Avis plan et aménagement maison avec comble 154m2

Bonjour

Nous faisons construire une maison avec combles aménagées.
PC déposé et accepté.
Les travaux démarrent dans environ 1 bon mois.
N’ayant pas encore rencontré le cdt, nous pensons faire quelques petites modifications avant d’entamer la maison.



Je pense mettre un placo double peau pour l’isolation de la douche dans la chambre 2. Vous en pensez quoi ?
La porte des toilettes du RDC serait inversés pour une meilleur circulation vu qu’on va mettre un placard dans le dégagement.
Est-ce un problème d’aller jusque dans l’entrée pour aller au toilettes lorsque l’on est dans le salon ?
Je suis en pleine réflexion au sujet de mon escalier. J’ai choisit par défaut un escalier en bois et me rendant compte de certains soucis techniques, j’aimerai l’adapter au côte que je désire en rajoutant une marche et en le faisant en béton pour des raisons esthétiques et phoniques.
Sujet traité ici: http://www.forumconstruire.com/construire/topic-287323-escalier-beton-possible-.php

Donc si je fais mon escalier béton de 90cm de large, la trémie serait agrandie en rétrécissant la chambre 2 de 10 cm et en bas je pousse tout de 10cm sur la droite. La sdd et le dégagement resteront de mme taille et la chambre sera rétrécie en largeur de 10 cm passant de 392,5m à 382,5m. Conséquence : entrée dans le dégagement décalé de 10cm et toilette du RDC passant de 80 à 90cm de largeur.
Les fenêtre du RDC devraient aussi toute être poussé de 10cm pour celle du milieu et 5 cm pour les 2 autres. 
Permis de modification pour si peu ? 
En haut les toilettes décalée de 10cm et la porte de la chambre 3 de 5cm. Conséquence : placard sous pente de la chambre 3 passant de 73 à 68 cm de profondeur.
Si permis il y a, nous pensons peu-être rajouter un rang de dératellement pour gagner de la place en hauteur dans les chambres et surtout la SDB.
Du coup si on met un rang de dératellement en plus, faut-il agrandir les toilettes de l’étage dans la longueur de 20cm, ou laisser pour n’avoir quasi plus de pente?

A savoir :
La chambre 1 servira de bureau dans un premier temps et redeviendra une chambre quand on ne pourra plus monter les escalier (on a le temps).
Le garage est tout petit mais aucune voiture ne rentrera dedans. Il servira de débarras au début pour le bricolage, vélo, etc... (projet de monter un double garage en extérieur plus tard). Il y aura une possibilité de le réaménager en pièces habitable dans un futur lointain.
Nous établirons campement dans la chambre 2 du coup.
La séparation de la chambre 3 se fera après la certification RT2012. Pour éviter un surcout feront la séparation nous-même et cela évite d’avoir 2 kits électriques pour 2 pièces. En effet, la prise électrique attribuée au dégagement sera situé sur le pan de la chambre 3. Après certif, on inverse la prise pour la mettre dans la chambre 3. Du coup, 2 prises dans la partie haute et 2 prise dans la partie basse.
La partie haute sera dormante et la partie basse sera allouée à la salle de jeu en jeune âge puis en salle TV console, canapé avec un grand dressing. En effet, pas de TV dans les chambres d’enfant jusqu’a un certain âge.

Ci-joint le plan de la salle de bain modifiée avec la même superficie et même côte extérieur.
Sur le plan, les 2 lignes rouge et jaune correspondent à la hauteur sous plafond actuel pour le trait le plus bas, et le trait du dessus si le rang de dératellement supplémentaire est posé. Le carré bleu correspond à la vitre du vélux et le carré rouge à l’épaisseur de l’isolation qui fera qu’au niveau de ce carré rouge, il y aura environ 192cm de hauteur sous plafond.



Désolé pour tout ces détails, mais ça évite de soulever certain points inutiles. N’hésitez pas à dire si vous pensez à de petites modification qui pourraient nous faciliter la vie sans être trop compliqué et surtout ce que vous en pensez. Merci d’avance.