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Avis sur plan maison de 120 m2 en R+1 avec garage Résolu

Ce sujet comporte 14 messages et a été affiché 2.071 fois
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Photographe Env. 80 message Val D Oise
Bonjour,
Nous nous lançons aussi dans la construction. Nous avions trouvés un terrain en novembre 2016, mais la vente a échoué à cause d'une mauvaise étude de sol. Nous avions déjà réalisé un plan de maison au moment du CCMI avec Maisons Sésame. 
J'en suis à ma 5ème version !
Nous avons une piste pour un terrain. Je souhaite boucler le plan afin d'aller au plus vite après son achat.
Nous sommes une famille avec 2 enfants (Ethan 3ans et Léana 15 jours) et une pépette de 12 ans (croisé labrador).
J'ai réalisé plusieurs version du RDC et de l'étage : Vide, avec les dimensions, avec les meubles + la MAP.

Ces plans n'ont pas encore était vérifié par le constructeur, mais j'ai interrogé le commercial à chaque modification.
La maison sera un R+1 sans combles avec un garage. Chauffage Gaz de ville + Panneau solaire.
Nous voulons 2 chambres pour les enfants, une suite parentale avec SDE et une chambre d'ami au RDC (pour belle-maman).
 
Avant tout, voici le plan d'origine, modèle Saphir 120
Plan d'origine RDC


Plan d'origine Etage


Le plan modifié :
RDC :
vue sans rien :
RDC vide
vue avec les dimensions :
Vue avec les dimensions
vue avec la Map et les meubles :
RDC Map + Meuble


Etage :
Vue sans rien 
Vue sans rien
Vue avec les dimensions :
Vue avec les dimensions
Vue avec la Map et les meubles :
Vue avec la map et les meubles

L'implantation prévue sur le terrain :
La rue est ici 
Vue sur le terrain, la rue est au dessus de la limite des 3m

 
Les remarques :
- dans l'entrée, nous voulons une verrière d'artiste (d'où la demande d'un mur à mi-hauteur) ainsi qu'un placard à manteaux et chaussures.
- Dans la cuisine, la chaudière est placée de telle manière qu'elle puisse être déplaçable dans le garage dans un caisson isolé.
- La trappe de plomberie sera placée dans le placard de la chambre d'ami.
- Nous aurons 3 toilettes.
- La buanderie se trouvera dans la SDB.
 
Mes questions :
1. Dans le salon, le canapé ne sera-t-il pas trop près de la TV?
2. Le plafonnier est-il mieux au centre de la pièce (comme c'est le cas) ou au centre par rapport au canapé ?
3. La chambre d'ami n'était-elle pas trop petite, sachant que dans les 9.54m2 le placard est inclus.
4. Votre avis sur la cuisine, n'est-elle pas trop grande ? Je ne sais pas quoi mettre dans le coin, sachant que je trouve les meubles en coin inutile que ce soit en haut ou en bas...
5. Votre avis sur la suite parentale ? Il n'y a pas de dressing mais un grand placard...
6. La salle de bain n'était-elle pas trop grande ?
7. J'aimerai avoir un escalier qui aurait une pente la plus douce possible. Je ne sais pas si je dois ajouter ou enlever une marche, ou étirer l'escalier (il y a un peu de place dans le couloir de l'étage). Mais les toilettes en dessous poseront peut-être problème…
 
Merci par avance pour tous vos conseils/avis/Propositions
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 80
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 7 ans
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 60000 message
Bonjour et bienvenue sur le forum Smile

est-ce que tu as lu ce sujet ?
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-181191.php

Un point essentiel est d'adapter la maison au terrain et
pas l'inverse

et 2ème point essentiel:prendre le temps de faire mûrir

son projet et ne rien signer tant qu'on risque de faire des
changements
Messages : Env. 60000

 
Membre super utile Env. 5000 message Gironde
Bonsoir,

A vos questions je répondrais par des questions

1) ne va-t-on pas se cogner la tête en allant aux toilettes du rez-de-chaussée ?(posée différemment la question est y-a-t-il assez de place pour mettre les toilettes SOUS l'escalier ?? j'aurai mis les toilettes à l'inverse, avec la porte ouvrant sur le grand côté).

