peut plus sur les voisins
- Vous sacrifiez une portion de la façade Sud en y plaçant l'entrée.
- La placette de retournement devant le garage est plus qu'approximative.
- Vous vivrez plein sud, certes, mais nettement à découvert, à proximité immédiate des stationnements.

Conclusion : Votre projet présente sans doute un fort potentiel de captation solaire mais cumule les défauts d'orientation de base. Je n'ai pas regardé l'agencement intérieur qui découlera nécessairement de ces grands principes.

Suggestion : 1 ou plusieurs volumes rectangulaires juxtaposés faisant partiellement écran aux vis à vis, une entrée latérale Est, un garage en recul.

Cordialement

Pfff les plans sont pas lisibles. On peut même pas les agrandir, il y à pourtant une notice explicative sur le forum...

Sinon la forme elle vient d'où ? Si vous parcourez ce forum depuis de mois , vous avez vu que les forme en V ou autre sont rarement des réussites...

Pour info avoir des voisins, c'est sympa aussi, ça évite d'habiter dans un village pourri sans aucunes commodités et de se faire voler dés qu'on est parti..

Bonjour,
Vous avez la chance d'avoir un terrain de grande surface avec une façade convenable sans pour autant en profiter.
Je comprends votre volonté de ne pas trop vous exposer à l'Est et à l'Ouest mais en utilisant une forme boomerang vous ouvrez toutes vos pièces de nuit sur ces côtés par exemple.
L'orientation actuelle de votre maison est pour moi catastrophique; la terrasse couverte au Nord ne sert strictement à rien et serait bien plus utile au Sud.
J'aurais opté pour ma part sur une forme générale en L afin de maximiser la façade Sud avec une entrée et garage côté Est ou entrée Est et entrée garage au Nord vu que vous considérez cette zone de terrain comme un appoint.
Sur la configuration générale les pans coupés rendent le séjour complexe tout en apportant aucune qualité ou aucun confort de vie.
Pensez à passer la double vasque de la salle de bain sur le mur des WC afin d'éviter trop de nuisances sonores
En conclusion vous avez un beau terrain même si l'orientation n'est pas optimale vous pouvez en tirer le meilleur possible tout de même.

Bonjour

gunnar230 a écrit:

Pfff les plans sont pas lisibles. On peut même pas les agrandir.....

+1

La dessus vous pouvez mieux les lires :
http://img11.hostingpics.net/pics/500543planhd.jpg

Je ne suis pas très fan de la longueur du mur nord : j'aurais privilégié une forme plus compacte et à moins de faire une terrasse d'été au nord, l'interieur de V sera une place perdue.
N'y a t il qu'un wc ?

Le plan est toujours microscopique

Bonjour,

Tout d'abord merci pour toutes vos réponses.

Je vais essayer de répondre:

gege94500, le coin des WC a été laissé libre pour mettre une étagère , sinon on aurait mis un lave main d'angle.

dmgpau, oui la terrasse sera exposé aux futurs voisins mais il y aura des haies sur le pourtour du terrain donc pas de problème, ce qu'on ne voulait pas c'est avoir une terrasse ou des fenêtres qui donne sur la haie directement. Concernant la "placette de retournement" je ne vois pas ce qu'elle a d'approximative, vous pouvez préciser ?

counbai, merci pour l'idée de déplacer la double vasque , j'ai zappé ce "détail".

bifim, l'interieur du V ne sera pas perdu, on a prévu d'en faire un jardin japonais. Oui il y aura qu'un WC.

Sinon désolé pour la qualité des plans c'est pas terrible, j'avais pourtant tenté de suivre le topic explicatif.

Je ne trouve pas ca trop mal. J'aime bien d'ailleurs.

