Exposition de la maison et terrasse

Bonjour,
Bienvenue

Le plan posté est difficile à lire, car pas droit, tout petit, pas à jour...

Vous avez un post-it en début de section plan avec tous les conseils pour faciliter les retours des intervenants du forum.

Mais en gros:
plans vu de dessus et avec le nord en haut (pour pouvoir faire des extractions dans des logiciels d'archi, de dessin et donc faire des propositions concrètes)
plans à jour et complets (rdc et étage)
contraintes PLU et voisinage pour une implantation pertinente.

Pour la position de la terrasse (ou des), il faut tenir compte des paramètres locaux et de vos habitudes: vis à vis rue et voisinage, profiter du soleil ou de l'ombre la saison/température, se protéger des vents forts...

Dans l'absolu, j'aime bien les terrasses à l'est: soleil sur les baies vitrées dès le matin, à l'ombre les après midi d'été.

Bonjour,

Merci pour votre réponse  

Je vous remets des photos plus lisibles et plus grandes.

En fait, le terrain est en biais donc j'ai pris la photo avec le plan droit

C'est une maison à toit plat et pour le moment, nous serons que 2 personnes dans cette maison (Mon copain et moi).


Je n'ai pas mis de photo de l'étage car ce sont les chambres et je n'ai pas d'interrogation particulières.

Je n'ai pas d'informations concernant mon voisinage. Sur le côté droit du terrain, il y a un grillage déjà existant car il y a une entreprise du bâtiment, donc je n'ai pas de "vis à vis" de ce côté là.

Bonne journée.

Pour l'étage, c'est un carré avec 3 chambres et la sdb au dessus du garage j'imagine...

Je trouve dommage de ne pas profiter plus de l'expo sud est. Il pourrait y avoir une fenêtre supplémentaire dans la cuisine.

Mais il y a tout de même d'autres défauts dans votre plan:
-pas de placard d'entrée et arrivée directe avec vue sur toute la pièce
- wc de 75cm de large, sous l'escalier (quelle hauteur sous plafond au niveau de la cuvette?) et sans lave main, porte dans le mauvais sens
- futur salon qui tournera le dos au jardin
- garage trop court. 5m, c'est la longueur d'une place de parking extérieur, donc sans porte à refermer, et sans murs pour bloquer le passage des occupants...

En gardant ce type de plan, vous pourriez sortir plus le garage de la maison, et dans l'espace aveugle libéré (zone de la pac) mettre un wc confortable et l'escalier.
Et faire un grand placard à la place de l'actuel escalier.

Une question, pour la pac, vous n'avez pas besoin d'avoir une prise d'air extérieure à proximité?

Bonjour
annab74
Faux plafond = probablement système Aqua AIR Aldes, il n'y a besoin que d'une arrivée d'eau et une évacuation des condensats, ça n'est pas un ballon thermodynamique

Bonjour. Vous allez avoir plus de fenêtre au nord qu'au sud j'ai l'impression. Il faut avoir conscience que votre terrasse sera rapidement à l'ombre.
La question ne porte pas sur l'escalier mais attention il me semble qu'il va être très raide, surtout avec les WC ainsi positionnés dessous

Il faudrait permuter salon et cuisine
- entrée par le salon et pas par la cuisine
- salon au Sud/est et pas confiné au Nord
- plus de linéaire cuisine: 315 cm au lieu de 260 cm
- plus de largeur salon
- possibilité de mettre deux grandes baies vitrées donnant sur le jardin

annab74 a écrit:

Pour l'étage, c'est un carré avec 3 chambres et la sdb au dessus du garage j'imagine...

Je trouve dommage de ne pas profiter plus de l'expo sud est. Il pourrait y avoir une fenêtre supplémentaire dans la cuisine.

Mais il y a tout de même d'autres défauts dans votre plan:
-pas de placard d'entrée et arrivée directe avec vue sur toute la pièce
- wc de 75cm de large, sous l'escalier (quelle hauteur sous plafond au niveau de la cuvette?) et sans lave main, porte dans le mauvais sens
- futur salon qui tournera le dos au jardin
- garage trop court. 5m, c'est la longueur d'une place de parking extérieur, donc sans porte à refermer, et sans murs pour bloquer le passage des occupants...

