Avis plan et aménagement maison avec comble 154m2
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Bonjour
Nous faisons construire une maison avec combles aménagées.
PC déposé et accepté.
Les travaux démarrent dans environ 1 bon mois.
N’ayant pas encore rencontré le cdt, nous pensons faire quelques petites modifications avant d’entamer la maison.
Je pense mettre un placo double peau pour l’isolation de la douche dans la chambre 2. Vous en pensez quoi ?
La porte des toilettes du RDC serait inversés pour une meilleur circulation vu qu’on va mettre un placard dans le dégagement.
Est-ce un problème d’aller jusque dans l’entrée pour aller au toilettes lorsque l’on est dans le salon ?
Je suis en pleine réflexion au sujet de mon escalier. J’ai choisit par défaut un escalier en bois et me rendant compte de certains soucis techniques, j’aimerai l’adapter au côte que je désire en rajoutant une marche et en le faisant en béton pour des raisons esthétiques et phoniques.
Sujet traité ici: http://www.forumconstruire.com/construire/topic-287323-escalier-beton-possible-.php
Donc si je fais mon escalier béton de 90cm de large, la trémie serait agrandie en rétrécissant la chambre 2 de 10 cm et en bas je pousse tout de 10cm sur la droite. La sdd et le dégagement resteront de mme taille et la chambre sera rétrécie en largeur de 10 cm passant de 392,5m à 382,5m. Conséquence : entrée dans le dégagement décalé de 10cm et toilette du RDC passant de 80 à 90cm de largeur.
Les fenêtre du RDC devraient aussi toute être poussé de 10cm pour celle du milieu et 5 cm pour les 2 autres.
Permis de modification pour si peu ?
En haut les toilettes décalée de 10cm et la porte de la chambre 3 de 5cm. Conséquence : placard sous pente de la chambre 3 passant de 73 à 68 cm de profondeur.
Si permis il y a, nous pensons peu-être rajouter un rang de dératellement pour gagner de la place en hauteur dans les chambres et surtout la SDB.
Du coup si on met un rang de dératellement en plus, faut-il agrandir les toilettes de l’étage dans la longueur de 20cm, ou laisser pour n’avoir quasi plus de pente?
A savoir :
La chambre 1 servira de bureau dans un premier temps et redeviendra une chambre quand on ne pourra plus monter les escalier (on a le temps).
Le garage est tout petit mais aucune voiture ne rentrera dedans. Il servira de débarras au début pour le bricolage, vélo, etc... (projet de monter un double garage en extérieur plus tard). Il y aura une possibilité de le réaménager en pièces habitable dans un futur lointain.
Nous établirons campement dans la chambre 2 du coup.
La séparation de la chambre 3 se fera après la certification RT2012. Pour éviter un surcout feront la séparation nous-même et cela évite d’avoir 2 kits électriques pour 2 pièces. En effet, la prise électrique attribuée au dégagement sera situé sur le pan de la chambre 3. Après certif, on inverse la prise pour la mettre dans la chambre 3. Du coup, 2 prises dans la partie haute et 2 prise dans la partie basse.
La partie haute sera dormante et la partie basse sera allouée à la salle de jeu en jeune âge puis en salle TV console, canapé avec un grand dressing. En effet, pas de TV dans les chambres d’enfant jusqu’a un certain âge.
Ci-joint le plan de la salle de bain modifiée avec la même superficie et même côte extérieur.
Sur le plan, les 2 lignes rouge et jaune correspondent à la hauteur sous plafond actuel pour le trait le plus bas, et le trait du dessus si le rang de dératellement supplémentaire est posé. Le carré bleu correspond à la vitre du vélux et le carré rouge à l’épaisseur de l’isolation qui fera qu’au niveau de ce carré rouge, il y aura environ 192cm de hauteur sous plafond.
Désolé pour tout ces détails, mais ça évite de soulever certain points inutiles. N’hésitez pas à dire si vous pensez à de petites modification qui pourraient nous faciliter la vie sans être trop compliqué et surtout ce que vous en pensez. Merci d’avance.
Nous faisons construire une maison avec combles aménagées.
PC déposé et accepté.
Les travaux démarrent dans environ 1 bon mois.
N’ayant pas encore rencontré le cdt, nous pensons faire quelques petites modifications avant d’entamer la maison.
Je pense mettre un placo double peau pour l’isolation de la douche dans la chambre 2. Vous en pensez quoi ?
La porte des toilettes du RDC serait inversés pour une meilleur circulation vu qu’on va mettre un placard dans le dégagement.
Est-ce un problème d’aller jusque dans l’entrée pour aller au toilettes lorsque l’on est dans le salon ?
Je suis en pleine réflexion au sujet de mon escalier. J’ai choisit par défaut un escalier en bois et me rendant compte de certains soucis techniques, j’aimerai l’adapter au côte que je désire en rajoutant une marche et en le faisant en béton pour des raisons esthétiques et phoniques.
