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Besoin avis plans maison 145 m2 toiture 4 pentes

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Env. 10 message Manche
Bonjour à tous,

Je suis nouvelle sur le forum et je permets de venir vers vous afin de recueillir vos idées, suggestions et remarques sur les plans de notre futur maison.

Nous avons signés un compromis de vente et devons déposer la demande de permis de construire pour le 8 janvier prochain.

Notre terrain est composé de 1 500m2 constructible et 11 000m2 agricole (pour nos 2 chevaux).

Le salon est donc orienté au nord afin de profiter de la vue vers les chevaux.

Notre souhait est d'avoir:

RDC: 1 halle d'entrée semi ouvert, une grande pièce à vivre avec un salon ouvert mais cocoon en même temps, une suite parentale avec dressing / SDE sans repasser par la chambre, 1 WC, 1 bureau,1 arrière cuisine.

Etage: 3 chambres dont 1 petite, une SDB, 1 WC, 1 salle de jeux.

Ce qui nous dérange aujourd'hui sur ces plans: manque un placard d'entrée, escalier juste en face de la porte d'entrée et un peu loin de notre chambre.


Nous souhaitons garder une entrée couverte (pas mal de pluie en normandie),1 terrasse couverte, la verrière avec l'escalier et un petit vide au niveau de l'escalier pour la verrière.

Merci d'avance pour votre aide.

PS: la dimensions des fenêtres sur les perspectives de la maison ont été modifiées sur les nouveaux plans intérieur et façades ci-dessous.












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Messages : Env. 10
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 500 message Correze
Trop petit !!!
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Env. 10 message Manche
La taille des plans est trop petit ou la maison?
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +10 ans.
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Messages : Env. 10
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Membre super utile Env. 3000 message Lot
Bonjour,

Ce n'est pas votre maison qui est trop petite mais les plans BiggrinBiggrin
En cliquant dessus on ne peut pas les agrandir donc difficile de donner des avis lorsqu'on ne voit ni les côtes ni la surface de chaque pièce.
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Env. 10 message Manche
Voici les plans en plus grand (cliquez dessus).









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Messages : Env. 10
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Membre super utile Env. 3000 message Lot
On peut dire que vous aimez les décrochés, 17 rien qu'au RdC.
Il y a pas les dimensions intérieures mais j'ai l'impression qu'il va falloir être mince pour passer entre le lit et la souche de cheminée pour la très petite chambre 2 et entre le lit et les murs pour la 4.

Où vont tomber les évacuations du toilette de l'étage?
Le wc du bas n'est pas assez large pour passer sans se cogner les hanches entre le lave-main et le mur.

Pourquoi mettre la fenêtre au nord dans votre chambre, l'est serait mieux.
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Env. 10 message Manche
Il doit y avoir 70 cm de passage, c'est noté pour le WC du bas: à modifier.

La fenêtre de notre chambre est orienté nord pour voir les chevaux le matin.

Ce que je souhaite modifier est l'emplacement de l'escalier tout en gardant une verrière, incorporer un placard à l'entrée et voir pour mettre le garage peut être en L.
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Messages : Env. 10
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Env. 60000 message
Bonjour,
- A première vu on pourrait croire que ce plan est pas mal mais je ressent bcp de gène à l'étage à cause du volume soutenu choisi.
- Il manque donc un peu de place à l'étage ou plutôt, les surfaces sont mal réparties à causes des limites imposés.
- Il aurait fallut reconsidérer l'emprise de l'étage sur le Rdc pour avoir ce qu'il faut où il faut.
- Ceci peut être obtenu en créant une loggia jouxtant la cuisine plutôt que devant la salle à manger qui ne comporte qu'une fenêtre à cet endroit là d'ailleurs (? au passage).
- Vous obtenez du coup une emprise plus grande à l'étage et toute la surface nécessaire (un grand carré) pour aménager ce dernier.

D'une façon plus précise, voici mes remarques sur divers points importants :
- Souche de cheminée en bas de pente = problèmes de tirage > à vérifier donc auprès du fournisseur de souche ou déplacer la souche plus près du faitage ou positionner cheminée sur le mur extrême ouest du salon.
- Trop de baies et/ou mal disposées > faire immédiatement un plan d'agencement représentant la totalité du mobilier pour voir ce qu'il y a lieu de faire.
- Le look général peut-être amélioré > apporter plus de finesse à l'ensemble.
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Messages : Env. 60000