Oui, c'est ça pour l'étage
En effet, nous n'avons pas de placard d'entrée mais en revanche, nous avons vu avec un cuisiniste pour intégrer un placard à l'entrée en grignotant un peu sur la cuisine. Malheureusement, je n'ai pas de plan à vous montrer mais ça sera sympa, sans trop réduire le passage dans la cuisine.
Je prends note pour les WC, et en effet, je vais voir avec le constructeur s'il est possible de modifier l'emplacement PAC/Escalier/ WC.
Pour le garage, c'est un choix personnel car nous ne voulons pas forcément rentrer la voiture dans le garage. Je sais qu'en cas de revente, cela peut poser problème à des futurs acquéreurs ... mais on a besoin de faire des concessions :(.
Pour le salon, on avait pensé inversé la cuisine et le salon ... en revanche, j'ai l'impression la largeur serait trop petite pour mettre canapé + table basse + meuble télé... j'ai du mal à visualiser c'est vrai ! 
Pour la PAC et la prise d'air extérieure, aucune idée ... je suis vraiment débutante dans le domaine de la construction

globs a écrit:

Bonjour. Vous allez avoir plus de fenêtre au nord qu'au sud j'ai l'impression. Il faut avoir conscience que votre terrasse sera rapidement à l'ombre.
La question ne porte pas sur l'escalier mais attention il me semble qu'il va être très raide, surtout avec les WC ainsi positionnés dessous

Merci pour ton commentaire
En effet, il y a + de fenêtre au nord qu'au sud... J'ai peur du manque de luminosité dans les pièces à vivre et en effet, la terrasse sera ensoleillée jusqu'à 14h environ donc le soir, pour le dîner, pas de soleil.
On avait pensé à "tourner" la maison de manière à avoir les pièces à vivre et la terrasse au sud. Cependant, au vu de la configuration du terrain, ça me dérange d'arriver sur le terrain et voir ma maison de côté ...  . Le terrassement de l'entrée du terrain au garage sera également plus élevé car plus long ..
Ah oui, tu penses que l'escalier sera raide ? Les parents de mon conjoint ont une configuration similaire, construction le Masson également et je n'ai pas l'impression qu'il soit si raide que ça.

Panoptès a écrit:

Il faudrait permuter salon et cuisine
- entrée par le salon et pas par la cuisine
- salon au Sud/est et pas confiné au Nord
- plus de linéaire cuisine: 315 cm au lieu de 260 cm
- plus de largeur salon
- possibilité de mettre deux grandes baies vitrées donnant sur le jardin

Merci pour ta réponse .
En effet, nous avons vivement pensé à cette configuration. Cependant, j'ai bien l'impression que la largeur de 260 cm soit trop petite pour le salon, notamment pour le recul canapé/télévision.. qu'en penses-tu ?

Tyf29 a écrit:

annab74 a écrit:

Pour l'étage, c'est un carré avec 3 chambres et la sdb au dessus du garage j'imagine...

Je trouve dommage de ne pas profiter plus de l'expo sud est. Il pourrait y avoir une fenêtre supplémentaire dans la cuisine.

Mais il y a tout de même d'autres défauts dans votre plan:
-pas de placard d'entrée et arrivée directe avec vue sur toute la pièce
- wc de 75cm de large, sous l'escalier (quelle hauteur sous plafond au niveau de la cuvette?) et sans lave main, porte dans le mauvais sens
- futur salon qui tournera le dos au jardin
- garage trop court. 5m, c'est la longueur d'une place de parking extérieur, donc sans porte à refermer, et sans murs pour bloquer le passage des occupants...

Oui, c'est ça pour l'étage
En effet, nous n'avons pas de placard d'entrée mais en revanche, nous avons vu avec un cuisiniste pour intégrer un placard à l'entrée en grignotant un peu sur la cuisine. Malheureusement, je n'ai pas de plan à vous montrer mais ça sera sympa, sans trop réduire le passage dans la cuisine.
Je prends note pour les WC, et en effet, je vais voir avec le constructeur s'il est possible de modifier l'emplacement PAC/Escalier/ WC.
Pour le garage, c'est un choix personnel car nous ne voulons pas forcément rentrer la voiture dans le garage. Je sais qu'en cas de revente, cela peut poser problème à des futurs acquéreurs ... mais on a besoin de faire des concessions :(.
Pour le salon, on avait pensé inverser la cuisine et le salon ... en revanche, j'ai l'impression la largeur serait trop petite pour mettre canapé + table basse + meuble télé... j'ai du mal à visualiser c'est vrai ! 
Pour la PAC et la prise d'air extérieure, aucune idée ... je suis vraiment débutante dans le domaine de la construction

Tyf29 a écrit:

 j'ai bien l'impression que la largeur de 260 cm soit trop petite pour le salon, notamment pour le recul canapé/télévision.. qu'en penses-tu ?

J'en pense qu'il suffit de regarder le plan en ouvrant bien les yeux pour voir clairement que le salon aurait plus d'aise à cet endroit là......
2,60 m, c'est la longueur de la paroi... mais la pièce fait quasi 4m de large