Sujet traité ici: http://www.forumconstruire.com/construire/topic-287323-escalier-beton-possible-.php
Donc si je fais mon escalier béton de 90cm de large, la trémie serait agrandie en rétrécissant la chambre 2 de 10 cm et en bas je pousse tout de 10cm sur la droite. La sdd et le dégagement resteront de mme taille et la chambre sera rétrécie en largeur de 10 cm passant de 392,5m à 382,5m. Conséquence : entrée dans le dégagement décalé de 10cm et toilette du RDC passant de 80 à 90cm de largeur.
Les fenêtre du RDC devraient aussi toute être poussé de 10cm pour celle du milieu et 5 cm pour les 2 autres.
Permis de modification pour si peu ?
En haut les toilettes décalée de 10cm et la porte de la chambre 3 de 5cm. Conséquence : placard sous pente de la chambre 3 passant de 73 à 68 cm de profondeur.
Si permis il y a, nous pensons peu-être rajouter un rang de dératellement pour gagner de la place en hauteur dans les chambres et surtout la SDB.
Du coup si on met un rang de dératellement en plus, faut-il agrandir les toilettes de l’étage dans la longueur de 20cm, ou laisser pour n’avoir quasi plus de pente?
A savoir :
La chambre 1 servira de bureau dans un premier temps et redeviendra une chambre quand on ne pourra plus monter les escalier (on a le temps).
Le garage est tout petit mais aucune voiture ne rentrera dedans. Il servira de débarras au début pour le bricolage, vélo, etc... (projet de monter un double garage en extérieur plus tard). Il y aura une possibilité de le réaménager en pièces habitable dans un futur lointain.
Nous établirons campement dans la chambre 2 du coup.
La séparation de la chambre 3 se fera après la certification RT2012. Pour éviter un surcout feront la séparation nous-même et cela évite d’avoir 2 kits électriques pour 2 pièces. En effet, la prise électrique attribuée au dégagement sera situé sur le pan de la chambre 3. Après certif, on inverse la prise pour la mettre dans la chambre 3. Du coup, 2 prises dans la partie haute et 2 prise dans la partie basse.
La partie haute sera dormante et la partie basse sera allouée à la salle de jeu en jeune âge puis en salle TV console, canapé avec un grand dressing. En effet, pas de TV dans les chambres d’enfant jusqu’a un certain âge.
Ci-joint le plan de la salle de bain modifiée avec la même superficie et même côte extérieur.
Sur le plan, les 2 lignes rouge et jaune correspondent à la hauteur sous plafond actuel pour le trait le plus bas, et le trait du dessus si le rang de dératellement supplémentaire est posé. Le carré bleu correspond à la vitre du vélux et le carré rouge à l’épaisseur de l’isolation qui fera qu’au niveau de ce carré rouge, il y aura environ 192cm de hauteur sous plafond.
Désolé pour tout ces détails, mais ça évite de soulever certain points inutiles. N’hésitez pas à dire si vous pensez à de petites modification qui pourraient nous faciliter la vie sans être trop compliqué et surtout ce que vous en pensez. Merci d’avance.
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
1 Membre utile 0 Membre utileMerci gunar230 pour vos commentaires.
Je me doute bien que ce n'est pas évident au vu du contexte (permis déposé et accepté), cela dit j'apprécie beaucoup plus votre réponse qui est bien plus différent que celle de **utilisateur banni**.
Je suis resté très correct et le ton que j'ai employé n'est simplement que la réponse à la possible frustration de toto2775 sur les normes PMR.
Les critiques constructives j'aime bien, mais les remarques avec un ton condescendant beaucoup moins, désolé.
Sinon, pour en revenir au détail, je suis au courant pour l'histoire des 90° pour éviter les éblouissements mais j'ai pris depuis pas mal de temps la mauvaise (ou bonne) habitude de regarder la tv avec rideau fermé ou store à moitié baissé en journée pour le peu qu'on puisse la regarder (en journée). Je suis plutôt un grand amateur de film en soirée
Par contre je suis assez curieux de savoir comment font les gens qui ont (comme j'en ai pas mal vu sur le forum) des grandes maisons contemporaine avec un salon entouré d'énormes baies vitrées
Le plan de masse, le voila
Effectivement je n'y avait pas forcément pensé.
De toute façon si l'escalier est changé (ce que j'espère) je comptais de toute façon déposer un permis de modification.
Je ne suis vraiment pas un adepte de passer dans une pièce pour accéder à une autre, je n'aime pas vraiment ça. Mais dans le cas présent, la porte actuelle de la chambre 3 est prévue pour rester ouverte, voir démontée dans le but de faire de la salle de jeu, une sorte de pièces commune, un peu comme un palier, ou mezzanine. Est-ce dérangeant dans ce cas? Si oui, cela serait-il différent si la porte de la chambre 4 donnait directement sur la chambre 3 ?
