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Besoin d'avis sur plan de maison de 135 m²

Ce sujet comporte 21 messages et a été affiché 5.387 fois
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Env. 30 message Chevry (1)
Bonjour et bonne année 2013,

Nous sommes une famille avec deux enfants, on va acheter notre première maison en vefa,le terrain se situe au milieu d'un lotissement déjà existant.
La maison est situé dans un village au pied du jura, il s'agit d'une construction bbc avec chauffage au sol au rez et radiateur au gaz a l'etage, rien de prévu par le promoteur au sous sol.


Voici les plans :








Au niveau du rez, on voudrait supprimer le bureau pour agrandir le salon mais il s' agit d un mur porteur que l'on peut couper mais pas entièrement. Si vous avez des idées pour aménager le hall / salon dans le but d'agrandir le salon ? et si vous avez aussi une idée a quel endroit mettre une éventuelle cheminée ?

A l'étage, la chambre avec la salle d'eau privative et le balcon sera pour les parents et on mettra la machine à laver dans cette salle d'eau.

les chambres 1 et 4 seront les chambres des enfants et la chambre 3 qui est orienté nord servira de salle de jeux/chambre d'invités....

Au sous sol, la piece fermé servira de caves et pour le reste on pense utiliser une partie comme chambre d'appoint au cas ou il y est beaucoup d'invités et le reste comme salle de jeux...


Qu'en pensez vous ? toutes les idées sont les bienvenus surtout pour l'aménagement du salon.


Merci d'avance pour votre aide
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Messages : Env. 30
De : Chevry (1)
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 60000 message
raphsss a écrit:Bonjour et bonne année 2013,

Nous sommes une famille avec deux enfants, on va acheter notre première maison en vefa,le terrain se situe au milieu d'un lotissement déjà existant.
La maison est situé dans un village au pied du jura, il s'agit d'une construction bbc avec chauffage au sol au rez et radiateur au gaz a l'etage, rien de prévu par le promoteur au sous sol.




Bonsoir,

RT2005 ou RT2012 ?
Chauffage au sol ? Electrique ou eau chaude ?
Radiateurs au gaz ? C'est quoi ça ?
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Messages : Env. 60000

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Membre utile Env. 2000 message Gironde
Bonsoir et bienvenue.

Je me fais vieille... Mes pauvres petits yeux n'arrivent pas à voir ces tous petits plans.

Pourriez-vous les agrandir ?
Alterius non sit qui suus esse potest
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Messages : Env. 2000
Dept : Gironde
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Env. 60000 message
bilbocmoi a écrit:Bonsoir et bienvenue.

Je me fais vieille... Mes pauvres petits yeux n'arrivent pas à voir ces tous petits plans.

Pourriez-vous les agrandir ?


Idem pour moi.
Mais je devine la sdd parentale qui s'évacue au milieu du séjour
Et les 2 chambres en façade avant avec les fenêtres au nord . . .
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Messages : Env. 60000

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Membre utile Env. 7000 message Drome
Oui ... tout petit
Mais sinon, dans ce qu'on peut deviner : peu de place perdue en dégagement et orientation sympa ....
Mes yeux de myope ne peuvent pas aller au delà de ce constat ...
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Messages : Env. 7000
Dept : Drome
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Env. 30 message Chevry (1)
ciboulettecat a écrit:
raphsss a écrit:Bonjour et bonne année 2013,

Nous sommes une famille avec deux enfants, on va acheter notre première maison en vefa,le terrain se situe au milieu d'un lotissement déjà existant.
La maison est situé dans un village au pied du jura, il s'agit d'une construction bbc avec chauffage au sol au rez et radiateur au gaz a l'etage, rien de prévu par le promoteur au sous sol.




Bonsoir,

RT2005 ou RT2012 ?
Chauffage au sol ? Electrique ou eau chaude ?
Radiateurs au gaz ? C'est quoi ça ?


Bonsoir,

Sur la notice c'est indiqué bbc effinergie, chaudiere gaz a ventouse horizontale a condensation,
au rez plancher chauffant et à l'étage radiateur basse température panneaux rayonnants...
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Messages : Env. 30
De : Chevry (1)
Ancienneté : + de 15 ans
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Env. 30 message Chevry (1)








bonsoir,

Voici les plans en plus gros.

merci
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Messages : Env. 30
De : Chevry (1)
Ancienneté : + de 15 ans
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Env. 30 message Chevry (1)
**utilisateur banni** a écrit:Bonjour
Moi ce qui me dérange le plus c'est le nombre de marches enfoncée au dessous du plancher de la salle de bain là où se trouve le lavabo.

Fracassage de crâne potentiel.

Et la douche/baignoire et wc le long de la chambre.

Une autre disposition est à étudier pour ces deux raisons.


bonsoir,

je comprends pas bien le probleme avec les marches ??

Effectivement les wc et la baignoire le long du mur de la chambre 4 cela n'est sans doute pas idéal, surtout que ce sera la chambre du bébé comme l'exposition est meilleur que la chambre 3. Mais je ne voit pas trop comment modifier.

a bientot,
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Messages : Env. 30
De : Chevry (1)
Ancienneté : + de 15 ans
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Env. 60000 message
Bonsoir,

La sdd parentale me semble énorme comparée à la sdb principale.
De plus comme je l'ai déjà dit, où passent les évacuations de cette sdd ?