Mais tu construits dans quel coin ? Car ta maison n'est pas trop protégée du nord.
- J'aurais ouvert le bureau vers le salon en alcove.
- 1 wc c'est peu pour une si grande maison : tu ne pourrais pas en rajouter un du coté du célier ?
- La baie vitrée nord ne peut elle pas être remplacée par une porte vitrée simple ?
- As tu meublé ton salon ? (position du canapé, tv)

edit : 240 pour la porte de garage, c'est trop petit. 280 serait bien par contre. 

Bonjour
je trouve que cette forme en V vous crée beaucoup de problèmes .
C'est paradoxal en ayant une grande surface de terrain ;
les pièces sont biscornues (bureau,wc séjour )
dans la pièce à vivre,vous n'aurez le soleil qu'en milieu de journée .Ce serait intéressant d'y mettre les meubles à l'échelle (idem pour la cuisine) .
un 2e wc est bien utile .
Donc je ne suis pas fan de ce plan mais j'ai l'impression que vos idées sont très figées .

Doublon

Triplon..

Bifim,
aussi j'aime bien ! mais on n'est pas trop sûr de nous, peut être car beaucoup de monde nous dit que c'est une forme risquée, pas facile à meubler et qu'il faut des grandes surfaces intérieures pour que ca rende bien.
En ce qui concerne le bureau on n'a pas prévu de l'ouvrir sur le salon car faut bien garder des murs pour pouvoir meubler. D'ailleurs pour répondre à ton autre question on a prévu le meuble TV contre ce mur (celui du bureau) et le canapé en face entre les 2 baies vitrées.
Je ne pense pas qu'il y ai une utilité à mettre un 2nd WC car ils sont situés au centre de la maison au final (ca les espacerait de 7mètres d'en mettre vers le cellier donc bof).
Pour la baie coulissante au nord on a au contraire choisi la plus grande possible (oui au nord je sais c'est pas terrible) pour pouvoir profiter au maximum de la vue sur le futur jardin japonais. Et puis cela fait une source de lumière non négligeable.
En tout cas merci pour ton avis.

Bonsoir,

je rejoins les avis sur les difficultés de ce type de plan sans en voir les avantages ;
si vraiment vous persistez, vous pourriez décaler la porte chambre 3 pour placer un placard-penderie contre le bureau (iso phonique) et pour éviter le vis à vis avec la porte wc... et celle de la sdb.

la sdb et la rituelle baignoire sous la ffenêtre : dommage.
avec baignoire en entrant à gauche, la vasque doit tenir sur le mur extérieur -en décalant un peu la ffenêtre coté douche pour placer le miroir. (vasque 120 + ffenêtre 60 sur le mur de 200)

pour la baie plein nord : une baie fixe serait un "+" pour de meilleures perf. thermiques,
ou une partie fixe et 1 ouvrant à la française (80cm) si vous tenez à garder un accès. voir avec le BET si le TV est avantageux.
idem pour les ouvertures Sud : quel intérêt d'avoir plusieurs ouvrants à touche touche dans une même pièce ?

j'aurais bien déplacé l'accès cellier dans l'entrée plutot que dans la cuisine = beaucoup plus logique en sortant de la voiture pour se déchausser, déposer les blousons, les clefs...
plus facile également pour aménager la cuisine...
mais chacun sa "logique"

L'interet d'avoir incliné le garage est pour moi évident : cela facilite le retournement.
Ensuite Kéké63 a sans doute voulu de la symétrie.

Mais que penses tu d'une forme plus dans ce sens :
http://i.imgur.com/emPrFbm.png

Perso sur ta forme en V, je trouve pas ca trop mal mais je ne vois pas l’ameublement du salon.
Et positionner un canapé dos à l'entrée pour faire face à la TV, je trouve ca vraiment dommage.
De plus qu'y aura t il dos au canapé ?
Rien qu'un passage vers l’extérieur : donc une belle place perdue.

