Avis plan et exposition maison R+1 de 140 m²

Bonjour,

Les deux liens donnent sur le même modèle de maison.

petrouchka a écrit:

Bonjour,

Les deux liens donnent sur le même modèle de maison.

Bonjour,
J'ai modifié. Merci

manko a écrit:

petrouchka a écrit:

Bonjour,

Les deux liens donnent sur le même modèle de maison.

Bonjour,
J'ai modifié. Merci

Merci mais le mieux serait d'afficher les plans en direct parce que beaucoup de personnes évitent de cliquer sur les liens.

Plan RDC Maison RVE

Plan étage maison RVE

Plan RDC Maison Berval

Plan étage Maison Berval

Quelques avis/conseils sur l'exposition du lot SVP ?

J’essaie de schématiser aménagement comme on le souhaiterais sur le plan RVE.
Pas de grands changements au RDC, nos deux idées de plans pour l'étage:

Toutes les chambres coté jardin:

Ou une seule salle de bain coté rue

petrouchka pouvez-vous m'aider SVP ?

Je voulais savoir si c'est intéressant de mettre les 3 chambres de l'étage à l'arrière pour la tranquillité. Mais je ne sais pas si ça vaut le coup par rapport à l'exposition du terrain.
Merci d'avance

Bonjour manko 

Si les chambres sont côté sud, alors oui, à mon avis ça vaut le coup de mettre les chambres côté jardin (tranquille ET bien exposées)

Mais le plan du rez de maison RVE a beaucoup de défauts à mes yeux:

Il manque les cotes mais le salon va cruellement manquer de profondeur, si on tient compte de la circulation le long de l'escalier, en plus, il a une vue magnifique sur le wc. WC qui ne parle pas du tout à la claustrophobe légère que je suis, on dirait un long couloir très étroit et bas de plafond.

La sdo de la chambre au rez est impraticable sauf pour les limandes.

Le cellier n'est pas bien profond non-plus, il y a fort à parier que le constructeur va y mettre le chauffe-eau, ce qui va manger encore de la place. Sa porte est extrêmement mal placée pour l'aménagement de la cuisine.... bref, même si c'est un plan type qu'on voit (très) souvent passer avec quelques nuances suivant les constructeur, vous aurez compris que je ne suis pas fan.

Concernant vos modifications du plan de l'étage: les 3 chambres côté jardin, oui!
Je trouve les deux chambres enfants petites par rapport à la surface, dommage que le wc jouxte une des chambres, les évacuations de la sdb et wc vont tomber dans le salon, votre dressing n'aura que très peu de linaires de rangements parce que trop peu profond.

Vous en êtes où exactement de vos démarches?
J'ai l'impression que vous avez glané des plans sur des sites et que le choix du constructeur va se faire selon ce que vous aurez trouvé?

Si c'est le cas, je ne saurais trop vous conseiller de plutôt élaborer un cahier des charges précis de ce que vous voulez pour votre maison. (nombre et tailles estimées des pièces, orientation, ce que vous aimez en terme d'architecture, de déco, garage, cellier dans garage ou pas? buanderie? au rez? à l'étage enfin bref, plus c'est précis, mieux c'est parce qu'ils verront que vous n'êtes pas de gentils rigolos et que vous avez déjà beaucoup réfléchi à votre projet.

Ensuite vous cherchez des constructeurs sérieux (le bouche à oreille ou le classement aamoi, ou même les avis ici sont de bonnes pistes) et vous leur soumettez votre précieux cahier des charges. Dans l'idéal, ils devraient se déplacer sur votre terrain pour voir ce qui est faisable. Il est bien de consulter plusieurs constructeurs, maitres d'oeuvre voire même architectes pour comparer.

Ensuite, ils font un plan pour votre terrain, en fonction de vos besoins. Les moins chers sur le papier sont souvent bien loin d'être les moins chers au final.

Bonsoir petrouchka ,

Merci beaucoup pour votre réponse.

En effet le modèle de RDC ne nous plait pas. On comptait rester sur quelque chose de proche au modèle Berval pour le RDC. Avec un escalier en L au fond à gauche de l’entrée.

Le cellier, j’aimerais plutôt le mettre dans le fond du garage.

Suite à vous remarques j’ai modifié pour avoir un dressing plus profond. Pour la buanderie, on pensait le mettre dans le garage.
Pour répondre à la question où en sommes-nous : Le terrain est réservé. L’idée c’était de proposer notre plan (du moins une ébauche) aux moins à ces deux constructeurs, question qu’ils chiffrent sur la même base.

Étant dans un lotissement nous avons des contraintes comme l’implantation du garage qui est imposée, pas d’ouverture sur le côté à moins de 5 mètres de la limite séparative, on a trouvé que ces modèles là étaient intéressants plus ou moins.

On compte rencontrer les constructeurs dès début décembre.

Étage

Bonjour,
Votre projet a t-il abouti? Nous sommes sur le même lotissement, et pas très loin de votre lot.
Cdlt

Dans ce genre de projet conséquent, il apparaitra avec les professionnels la contrainte de budget. Et dans notre cas, c'est l'emplacement de l'escalier qui a influencé pour grande partie la constitution du reste. Avec notamment le budget a respecter...
sur le dernier croquis, je ne vois pas bien où est placé l'escalier? et l'exposition ?
bon courage.

kilz78 a écrit:

Bonjour,
Votre projet a t-il abouti? Nous sommes sur le même lotissement, et pas très loin de votre lot.
Cdlt

Bonjour kilz78,
C'est cool d'avoir d'autres personnes du lotissement sur le forum.
Nous sommes dans la phase de recherche d'un constructeur, on a retenu 3 pour comparer les devis.
On espère avancer d'ici février, pour pouvoir déposé la demande de PC. Vous avez déjà fait la demande de PC ?

nicoconikto a écrit:

Dans ce genre de projet conséquent, il apparaitra avec les professionnels la contrainte de budget. Et dans notre cas, c'est l'emplacement de l'escalier qui a influencé pour grande partie la constitution du reste. Avec notamment le budget a respecter...
sur le dernier croquis, je ne vois pas bien où est placé l'escalier? et l'exposition ?
bon courage.

Bonjour nicoconikto ,
Merci. Le dernier croquis c'est moi qui l'ai fait. Je ne savais pas comment positionner l’escalier avec kozikaza.
Finalement, nous avons confier aux constructeurs cette partie. Il y' a l'exposition plus. La façade avant est exposé Sud-est.

Oui nous sommes sur le lot 67, en bordure de forêt. On viens de déposer le permis. On a eu un retour de l’archi du lotisseur avec quelques remarques qu’on corrige d’ici la semaine prochaine pour le déposer.
Vous avez fais quel constructeur sans indiscrétion ?

Le lot 67 c'est celui qui nous intéressait, mais il était déjà réservé
Pour ne pas les citer ici, je vous les envoie en MP.