La sdb principale comporte aussi le seul wc de l'étage ? adossé lui aussi à la chambre 4 qui est prévue comme chambre de BB ?

Le problème de l'escalier est que le plancher de la sdb au niveau du lavabo arrive à la 4e/5e marche de ton escalier 1/4 tournant . . . 5 marches de 18cm = 90cm . . . si plafond à 2m50 au rez . . . ben tu te tapes la tête si tu mesures plus d'1m40


PS : encore grillée par toto
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Messages : Env. 60000

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Membre utile Env. 500 message Annoeullin (59)
Bonjour,
Un quart de l’étage repose uniquement sur 2 poutres de 4m de portée, l'une soutenue par l'autre, cette dernière reposant sur 20cm de mur de garage qui plus est excentré. C'est possible ??? Ça va couter un bras non ?

Edit : ah c'est vefa donc ils savent ce qu'ils font. Ça m'intrigue quand même ces poutres "dans le vide" l'une sur l'autre sans poteau. Je vois toujours des remarques du type "il faudra un poteau" sur les avis de plan, et là non

Laurent
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Messages : Env. 500
De : Annoeullin (59)
Ancienneté : + de 17 ans
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Env. 30 message Chevry (1)
**utilisateur banni** a écrit:Vous ne voyez pas le problème avec les marches ?

Alors achetez tout de suite un casque.

Si on compte les marches sur la vue de l'étage on se rend compte avec les nombres à deux chiffres qui commencent à 10 qu'il y a 4 marches engagées sous le plancher de la salle d'eau sous le lavabo.

4x17 ou 18 cm = 68 à 72 cm de monté en restant sous le plafond de 2,5 m en moyenne donc il reste 1,82 à 1,78 m de hauteur de passage.

En dessous de 2,10m de hauteur de passage un escalier est considéré comme inconfortable. Soit 2 marches engagées sous le plafond maximum (en dehors de la trémie si c'est plus clair). A 3 marches vous êtes monté de 51 cm à 54 cm et vous avez déjà moins de 2m de hauteur de passage.


Bonjour;

merci pour la remarque, effectivement c'est une chose à laquelle je n'avais pas du tout preter attention .J'envoie un email au promoteur pour avoir la hauteur exact. A votre avis quelle serait la hauteur minimale pour que cela soit confortable (je mesure 1m82)...

Bonne journée,
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Messages : Env. 30
De : Chevry (1)
Ancienneté : + de 15 ans
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Env. 30 message Chevry (1)
Bonjour,


Voici les nouveaux plans du promoteur pour résoudre le probléme de la hauteur de plafond dans l'escalier.


Que pensez vous d'inverser le lavabo avec les wc ?





bonne soirée,
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Messages : Env. 30
De : Chevry (1)
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Photographe Env. 300 message Angouleme (16)
Bonsoir,
Cela n'a va pas être facile de rentrer dans la baignoire mais au moins vous pourrez vous laver tout en utilisant les wc !
L.espace entre le lavabo et le wc est carrément trop court. Faut oublier je pense. C'est quand même pas votre constructeur qui a proposé ça?
C était mieux avant même si cela ne règle pas le problème de l escalier.
À la limite mettre le lavabo à la place du wc et le wc à la place du sèche serviette meme si L'idéal serait de pouvoir sortir les wc.
Mais les pros du plan sauront sûrement vous apporter de meilleures idées. L'idée que toto avait proposé était pas mal je trouve.
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 300
De : Angouleme (16)
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Env. 30 message Chevry (1)
**utilisateur banni** a écrit:
dav16 a écrit:Bonsoir,
Cela n'a va pas être facile de rentrer dans la baignoire mais au moins vous pourrez vous laver tout en utilisant les wc !
L.espace entre le lavabo et le wc est carrément trop court. Faut oublier je pense. C'est quand même pas votre constructeur qui a proposé ça?
C était mieux avant même si cela ne règle pas le problème de l escalier.
À la limite mettre le lavabo à la place du wc et le wc à la place du sèche serviette meme si L'idéal serait de pouvoir sortir les wc.
Mais les pros du plan sauront sûrement vous apporter de meilleures idées. L'idée que toto avait proposé était pas mal je trouve.

Bonjour.

Et qu'à dit le promoteur quand vous lui avez poser la question sur la hauteur de passage à cet endroit.

J'espère qu'il a eu honte de lui.

Au moins s'il redessine quelque chose c'est qu'il reconnait qu'il y a un problème.

C'est pas un as du dessin le guss qui pond des trucs comme ça.

En 5 mn je vois l'erreur et en 15 mn je propose une solution meilleure que celle du pro alors que je suis un pur amateur.

Cherchez l'erreur.



En fait, je suis en contact avec la personne de l'agence qui commercialise et qui fait usuivre mes demandes à l’architecte : le temps que la personne de l'agence comprenne le problème cela a mis une semaine ensuite je n'ai eu aucune autre explication que le nouveau plan.
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Messages : Env. 30
De : Chevry (1)
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