Plan plain pied avec grand garage

Bonjour,

Vous vous compliquez la vie, un plain-pied carré (ou presque) de cette taille implique forcément un gros problème de luminosité au centre.

En conséquence, votre salle de bain et le WC aveugles et en plein milieu, c'est dommage.

Il faudrait revoir les dimensions pour allonger au maximum et diminuer la largeur de la maison afin que toutes les pièces aient une fenêtre.

Autre dommage, le couloir d'entrée, si l’accès au terrain se fait par la partie en diagonale, alors il faut mettre l'entrée à la place de la cuisine, la cuisine à la place du bureau avec une fenêtre à l'est pour la lumière du matin et le bureau à la place de la chambre 1.

Bon courage !!!

Merci pour ces remarques.
Pour ce qui est du manque de fenêtre dans la salle de bain et WC, c est effectivement un défaut pour certains. Pour en avoir eu dans certains logements, je ne les ouvraient jamais, mais vraiment jamais. Mais je comprends la remarque.

Je n ai pas saisi la remarque sur le "boyau" d entrée. Ça me semblait une entrée banale.
Quant au porche d entrée, je me demande s il ne va pas être supprimé.
L entrée ne se fait pas par la diagonale, mais par la verticale au dessus.

Bonjour,

J'ai un plain-pied de 163 m3 avec en plus un grand garage de 50 m2, je n'ai pas une seule pièce aveugle sans fenêtre...

Ce plan n'est vraiment pas terrible...

Bonjour

starter a écrit:

Pour ce qui est du manque de fenêtre dans la salle de bain et WC, c est effectivement un défaut pour certains. Pour en avoir eu dans certains logements, je ne les ouvraient jamais, mais vraiment jamais. Mais je comprends la remarque.

Je n ai pas saisi la remarque sur le "boyau" d entrée. Ça me semblait une entrée banale.
Quant au porche d entrée, je me demande s il ne va pas être supprimé.
L entrée ne se fait pas par la diagonale, mais par la verticale au dessus.

le manque de fenêtre sdb et wc , sur une tel plan : ce n'est pas un "défaut pour certains" c'est un défaut de conception.

quand même dommage sur une telle surface de ne pas optimiser ... pour le confort.

le "boyau", oui c'est une "entrée banale"... dommage avec une telle surface.

Citation:

L entrée ne se fait pas par la diagonale, mais par la verticale au dessus.

pour l'accès terrain par le haut : les voitures auront du mal à entrer au garage, sauf à manoeuvrer devant la porte ... attention au chat, au chien et aux enfants...

plus sérieusement, on ne voit pas les cotes mais il doit y avoir +- 5m entre limite terrain et porte de garage ?
découpez un petit rectangle à l'échelle du plan pour 4m x 1.80m , jouez aux "ptites voitures" ce sera plus parlant .

Citation:

J'aimerai un plus grand garage qui irait en limite de propriété à l'ouest, mais ca pose un problème parait-il au niveau de la charpente fermette.

il parait ? qui vous l'a dit ?
toujours sans cotes et en mode devinettes : si le garage fait +- 6-7m de large ? "fermettes" et pas d'aménagement prévu au dessus ? (pas vu d'escalier) => je ne vois pas de problème à l'allonger.

comment est votre terrain au Sud ? un plan global serait bien.
avez-vous des contraintes PLU ?
je remonterais la maison au nord (pour acceder au garage ) et allongerais la partie habitable pour optimiser l'ensoleillement des pièces.

Bonjour,

"J'aimerai un plus grand garage qui irait en limite de propriété à l'ouest, mais ca pose un problème parait-il au niveau de la charpente fermette."

Mon garage fait 6,7 m de large sur 7,5m de long (donc environ 50 m2) et j'ai une charpente traditionnelle : ça a permis d'avoir un plafond rampant et une mezzanine de 28 m2.

Tout est possible.

D'ailleurs je n'arrive pas à lire les dimensions de votre garage ?

Merci pour vos retours.
J'ai entendu vos remarques et retravailler le plan.
Je tente à nouveau ma chance avant d'abandonner ce hobby "d'architecte".  

Le PLU implique de construire en limite ou à 4m.
Il y a de la place au sud, mais je ne veux pas mettre la maison en plein milieu.
Le garage fera 6m de large par 6m de profond ou 10m de profond si techniquement et financièrement c'est possible.

J'ai supprimé la buanderie et déplacer les machine à laver/sèche linge dans la salle de bains.
J'ai créé un dressing/salle d'eau dans une chambre, dites moi si ce n'est pas trop petit.
Trop grand couloir, je sais, mais pas de solution, hormis cet inutile sas qui réduit visuellement la longueur.
La pompe à chaleur/chauffe eau est dans le placard de l'entrée.

Quelle opinion avez vous des 2 portes fenêtres (80x215) du salon/cuisine ?
La baie coulissante serait en 3.60m minimum, voire 4.5m maxi, 4.2m sur le plan en photo.
Pas de porche d'entrée ou de terrasse couverte : des remarques à ce sujet ?

[img=229x113]http://zupimages.net/up/16/12/aoy5.png[/img]
[img=225x130]http://zupimages.net/up/16/12/2glk.png[/img]

Merci de m'avoir lu.

Bonjour

et l'accès garage ? testé avec le jeu des "ptites voitures" ?

Citation:

Il y a de la place au sud, mais je ne veux pas mettre la maison en plein milieu.

sur le dernier plan, toute la partie séjour croque en + sur le terrain sud non ?

pour faire court : il n'est pas adapté au terrain

Citation:

Pas de porche d'entrée ou de terrasse couverte : des remarques à ce sujet ?

à vous de décider en fonction du climat régional...

Bonjour,

j'ai pris le temps de cliquer sur le dernier plan, effectivement arrétez de jouer à l'archi ce sera mieux pour vous.

Après c'est un choix personnel mais un garage plus grand que la pièce de vie d'une maison de famille j'ai du mal...

Titebelette a écrit:

Bonjour,

j'ai pris le temps de cliquer sur le dernier plan, effectivement arrétez de jouer à l'archi ce sera mieux pour vous.

Après c'est un choix personnel mais un garage plus grand que la pièce de vie d'une maison de famille j'ai du mal...

On peut vivre aussi dans un garage! Une table de ping pong, un atelier de bricolage... la vie d'une famille ne se résume pas aux soirées télérealité et repas dominicaux avec les beaux parents...

Effectivement c'est au gout de chacun mais dans ce cas il faut prévoir une pièce pour ou un sous sol car un garage avec double porte, si on rentre les deux voitures, il ne restera plus tellement de place...

Chez nous monsieur est très bricoleur, le garage est grand mais une seule voiture y est prévu et même s'il adore bricolé, on vit quoi qu'il arrive dans la maison et on revend un jour une maison, pas un garage...