Retour
Menu utilisateur
Menu

Avis plan et exposition maison R+1 de 140 m²

Ce sujet comporte 21 messages et a été affiché 780 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
3
abonnés
surveillent ce sujet
 
Env. 40 message Yvelines
Bonjour,

Nous comptons construire dans un lotissement à Gazeran dans le 78 sur un terrain avec une zone constructible ayant 20m de façade et 27m de profondeur.

Il y 'a les deux modèles suivant qui nous intéressent:

  1. https://www.maisonsrve.com/plans-maisons/boissiere
  2. https://www.maisonsberval.fr/plans-maisons/pantheon-128
J'aimerai avoir des avis avant d'aller voir les constructeurs.

On a quelques idées:

Sur la maison RVE:
  • Dans la suite parentale mettre le salle d'eau coté rue et la chambre coté jardin
  • Mettre une cloison/placard à l'entrée à gauche pour avoir une vrai entrée, pour ne pas arriver directement dans le séjour
  • Mettre le cellier au fond du garage et ainsi avoir une grande cuisine
  • Rendre la salle d'eau de la chambre du RDC accessible pas seulement depuis la chambre et supprimer le WC sous l'escalier
  • Au lieu d'une grande baie vitrée avoir deux portes de 120 comme sur le modèle de Berval
  • Agrandir la salle de bain à l'étage pour avoir une comme celle de Berval (bien lumineux) on devrait dans ce cas je pense augmenter la façade de la maison
Sur la maison de Berval:
  • Transformer le WC du RDC en salle de bain.
  • Mettre la chambre parentale coté jardin et SDE coté rue
  • Créer des rangements/placard au RDC
  • Mettre le cellier au fond du garage
  • Augmenter un peu la largeur pour arriver à 8 (contre 7,5m sur le plan)
Pensez vous que ces modèles vont bien avec ce terrain.
Merci par avance


Notes:
La ligne bleue marquée GA c'est la zone d'implantation du garage qui serait accolé à la maison
La ligne rouge c'est la limite de la zone constructible.
Le carrée devant noir c'est l'implantation de de 2 places du jour (la profondeur est de 5 m)
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +3 mois.
Messages : Env. 40
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 5 mois
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre ultra utile Env. 10000 message
Bonjour,

Les deux liens donnent sur le même modèle de maison.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000

Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 40 message Yvelines
petrouchka a écrit:Bonjour,

Les deux liens donnent sur le même modèle de maison.

Bonjour,
J'ai modifié. Merci
Messages : Env. 40
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 5 mois
 
Membre ultra utile Env. 10000 message
manko a écrit:
petrouchka a écrit:Bonjour,

Les deux liens donnent sur le même modèle de maison.

Bonjour,
J'ai modifié. Merci

Merci mais le mieux serait d'afficher les plans en direct parce que beaucoup de personnes évitent de cliquer sur les liens.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000

Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 40 message Yvelines
Plan RDC Maison RVE

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +3 mois.
Messages : Env. 40
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 5 mois
 
Env. 40 message Yvelines
Plan étage maison RVE

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +3 mois.
Messages : Env. 40
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 5 mois
 
Env. 40 message Yvelines
Plan RDC Maison Berval

Messages : Env. 40
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 5 mois
 
Env. 40 message Yvelines
Plan étage Maison Berval
Messages : Env. 40
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 5 mois
 
Env. 40 message Yvelines
Quelques avis/conseils sur l'exposition du lot SVP ?
Messages : Env. 40
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 5 mois
 
Env. 40 message Yvelines
J’essaie de schématiser aménagement comme on le souhaiterais sur le plan RVE.
Pas de grands changements au RDC, nos deux idées de plans pour l'étage:

Toutes les chambres coté jardin:
Messages : Env. 40
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 5 mois
 
Env. 40 message Yvelines
Ou une seule salle de bain coté rue

Messages : Env. 40
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 5 mois
 
Env. 40 message Yvelines
petrouchka pouvez-vous m'aider SVP ?

Je voulais savoir si c'est intéressant de mettre les 3 chambres de l'étage à l'arrière pour la tranquillité. Mais je ne sais pas si ça vaut le coup par rapport à l'exposition du terrain.
Merci d'avance
Messages : Env. 40
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 5 mois
 
Membre ultra utile Env. 10000 message
Bonjour manko 

Si les chambres sont côté sud, alors oui, à mon avis ça vaut le coup de mettre les chambres côté jardin (tranquille ET bien exposées)

Mais le plan du rez de maison RVE a beaucoup de défauts à mes yeux:

Il manque les cotes mais le salon va cruellement manquer de profondeur, si on tient compte de la circulation le long de l'escalier, en plus, il a une vue magnifique sur le wc. WC qui ne parle pas du tout à la claustrophobe légère que je suis, on dirait un long couloir très étroit et bas de plafond.

La sdo de la chambre au rez est impraticable sauf pour les limandes.

Le cellier n'est pas bien profond non-plus, il y a fort à parier que le constructeur va y mettre le chauffe-eau, ce qui va manger encore de la place. Sa porte est extrêmement mal placée pour l'aménagement de la cuisine.... bref, même si c'est un plan type qu'on voit (très) souvent passer avec quelques nuances suivant les constructeur, vous aurez compris que je ne suis pas fan.

Concernant vos modifications du plan de l'étage: les 3 chambres côté jardin, oui!
Je trouve les deux chambres enfants petites par rapport à la surface, dommage que le wc jouxte une des chambres, les évacuations de la sdb et wc vont tomber dans le salon, votre dressing n'aura que très peu de linaires de rangements parce que trop peu profond.