Merci Elisa21 pour vos commentaires pertinents. L'intérêt d'avoir plusieurs ouvrants à touche touche permettrait de désservir soit la future véranda soit la terrasse extérieure.
Bifim, on m'a présenté ce plan là chez un constructeur il y très peu de temps, je ne sais pas trop quoi en penser.(c'est quel logiciel qui fait cela ?). Pour la partie derrière le canapé on avait prévu de faire un coin bibliothèque dans l'angle et un fauteuil confortable pour lire.
Ce week-end je ferai l'implantation des meubles et dans le même temps réfléchir à une forme de maison plus classique (peut être un L comme vous l'avez suggérer mais je pense que l'accès garage ne sera pas des plus simple).

Le logiciel c'est http://home.by.me/fr/
Je n'ai pas trouvé plus simple en prise en main.

Voilà ce que ça donnerait séjour meublé....
Par contre un 2nd canapé ne passera jamais...

Mouais on persiste toujours sur la forme en V apparemment.

On le voit en meublant que c'est pas super pratique. La zone repas est limité en taille. La zone de passage dans la pièce de vie coupe tout l'espace.C'est d'ailleurs pour cela que vous ne pouvez pas mettre un deuxième canapé. Et tout ça avec une entrée qui donne en plein dans la cuisine.

J'aimerais bien voir une maison bien aménagée avec cette forme mais ce sera pas encore pour ce coup.

OK sauf sur un point : on rentre pas dans la cuisine, il y a un mur en face quand on rentre. On a fait une vraie entrée.

En fait on essaie de trouver une autre forme avec une exposition pièce à vivre sud-ouest sur le séjour, l'entrée au sud (au pire à l'ouest) les chambres qui donneraient à l'est cette fois-ci, un garage collé au cellier, ce dernier communiquant avec le garage mais je n'arrive pas à trouver notre bonheur. Si vous avez des idées on est preneur.

Oui pas évident les entrées par le sud.

Quelle est la largeur de ton terrain ?
Y a t il une entrée imposée sur la rue (genre à l'est ou à l'ouest) ?

La largeur du terrain est de 32,5m et on ne nous impose rien concernant l'accès terrain, hormis le sud

Bonjour

on peut zoomer sur le plan -merci-, mais il est toujours "illisible" car chargé de cotes de traits...

Citation:

on rentre pas dans la cuisine, il y a un mur en face quand on rentre. On a fait une vraie entrée.

pour cette entrée :
je ne vois pas le "mur en face" , à moins que ce soit l'angle du frigo ?
à droite en entrant c'est bien une penderie ?
et on entre dans la pièce de vie... juste après la biblio, entre le fauteuil et le tabouret de l'ilot ?
pour une fois qu'on peut lire "biblio" sur un plan on pourrait imaginer un petit coin sympa pour lire au calme...
et non, c'est loupé puisqu'on sera dans le passage et devant les baies... qui donnent accès à la terrasse et veranda...
d'autant plus que si on se base sur l'échelle du plan, ce coin lecture est aménagé avec... du mobilier d'école maternelle si, si, et 30-40cm max pour passer entre fauteuil et biblio.


... pour les apéros dinatoires c'est loupé aussi puisqu'il n'y a qu'un canap, pas d'assises en vis à vis... et tout ça positionné bien sur en visant les seuls bouts de murs dispos... entre tous les accès terrasse.

et pour les repas sur la terrasse, avec les multiples trajets inévitables chargés d'assiettes, de plats... vous passerez où ?

bref, les plans en "V" sont rarement faciles, perso je n'y vois que très rarement un intérêt mais si ça vous plait why not...
sauf que dans le cas présent, je ne sais pas si le "pb" vient uniquement de la forme de cette maison ou plus simplement du fait que les pièces ont été placées sans trop de reflexion sur le mode de vie...

la table à manger coincée entre cuisine et buffet ... cette partie est plus petite que la cuisine, je sais que c'est "mode" et si ça vous convient c'est le principal mais ...
3 chambres = une famille de 4 ? vous ne pourrez pas y recevoir plus de 2 personnes ?
vous avez une "super" pièce de vie où les convives + habitants seront limités : max 6 à table, max 3 dans la cuisine, max 3 dans le salon...

