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Besoin d'aide étage maison toit-terrasse

Ce sujet comporte 21 messages et a été affiché 8.380 fois
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Env. 100 message Balma (31)
Bonjour,

dans le cadre de construction de ma maison, je suis parti de l'idée et du projet d'un membre de ce forum.
Voici son projet adapté à mon terrain (symetrie inversé quoi) :



A partir de ça j'ai essayé de faire des plans métrés que voici :





Et là, vous voyez mon soucis ...

Je n'arrive pas à aménager l'étage !

Le but est d'avoir :
- 1 salle de bain avec 2 vasques, 1 douche et une baignoire
- 2 chambres avec placard (pas de grosse chambre car pour enfant ou amis)
- 1 chambre parentale avec un dressing accolé
- 1 wc
- accès à la terrasse

Et donc je vous demande votre aide car je n'y arrive pas ...
Il faut prendre en compte l'escalier venant du rez-de-chaussé ...

Je suis ouvert à toutes propositions même s'il faut revoir un peu le bas ...

Le but est d'aménager au mieux la maison pour avoir près de 100m² (si moins tant pis) car mon budget n'est pas infini ... (comme tout le monde lol) et toutes les pièces ci-dessus ...

Merci d'avance pour votre aide !
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Messages : Env. 100
De : Balma (31)
Ancienneté : + de 15 ans
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 60000 message
Si je comprends bien la porte du WC donne directement sur la salon SAM séjour ?????

Moi c'est quelque chose que je ne supporte pas, la porte WC sur la SAM.

Et toi, pense que pendant 20 ans tu vas avoir cette porte donnant dans la pièce à vivre ????
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Messages : Env. 60000

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Env. 100 message Balma (31)
J'ai bien dis que j'était ouvert à toutes propositions ...

Le wc est quand même un peu "encaissé" et donnera sur le coté de la cuisine et au plus loin de la salle à manger (au nord sur le plan car le sejour sera au sud coté porte d'entrée)...
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Messages : Env. 100
De : Balma (31)
Ancienneté : + de 15 ans
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Env. 60000 message
""J'ai bien dis que j'étais ouvert à toutes propositions ... ""

Si tu veux bien restons en aux PB de ton pavillon!W00t



Donc tu ne veux pas tenir compte de ma remarque sur le WC ?
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Messages : Env. 60000

Picto user Voir la fiche
 
Env. 100 message Balma (31)
Ben je veux bien mais comment je fais , je les mets où (restons toujours sur le plan lol)?

Tu peux me proposer un plan alternatif ?
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Messages : Env. 100
De : Balma (31)
Ancienneté : + de 15 ans
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Env. 60000 message
Je peux tout faire, mais un plan ne se fait pas en 10 mn.
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Messages : Env. 60000

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Env. 100 message Balma (31)
Je sais bien , j'ai mis un peu de temps pour faire le mien également

A vot' bon coeur m'sieur dame !
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Messages : Env. 100
De : Balma (31)
Ancienneté : + de 15 ans
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Env. 100 message Balma (31)
Personne ne peut nous aider svp ? :-(
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Messages : Env. 100
De : Balma (31)
Ancienneté : + de 15 ans
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Env. 100 message Balma (31)
svp ... un petit coup de main pour nous aider ...
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +15 ans.
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Messages : Env. 100
De : Balma (31)
Ancienneté : + de 15 ans
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Env. 40 message Dijon (21)
Bonjour,

Avez vous un plan cadastral de votre maison,
Etes vous sur de pouvoir vous mettre au limite parcellaire ?
Enfin quelle est l'orientation,
Merci
Paul
http://paulgodart.free.fr
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Messages : Env. 40
De : Dijon (21)
Ancienneté : + de 15 ans
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Env. 100 message Balma (31)
Oui je peux me mettre en mitoyenneté pas de soucis.

Le PLU n'indique pas de limite de hauteur mais l'architecte du lotissement demande 7m sous faitage maximum.
J'ai montré cette maison à l'architecte conseil du lotissement et me dis que cela lui parait correct et lui convient, qu'elle donnera son accord pour la validation et que niveau permis de construire ça passe.

Pour l'orientation, le sud est dans l'angle inférieur droit, le nord dans l'angle supérieur gauche.

Pour le plan cadastral je ne sais pas ce que c'est, mais voici le lien vers mon autre post présentant le terrain :
http://www.forumconstruire.com/construire/topic-102617.php
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Messages : Env. 100
De : Balma (31)
Ancienneté : + de 15 ans
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Env. 100 message Balma (31)
Je suis désolé de devoir re-re-re relancer le sujet mais cette maison nous plait énormément mais nous sommes en "stand-by" pour le moment ...

Nous en sommes à l'étape de choix des maitres d'oeuvre mais nous n'allons en voir aucuns car nous ne pouvons pas proposer ces plans car nou n'arrivons pas à faire rentrer les pièces à l'étage ...

