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Avis sur notre plan de maison en forme de V

Ce sujet comporte 13 messages et a été affiché 283 fois
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Nouveau membre Env. 10 message Seine Et Marne
Bonjour à tous,

Nous avons un projet de construction d'une maison sur un terrain déjà en notre possession en Ile de France, le projet est bien avancé puisque qu'on viens d'avoir le permis de construire, on souhaite avoir des avis et conseilles éclairés pour quelques modifications qu'on pourrait apporter au plan notamment au niveaux de l'intérieure de la maison, la prochaine réunion de mise au point avec le constructeur aura lieu dans quelques jours.

 
Ci-joint des captures du plan:


MASSE 

RDC

COMBLES


On est preneurs de toute idée, suggestion ou critique sur le plan.

Merci d'avance pour vos retours
Messages : Env. 10
Dept : Seine Et Marne
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre super utile Env. 4000 message Vendee
Bonjour,

Le salon est dans l'entrée ? Vous avez déjà essayé de l'aménager ?

Le WC et la "suite parentale" à revoir intégralement pour ma part.

La SDE tout à la place du dressing, afin aussi d'en profiter pour avoir une douche avec plus de profondeur. Le dressing qui ferait tampon avec la chambre avec une profondeur permettant d'avoir du rangement des 2 côtés, et adapter la largeur de la chambre en fonction du lit car 290cm très juste suivant l'emplacement du lit.

Et en profiter pour caler le WC à côté de la SDE afin d'éviter de l'avoir en plein dans la PDV.

La chambre 4 faible profondeur au moins 270cm. Pour 3 chambres à l'étage au moins le WC en dehors de la SDB.

Pourquoi la verrière ? Je trouve ça chouette si vraiment exploité comme sur certains récits que l'on peut trouver sur le forum. Mais là j'ai l'impression qu'il est petit.

Je comprends pas trop l'escalier entre les 2 plans. Unsure

Pour la suite parentale/WC, une idée dans ce genre pour mieux comprendre :



Par contre, vous avez quoi en mur/isolation, car je trouve 35cm en épaisseur. 
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 4000
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre ultra utile Env. 6000 message Paris
Bonjour

C'est un architecte qui a pondu ça ? W00tCrying
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 6000
Dept : Paris
Ancienneté : + de 2 ans
 
Nouveau membre Env. 10 message Seine Et Marne
Bonjour,

Merci de vos retours,

je viens de me rendre compte que je n'ai pas posté la bonne photo pour le RDC => ici la bonne


Merci Calysha pour vos remarques très pertinentes.

- L'entrée est effectivement dans le salon, on pense à mettre une petite verrière avec espace décoration...

     
- La suite parentale est un sujet qui nous chiffonne aussi, l'idée de mettre la SDE à la place de dressing est pas mal, ça permet d'avoir un dressing bien cadré, une salle de bain et WC séparés.
on peut même agrandir le WC et mettre une porte d'accès du salon pour éviter d'avoir un autre WC en sous d'escalier et donc profiter de cette espace pour mettre une penderie. Qu'en pensez-vous?

- la profondeur de la chambre 4 est un point déjà abordé avec le constructeur, on pense à décaler le couloir et peut être réduire la surface du vide sur séjour.
aussi, on compte réduire sa longueur pour créer un WC indépendant, comme vous l'avez très bien remarquée.

- La verrière pour laisser rentrer un flot de lumière supplémentaire sur le vide sur séjour, on l'avait prévue plus grande sous forme d'un triangle, mais ça n'a pas été accepter par l'ABF 

- en ce qui concerne l'escalier, regardez la nouvelle capture.

- Au niveau de l'isolation, "un doublage des parois par la mise en place d'une isolation de 100mm composée de laine minérale monospace" est prévu 
Edité 1 fois, la dernière fois il y a 25 jours.
Messages : Env. 10
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : moins d'1m
 
Nouveau membre Env. 10 message Seine Et Marne
Panoptès a écrit:Bonjour

C'est un architecte qui a pondu ça ? W00tCrying

Bonjour, 

Oui c'est un architecte, qu'en pensez vous ? 

Vous semblez avoir des critiques, vous pouvez y aller sans problème,  mais allez y doucement quand même, madame est un peut sur les nerfs avec ça ces derniers jours
Messages : Env. 10
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : moins d'1m
 
Membre super utile Env. 4000 message Vendee
Ah oui c'est plus compréhensible pour l'escalier maintenant. Laugh

C'est quand même mieux l'entrée "décalée".

Quand on peut éloigner dans la suite parentale la SDE, c'est quand même pas mal niveau bruit pour la personne qui dort encore.
Le WC comme je l'ai proposé, c'est de base pour supprimer l'autre. A moins d'avoir l'habitude de laisser la porte ouverte pour continuer à discuter avec les copains, ce qui doit être le délire de votre archi. Laugh

Par contre, afin d'atténuer le bruit de la PDV dans la chambre du RDC, c'est de prévoir une cloison phonique et une porte âme pleine.

Il vous met le minimum dans l'isolation je crois. Unsure

Vous pouvez peut être essayer ce type de verrière Tongue, la magnifique maison de Not-so-Lost :
https://www.forumconstruire.com/photos/voir-pid_33867.php

Par contre, faut penser au nettoyage. Sleep
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 4000
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre ultra utile Env. 6000 message Paris
erradm a écrit:
Panoptès a écrit:Bonjour

C'est un architecte qui a pondu ça ? W00tCrying

Bonjour, 

Oui c'est un architecte, qu'en pensez vous ? 

Vous semblez avoir des critiques, vous pouvez y aller sans problème,  mais allez y doucement quand même, madame est un peut sur les nerfs avec ça ces derniers jours


Madame, pardon, pardon, pardon d'avance....

