Aide pour modifications plan maison intérieur rdc +1 de 120 m2

Bonjour

Je vous explique nous avons un projet de construction avec un constructeur car il a un terrain qui nous plaît.
Il nous a proposé plusieurs plans enfin plutôt je les ai modifié à plusieurs reprise mais je n’arrive pas à trouver une solution à mes différents problèmes et le commercial non plus.

J’aurai aimé avoir un espace entre le canapé et la télé de 4m20 environs.
Avoir une cuisine quand même confortable car ma femme adore cuisiner ou on pourrait avoir une vue sur la pièce de vie et un cellier où nous pourrons mettre nos provisions et dans l’idéal la litière et le manger du chat car nous avons un chien pour qu’il n’y accède pas.

Concernant l’étage j’aurais voulu revoir la salle de bain (agencement) et dans l’idéal ne pas avoir la chambre parentale à côté d’une chambre enfant en gardant une chambre parental de bonne taille.

Je peux vous joindre le plan du lotissement ainsi que les plans de la maison.
J’aurais aimé savoir si vous pouvez regarder nos plans et à la rigueur les modifier soit gracieusement ou sinon quel serait votre tarif?

Nous ne pouvons pas agrandir la maison car nous sommes au maximum de notre budget parcontre on peut modifier la longueur des murs extérieur et modifier l’agencement intérieur si les m2 total sont respectés .

Il faut juste prendre en compte que l’entrée dois se faire ou il a les deux flèches rouge sur le terrain.
C’est une maison traditionnelle avec toit à 45° et mansarde à 1m.
Il faut respecter 4 m de chaque côté minimum 5 m.
Toit plat interdit.

Le terrain se trouve surélevé de 2,50 m par rapport à la route d’accès, l’entre au garage se fera donc a plat et un mur de soutènement devra être mis en place de chaque côté de différentes longueurs car nous devrons faire un escaliers pour accéder à la porte d’entrée.

Je vous remercie d’avance pour votre aide à tout les membres du forums qui vont me proposez leur aide.