SVP aidez-nous !!!
:-( :-(
Citer
Messages : Env. 100
De : Balma (31)
Ancienneté : + de 15 ans
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Photographe pro Env. 3000 message Loire Atlantique
Et pourquoi ne pas lister vos envies au maître d'œuvre pour qu'il vous fasse un plan ?
C'est son métier ;)
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Picto recompense Photographe pro
Messages : Env. 3000
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 15 ans
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Membre utile Env. 6000 message Nord Cotentin (50)
Chatcot a écrit:Et pourquoi ne pas lister vos envies au maître d'œuvre pour qu'il vous fasse un plan ?
C'est son métier ;)

+1

Pourquoi devrions-nous faire son boulot??
16/10/2009 : compromis
06/01/2010 :CCMI
29/01 : dépôt PC - ok le 09/04
Prêts OK avec PTZ MEN
19/05/2010 : Propriétaires Terriens
28/05 : Terrassement
09/06 : Fondations
17/09 : HE/HA
25/01/11 : Livraison!!
23/04/2011 : enfin chez nous!!!
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 6000
De : Nord Cotentin (50)
Ancienneté : + de 15 ans
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Env. 200 message St Médard En Jalles (33)
Bonsoir,
Pourquoi mettre absolument l'escalier dans l'entrée ? Cela vous bloque effectivement pour l'aménagement de l'étage.
Vous pourriez le positionner de façon plus centrale au milieu du salon, ce qui le ferait arriver au milieu de l'étage...
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Messages : Env. 200
De : St Médard En Jalles (33)
Ancienneté : + de 15 ans
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Env. 100 message Balma (31)
En fait mon but est d'arriver chez X maitres d'oeuvres, leur présenter un plan et que tout le monde me le chiffre.

Ainsi je verrais les différences niveau budget etc ...

Si chacun me propose des choses différentes, le comparatif n'a plus lieu d'être ... :-(

Pour avancer l'escalier c'est une bonne idée !
Par contre le fait d'avoir un garage de 3.5m de large mets l'escalier un peu décentré ...

3.5m de large pour un garage c'est un minimum pour vous ?

Le but est de pouvoir mettre la voiture et circuler autour (les rangements se feront dans le fond du garage, pas sur les cotés).

Merci.
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Messages : Env. 100
De : Balma (31)
Ancienneté : + de 15 ans
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Membre utile Env. 6000 message Nord Cotentin (50)
Bonjour,

n'empêche que c'est quand même le boulot des MO, pas le notre de te pondre un plan!

Rien ne t'empêche de voir plusieurs MO, voir ce qu'ils te proposent, et voir ce qui te correspond le mieux en piochant les idées de l'un, de l'autre... et de faire un plan final que tu feras chiffrer par plusieurs pour avoir un comparatif!

Pour le garage, 3m50 oui, je pense que c'est bien si tu n'as pas l'intention de mettre des étagères autour

à+
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25/01/11 : Livraison!!
23/04/2011 : enfin chez nous!!!
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Messages : Env. 6000
De : Nord Cotentin (50)
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Env. 100 message Balma (31)
Merci pour l'info sur le garage Biggrin

Par contre faut pas le prendre comme ça pour l'aide d'aménagement de l'étage ... Ohmy
Je demande pas de me "pondre un plan" !
Je pense que si tu as vu mon premier post, tu as du voir que je me suis bien défoncé pour faire les plans ... ! Laugh

Je demandais juste de l'aide pour réussir à caser le tout en haut, ou pour changer la configuration du bas pour changer l'accès à l'étage et donc pour que je puisse refaire mon plan avec des idées fraiches ... Blush

Jusqu'à maintenant j'ai toujours trouvé de l'aide sur ce forum ... ou j'ai participé à donner des conseils ... Rolleyes

Je trouve ça dommage de dire en gros "on va pas te pondre un plan, demande à un pro" (d'autant plus que ce n'est pas ce que je demande !)

Mais pas grave ... merci quand même pour ton aide précieuse (je ne dis pas ça ironiquement !)
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Messages : Env. 100
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Super bloggeur Env. 200 message Bordeaux (33)
Vite fait, voici une idée, c'est un schéma, je n'ai pas du tout tenu compte de l'échelle donc si ça se trouve ce n'est pas logeable. A voir également en fonction de l'orientation... J'ai juste fait attention avec ce qu'il y avait sous les pièces d'eau pour pouvoir permettre la descente des canalisations. Mais bon ce n'est pas mon métier dans donc du coup ce n'est peut-être pas du tout réalisable...

Notre récit : http://lamantou.forumconstruire.com
Notre blog : www.lamantou.fr
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 200
De : Bordeaux (33)
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Env. 100 message Balma (31)
Merci pour ton aide Lamantou !

J'ai pris ton schéma et j'ai essayé de le caser dans mes dimensions ...

Le haut ça passe mais il reste trop peu pour la salle de bain + chambre en bas :-(

Merci quand même pour ton aide !!!
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Messages : Env. 100
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Super bloggeur Env. 200 message Bordeaux (33)
Tant pis j'aurais au moins essayé mais dsl je n'ai pas d'autres idée.

Mais j'ai quand même l'impression que les plans d'étage c'est compliqué. Pour nos plans, je les ai dessinés moi même mais c'est un professionnel qui les a terminés (bien oui avoir des idées c'est facile mais il y a tellement de choses techniques qui rentrent en compte que je ne me serai pas risquée à ne pas avoir ce contrôle !!!). Et pareil, le RDC ça a été assez facile mais le positionnement de l'escalier et l'agencement de l'étage ça a été vraiment galère (j'ai peut-être planché pendant 1 mois !).
Notre récit : http://lamantou.forumconstruire.com
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