Concrètement je ne cherche pas à changer l'implantation globale de la maison mais simplement à apporter quelques possibles modifications qui pourraient être bénéfique.
En tout cas, merci
Je me doute bien que ce n'est pas évident au vu du contexte (permis déposé et accepté), cela dit j'apprécie beaucoup plus votre réponse qui est bien plus différent que celle de **utilisateur banni**.
Je suis resté très correct et le ton que j'ai employé n'est simplement que la réponse à la possible frustration de toto2775 sur les normes PMR.
Les critiques constructives j'aime bien, mais les remarques avec un ton condescendant beaucoup moins, désolé.
Sinon, pour en revenir au détail, je suis au courant pour l'histoire des 90° pour éviter les éblouissements mais j'ai pris depuis pas mal de temps la mauvaise (ou bonne) habitude de regarder la tv avec rideau fermé ou store à moitié baissé en journée pour le peu qu'on puisse la regarder (en journée). Je suis plutôt un grand amateur de film en soirée
Par contre je suis assez curieux de savoir comment font les gens qui ont (comme j'en ai pas mal vu sur le forum) des grandes maisons contemporaine avec un salon entouré d'énormes baies vitrées
Le plan de masse, le voila
Effectivement je n'y avait pas forcément pensé.
De toute façon si l'escalier est changé (ce que j'espère) je comptais de toute façon déposer un permis de modification.
Je ne suis vraiment pas un adepte de passer dans une pièce pour accéder à une autre, je n'aime pas vraiment ça. Mais dans le cas présent, la porte actuelle de la chambre 3 est prévue pour rester ouverte, voir démontée dans le but de faire de la salle de jeu, une sorte de pièces commune, un peu comme un palier, ou mezzanine. Est-ce dérangeant dans ce cas? Si oui, cela serait-il différent si la porte de la chambre 4 donnait directement sur la chambre 3 ?
Concrètement je ne cherche pas à changer l'implantation globale de la maison mais simplement à apporter quelques possibles modifications qui pourraient être bénéfique.
En tout cas, merci
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Edité 3 fois, la dernière fois il y a +10 ans.Bonjour,
Le renforcement de l'isolation entre la douche et la chambre 2 semble évident. Je ne comprends d'ailleurs pas pourquoi votre constructeur ne vous a pas mis directement une cloison de 10cm...
Concernant le wc du rdc, je garderai l'accès depuis le dégagement plutot que par l'entrée. C'est plus pratique pour y accéder depuis la chambre.
Le déplacement des fenêtres de 10 cm peut être toléré par rapport au permis de construire. Le mieux est de demander confirmation à la mairie.
L'ajout d'un rang de parpaing rendra votre étage plus habitable même si en l'état, ça passe mais là, vous serez obligé de déposer un permis de construire car vous allez modifier la hauteur de votre toiture et vous allez créer de la surface plancher.
Suite à cela, pour votre wc du haut, il a déjà une longueur correct. A vous de voir si vous voulez l'allonger ou pas selon votre préférence.
Si j'ai bien compris, vous prévoyez 2 prises pour la chambre 3 et 2 prises pour la chambre 3 bis. C'est tout? Cela fait peu surtout si vous prévoyez de faire de la chambre 3 un coin TV/consoles...
Maintenant que j'ai donné mon avis sur vos interrogations, je me permet une réflexion que j'espère vous ne prendrez pas mal... Pourquoi avoir orienté votre maison comme ceci?? Vous vous privez du soleil et de la chaleur du sud. Il aurait suffit de faire un miroir vertical de votre maison pour que l'orientation soit optimale (garage au nord, pièce de vie au sud). Votre pièce de vie n'aura du soleil qu'à partir du milieu d'après-midi... J'espère qu'il y a une bonne raison parce que sinon, pour moi, c'est du gâchis
A+
Le renforcement de l'isolation entre la douche et la chambre 2 semble évident. Je ne comprends d'ailleurs pas pourquoi votre constructeur ne vous a pas mis directement une cloison de 10cm...
Concernant le wc du rdc, je garderai l'accès depuis le dégagement plutot que par l'entrée. C'est plus pratique pour y accéder depuis la chambre.
Le déplacement des fenêtres de 10 cm peut être toléré par rapport au permis de construire. Le mieux est de demander confirmation à la mairie.
L'ajout d'un rang de parpaing rendra votre étage plus habitable même si en l'état, ça passe mais là, vous serez obligé de déposer un permis de construire car vous allez modifier la hauteur de votre toiture et vous allez créer de la surface plancher.
Suite à cela, pour votre wc du haut, il a déjà une longueur correct. A vous de voir si vous voulez l'allonger ou pas selon votre préférence.
