Avis plan maison 120m² Rdc + abri garage

Bonjour,

Une des rares fois ou tous les documents sont là pour pouvoir commenter c'est à souligner! En revanche revoyiez de suite votre plan: les murs ont une épaisseurs; les cloisons séparatives intérieures aussi. L'orientation est mal gérée avec une pièce de vie traversante N-S, on imagine déjà très rapidement échanger le bureau avec la partie SDB-WC. Vous développez un linéaire de couloir important pour la surface que vous avez qui pourrait être gérée aussi très facilement. On peut aussi trouver un moyen de réintégrer la chambre qui donne sur a façade dans le volume habitable: on se retrouve pour le moment avec une pièce hors du volume compact dont 3 murs donne sur l’extérieur...
Après au niveau de la composition habitable elle même il faut se poser les bonnes questions: si je sépare espace vie espace nuit, ai je envie de mes invités traverse tout le couloir pour aller aux toilettes? Placer et dimensionner les lits dans les chambres pour vous rendre réellement compte de leur surface. Un cellier plus grand que le bureau: pour y faire quoi? aménagé comment? Pour info on peut se dire qu'il est composé de 2 linéaires se faisant face de 60cms de profondeur avec 90 de passage au milieu. Attention aussi car la salle de bain en l'état risque de recevoir toutes les évacuations dans le mur de la chambre qui sert aussi de tête de lit... pensez à aménager aussi cette pièce. Vous avez aussi un problème de calibrage de toutes vos ouvertures: la portes d'entrée semble être aussi grande que les fenêtres de vos chambres. Réfléchissez aussi en même temps a leur placement: quand je gare la voiture je souhaite une facilité d'accès garage cuisine avec passage par le cellier certes mais pas traverser toute la pièce. Je ne met pas la porte de l'atelier à l'opposé de celle du cellier, je ne coince pas la porte d'accès à la terrasse contre le mure alors que je pourrais développez un linéaire entier sur le mur du fond. Pour els 2 chambres au Sud je ne suis pas sur que développer 3.63 de linéaire de placards soit impératif surtout pour une chambre qui ne vous ait pas destiné; pensez à les coupler dos à dos.

Toutes ces réflexions sont autant de pistes que vous devez mener de front lors de la réalisation de votre plan; se rapprocher de professionnels si vous vous sentez dans l'impossibilité de le faire semble le plus judicieux.

Merci pour votre message rapide!
pour répondre à ce que vous me dites :
-le logiciel que j'utilise fait des murs de même épaisseur donc ce n'est pas l'épaisseur réelle de la cloison ni du mur extérieur...(home by me)
-je vais essayer de réagencer le plan pour réintégrer la chambre (je l'avais fait sur un autre plan)
-pour les toilettes, je n'ai pas envie que les toilettes soient juste à côté de la pièce de vie mais je peux effectivement trouver un emplacement plus près!
-le cellier est une pièce qui fera aussi buanderie donc je pense qu'il faut qu'il soit assez grand
-je suis d'accord pour la salle de bain, je vais essayer de lui trouver une autre place mais je ne voulais pas échanger avec le bureau car je souhaite que le bureau soit près de la pièce de vie car j'y suis très souvent (je l'avais même mis à la base dans la pièce de vie, près du cellier)
-la porte d'entrée fait partie du logiciel et est très grande je l'avoue!
-je suis d'accord avec vous pour la porte de la cuisine mais je demande si je ne vais pas faire "mon décrochement" sur la cuisine pour avoir une ouverture à l'est , même si je souhaite que ma cuisine donne sur ma pièce de vie avec une verrière.
-dans les chambres, je voulais des placards plus grands car je trouve que l'on a pas assez de place mais un placard de 1.80m de long doit suffire pour 1 personne! Je pourrais dans ce cas-là réduire la taille de mes chambres.

Pour ce qui est du plan, c'est bien pour ça que je demande de l'aide car nous allons passer pour certains postes par un constructeur et il n'est pas très "doué" pour faire des plans (à part utiliser ses plans types...)

Merci!

Bonsoir,

j'aurai bien aimé voir vos plans, pour une fois qu'ils y sont tous...

sauf qu'en cliquant dessus (parce qu'ils sont trop petits à l'écran), il faut ensuite les télécharger.. et ça.. je m'y refuse...

merci de mettre les plans directement en ligne, si vous voulez avoir vraiment plusieurs avis.

Cordialement du département voisin ...

Dans l'agencement de vos espaces, il faut certes composer les choses au niveau de l'usage mais aussi au niveau de l'orientation! Entre un bureau plein Nord ou plein Ouest je pense par exemple que le choix est vite vu. Vous avez matière à revoir tout cela pour l'adapter au mieux a vos souhaits. Pensez tout de même à modifier ces épaisseurs de murs trompeuses même si elles vous sont données par le logiciel il doit bien y avoir un moyen de les regler.

Je veux bien mais je n'y suis pas arrivé!! Si vous cliquez sur le dernier lien, vous ne voyez pas toutes les images?

Bonsoir Élise,
Et si vous utilisiez Sweethome, logiciel gratuit et rapide d'apprentissage qui même s'il n'est pas parfait permet notamment de tracer des cloisons et murs de la bonne épaisseur ?
Cela est indispensable si vous ne voulez pas être confrontée à de mauvaises surprises en termes de surface lorsque vous arriverez au "vrai " plan !
Cordialement,
crisedi

Merci pour cette réponse assez directe je trouve!
-j'ai fouillé dans homebyme et j'ai trouvé l'épaisseur des murs
-mais je suis désolée pour les images, je n'y suis pas arrivée et pourtant, je bricole sur internet...
-je veux bien prendre en compte les remarques évidemment mais j'ai aussi demandé à mon entourage qui trouvait ce plan correct malgré quelques erreurs donc les erreurs basiques je ne vois pas trop de quoi vous parlez..

Evidemment, avant de faire mon plan, j'ai lu les guides et je n'ai pas foncé tête baissée.. ça fait 15 jours que je fais plan sur plan en adaptant selon les remarques trouvées... je me lance aujourd'hui à mettre ce plan "officiellement" et je trouve que ces remarques ne sont pas vraiment très agréables...

Je suis encore et encore en train de travailler mon plan et je le mettrai ensuite pour des avis constructifs en essayant d'insérer les images directement !

Voici un nouveau plan avec la prise en compte des remarques faites dans les commentaires :
-changement de la sdb et des wc
-raccourcissement de l'abri garage pour une ouverture à l'est avec la cuisine
-rétrécissement du cellier
-raccourcissement de placard dans les chambres (qui fait gagner des m²!)


Autre remarques :
-dans le couloir, j'ai prévu en quinconce avec le placard de la chambre des étagères pour poser nos livres et en face un placard en quinconce avec le renfoncement des wc pour le lave-mains


Des incertitudes :
-le nombre d'ouvertures au sud (doit-on mettre les 2 fenêtres des chambres au sud même si j'ai peur qu'en été cela chauffe trop?)
-la disposition de la salle à manger un peu petite et une perte d'espace dans l'entrée?


Merci pour votre aide!

Pensez-vous que notrepièce à vivre sera lumineuse? Sachant que nous avons seulement une baie vitrée?

Merci pour vos réponses...
malheureusement le terrain sur lequel nous avions mis une option nous est passé devant...
donc nous devons trouver un autre terrain...
tout à recommencer...