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Membre utile Env. 600 message Loire Atlantique
C'est vrai qu'il y en a des décroché : ça augmente les coûts et puis attention à la perte d’énergie.
je ne dessine pas de plans mais au vu de vos besoins et de tous ces décroché j'aurai
- retiré le bureau pour en faire un placard/cellier/arrière cuisine pour ventre entré
- supprimé le décroché de la cuisine et prolongé cette dernière la place de l'actuelle arrière cuisine.
- grace au décroché de la cuisine retiré j'aurai agrandi votre salon (à droite) vers le haut de sorte que l'ensemble du haut soit droit. ce serai plus logeable, moins couteux. vous pouvez toujours y ajouter une terrasse en plus.
- le bureau vous pouvez le placer en bas du dessin, contre la pièce d'eau, au niveau du salon afin de faire une porte coulissante qui resterai ouverte pour agrandir la pièce de vie.

je suis loin d'être un pro du plan mais avec ce que je viens de dire vos avez votre placard en entrée, vous avez supprimé 7 décrochés, et l'ensemble serai plus logeable.


par contre attention au exposition nord. il vous faudra des fenêtre au sud pour réchauffer naturellement votre maison à un moment ou à un autre. Nord : jamais de soleil ou presque. c'est très triste pour une pièce de vie.
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +10 ans.
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Membre super utile Env. 10000 message Haut Rhin
Bonjour,

Trop d'ouverture au nord..

Je supprimerais la grande fenêtre sur la montée d'escalier. (ou au pire la réduire au minimum... )
Je réduirais la hauteur de celle du salon pour quelle soit comme celle de la salle d'eau.
Je passerais la fenêtre de la chambre coté est
prévoir des fenêtre au fond du garage pour qu'il chauffe en hiver.
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Env. 10 message Manche
Merci pour ses conseils,

Citation: - Je réduirais la hauteur de celle du salon pour quelle soit comme celle de la salle d'eau.
- Je passerais la fenêtre de la chambre coté est.

- le bureau vous pouvez le placer en bas du dessin, contre la pièce d'eau, au niveau du salon afin de faire une porte coulissante qui resterai ouverte pour agrandir la pièce de vie.


la hauteur est faite pour que qu'on nous sommes installés sur le canapé, nous pouvons profiter pleinement de la vue sur les chevaux, pareil pour le fenêtre coté nord de la chambre.

Bonnes idées pour les décrochés mais pas possible de mettre le bureau comme indiqué car la fenêtre du salon permet de profiter de la vue sur les chevaux.

Une idée pour l'emplacement de l'escalier???
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Env. 300 message Gironde
Bonjour,
d'accord avec toutes les remarques,
en plus les toits ne sont vraiment pas harmonieux : toiture 4 pentes, 2 pentes + toiture plate
votre chambre aura peut-être la vue sur les chevaux mais elle va être glaciale : fenêtre au nord, mur est et ouest + toiture au vent et au froid,
peut-être est-ce vous qui avez voulu tous ces décrochés pour faire joli,
ça vous parait peut-être joli en plan, mais quand on regarde les perspectives, ça ne va pas, beaucoup trop compliqué
il faudrait demander à votre architecte de revoir un plan plus compact
ce n'est pas la place de l'escalier qui va changer grand chose
dommage que vos chevaux soit au nord, mais il faut choisir entre vos chevaux et une maison bien pensée au point de vue bioclimatique
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Messages : Env. 300
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Membre utile Env. 600 message Loire Atlantique
lolotte50 a écrit:Merci pour ses conseils,



la hauteur est faite pour que qu'on nous sommes installés sur le canapé, nous pouvons profiter pleinement de la vue sur les chevaux, pareil pour le fenêtre coté nord de la chambre.

Bonnes idées pour les décrochés mais pas possible de mettre le bureau comme indiqué car la fenêtre du salon permet de profiter de la vue sur les chevaux.

Une idée pour l'emplacement de l'escalier???


et bien dans ces cas, dans ce que j'ai proposé, remplacer la cuisine par le bureau et mettez la cuisine à côté du bureau.
En tout cas c'est largement faisable. Vous auriez une exposition NORD OUEST et SUD pour votre pièce de vie.
Que demander de plus?
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Env. 10 message Manche
J'avoue ne pas tout suivre entre la cuisine et le bureau, ça devient le brouillard total!!!

Concernant l'exposition nord, il est vrai qu'il est quand même agréable de profiter de la vue sur les chevaux mais la grande partie des pièces de vie est quand même orienté nord.

Pour le van, un abri va être conçu mais séparé de la construction.

Qu'appelez vous un plan plus compact?
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Messages : Env. 10
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Env. 300 message Gironde
Un plan plus compact = moins de décrochés et de verrues (désolée du terme)
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Messages : Env. 300
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En cache depuis le samedi 26 juillet 2025 à 09h53
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