Mais les WC conviviaux qui donnent directement dans le séjour, et placés sous l'escalier, dans une maison d'archi de plus de 170 m², c'est inadmissible.
De même que les passages de portes de 60 cm ( cellier-> cuisine et salle d'eau )
De même que le garage de 3 m de large, trop étroit.
De même que le ballon d'eau chaude, placé à plus de 15 mètres des points de tirage d'eau chaude.

Et la chute d'eaux usées/eaux vannes qui va passer entre les deux baies vitrées dans le séjour.

Et j'en oublie sûrement


Vous êtes sûr que c'est l'archi, qui a fait le plan ? ça n'est pas l'exercice donné au stagiaire de 3eme ?

Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
Picto recompense Membre ultra utile
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Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Boulange (57)
Une remarque importante sur votre charpente/toiture, le fait d'avoir 2 largeurs différentes 7.94 et 8.35 va rendre votre toiture différente de l'image que vous vous faites. Tel que votre plan est dessiné, vos pentes de toiture ne seront pas identiques. Le style de votre maison ne le supportera pas, revoyez d'urgence ce point qui va remettre beaucoup de choses en cause
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Boulange (57)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Nouveau membre Env. 10 message Seine Et Marne
PIERREYVON a écrit:Une remarque importante sur votre charpente/toiture, le fait d'avoir 2 largeurs différentes 7.94 et 8.35 va rendre votre toiture différente de l'image que vous vous faites. Tel que votre plan est dessiné, vos pentes de toiture ne seront pas identiques. Le style de votre maison ne le supportera pas, revoyez d'urgence ce point qui va remettre beaucoup de choses en cause

Bonjour PIERREYVON
merci pour votre remarque très importante effectivement et inquiétante   
les deux bloques de la maison ne sont pas symétriques et leurs pentes de toiture ne le sont pas non plus. pouvez vous développer plus svp ? pourquoi notre style de maison ne le supportera pas ?

Merci d'avance 
Messages : Env. 10
Dept : Seine Et Marne
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Nouveau membre Env. 10 message Seine Et Marne
Panoptès a écrit:
erradm a écrit:
Panoptès a écrit:Bonjour

C'est un architecte qui a pondu ça ? W00tCrying

Bonjour, 

Oui c'est un architecte, qu'en pensez vous ? 

Vous semblez avoir des critiques, vous pouvez y aller sans problème,  mais allez y doucement quand même, madame est un peut sur les nerfs avec ça ces derniers jours


Madame, pardon, pardon, pardon d'avance....

Mais les WC conviviaux qui donnent directement dans le séjour, et placés sous l'escalier, dans une maison d'archi de plus de 170 m², c'est inadmissible.
De même que les passages de portes de 60 cm ( cellier-> cuisine et salle d'eau )
De même que le garage de 3 m de large, trop étroit.
De même que le ballon d'eau chaude, placé à plus de 15 mètres des points de tirage d'eau chaude.

Et la chute d'eaux usées/eaux vannes qui va passer entre les deux baies vitrées dans le séjour.

Et j'en oublie sûrement


Vous êtes sûr que c'est l'archi, qui a fait le plan ? ça n'est pas l'exercice donné au stagiaire de 3eme  ?




Bonsoir, merci pour vos remarques.

Vous avez bien raison pour les WC, on va voir la possibilité de les agrandir et les mettre coté chambre parentale.

Pour les passages de porte c'est prévu de les agrandir.

Pouvez vous nous dire pourquoi vous avez placé la chute d'eaux usées/eaux vannes à cette endroit la, entre les deux baies vitrés, et quelles son les inconvénients et les solutions.. on n'a pas encore le plan d'évacuation 

toutes vos critiques et remarques sont les bien venues 

Messages : Env. 10
Dept : Seine Et Marne
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Membre ultra utile Env. 6000 message Paris
erradm a écrit:
Pouvez vous nous dire pourquoi vous avez placé la chute d'eaux usées/eaux vannes à cette endroit la, entre les deux baies vitrés, et quelles son les inconvénients et les solutions.. on n'a pas encore le plan d'évacuation 


Je n'ai rien placé du tout, ça n'est pas moi qui ai conçu ce plan: c'est le dessinateur qui a placé la cuvette des WC du haut juste au dessus au centre des deux baies  et on ne voit pas où la chute EV pourrait passer ailleurs que là.
Et la distance entre le BEC et les points de tirage ?  ça ne vous dérange pas ?
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 6000
Dept : Paris
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre ultra utile Env. 6000 message Paris
erradm a écrit:
Vous avez bien raison pour les WC, on va voir la possibilité de les agrandir et les mettre coté chambre parentale.

Oui, il vaudrait mieux les placer ailleurs, parce que là, ça craint !

Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
Picto recompense Membre ultra utile
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Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir

merci Panoptès pour l'affichage du plan,
pas très gros mais mieux que rien


si j'ai bien vu :
- certains VR sont prévus avec caissons intérieurs = bof
- d'autres sont absents
- allège vitrée SOUS l'évier cuisine ? c'est curieux...
- séjour ouvertures en 210x215 "4 carreaux type atelier" c'est ?  en tous cas ce sont de "beaux" carreaux.
- aménagement prévu pour la chambre ? tête de lit contre séjour ?  +- 65cm de chaque coté =  à peine de quoi mettre les tables de nuit et pas top pour passer faire le lit
par contre pour le dressing pas de pb : peu de penderies = assez de place pour les essayages au milieu.

-isolation ? 100mm ?
- menuiserie entre garage et entrée : il y a des volets extérieurs en + du VR  ?
- la fenêtre de 40 dans l'entrée : un vestige d'une ancienne version (wc ? )
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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