Aménagement maison de plain pied + Comble aménageble

Bonsoir,

Nous sommes actuellement en train de finaliser les plans de notre future maison, ce sera une construction en brique (Brique de 250 + Doublage 120+13), chauffage par PAC. Les combles seront à aménager par nos soins (2 chambres  + 1 SdB  + mezzanine en prévision).
La maison est implantée en limite de propriété d'un coté. Le PLU du lotissement nous impose une bande de 5m pour le positionnement de la façade (ceci afin que les constructions soient plus où moins alignées et que la zone ainsi créée devant la maison serve de stationnement), le faîtage principal doit être parallèle à la route départementale.

N'ayant pas encore de plan de masse et afin de vous présenter plus ou moins le positionnement de la maison, je l'ai réalisé avec le géoportail (la maison est plus ou moins à l'échelle sur le plan masse) :

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La Ch2 sera la nôtre et la Ch1 celle de notre fille, le couloir au niveau de la SdB et à retravailler selon nous (Déplacer les WC contre le cellier et biseauter l'angle de la Ch2 par exemple, ...), auriez-vous des améliorations concernant l'aménagement intérieur :

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Merci par avance de vos réponses.