Si j'ai bien compris, vous prévoyez 2 prises pour la chambre 3 et 2 prises pour la chambre 3 bis. C'est tout? Cela fait peu surtout si vous prévoyez de faire de la chambre 3 un coin TV/consoles...
Maintenant que j'ai donné mon avis sur vos interrogations, je me permet une réflexion que j'espère vous ne prendrez pas mal... Pourquoi avoir orienté votre maison comme ceci?? Vous vous privez du soleil et de la chaleur du sud. Il aurait suffit de faire un miroir vertical de votre maison pour que l'orientation soit optimale (garage au nord, pièce de vie au sud). Votre pièce de vie n'aura du soleil qu'à partir du milieu d'après-midi... J'espère qu'il y a une bonne raison parce que sinon, pour moi, c'est du gâchis
A+
0 Membre utile 0 Membre utileBonjour,
pour répondre à la question du départ :non ce n'est pas gênant de devoir traverser le séjour pour aller aux toilettes, je trouve que c'est même mieux près de l'entrée : c'est plus pratique et ça permet de les séparer du séjour pour avoir un peu plus d'intimité.
Je pense aussi qu'agrandir l'escalier serait une bonne idée, pour donner plus d'espace aux 2 WC du haut et du bas.
Pour la SDB du haut, effectivement, une douche plus large serait plus spacieuse.
pour la salle de bain du bas, je ferai bien l'entrée dans le dégagement plutôt que dans la chambre, afin qu'elle soit indépendante, peut-être en inversant vasque et douche. Cela permet également de faire un grand placard dans la chambre du bas contre le mur de la salle de bain.
Et si la chambre du bas est destinée à une chambre dans le futur, peut-être mettre également la porte des WC dans le dégagement.
Et d'ailleurs, vu l'espace du dégagement, on pourrait pas décaler l'entrée du dégagement vers la droite, afin de gagner en espace dans le WC ? en le tournant d'un quart, avec un lave-main plus grand du coup ? (sous réserve de la possibilité par rapport aux poutres)
Pour l'étage, je trouve dommage que le WC n'ait pas de fenêtre.
Et pour la séparations des chambres 3 et future 4, je verrai bien un décalage de la porte de la chambre 3 vers la droite (décaler un peu celle de la chambre 2 aussi) afin de pouvoir fermer et laisser un "couloir" vers la chambre 4. avec un placard le long de la SDB pourquoi pas.
et j'ai l'impression que la fenêtre de la chambre 3 n'est pas alignée avec celle du séjour, au niveau des façades ce serait peut-être plus harmonieux de l'aligner.
bonne réflexion ! et bon courage, ce n'est jamais facile de retravailler un plan
pour répondre à la question du départ :non ce n'est pas gênant de devoir traverser le séjour pour aller aux toilettes, je trouve que c'est même mieux près de l'entrée : c'est plus pratique et ça permet de les séparer du séjour pour avoir un peu plus d'intimité.
Je pense aussi qu'agrandir l'escalier serait une bonne idée, pour donner plus d'espace aux 2 WC du haut et du bas.
Pour la SDB du haut, effectivement, une douche plus large serait plus spacieuse.
pour la salle de bain du bas, je ferai bien l'entrée dans le dégagement plutôt que dans la chambre, afin qu'elle soit indépendante, peut-être en inversant vasque et douche. Cela permet également de faire un grand placard dans la chambre du bas contre le mur de la salle de bain.
Et si la chambre du bas est destinée à une chambre dans le futur, peut-être mettre également la porte des WC dans le dégagement.
Et d'ailleurs, vu l'espace du dégagement, on pourrait pas décaler l'entrée du dégagement vers la droite, afin de gagner en espace dans le WC ? en le tournant d'un quart, avec un lave-main plus grand du coup ? (sous réserve de la possibilité par rapport aux poutres)
Pour l'étage, je trouve dommage que le WC n'ait pas de fenêtre.
Et pour la séparations des chambres 3 et future 4, je verrai bien un décalage de la porte de la chambre 3 vers la droite (décaler un peu celle de la chambre 2 aussi) afin de pouvoir fermer et laisser un "couloir" vers la chambre 4. avec un placard le long de la SDB pourquoi pas.
et j'ai l'impression que la fenêtre de la chambre 3 n'est pas alignée avec celle du séjour, au niveau des façades ce serait peut-être plus harmonieux de l'aligner.
bonne réflexion ! et bon courage, ce n'est jamais facile de retravailler un plan
0 Membre super utileBonjour
moi ,j'ai essayé de m'amuser car je n'oublie toujours pas l'escalier en béton!
au préalable:
pan coupé ,il en a été question ,je ne parlerai donc que du massacre des tuiles,c'est épouvantable à réaliser après pour la collecte des ep ,c'est à l'avenant.je modifierai volontiers.