la ballade de la panière à linge... l'accès au garage...
je vais insister un peu pour cet accès garage-cellier-cuisine-vie : on rentre en voiture et on dépose manteaux et chaussures pour enfiler les chaussons... certainement plus souvent qu'on range les courses alimentaires à proximité du plan de cuisson...
sans parler de voiture, les enfants sortiront jouer dehors... en empruntant le même trajet pour vélos, ballons... et en sagouinant tout sur leur passage car pas d'autre choix pour récupérer les chaussons...
quand on vit dans le Sud les blousons-moufles-bonnets-bottes sont rares mais en Auvergne j'en tiendrais compte.

voili voilou, ce ne sont pas des critiques, juste 1 avis "perso" et ce projet n'est pas le mien so, si ça vous plait n'en tenez pas compte.

32,5m de largeur de terrain, il y a de quoi vous envier! vous n'avez que peu de contraintes a part tirer profit de cette entrée au Sud.
Sur un type de terrain tel que celui ci j'imaginerais bien une maison toute en longueur par exemple, toiture monopente vers le Nord, débordant au Sud avec une façade largement vitré pour profiter de ces espaces. Au Nord on peut imaginer une façade avec des fenêtres bandeaux en linéaire. On peut y retrouver en tampon les pièces d'eau, le garage, le bureau même ( une lumière du Nord constante est agréable pour travailler) à la rigueur la cuisine avec un accès au Jardin, et enfin le cellier et le garage. Le système peut être développé judicieusement sans multiplier le linéaire de couloir ou en lui trouvant des espaces utiles avec placards, bibliothèques... Vous disposez d'une surface de 120m2 qui peut être développée en 7x17 ou bien 6,5x18,5 afin de garder des proportions habitables... bref cela mérite mieux qu'une habitation en V dont l'aménagement reste bancal.

Bonjour,

Hormis la difficulté d'aménagement déjà évoqué, il faut aussi prendre en compte l'ensoleillement des façades avec un V très fermé.

J'ai pris les coordonnées GPS de Clermont-Ferrant (image cliquable),( les hachures correspondent à l'ombre portée)

De janvier à mars les ombres sont à peu près similaires, les façades du haut ne verront quasiment pas le soleil.

Le 01/01 à 9h


01/01 à 16h


01/04 à 9h


01/04 à 16h


01/06 à 9h


01/07 à 13h

C'est vrai que le mono-pente nord est sympa. Mais attention, cela implique qu'il n'y aura jamais de panneaux solaires sur le toit.
Est il possible de faire un mono pente au dessus de la pièce de vie et un double pan au dessus de la partie nuit ?

Moi j'ai envie de ne faire qu'une chose en regardant le plan

Désolé mais ça me démange..

J'ai utilisé toute ma force pour tirer les blocs vers le bas et pour ne faire qu'une maison en long

Ahhhhh enfin le soleil entre...quel bonheur

mais je ne vais pas tenir longtemps

bifim a écrit:

C'est vrai que le mono-pente nord est sympa. Mais attention, cela implique qu'il n'y aura jamais de panneaux solaires sur le toit.
Est il possible de faire un mono pente au dessus de la pièce de vie et un double pan au dessus de la partie nuit ?

 Tout est possible, tout est réalisable! Mais le but est de simplifier le volume et gagner en lisibilité. L'adjonction de 2 volumes mono pente/2pans n'est jamais très jojo.

Bonjour à tous et merci pour vos réponses. J'ai essayé de faire une pause et de ne plus penser plan de maison pendant quelques jours. Je viens de me re-pencher dessus en repartant de zéro et en redéfinissant nos critères et voici la chose !
Ce n'est qu'un croquis pour l'instant je n'ai pas pris en compte les épaisseurs de mur et il manque peut être une ou deux fenêtres et portes
Pensez vous que je devrai ouvrir un nouveau sujet pour plus de visibilité et de lisibilité ou ce n'est pas la peine?