Vous en êtes où exactement de vos démarches?
J'ai l'impression que vous avez glané des plans sur des sites et que le choix du constructeur va se faire selon ce que vous aurez trouvé?

Si c'est le cas, je ne saurais trop vous conseiller de plutôt élaborer un cahier des charges précis de ce que vous voulez pour votre maison. (nombre et tailles estimées des pièces, orientation, ce que vous aimez en terme d'architecture, de déco, garage, cellier dans garage ou pas? buanderie? au rez? à l'étage enfin bref, plus c'est précis, mieux c'est parce qu'ils verront que vous n'êtes pas de gentils rigolos et que vous avez déjà beaucoup réfléchi à votre projet.

Ensuite vous cherchez des constructeurs sérieux (le bouche à oreille ou le classement aamoi, ou même les avis ici sont de bonnes pistes) et vous leur soumettez votre précieux cahier des charges. Dans l'idéal, ils devraient se déplacer sur votre terrain pour voir ce qui est faisable. Il est bien de consulter plusieurs constructeurs, maitres d'oeuvre voire même architectes pour comparer.

Ensuite, ils font un plan pour votre terrain, en fonction de vos besoins. Les moins chers sur le papier sont souvent bien loin d'être les moins chers au final.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000

Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 40 message Yvelines
Bonsoir petrouchka ,

Merci beaucoup pour votre réponse.

En effet le modèle de RDC ne nous plait pas. On comptait rester sur quelque chose de proche au modèle Berval pour le RDC. Avec un escalier en L au fond à gauche de l’entrée.

Le cellier, j’aimerais plutôt le mettre dans le fond du garage.

Suite à vous remarques j’ai modifié pour avoir un dressing plus profond. Pour la buanderie, on pensait le mettre dans le garage.
Pour répondre à la question où en sommes-nous : Le terrain est réservé. L’idée c’était de proposer notre plan (du moins une ébauche) aux moins à ces deux constructeurs, question qu’ils chiffrent sur la même base.

Étant dans un lotissement nous avons des contraintes comme l’implantation du garage qui est imposée, pas d’ouverture sur le côté à moins de 5 mètres de la limite séparative, on a trouvé que ces modèles là étaient intéressants plus ou moins.

On compte rencontrer les constructeurs dès début décembre.

Messages : Env. 40
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 5 mois
 
Env. 40 message Yvelines
Étage

Messages : Env. 40
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 5 mois
 
Env. 20 message Yvelines
Bonjour,
Votre projet a t-il abouti? Nous sommes sur le même lotissement, et pas très loin de votre lot.
Cdlt
Messages : Env. 20
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 6 mois
 
Env. 20 message Loire Atlantique
Dans ce genre de projet conséquent, il apparaitra avec les professionnels la contrainte de budget. Et dans notre cas, c'est l'emplacement de l'escalier qui a influencé pour grande partie la constitution du reste. Avec notamment le budget a respecter...
sur le dernier croquis, je ne vois pas bien où est placé l'escalier? et l'exposition ?
bon courage.
Messages : Env. 20
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 40 message Yvelines
kilz78 a écrit:Bonjour,
Votre projet a t-il abouti? Nous sommes sur le même lotissement, et pas très loin de votre lot.
Cdlt

Bonjour kilz78,
C'est cool d'avoir d'autres personnes du lotissement sur le forum.
Nous sommes dans la phase de recherche d'un constructeur, on a retenu 3 pour comparer les devis.
On espère avancer d'ici février, pour pouvoir déposé la demande de PC. Vous avez déjà fait la demande de PC ?
Messages : Env. 40
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 5 mois
 
Env. 40 message Yvelines
nicoconikto a écrit:Dans ce genre de projet conséquent, il apparaitra avec les professionnels la contrainte de budget. Et dans notre cas, c'est l'emplacement de l'escalier qui a influencé pour grande partie la constitution du reste. Avec notamment le budget a respecter...
sur le dernier croquis, je ne vois pas bien où est placé l'escalier? et l'exposition ?
bon courage.

Bonjour nicoconikto ,
Merci. Le dernier croquis c'est moi qui l'ai fait. Je ne savais pas comment positionner l’escalier avec kozikaza.
Finalement, nous avons confier aux constructeurs cette partie. Il y' a l'exposition plus. La façade avant est exposé Sud-est.
Messages : Env. 40
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 5 mois
 
Env. 20 message Yvelines
Oui nous sommes sur le lot 67, en bordure de forêt. On viens de déposer le permis. On a eu un retour de l’archi du lotisseur avec quelques remarques qu’on corrige d’ici la semaine prochaine pour le déposer.
Vous avez fais quel constructeur sans indiscrétion ?
Messages : Env. 20
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 6 mois
 
Env. 40 message Yvelines
Le lot 67 c'est celui qui nous intéressait, mais il était déjà réservé Biggrin
Pour ne pas les citer ici, je vous les envoie en MP.
Messages : Env. 40
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 5 mois
En cache depuis le samedi 27 février 2021 à 01h00
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis plan de maisonArtisan
Devis plan de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
25 erreurs à éviter dans son plan de maison
25 erreurs à éviter dans son plan de maison
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Photos de plans de maison
Photos de plans de maison
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Picto video Cette vidéo peut vous intéresser !

3
abonnés
surveillent ce sujet
Voir