je joins ma petite réflexion ,bien sûr qu'il est un peu tard ,mais avec un beau velux sur la cage d'escalier ,le palier d'étage aurait été lumineux.
bien sûr un wc normal avec lave main et éclairage naturel,c'est assez recherché.pour le grand rangement dans l'entrée ,assez utile aussi,alors queques dégâts collatéraux..assez normal aussi.
gege
moi ,j'ai essayé de m'amuser car je n'oublie toujours pas l'escalier en béton!
au préalable:
pan coupé ,il en a été question ,je ne parlerai donc que du massacre des tuiles,c'est épouvantable à réaliser après pour la collecte des ep ,c'est à l'avenant.je modifierai volontiers.
je joins ma petite réflexion ,bien sûr qu'il est un peu tard ,mais avec un beau velux sur la cage d'escalier ,le palier d'étage aurait été lumineux.
bien sûr un wc normal avec lave main et éclairage naturel,c'est assez recherché.pour le grand rangement dans l'entrée ,assez utile aussi,alors queques dégâts collatéraux..assez normal aussi.
gege
0 Membre utileMerci pour toutes vos remarques et réponse qui sont compréhensives. Je peux pas répondre à tout (vraiment trop long) mais je prend note et je vais en discuter avec ma femme.
Je ne prend pas mal surtout que c'est argumenté. Je vis dans l'Yonne, (département pas énormément ensoleillé). On ne voulait pas avoir vu sur le nord (une seul fenêtre). Par rapport à la configuration des lieux, on voulait notre terrasse donnant au côté opposé de la route (à l'ouest). L'implantation devait rester tel quel, pas l'aménagement mais selon les souhaits de madame, la maison devait comporter un L.
De plus, la cuisine, la salle a manger et le salon devaient être attenant à la terrasse dans ce sens là. J'entend par là, impossible de passer par le séjour pour aller de la cuisine au salon.
Compte tenu tout ces critères nous avons préférer privilégier les ouvertures au Sud/Ouest, Ouest pour un maximum de luminosité possible. Ouai je sais, c'est compliqué
Sinon merci gege94500, je dois en discuter avec ma femme pour voir ce qui est possible ou pas...
Je ne prend pas mal surtout que c'est argumenté. Je vis dans l'Yonne, (département pas énormément ensoleillé). On ne voulait pas avoir vu sur le nord (une seul fenêtre). Par rapport à la configuration des lieux, on voulait notre terrasse donnant au côté opposé de la route (à l'ouest). L'implantation devait rester tel quel, pas l'aménagement mais selon les souhaits de madame, la maison devait comporter un L.
De plus, la cuisine, la salle a manger et le salon devaient être attenant à la terrasse dans ce sens là. J'entend par là, impossible de passer par le séjour pour aller de la cuisine au salon.
Compte tenu tout ces critères nous avons préférer privilégier les ouvertures au Sud/Ouest, Ouest pour un maximum de luminosité possible. Ouai je sais, c'est compliqué
Sinon merci gege94500, je dois en discuter avec ma femme pour voir ce qui est possible ou pas...
0 Membre utileEncore moi!
voilà une petite rectif
on a maintenant 18 hauteurs de 16.5cm ,ça fait réfléchir.
j'ai rapprocher l'escalier de la façade.
URL=http://www.hostin[gpics.net/viewer.php?id=273300escalierbton18marches.jpg]
[/URL]
tu le balances mieux si tu veux,mais quand je monte je me met au giron et pas sur le bord (allusion à ceux qui se cognent la tête depuis la 4eme marche! ,ce qui est très c..faux,car ils sont tombés depuis longtemps.
geghe
voilà une petite rectif
on a maintenant 18 hauteurs de 16.5cm ,ça fait réfléchir.
j'ai rapprocher l'escalier de la façade.
URL=http://www.hostin[gpics.net/viewer.php?id=273300escalierbton18marches.jpg]
[/URL]
tu le balances mieux si tu veux,mais quand je monte je me met au giron et pas sur le bord (allusion à ceux qui se cognent la tête depuis la 4eme marche! ,ce qui est très c..faux,car ils sont tombés depuis longtemps.
geghe
0 Membre utileMerci gege pour les infos. Par contre par rapport à ton plan, aurait-tu les dimensions de la salle de bain du haut? J'ai l'impression qu'elle a pris un sacré coup de rétrécissement et comme on peu le voir dans le premier post, l'aménagement de celle ci est très juste 
0 Membre utile 0 Membre utileJe ne suis pas sur ce problème précis ,là je m'occupais de la salle de bains de l'étage.
gege
gege
0 Membre utileJ'ignorais que c'était la chambre parentale que je croyais à l'étage avec son dressing.
bon ,je t'ai trouvé une solution tout à fait tirée par les cheveux ,mais finalement c'est pratique.j'ai vu pire (,chez moi , contraint et forcé)
URL=http://[www.hostingpics.net/viewer.php?id=876660pourToto.jpg]
[/URL]
gege
bon ,je t'ai trouvé une solution tout à fait tirée par les cheveux ,mais finalement c'est pratique.j'ai vu pire (,chez moi , contraint et forcé)
URL=http://[www.hostingpics.net/viewer.php?id=876660pourToto.jpg]
[/URL]
gege
0 Membre utileGege, c'est une blague tes toilettes la ? 
Sinon la sdb, j'aime bien mais les placard pour les rangement y'en a pas énormément, voir pas du tout
Et en ce qui concerne la chambre du bas, gege a bien raison, la suite parentale est en haut avec le dressing.
