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Plan bâtisse mitoyenne 150m² avec garage

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Env. 10 message Indre Et Loire
Bonjour

Je viens de faire ma première acquisition : une bâtisse mitoyenne de chaque côté, ma future maison.
L’espace est grand : 15m x 10 m mais nous avons du mal à imaginer un croquis d’aménagement surtout que nous ne pouvons pas créer d’ouverture sur les côtés. L’idéal serait 2 chambres + un bureau, un WC en partie nuit et un WC en partie jour, une buanderie. Le garage (30 m² serait bien) doit rester où je l’ai positionné (pour l’accès).
Pour info, les ouvertures côté nord sont existantes, celles du sud sont à créer (sauf la petite porte). Il s’agit d’un plan fait par le vendeur (mais avant la division en 2 lots).

Je voudrais prévoir un petit croquis avant de voir avec un dessinateur pour les plans.

Merci d’avance de votre aide.
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 10 message Indre Et Loire
Rebonjour
Suite à ma question, ci-joint notre croquis. Il n’est pas parfait mais c’est surtout pour avoir un visu de la disposition des pièces même si nous n’avons pas trop de notion des surfaces. Ce sera à ajuster avec le dessinateur bien sûr. Pensez-vous que notre disposition peut être améliorée ?



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Membre super utile Env. 1000 message Haute Garonne
Vous comptez avoir une idée avant de voir un dessinateur, comment avez vous imaginez la suite ?

Pour le dépôt de pièces administratives, l'appel d'offres, et le suivi de chantier ?
LaTeam, Architecte HMONP
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Membre utile Env. 800 message Royan (17)
Bonjour Julien37j
Il y a des différences de niveaux ?
Les pointillés c'est un escalier ?
Pourquoi un porche ? Il est existant ?
SdB sans fenêtre ? Buanderies sans fenêtre ? Wc sans fenêtre ?
Je vois des poteaux, sections et implantations ?
Vous prévoyez un véhicule (voiture pour stationner dans le garage ?
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De : Royan (17)
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Crying

svp pourriez-vous trouver 1 gomme, 1 règle ou du papier millimétré ou à petits carreaux 0,5×0,5... et remplacer les gribouillis foireux par un plan correct, lisible et respectueux de ceux qui lisent.

pour rappel s'il est besoin : les plans s'affichent tjrs avec le Nord en haut.

n'hésitez pas à préciser les mesures : longueur. largeur...et les surfaces pour chaque pièce.

Smile
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
... et 2 plans :
1 plan de l'existant
1 plan projet envisagé

Smile

édit... j'ai oublié...

il a 1 jardin ? 1 rue ?
svp, 1 plan global serait apprécié.
merciiii.
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Picto recompense Membre ultra utile
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De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 10 message Indre Et Loire
Ugh17 a écrit:Bonjour Julien37j
Il y a des différences de niveaux ?
Les pointillés c'est un escalier ?
Pourquoi un porche ? Il est existant ?
SdB sans fenêtre ? Buanderies sans fenêtre ? Wc sans fenêtre ?
Je vois des poteaux, sections et implantations ?
Vous prévoyez un véhicule (voiture pour stationner dans le garage ?

Bonjour
Merci de votre message. Voici les précisions : 
Il n'y a pas de différence de niveaux, ni d'escalier. Le porche n'est pas existant mais cela permettrait d'être à l'abri en attendant l'ouverture de la porte (quand on cherche nos clés ou quand des invités attendent que nous ouvrons).
Pour les fenêtres de la SdB et la buanderie, nous envisageons une (petite) fenêtre de chaque coté de la porte d'entrée pour faire un peu de jour dans ces deux pièces. Le WC jour n'aura effectivement pas de fenêtre dans ce cas.
Il n'y a aucune poteau dans la bâtisse.
Nous prévoyons effectivement se stationner un véhicule dans le garage. Nous savons qu'il faut agrandir l'ouverture.
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Env. 10 message Indre Et Loire
***** a écrit:... et 2 plans :
1 plan de l'existant
1 plan projet envisagé

Smile

édit... j'ai oublié...

il a 1 jardin ? 1 rue ? 
svp, 1 plan global serait apprécié.
merciiii.


Bonjour
Nous n'avons rien de cela pour le moment. Nous avons rdv avec un maitre d'oeuvre dans une semaine. Il nous a demandé de commencer à réfléchir à ce que nous aimerions ou imaginions. C'est pour cela que nous tentons de faire un croquis à main levée pour y réfléchir et de voir si il n'y a pas une répartition différente possible.
Le jardin est côté sud et la rue coté nord.
Bien sûr, quand nous aurons des documents plus lisibles nous les posterons mais là notre question est plutôt un avis général sur la disposition.
Merci en tous cas d'avoir pris le temps de répondre.
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Membre utile Env. 800 message Royan (17)
Julien37j
Merci pour votre retour mais avant éventuellement de vous proposer une solution, j'attends un plan plus précis.
C'est quoi les 3 petits carrés avec une croix dedans ?
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
De : Royan (17)
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Membre super utile Env. 1000 message Haute Garonne
Il y a un truc qui va pas

150m2 avec garage
Donc 120mini de surface habitable avec seulement 2 chambres c'est très spacieux , mais sur le plan ça a l'air très étriqué

Je tenterai une conception ou je mettrai toutes les chambres, sdb, etc côté nord et je ferai un grand séjour, rectangulaire côté sud beau rectangle

Le traversant nord sud (rue / jardin) n'est pas judicieux
LaTeam, Architecte HMONP
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Picto recompense Membre super utile
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En cache depuis le mardi 23 juin 2026 à 14h43
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