Plan maison toit plat 130m2 + garage

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luln

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Le 15/12/2021 à 15h12 Bloggeur Env. 40 message Le Vaudoué (77)

Bonjour à tous,

C'est mon Premier message, merci de votre indulgence, je vous présente notre projet :

J'ai réalisé le plan de la maison de nos rêves sous SH3D, et sommes activement en recherche d'un terrain sur lequel ce plan pourra rentrer (donc pas encore de plan de masse avec implantation).

Nous avons trouvé (mais pas contractualisé) un CCMIste qui fait du sur mesure a partir de plans client (si moins de 150m2), en les faisant reprendre par son bureau d'étude pour le permis de construire.

la maison fait approximativement 130m2 + garage de 30m2

Ce plan correspond a une maison de plein pieds, toit plat (végétalisé) en 3 volumes dons le volume central sera 1m plus haut que les 2 autres.

Nous sommes deux proche de la retraite, donc notre objectif est d'avoir une grande pièce a vivre, et une grande chambre avec dressing et SDB privative.

La 2eme chambre sera pour recevoir quelques fois dans l'année nos enfants, le bureau pourra également servir de chambre d’appoint ( clic-clac) pour leurs marmots.

Les portes sont toutes en 90 au cas ou en vieillissant l'un de nous 2 se retrouverai en fauteuil, et les portes de SDB sont a galandage pour gagner de la place.

Le garage est en longueur car il accueillera au fond une voiture de collection qui ne sort que le we quand il fait beau.

Donc vous l'aurez compris, ce plan est un peu atypique et ne correspond pas aux standards d'une famille avec enfants.

Pouvez vous nous donner des avis, je suis prêt à modifier en fonction de vos suggestions.

voici le plan :

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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/

annab74 Picto info

Le 15/12/2021 à 16h05 Env. 1000 message En Bauges (74)

Bonjour,

je reviendrai quand vous aurez le terrain...
Bonne recherche

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rezga

Le 16/12/2021 à 12h06 Membre utile Env. 100 message Meurthe Et Moselle

Une maison se conçoit par rapport au terrain et les contraintes qu'il implique (dimensions, orientation, dénivelé, PLU de la commune) et pas l'inverse.

Désolé mais c'est un coup d'épée dans l'eau.

bon courage dans votre recherche de terrain !

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dakota76 Picto info

Le 17/12/2021 à 23h11 Membre utile Env. 2000 message St Pierre Les Elbeuf 76 (76)

Bonsoir
Au moins sur le plan , vous devez obligatoirement savoir ou sera le SUD ?

https://www.forumconstruire.[...]t-32439.php
Il est facile de se protéger du soleil, le faire venir est plus difficile
Là ou entre le soleil, le médecin n'entre pas
Toujours écouter les vieux, après tu fais ce que tu veux
aamoi10272

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bap

Le 18/12/2021 à 01h05 Membre utile Env. 800 message Moselle

Sans terrain il n'y a pas vraiment d'intérêt à commenter, mais je me lance quand même:
*la partie salle à manger va être sombre
*les chambres ont une forme qui ne facilite pas leur aménagement
*le cheminement entre entrée et chambres crée un grand couloir qui n'est pas matérialisé par des cloisons mais qui existera bien
*beaucoup de place perdue dans le séjour
*la SDB partagée entre bureau et chambre et qui ferme par portes à galandage va apporter du bruit dans la chambre

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dakota76 Picto info

Le 20/12/2021 à 22h23 Membre utile Env. 2000 message St Pierre Les Elbeuf 76 (76)

Bonsoir

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luln

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Le 21/12/2021 à 11h55 Bloggeur Env. 40 message Le Vaudoué (77)

bap a écrit:Sans terrain il n'y a pas vraiment d'intérêt à commenter, mais je me lance quand même:
*la partie salle à manger va être sombre
*les chambres ont une forme qui ne facilite pas leur aménagement
*le cheminement entre entrée et chambres crée un grand couloir qui n'est pas matérialisé par des cloisons mais qui existera bien
*beaucoup de place perdue dans le séjour
*la SDB partagée entre bureau et chambre et qui ferme par portes à galandage va apporter du bruit dans la chambre