En bas c'est un bureau reconvertible dans le futur, dans plus de 30 ans je dirais, sauf accident...
Sinon la sdb, j'aime bien mais les placard pour les rangement y'en a pas énormément, voir pas du tout
Et en ce qui concerne la chambre du bas, gege a bien raison, la suite parentale est en haut avec le dressing.
En bas c'est un bureau reconvertible dans le futur, dans plus de 30 ans je dirais, sauf accident...
0 Membre utile 0 Membre utileDans mon descriptif, il est marqué "ensemble constitué par des fermettes en sapin". Cette possible gêne pourrait poser problème pour quoi ?
En ce qui concerne le plancher c'est
- plancher bois avec solivage
- ou plancher type combles aménageables sur fermettes industrielles.
Je ne connaît pas exactement la différence entre les 2 pour pouvoir répondre
En tout cas, moi ça m'a bien fait rire
C'est en réponse à quelque chose ou c'est une remarque supplémentaire ?
0 Membre utile 0 Membre utile 0 Membre super utile 0 Membre utile 0 Membre utile 0 Membre utile 0 Membre utile 0 Membre utile 0 Membre utile 0 Membre utileVoici la nouvelle implantation que nous à refait le cst...
Bon moi j'aime bien et je trouve ça plutôt bien orienté mais ma compagne préfère l'ancien car selon ses dires "là je ne peu plus voir mon jardin quand je suis dans mon canapé".
A savoir que les fenêtres sont pas représentatives il me semble par rapport a la quantité de surface vitrée.
Donc
dans la cuisine : 120x105 remplacé par 140x95 et la PF remplacée par baie de 180x215
la baie de 300 reste à sa place
Rajout d'une fenêtre dans le cellier
il reste à mettre une baie ou pf dans la sam et une fenêtre 160x75
La question !
Pour éviter de ne pas voir le jardin vu du canapé (positionné en face de la tv), je compte mettre une pf ou baie vitrée mais a quelle distance minimum du mur de gauche pour que ce soit confortable ???
Pour info les mur d'extérieurs font 36 d'épaisseur et les murs porteurs 24.
Si vous avez des observations, je prends...
Bon moi j'aime bien et je trouve ça plutôt bien orienté mais ma compagne préfère l'ancien car selon ses dires "là je ne peu plus voir mon jardin quand je suis dans mon canapé".
A savoir que les fenêtres sont pas représentatives il me semble par rapport a la quantité de surface vitrée.
Donc
dans la cuisine : 120x105 remplacé par 140x95 et la PF remplacée par baie de 180x215
la baie de 300 reste à sa place
Rajout d'une fenêtre dans le cellier
il reste à mettre une baie ou pf dans la sam et une fenêtre 160x75
La question !
Pour éviter de ne pas voir le jardin vu du canapé (positionné en face de la tv), je compte mettre une pf ou baie vitrée mais a quelle distance minimum du mur de gauche pour que ce soit confortable ???
Pour info les mur d'extérieurs font 36 d'épaisseur et les murs porteurs 24.
Si vous avez des observations, je prends...
0 Membre utile 0 Membre utileEddy ne le prend pas mal mais il faudrait lire les commentaire précèdent afin d'éviter de se répéter
Le WC comportera bien un lave main et la porte donnera sur l'entrée et non sur le dégagement.
Sans fenêtre ? la plupart des gens chez qui je vais n'ont pas de fenêtre dans leur WC, je n'ai jamais été choqué, les occupants des lieux non plus, et je n'ai jamais entendu de remarque vis-à-vis de ça donc il faudra essayer de me prouver que c'est 50 fois mieux avec une fenêtre.
La salle d'eau parentale sera vraiment de l'appoint, la chambre 1 servira de bureau et le jour ou je vis en bas (dans très longtemps), si vraiment trop petit, 2 cloisons à péter et en prenant le dégagement ça devra aller. Pour les vêtements, on mettra une armoire.
Cellier trop grand? il servira de stockage bouffe et buanderie avec possibilité de frigo supp.
Ma femme n'a pas envi de se cailler les miches en faisant le linge.
