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Avis plans maison à étage toit terrasse 132m2

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Env. 100 message Balma (31)
Bonjour à tous.

Alors voila, je vous soumets à la critique les plans que j'ai réalisé pour notre future maison.
Nous souhaitions avoir une maison contemporaine et c'est pourquoi nous sommes partis sur l'idée d'une maison avec toit-terrasse.

Même sans être encore allé voir un architecte ou un MOE, nous supposons que le prix de ces toits-terrasses sont bien plus élevés que les toits "classiques", et c'est pourquoi nous avons mis sur le plan un toit 4 pents sur la partie principale de la construction.

Nous verrons en focntion du budget à combien va être chiffrer cette maison, et nous verrons donc par la suite la faisabilité du toit-terrasse complet.

De même, notre budget n'étant pas "énorme", nous pensons que nous devrons réduire un peu les proportions de la maison, en passant de 132m2 sur les plans ci-dessous à 110-120m2 ...

C'est aussi pour cela que je vous présente nos plans, pour voir si vous avez des idées pour réduite un peu par-ci un peu par-là afin de réduire un peu en surface ... passer au light les plans ci-dessous quoi

Voici donc nos plans :





Et voila pour les plans cotés :



N'hésitez pas car toutes critiques ou remarques ou astuces sont bonnes à prendre !!!

Merci à vous !
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Messages : Env. 100
De : Balma (31)
Ancienneté : + de 16 ans
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 400 message Paris (75)
bonjour, c'est pas mal du tout.
deux petites remarques:
1 - sur le plan de l'étage, on ne devrait pas voir les murs sous la terrasse mais juste les comptours. Le plan se dessine à la hauteur de 1 m de haut et on devrait aussi voir la deuxième terrasse.
2 - pourquoi ne pas exploiter aussi la deuxième terrasse au lieu qu'elle soit en terrasse perdue?
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Messages : Env. 400
De : Paris (75)
Ancienneté : + de 17 ans
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Env. 100 message Balma (31)
Bonjour.

Effectivement j'ai ouiblié de dessiner la seconde terrasse .
Il est vrai que la première devrait avoir un petit muret de 1m non représenté sur le plan 3D.

Pour l'idée d'affecter la seconde terrasse, nous aimons assez l'esthétique sans qu'elle soit vraiment fonctionelle (et donc sans le muret de 1m) ... Mais nous verrons si juste un garde corps en filain d'acier serait joli pour la rendre effectivement fonctionelle depuis la chambre 1.
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Messages : Env. 100
De : Balma (31)
Ancienneté : + de 16 ans
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Env. 100 message Balma (31)
Le sud est sur l'angle bas droite ...
Le nord est plein angle haut gauche (angle bureau et salle de bain à l'étage).

J'ai mis les fenêtres en fonction des orientations du soleil pour bien en profiter et minimiser les ouvertures au nord.

Nous avions effectivement idée de faire non pas une petite salle d'eau pour les parents mais plutot mettre les 2 chambres enfant cotes à cotes avec une petite salle d'eau commune les séparant ... mais impossible à caser ... Sad

La maison fait deja 132m2 et nous souhaitons essayer de diminuer les dimensions pour qu'elle soit moins grande (à cause de notre budget) alors une salle d'eau parent était impossible ...
D'où la solution d'une grande salle de bain avec douche et baignoire et 2 vasques ...

Pour la buanderie nous comptions occuper le bout du garage pour y mettre machine à laver et seche-linge et des rangements ... voir peut-être séparer avec du placo plus tard ... mais en "garage" ça coute moins cher que faire une piece à part buanderie (le garage est non-habitable, une buanderie coute plus cher)
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Messages : Env. 100
De : Balma (31)
Ancienneté : + de 16 ans
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Env. 100 message Balma (31)
Pour le manque d'ouverture des WCs nous le savons mais nous avons vécu en appartement avec des toilettes sans ouvertures et ça ne nous choque pas ... du moment qu'il y a une vmc dedans ...

La salle de bain est effectivement grande mais c'est la seule que l'on ait pour toute la maison ...

Le dressing est grand mais ça c'est voulu Biggrin
On a prévu sur le mur de gauche du dressing en y rentreant des meuble de profondeur 70 , en face aussi et sur le mur mitoyen à la chambre aussi.
Ca nous laisse un "couloir" de 1m au milieu qui est appréciable pour s'habiller je pense.

