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Avis plan rez de chaussé d'environ 98m2

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Nouvel Aviseur Env. 40 message Sarthe
Bonjour je voudrais vos avis sur nos premiers dessins de plan pour notre futur maison.
Le terrain fait 16.86 mètres de façade mais s'élargit en profondeur. Ce qui donnerait environ 15 mètres de façade si on recule la maison d'environ 10 mètres de la route. Garage et cellier accolé au chemin d'accès côté gauche du terrain situé derrière le notre. Il resterais environ 3 mètres nous séparant de nos voisins de droite. Notre terrain est le E.
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Env. 6000 message Paris
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Nouvel Aviseur Env. 40 message Sarthe
[quote="ktmsuperduke72"]Bonjour je voudrais vos avis sur nos premiers dessins de plan pour notre futur maison.
Le terrain fait 16.86 mètres de façade mais s'élargit en profondeur. Ce qui donnerait environ 15 mètres de façade si on recule la maison d'environ 10 mètres de la route. Garage et cellier accolé au chemin d'accès côté gauche du terrain situé derrière le notre. Il resterais environ 3 mètres nous séparant de nos voisins de droite. Notre terrain est le E.

[url=https://files.forumconstruire.com/noimg.png?1][img]https://files.forumconstruire.com/noimg.png?1[/img]
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Nouvel Aviseur Env. 40 message Sarthe
[quote="ktmsuperduke72"][quote="ktmsuperduke72"]
ktmsuperduke72 a écrit:
ktmsuperduke72 a écrit:Bonjour je voudrais vos avis sur nos premiers dessins de plan pour notre futur maison.
Le terrain fait 16.86 mètres de façade mais s'élargit en profondeur. Ce qui donnerait environ 15 mètres de façade si on recule la maison d'environ 10 mètres de la route. Garage et cellier accolé au chemin d'accès côté gauche du terrain situé derrière le notre. Il resterais environ 3 mètres nous séparant de nos voisins de droite. Notre terrain est le E.

[img]https://files.forumconstruire.com/noimg.png?1[/img]

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Nouvel Aviseur Env. 40 message Sarthe
Et pour l'étage
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Bonjour,

Il serait utile de nous préciser l'orientation de la maison (rose des vents sur les plans), s'il-vous-plait. Si le garage est dans le prolongement de l'entrée sur le terrain, ce serait zéro ouverture sud, tout ouest? la pièce à vivre serait sombre, notamment au niveau de la table à manger qui n'a aucune ouverture.
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Nouvel Aviseur Env. 20 message Meurthe Et Moselle
Sans vouloir être désagréable... on comprend rien :/


Je ne sais pas comment sera placé la maison sur le terrain, il manque la moitié des fenêtres, à vu de nez la zone cuisine fait moins de 4m de large donc la matérialisation de l'ilot vous pouvez oublier (65 meuble+120 d'espace avec l'ilot+65 d'ilot+ plan snack+chaise+ passage ... on est sur la terrasse je pense! )

le plan de la chambre et de la sdb au RDC ne ressemble à rien, si c'est une suite parentale, pourquoi avoir un couloir qui vous fais perdre facilement 2 voir 3m2, la salade de porte avec les toilettes et l'entrée n'est pas non plus des plus joyeuse.

si votre garage est en limite dans le haut de la parcelle, donc je suppose que le salon séjour est au sud est... ou sont les baies vitrées ou au moins quelques fenêtres ?

L'entrée avec ce mur oblique... vu son angle c'est tout sauf esthétique et surtout... ça crée un bureau bien biscornu. De plus ça fait la porte et le porche à 2m du bord de la maison c'est vraiment pas très joli, on essaye plutôt de placer l'entrée au 1/3 de la façade, on va non plus respecter le règle du nombre d'or mais bon.

Déjà j'inverserai les toilettes et l'entrée, ça permettra de solutionner la salade de porte, le bureau biscornu.

Même je vais être honnête, avec la même enveloppe extérieure, il y a moyen de faire quelque chose de bien plus optimisé.

D'où vienne ces plans ?

pourquoi ne pas une maison un peu moins large et plus en longueur ? comment est implanté la maison du voisin ?
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Nouvel Aviseur Env. 40 message Sarthe
Merci pour vos réponses. Le plan a été fait par moi même sur magic plan, a partir d'un plan dessiné par un 1er mib que nous avons consulter. Effectivement nous pensons placer la maison le long du chemin d'accès du terrain A. Le salon/cuisine est exposé sud-ouest, entrée garage nord-est.

Nos critères sont les suivants pour le rdc:
Pièce de vie d'environ 55m2, 1 suite parentale en bas avec dressing et sdb mais pas dans la chambre(horaires décalées), 1 bureau, entrée avec placard, WC avec lave main, garage de 20m2 environ plus cellier.
Pour l'étage:
2 chambres pour les enfants, sdb douche et baignoire, WC et possibilité de faire une 3ème chambre par la suite. Le tout sans dépasser 145m2-150m2.

Pour en revenir au plan affiché, le couloir menant à la chambre est un dressing en forme de couloir. La cuisine ferait environ 4.60m par 3.70m.

Pour l'entrée, nous souhaitons un porche, d'où l'idée de ce mur oblique.
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Nouvel Aviseur Env. 40 message Sarthe
MOE et non MIB
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Membre ultra utile Env. 6000 message Paris
ktmsuperduke72 a écrit: Le plan a été fait par moi même sur magic plan, a partir d'un plan dessiné par un 1er mib que nous avons consulter.

Bonjour
Alors pourquoi se casser la tête à transposer les plans du MOE pour poster ? Autant les poster directement.
Et avec la même orientation pour le RdC et l'étage, SVP, même avec  magic plan ça doit être faisable.
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Nouvel Aviseur Env. 40 message Sarthe


Voici les plan originaux du moe.
Nous souhaitons décaler le cellier derrière le garage afin d'augmenter la taille de la cuisine
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Membre ultra utile Env. 6000 message Paris
Panoptès a écrit:avec la même orientation pour le RdC et l'étage, SVP,

Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Nouvel Aviseur Env. 40 message Sarthe
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Membre ultra utile Env. 6000 message Paris
Ah merci, c'est clair, là, on peut se représenter ça en 3DWink
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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