Au jour d'aujourd'hui, mon espace bordel est plus grand que ça et il est déjà bien rempli, j'ai du mal à naviguer dedans. Je sais pas si je suis le seul...
Cuisine -> Ilôt
Les refends -> je sais pas
Pour le salon je ne comprend pas ma femme non plus...peu être une histoire de menstruation, on verra...
Le WC comportera bien un lave main et la porte donnera sur l'entrée et non sur le dégagement.
Sans fenêtre ? la plupart des gens chez qui je vais n'ont pas de fenêtre dans leur WC, je n'ai jamais été choqué, les occupants des lieux non plus, et je n'ai jamais entendu de remarque vis-à-vis de ça donc il faudra essayer de me prouver que c'est 50 fois mieux avec une fenêtre.
La salle d'eau parentale sera vraiment de l'appoint, la chambre 1 servira de bureau et le jour ou je vis en bas (dans très longtemps), si vraiment trop petit, 2 cloisons à péter et en prenant le dégagement ça devra aller. Pour les vêtements, on mettra une armoire.
Cellier trop grand? il servira de stockage bouffe et buanderie avec possibilité de frigo supp.
Ma femme n'a pas envi de se cailler les miches en faisant le linge.
Au jour d'aujourd'hui, mon espace bordel est plus grand que ça et il est déjà bien rempli, j'ai du mal à naviguer dedans. Je sais pas si je suis le seul...
Cuisine -> Ilôt
Les refends -> je sais pas
Pour le salon je ne comprend pas ma femme non plus...peu être une histoire de menstruation, on verra...
0 Membre utile
1 Membre ultra utileCe sujet dérape vraiment
0 Membre ultra utileC'est curieux que ton constructeur te fasse un nouveau plan sans ajouter les modifs (lave-main, orientation de la porte) que tu lui as demandé.
Je veux pas te convaincre que c'est mieux d'avoir une fenêtre dans le wc. Tu demandes mon avis, je dis juste que je préfère avec fenêtre. D'ailleurs je suis sûr que la plupart des gens chez qui tu vas n'ont pas de lave-main et que ça choque personne non plus.
Moi je stocke la bouffe dans la cuisine car c'est là que je mange et je lave le linge dans la sdb car c'est là que je me change, j'ai toujours trouvé ça curieux de mettre tout ça loin dans la maison.
Pour l'ilôt de la cuisine, il sera tout petit...
Vous êtes intransigeant sur la forme en L? Si oui, pourquoi? Moi j'ai trouvé une autre forme pas mal.
0 Membre utileImpossible de changer l'entrée sur le terrain. Elle doit rester face à la route
Vu la configuration des lieux, il n'y aura aucun impact sur la voirie. Nous sommes en limite de de zone constructible. En face de nous, verger et un bâtiment qui sert de stockage à la commune pour les salariées communales. Mais pour le permis, on verra...
S'il s'agit des toilettes, ça fait vraiment parti de mes tout petits souci du moment, si autres, je ne sais pas...
Ca je sais pas, quand on a exposé le fait que personne ne nous à mis au courant pour la 'mauvaise orientation', lui et le MO n'avaient pas l'air vraiment étonnés.
C'est effectivement ça.
C'est le commercial qui a repris les tout premier plans pour faire une inversion rapide de la configuration pour que l'on se rendent compte. Si validé, les détails seront repris à la loupe.
Certain en ont (lave-main) et d'autres non mais il est évident que c'est un équipement que je trouve vraiment nécessaire...
Pour la bouffe ok, enfin quand on a un stock de denrée non périssable (conserve, etc...) il est bien d'avoir une petite réserve. Chez moi je fais pas les courses tous les 2 jours. Sinon en ce qui concerne le lave linge quand ta sdb est a coté d'une chambre ou à l'étage et que tu le fais tourner la nuit pour les H creuses, tu es bien content qu'il soit loin de tout. Au jour d'aujourd'hui, je peux en témoigner avec mon Lave linge qui est dans le garage collé à ma chambre, c'est vraiment pas terrible...
J'ai pris un plan de travail équipé en noir de 70 de profondeur, un mur d'armoire de 70 de profondeur et un ilot de 1m sur 1m80 pour coin repas et casserolier et plan de travail "neutre". Avec ça je me retrouve avec environ 1m25 tout autour de l'ilôt. A moins que je soit dingo, je pense que ça suffit, non ?
Sur ce plan là, c'est ma femme qui veut absolument cette forme en L pour donner un peu d'originalité et de caractère à la forme de la maison qui il faut le dire, se ressemblent toutes autour de chez nous. Des pavillons et des cubes alignés...
Ce n'est pas vital pour moi mai ça ne me déplait pas pour autant. Si vous avez une autre forme, n'hésitez pas...