2) pourquoi y-a-t-il deux évacuations d'eau de la salle de bain du premier, dont une (celle de l'angle avec l'escalier), qui me semble nécessiter un long bout de tuyau traversant la salle de bain, n'est-il pas possible de faire autrement ?

3 ) la chambre d'amis est un régal.. vous ne devez pas avoir beaucoup d'amis.... bon.. 9m² et des poussières, ça on ne peut pas y faire grand chose, mais cernée par les descentes d'eau et les WC... euh... bonne nuit !

pour la cuisine trop grande, c'est à vous de voir..
pour les plafonniers aussi.. mais.. Pourquoi avez-vous fait un va-et-vient dans la chambre parentale (pour pouvoir éteindre le plafonnier depuis le lit), et pas dans les autres chambres ? Pour l'avoir chez moi, je peux vous dire que c'est super pratique, et je l'ai dans les deux chambres !

dernier truc, le gamin de la chambre 2, s'il se lève la nuit, devra soit aller vers votre chambre, soit près de l'escalier pour allumer la lumière du palier.. ça peut être dangereux.. essayez de placer un des interrupteurs palier (ou escalier ! ) entre les deux chambres d'enfant, pour être plus tranquille..

allez.. ne désespérez pas.. vous allez y arriver.. un jour !
Picto recompense Membre super utile
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Dept : Gironde
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Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Bonjour

Je crois qu'Aglaé a dit le plus gros.

Ce qui est inquiétant, c'est qu'en général, quand on fait le plan électrique on est à peu près arrêté sur le plan Bon en même temps la chambre d'amis j'ai compris que c'était pour la belle-mère... ceci explique peut-être la configuration.

En plus des remarques d'Aglaé, je dirai que les portes en 73 c'est déjà bof. Mais les portes en 63 je n'en n'avais jamais vu dans des maisons (en général c'est pratique juste pour les studios ou petits apparts). Donc dans une maison de cette taille, des portes en 63 c'est
Picto recompense Membre ultra utile
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Membre super utile Env. 5000 message Gironde
fouga a écrit:Bonjour

Je crois qu'Aglaé a dit le plus gros.  

Ce qui est inquiétant,  c'est qu'en général, quand on fait le plan électrique on est à peu près arrêté  sur le plan    Bon en même temps la chambre d'amis j'ai compris que c'était pour la belle-mère... ceci explique peut-être la configuration.

En plus des remarques d'Aglaé, je dirai que les portes en 73 c'est déjà bof. Mais les portes en 63 je n'en n'avais jamais vu dans des maisons (en général c'est pratique juste pour les studios ou petits apparts). Donc dans une maison de cette taille, des portes en 63 c'est      

ah oui.. si c'est pour la belle-mère.. alors c'est différent... 
quant aux portes, ça.. j'avais pas vu.. d'où l'intérêt d'être plusieurs !! Premier but d'un forum ;)
et je suis sûre que j'ai zappé d'autres choses... je reviendrai jeter un oeil demain (mais je progresse.. je progresse..)
Picto recompense Membre super utile
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Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Je pense plus à une plus-value tellement c'est devenu rare
Picto recompense Membre ultra utile
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Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
+1 avec toto.

Une chambre au RDC est un vrai plus dans une maison à étage à condition d'avoir une SdE attenante.

Pour belle-maman, on a bien compris que vous préfériez qu'elle n'ait pas trop de confort pour ne pas lui donner envie de venir trop souvent

Mais il faut penser que cette chambre pourrait aussi vous servir en cas de jambe cassée par exemple. Et là c'est plus pratique de pouvoir se laver.

Par ailleurs, je trouve étonnant d'avoir une entrée aussi grande que cette chambre. Certes je n'aime pas les maisons sans entrée, mais la faire aussi grande que la chambre... et donc à son détriment, ça fait peut-être trop.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
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Membre super utile Env. 3000 message Lot
Bonjour,

+1 concernant les remarques précédentes et pour la superficie de l'entrée!
Picto recompense Membre super utile
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En cache depuis le lundi 18 mars 2024 à 11h57
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