Le problème est que si on réduit le dressing, on ne pourra pas le réduire suffisament pour le garder fonctionnel et avoir une salle d'eau (ou sinon je suis preneur des plans !) ...
Sad

Mais je suis preneur de toutes évolution proposé pour baisser un peu la surface totale ...
On avait pensé par exemple à réduire le couloir à l'étage de 20cm en largeur pour le passer à 1m ... et donc diminuer les largeurs de toilettes en haut comme en bas pour gagner au total : 0.20 x 7 = 1.4 m2 ... mais on s'est dit 1.4m2 c'est pas ça qui fera la différence sur le prix total ... on aurait besoin d'un régime plus radical mais on trouve pas comment ...
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Messages : Env. 100
De : Balma (31)
Ancienneté : + de 16 ans
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Membre super utile Env. 5000 message Gironde
sur le plan tel qu'il est je ferai 2 remarques
1) pas de salle de bain au rez de chaussée

2) à l'étage je pousserai le mur de la chambre 2 contre le dressing.. ça te ferait une plus grande chambre, quitte à faire un accès direct au dressing, ça supprime le couloir, et en même temps l'accés au toit terrasse, (mais ça tombe bien j'ai le vertige)...
non.. sans blague, je collerai le dressing à la chambre 2, et ferai le couloir d'accès à la terrasse entre l'actuel dressing et la chambre des parents, ce qui te donnera une vue directe sur la terrasse en arrivant en haut de l'escalier, et te permet de diminuer le couloir... suffit juste de réagencer différemment la chambre 2 et le dressing (ou bien de passer la chambre 2 en chambre parentale... bien plus grande du coup...

Pour diminuer les côtes, là franchement... faut que tu diminues tout..pas facile!!!
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 5000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 16 ans
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Env. 100 message Balma (31)
Merci pour ta réponse Aglaé ...

1) Pour le "pas de salle de bain au rez-de-chaussée" c'est voulu car il n'y a pas de pice de nuit ...

2) Bonne idée de descendre la chambre 2 contre le dressing mais ça nous séparerais le dressing de notre chambre parentale ...
Le but était que quand un des 2 se lèvent, il puisse aller se doucher et ensuite s'habiller sans revenir dans la chambre pour ne pas le reveiller.
Ta solution permlet ceci.
Mais le but était aussi de privatiser le dressing à la chambre parentale de telle manièrs que notre chambre ne soit pas accessible directement (c'est un souhait) or avec le couloir ça couperait ... :-(

C'est vrai que diminuer la superficie de manière globale c'est pas simple !!! :-(

Ou alors on supprime l'accès à la terrasse pour également privatiser la terrasse à la "suite parentale" ...
Du coup plus de couloir, on gagne 1,20 x 7 = 8,4m2 ... mais le couloir de l'étage sera totalement dans le noir ... et on aura plus d'accès (autre part que par la chambre) à la terrasse :-(

Bien compliqué tout ça
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Messages : Env. 100
De : Balma (31)
Ancienneté : + de 16 ans
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Membre super utile Env. 5000 message Gironde
ma question va te paraître bête mais.. es-tu certain (certaine ?) de finalement te servir de ta terrasse ?? je suis d'une région où le soleil est très présent, mais bizarrement les maisons à toit terrasse sont rarrissimes, car nous "bronzons" au sol, nous reprenons l'apéro "au sol" et nous recevons les potes "au sol"... donc pose toi cette question.

pour ma suggestion de salle de bains au rez-de chaussée c'est parce que j'avais pensé que le bureau te servirait à l'occasion de chambres d'amis, et si tel est le cas, tes amis devront monter à l'étage pour se doucher, c'est moins pratique, qu'une petite salle de bain avec un lavabo et une douche "privative" (ça peut aussi servir si temporairement un membre de ta famille ne peut monter à l'étage pour cause de jambe cassée par exemple.. ).. mais ce n'est que ma vision des choses et mon côté chiant du "je pense à toutes les éventualités"..... (si si .. c'est un de mes défauts... Crying)
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 5000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 16 ans
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Env. 100 message Balma (31)
La terrasse je suis sur de m'en servir !!

Actuellement nous vivons en appartement avec un beau balcon (15m2) et nous petit déjeunons dessus assez régulièrement ...
Je trouve cela très agréable de pouvoir se lever, aller sur sa terrasse s'étirer etc ... donc pour l'utilité y'a pas de soucis (d'autant plus que mon salon est dessous et que sinon j'ai plus de salon )

Pour le bureau en chambre d'amis ce ne sera pas le cas, on a 3 chambres à l'étage et nous ne sommes que 2 pour le moment (ma femme et moi) ...
Ce sera à terme un vrai bureau avec beaucoup de paprasse etc ...
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Messages : Env. 100
De : Balma (31)
Ancienneté : + de 16 ans
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Env. 100 message Balma (31)
J'espère bien sinon je ne ferais pas construire ...
Mais se lever et prendre 1/2h sur sa terrase pour le petit dej c'est quand même pas dégueu

