Demande avis plan appartement

Bonjour,

Logement de promotion immobilière.

1a) Séjour / cuisine minuscule pour un T3 (merci les normes PMR)
1b) impossible d'aménager votre séjour avec un canapé + meuble tv (à cause du peu de mur "libre" et impossible de mettre une table à manger

2) cuisine pas du tout agréable / qualitative / 0 potentiel

3) Pas de vrais accès lien séjour - terrasse balcon

4) SDE : trop grande / pas de WC séparé (merci les normes PMR)

5) chambres plein sud

6) orientation général de l'appartement : lumineux

7) balcon bien orienté et grand

Bonjour,

Pour répondre simplement à votre question :

Est-ce courant d'avoir les chambres et sdb proches de l'entrée?
Je ne sais pas si cela est "courant"... en espérant que NON !

Dans une rénovation, pas toujours le choix mais dans une construction c'est à éviter...

-bruit (soirée entre amis et bruit devant les chambres pour sortir mais aussi pour aller WC, passages sur le palier, discutions entre voisins ou sortant/rentrant dans la nuit...ou peut-être entreprise de nettoyage des parties communes..

-intimité (sortir de la sdb et de la ch en petite tenue)

-l'accueil n'est pas très convivial, autant pour la personne qui reçoit que pour l'invité, traverser l'espace + privé(silence) vers la pièce de vie (+ bruyant) ..

Et pour donner mon avis sur la disposition du logement:

-Je n'achèterai pas, trop d'inconfort pour moi

-Balcon privatisé dans 1 chambre (je ne comprends pas le concept)..

-la pièce de vie aurait + sa place.. . pour bénéficier d'un bel espace +convivial, +lumineux ,+ spacieux, visuellement + agréable, permettant à l'œil de voir au loin.. .
( Mais vous auriez la problématique des chambres à L'ouest si un aménagement différent était possible)

-Je préfère l'espace privé loin de l'entrée(car j'aurai peut-être même tendance à entendre des bruits inexistants avec une mauvaise action sur la qualité de mon sommeil )


Voilà mon avis

Bonjour.

Moi je dis merci les promoteurs et leurs architectes qui pensent à caser le maximum de logements dans un programme sans tenir compte du confort de vie de leurs clients. Par exemple en vendant cette disposition inconfortable de rentrer par l'espace nuit, chose qu'on voit parfois sur les programmes et en VEFA mais pas dans les programmes haut de gamme.

Et je dis merci les normes PMR qui permettent des circulations confortables aux femmes enceintes en fin de grossesse, au personnes en situation de handicap temporaire en fauteuil ou sur béquilles, aux personnes âgées qui ont besoin d'un déambulateur, etc.

Normes très malmenées par les bétonneurs.

La cuisine si on ne la fait pas PMR on peut faire deux linéaires parallèles et ça offre un autre potentiel pour son aménagement.

Les WC intégrés à la salle d'eau c'est la "norme" dans de nombreux pays, et pas des pays du Tiers Monde.

Je préfère ça à un WC couloir individuel sans lave mains comme c'est encore la "norme" en France.

Pour l'aménagement de la pièce de vie d'obédience carrée, cette caractéristique la rend naturellement difficile à aménager

Pour ce qui concerne la réponse à la question posée je peux témoigner que ça n'est pas une bonne idée d'avoir les bruits du couloir de l'immeuble en direct dans sa chambre.

Calète Les promoteurs sont des requins impitoyables, il ne reste pas de marge de manoeuvre à l'architecte dans ce genre de projet. Il faut souvent fermer les yeux et ça me rend triste de voir le pouvoir qu'ils ont.

Ils arrivent de moins en moins à vendre et ils vont se prendre le retour de bâton très prochainement.
Des T5 avec un séjour/cuisine de 18-20m² c'est inacceptable et c'est une réalité...

Un % de full PMR devrait primer sur un "semblant de PMR" dans des logements qui devraient l'être, pensés et aménagés pour..(c-a-d avec de la surface)

Car c'est trop souvent au détriment des autres pièces, dont l'aménagement devient très inconfort aussi bien pour la personne qui aurait ce besoin  malheureusement que les autres.. qui se retrouvent avec des pièces de vie toutes rikiki et pas du tout du tout confortables et agréables..
La seule norme devrait être le bon sens ..

Alors qu'aujourd'hui on fait 100% de logements PMR qui sont inconfortables pour tout le monde

LaTeam a écrit:

Alors qu'aujourd'hui on fait 100% de logements PMR qui sont inconfortables pour tout le monde 

A ce point ? (%aussi important)

LaTeam a écrit:

Alors qu'aujourd'hui on fait 100% de logements PMR qui sont inconfortables pour tout le monde 

Pour être précis, la loi ELAN prévoyait initialement de rendre accessibles tous les logements neufs, un décret paru en 2019 précise que 20 % des appartements et maisons doivent être adaptés PMR dès la livraison. Les 80 % restants doivent, quant à eux, être évolutifs. Concrètement, ils doivent pouvoir, à la faveur de travaux simples, être rendus conformes aux normes d’accessibilité des PMR.

Pour les programmes en VEFA ou pour les bien destinés à la revente ou à la location il me semble que l'obligation accessibilité PMR reste. Mais le lobby des bétonneurs est tellement influent que je me méfie de ma mémoire.

Et oui, pendant quelques années c'était passé à 100% puis c'est passé récemment à 20% de logements PMR et 80% "évolutifs" autant vous dire que finalement tout est "PMR" (car le évolutif est un peu flou et assez proche du "pmr")

Oui, ça concerne par exemple des cloisons facilement démontables entre toilette et salle d'eau pour passer d'un WC couloir (sans lave mains bien souvent) à un WC intégré dans la salle d'eau avec une surface d'usage à côté.

Merci pour tout vos commentaires. Ils ont été très instructifs !

Cela confirme certains points que j'avais déjà identifié.