Mercibap pour ces commentaires

Quelques précisions :
-Pour la partie Salle a Manger, comme c'est un toit terrasse, j'ai prévu un puits de lumiere ( qui ne se voit pas sur le plan ) au milieu de la pièce.
-Pour la chambre d'amis, effectivement l'aménagement est compliqué, je cherche des idées.
-je ne comprend pas trop le couloir entre l'entrée et les chambres, nous n'allons jamais nous coucher directement la porte d'entrée passée.
-La place perdue dans le salon peut l'être pour ceux qui aiment beaucoup meubler, nous aimons les grands espaces sans trop de meubles, d'ailleurs tout nos meubles actuels sont positionnés.
-Pour la salle de bain entre le bureau ( qui servira aussi de chambre d'amis enfants ) et la chambre d'amis, j'étais parti sur le principe des hôtels avec chambres communicantes que demandent souvent les parents de jeunes enfants, pour pallier aux peurs et appels nocturnes, peut être y a t'il une autre option pour cela.
Pour rappel, cette maison n'aura rien d'une maison familiale car elle est pour notre retraite rien que nous deux ( avec juste 2 a 3 week end par an ou la chambre d'ami sera occupée ). Nous n'avons pas non plus de soucis d'économie, ni de revente car nous comptons bien egoistement y finir nos jours.
Merci également à dakota76 pour le lien, mais je l'avais déjà lu.

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Panoptès Picto info

Le 21/12/2021 à 12h45 Membre ultra utile Env. 10000 message Paris

Bonjour

luln a écrit:
-Pour la partie Salle a Manger, comme c'est un toit terrasse, j'ai prévu un puits de lumiere ( qui ne se voit pas sur le plan ) au milieu de la pièce.

Bonne illustration de l'adage bien connu
"Pourquoi faire simple quand on peut faire compliqué".

Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.

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jerem411 Picto info

Le 21/12/2021 à 19h19 Membre utile Env. 800 message Bas Rhin

Bonjour,
Faites appel à un architecte lorsque vous aurez trouvé un terrain.
Et ce premier plan ne sera qu'un lointain souvenir, et je pense que vous ne le regretterez pas.

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bap

Le 22/12/2021 à 11h14 Membre utile Env. 800 message Moselle

luln a écrit:
-Pour la partie Salle a Manger, comme c'est un toit terrasse, j'ai prévu un puits de lumiere ( qui ne se voit pas sur le plan ) au milieu de la pièce.
C'est dommage de prévoir un puits de lumière pour une construction neuve, ça ne remplace pas une vraie fenêtre.

-Pour la chambre d'amis, effectivement l'aménagement est compliqué, je cherche des idées.
-je ne comprend pas trop le couloir entre l'entrée et les chambres, nous n'allons jamais nous coucher directement la porte d'entrée passée.
Ma remarque n'est pas dans le sens où vous allez emprunter ce couloir directement de l'entrée pour aller vous coucher (d'ailleurs vous pouvez très bien passer par là dans le sens inverse ou pour vous rendre de l'entrée au bureau) mais plus pour attirer votre attention sur le fait que cette zone servira de couloir. Je l'ai matérialisée sur ce plan, avec l'autre passage cuisine salle à manger.

-La place perdue dans le salon peut l'être pour ceux qui aiment beaucoup meubler, nous aimons les grands espaces sans trop de meubles, d'ailleurs tout nos meubles actuels sont positionnés.
Effectivement vous avez peu de meubles !!

-Pour la salle de bain entre le bureau ( qui servira aussi de chambre d'amis enfants ) et la chambre d'amis, j'étais parti sur le principe des hôtels avec chambres communicantes que demandent souvent les parents de jeunes enfants, pour pallier aux peurs et appels nocturnes, peut être y a t'il une autre option pour cela.
Pour rappel, cette maison n'aura rien d'une maison familiale car elle est pour notre retraite rien que nous deux ( avec juste 2 a 3 week end par an ou la chambre d'ami sera occupée ). Nous n'avons pas non plus de soucis d'économie, ni de revente car nous comptons bien egoistement y finir nos jours.
Vous n'aurez pas de souci de revente, mais vos enfants, ou héritiers, certainement.

Sincèrement je vous conseille d'aller voir un autre constructeur, quand vous aurez trouvé un terrain, afin qu'il vous propose autre chose. On a parfois une idée bien arrêtée en tête, et puis finalement en rencontrant d'autres constructeurs on se rend compte qu'il y a d'autres idées qui nous conviendraient. J'ai peur que celui-ci bâtisse tout le projet selon les plans de ses clients sans forcément les conseiller ou les pousser à réfléchir autrement.

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