Merci de me donner vos avis.

Bonjour,
Tentez de mettre le séjour à la place des chambres et vice versa afin de bénéficer d'une triple exposition dans les pièces de vie. A voir tout cela avec de véritables épaisseurs. Le linéaire de placards peut se coupler entre 2chambres avec une chicane. Les Wc sont véritablement dans la partie nuit, a voir si ce n'est pas dérangeant pour vous. Un échange entre emplacement salon et Sam serait plus commode. 15M2 ? De surface en couloir et entrée ça doit pouvoir etre optimisé

Merci pour l'idée des placards en chicane
La vue est magnifique à l'ouest c'est pour cela qu'on a mis la pièce de vie ici et les chambres à l'est pour profiter du soleil le matin

Techniquement triple exposition veut dire Ouest Sud , orientations que vous possédez déjà, et Est que vous pourriez aussi avoir. Attention avec cette vue, j'espère que vous pourrez la conserver une fois les parcelles adjacentes occupées!

Bonsoir,

Si la vue est magnifique à l'ouest, alors je mettrai la télé ailleurs (à la plaçe de la BC du nord par exemple, vous pourriez mettre deux fixes d'un mètre de large de part et d'autre de la télé) pour mettre une deuxième baie vitrée à la place. Je sais qu'il peut y avoir des contraintes climatiques pour ne pas avoir trop d'ouvertures à l'ouest mais là je n'y connais rien!

Votre télé est à l'échelle sur le plan? Parce qu'elle est... énorme!

Bonne soiree

Merci pour vos avis. Élisa, toto, Phil, bifim, vous en pensez quoi du nouveau plan ?

Merci pour vos avis. Élisa, toto, Phil, bifim, vous en pensez quoi du nouveau plan ?

ça tourne
petite possibilité: wc en façade (ou pas ça dégage une douche),la chambre est un peu plus grande.

gege

Citation:

Merci pour vos avis. Élisa, toto, Phil, bifim, vous en pensez quoi du nouveau plan ?

Je pense que vous n'aurez pas plus de réponses que celles déjà fournies dans la mesure où votre plan  manque d'épaisseur de murs périphériques et cloisons et de son implantation sur le terrain permettant d'émettre des avis plus précis .

Bonjour,

comme modif facile j'aurais interverti la partie salle à mangé avec la partie salon.

Ensuite plus compliqué, j'aurais préféré intervertir la pièce de vie (salle à mangé + salon) avec les chambres de façon à avoir cette pièce au sud de la maison.
J'aurais essayé de mettre sur la face nord les pièces comme couloirs, wc, sdb.

Bonjour
il faut faire un virage à 90° pour rentrer la voiture dans le garage ?

Je te propose ca :

https://files.forumconstruire.com/avis-plans-maison-plain-pi[...]-garage-30m-egj40rz.png

En essayant de reprendre en gardant tes gouts.
J'ai décalé le garage vers la droite pour avoir une ouverture de la cuisine vers le nord (est ce nécessaire ? je préfere avoir le garage aligné et une cuisine sans ouverture vers le nord).
J'aurais préféré un bureau ouvert en alcove vers le salon.
Le placard sépare la partie entrée de la partie salon (il faut imaginer une partie assise dans ce placard).
J'aurais bien vu un wc supplémentaire pris sur la surface du cellier.

Si tu veux récupérer le projet :
http://home.by.me/fr/projet/Maxx/k%C3%A9k%C3%A963

Les avantages sont :
- un cellier garage et entrée qui communiquent
- un cellier proche de la cuisine
- les pièces tampon au nord
- une partie nuit et une jour avec le bureau entre les 2 (il est même possible de faire une vrai séparation en rajoutant une porte coulissante)
- une structure assez compacte donc moins chère.
- un salon assez allongé donc plus facile à meubler.

je vous laisse trouver les inconvénients