Après le bas on en profite tout le reste de la journée ...
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Messages : Env. 100
De : Balma (31)
Ancienneté : + de 16 ans
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Membre super utile Env. 5000 message Gironde
hormis le fait que tu vas descendre à la cuisine pour préparer le petit dej, pour remonter le plateau (avec café brûlant) dans l'escalier, pour redescendre le plateau une fois le petit déj fini, pour remonter l'éponge pour nettoyer la table sur laquelle t'a pris le petit-dej, pour redescendre l'éponge dans la cuisine, pour remonter te doucher, pour redescendre ensuite... W00t

mais chacun mène sa vie comme il l'entend ;) (au passage à Balma comme à Bordeaux, parfois à 10 heures du mat sur une terrasse exposée plein sud, il fait déjà trop chaud pour y rester prendre un café ;) ) mais ta terrasse n'est peut-être pas exposée plein sud ;)
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 5000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 16 ans
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Env. 60000 message
Comment on rentre dans la chambre PARENTS, par la terrasse ??
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Messages : Env. 60000

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Env. 100 message Balma (31)
Mais heuuu ...
Je l'aime bien ma terrasse heuu ...
(ouh la , on dirait Bayrou ...)

En tous cas merci pour vos conseils
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Messages : Env. 100
De : Balma (31)
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Env. 100 message Balma (31)
iphonequatre a écrit:Comment on rentre dans la chambre PARENTS, par la terrasse ??

MéLOL !!

Par le dressing ... ce qui permet de ne pas y avoir accès directement (souhait de notre part)
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Messages : Env. 100
De : Balma (31)
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Env. 60000 message
cyberwarrior a écrit:
iphonequatre a écrit:Comment on rentre dans la chambre PARENTS, par la terrasse ??

MéLOL !!

Par le dressing ... ce qui permet de ne pas y avoir accès directement (souhait de notre part)



Si c'est un souhait commun, alors......

Pour la revente c'est un bon argument !

Par contre la salle de bains sera commune.

Si vous vivez à deux jusqu'à la fin de vos jours, c'est pas grave.
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Messages : Env. 60000

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Env. 100 message Balma (31)
Comme je disais , j'aurais préféré une autre solution mais on arrive pas à la caser dedans :

- 2 chambres (enfants) cote à cote avec salle de bain communiquante (juste 1 douche et 1 lavabo)
(j'arrive pas à le dessiner en code ascii)

- Et pour nous suite parentale :
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Messages : Env. 100
De : Balma (31)
Ancienneté : + de 16 ans
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Env. 60000 message
cyberwarrior a écrit:Comme je disais , j'aurais préféré une autre solution mais on arrive pas à la caser dedans :

- 2 chambres (enfants) cote à cote avec salle de bain communiquante (juste 1 douche et 1 lavabo)
(j'arrive pas à le dessiner en code ascii)

- Et pour nous suite parentale :



Excuse moi, je suis jeune, je ne comprends pas ce croquis par rapport au plan de base ?
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Messages : Env. 60000

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Membre super utile Env. 5000 message Gironde
cyberwarrior a écrit:Comme je disais , j'aurais préféré une autre solution mais on arrive pas à la caser dedans :

- 2 chambres (enfants) cote à cote avec salle de bain communiquante (juste 1 douche et 1 lavabo)
(j'arrive pas à le dessiner en code ascii)

- Et pour nous suite parentale :



je viens de re regarder ton plan initial et ça doit être faisable si tu prends en considération le fait d'avoir initialement une salle de bain de 9 m² et un dressing de 7m², plus un couloir de 7 m², il doit être possible de faire un plan comme tu le désires, mais en supprimant forcément (à mon avis ! ) l'accès direct à la terrasse ..... ou alors.. je ne vois pas comment y arriver.... (mais je ne suis pas un pro des plans.. )
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 5000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 16 ans
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Env. 100 message Balma (31)
Arf !!!!

J'essaye désespérément de m'inspirer de ton idée Aglaé pour refaire l'étage mais je n'arrive pas à faire rentrer dans cette configuration ... :-(
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Messages : Env. 100
De : Balma (31)
Ancienneté : + de 16 ans
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Photographe Env. 200 message Bouches Du Rhone
voici ce que je te propose pour l'aménagement de l'étage.
vu que vous voulez une sdb commune aux chambres enfants,
si on met le wc dans la sdb enfants, plus besoin d'en faire une pièce à part entière...
voici ce que je te propose (désolée, je l'ai fait à main levée, mais c'est pour l'idée... )


si des fois ça vous donnait qq idées...
tu me dis ce que t'en pense?
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
Dept : Bouches Du Rhone
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