0 Membre utile 0 Membre utile 0 Membre utilePour la cuisine :
Ce mur coupé à 45° n'apporte que des inconvénient pour meubler la cuisine. Quel avantage lui trouver vous ? Quand on fait ce genre de mur pour faire un genre de bow windows je comprends, mais là...
1,25m autour de l'ilot c'est largement suffisant je trouve. A votre place j'irais même jsuq'à un ilot de 2,2m x 1m
Pour la baie, passez donc sur une de 180 ! Vous profiterez au mieux de l'expo sud. Votre cuisine sera ainsi très agréable et l'accès terrasse sera bien plus confortable.
edit : c'est prévu j'ai vu
Séjour :
Vous devriez passer sur une baie de 3,6m coté sud, et coté est, il faudrait voir comment vous compter meubler exactement mais il faudrait une baie devant la table. Cette baie pourrait suffire pour la vue depuis canapé. Sinon, il faudrait ajouter une pf en plus sur le coté.
Ce mur coupé à 45° n'apporte que des inconvénient pour meubler la cuisine. Quel avantage lui trouver vous ? Quand on fait ce genre de mur pour faire un genre de bow windows je comprends, mais là...
1,25m autour de l'ilot c'est largement suffisant je trouve. A votre place j'irais même jsuq'à un ilot de 2,2m x 1m
Pour la baie, passez donc sur une de 180 ! Vous profiterez au mieux de l'expo sud. Votre cuisine sera ainsi très agréable et l'accès terrasse sera bien plus confortable.
edit : c'est prévu j'ai vu
Séjour :
Vous devriez passer sur une baie de 3,6m coté sud, et coté est, il faudrait voir comment vous compter meubler exactement mais il faudrait une baie devant la table. Cette baie pourrait suffire pour la vue depuis canapé. Sinon, il faudrait ajouter une pf en plus sur le coté.
0 Membre super utileMerci const101
Sinon nous avons une idée qui est de supprimer le garage pour faire une pièce de vie plus sympa et moins découpée avec l'effet (une pièce dans une pièce)
Le cellier servira plutôt de buanderie que de cellier. Je me dis que la cuisine sera amplement suffisante vu sa taille (plan de travail de 5m, 4 armoires de 60cm et l'îlot central). Je me dis aussi que les appareils genre raclette, fondue, gauffrier on y va pas tous les jours et idem pour le stock d'eau et de lait.
En ce qui concerne le garage, plusieurs possibilités :
- le faire faire par mon cst
- faire faire seulement les fondations par le cst (maison sur VS -> garage sur VS obligatoire si fait en même temps?)
- ne rien faire faire et le faire moi même plus tard
Je ne sais pas ce qui est le mieux pour que ce soit le plus simple possible sans que ça me coute une blinde.
Pour le mur coupé, nous sommes pour le remettre en angle droit mais si ça fait 1m2 de surface au sol en plus, c'est une plue-value de 1000€ par m2 supplémentaire.
Sur le plan ne pas trop tenir compte des côtes du coté du cellier, j'ai fais ça vite fait sur photoshop pour essayer de me rendre compte.
Sinon nous avons une idée qui est de supprimer le garage pour faire une pièce de vie plus sympa et moins découpée avec l'effet (une pièce dans une pièce)
Le cellier servira plutôt de buanderie que de cellier. Je me dis que la cuisine sera amplement suffisante vu sa taille (plan de travail de 5m, 4 armoires de 60cm et l'îlot central). Je me dis aussi que les appareils genre raclette, fondue, gauffrier on y va pas tous les jours et idem pour le stock d'eau et de lait.
En ce qui concerne le garage, plusieurs possibilités :
- le faire faire par mon cst
- faire faire seulement les fondations par le cst (maison sur VS -> garage sur VS obligatoire si fait en même temps?)
- ne rien faire faire et le faire moi même plus tard
Je ne sais pas ce qui est le mieux pour que ce soit le plus simple possible sans que ça me coute une blinde.
Pour le mur coupé, nous sommes pour le remettre en angle droit mais si ça fait 1m2 de surface au sol en plus, c'est une plue-value de 1000€ par m2 supplémentaire.
Sur le plan ne pas trop tenir compte des côtes du coté du cellier, j'ai fais ça vite fait sur photoshop pour essayer de me rendre compte.
0 Edité 1 fois, la dernière fois il y a +10 ans. Membre utile 0 Membre super utile 0 Membre ultra utileJustement je voulais mettre une fenêtre côté salle à manger (côté nord) pour avoir un peu de luminosité donc si je recule le garage, plus de fenêtre
Une solution ?
0 Membre utileLe nouveau plan devrait ressembler à ça...
Petite question, pensez vous qu'il soit utile de mettre un velux dans le dressing ?
Petite question, pensez vous qu'il soit utile de mettre un velux dans le dressing ?
0 Membre utileEn cache depuis le mercredi 04 mars 2026 à 17h39
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