Avis plan maison R+1 de 120 m²

Si ça peut aider à comprendre la configuration, je vous met des photos des visuels extérieurs


Visuel avant (entrée orientée nord-ouest)


Visuel arrière :

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

Premier plan, bof.

Notamment entrée directe dans le séjour, chiotte pareil, dans le dos du canapé, pas de placard pour se défaire. Mais toilettes avec fenêtre et lave mains.

Plan retouché, bof bof. Toujours entrée directe dans le séjour, pas de placard, toilettes sous l'escalier sans fenêtre et sans lave mains, en tout cas il gênera le passage s'il y en a un.

Rien que ces points pour moi c'est non et non.

D'autres me dérangeraient mais sont acceptables en première lecture rapide.

Bonjour et merci pour votre avis,

notre placard a été positionné, pour le situer, il sera en face de la porte des toilettes sur le plan retouché.

Concernant, le lave main, il y en aura un, nous en avons déjà un actuellement dans le même style de configuration. (33cm ce qui laisse 70 cm de passage, l'équivalent d'une porte)

En effet nous entrons directement dans le salon, c'est pourquoi nous avions demandé une porte d'entrée ouvrant à droite afin d'atténuer cet effet.

Amicalement JC

Bonjour,
On se dit parfois, c'est sympa j'aurai une maison originale, avec des pans coupés, des textures en façade... et on arrive finalement à une maison pas du tout adaptée à l'environnement.
Regardez les choses avec du recul : Votre projet ressemble à une maison sur sous sol, mais sans sous sol ! Elles en a tout les désagréables aspects.
- Terrasse qui ressemble à un ring de boxe et donc aucune convivialité avec le jardin.
- Des fenêtres partout en lieu de baies vitrées ou châssis fixes (les débattements des ouvrants sur les pans coupés sont inenvisageables en l'état).
- L'escalier en "U", vous l'avez remarquez vous même...
- Étage alambiqué difficile à agencer pour le projet original.

Ma conclusion : Maison trop compacte et mal adaptée au terrain. Il faut peut-être envisager de distinguer deux niveaux : Niveau haut garage, niveau bas habitation, baisser le zéro habitable pour avoir des terrasses sympas quasi en rez de jardin (petit talus).
Sous réserve de la faisabilité puisque nous ne disposons pas du plan de masse et du nivellement.

**utilisateur banni** a écrit:

Un placard pour se défaire à plus de 4 m de l' entrée c'est franchement pas pratique.

Imaginez les jours de pluie, le sol du séjour souillé.

Et si vous rentrez via le garage cuisine et séjour souillés.

70 cm de passage ça n'est pas confortable, dans un mobil home ou une pénichette pour 1 ou 2 semaines par an ça va mais pas à l'année dans une maison ou pour mamy avec son déambulateur !

De notre souhait, ce placard servirait surtout pour les affaires des invités (au lieu des déposer les affaires dans une chambre, Après en effet, a voir si on ne pourrait pas faire un placard à droite quand on rentre, qui pourrait délimiter aussi la partie salon.

Chacun ses habitudes, de notre coté, nous rentrons toujours par le garage, on se déchausse et enlevons nos vestes dans le garage avant de rentrer dans l'arrière cuisine.

**utilisateur banni** a écrit:

Comment tient votre dalle d'étage avec le vide sur entrée que vous créez ?

Il va falloir un pilier pour tenir le coin du vide à mon avis.

Où nous pensions faire le placard, il y a 2 piliers porteurs;

Bonjour,


il est vrai j'ai omis quelques précisions, le règlement ne nous permet pas de faire une maison sur sous-sol, et en effet nous avons cherché une originalité avec les contraintes que cela induisent.


Le terrain est en pente.





Pour l'effet ring de la terrasse, elle sera accessible de 2 cotés, par le biais des marches et de niveau du coté de la porte de service.


Nous ne souhaitons pas de demi-niveau et voulons que tout soit accessible en fauteuil roulant, (prévoyons le pire et le meilleur arrivera)


A voir si l'on ne devrait pas s'inspirer de cette configuration

Je vois !
- Je sent bien que vous avez pas envie de changer de modèle donc on va faire avec, ou presque.
- Sur la perspective on à l'impression que vous avez un terrain de 3000m² !
- Pour l'argument de la compatibilité avec un accès PMR, vous êtes déjà hors jeu en l'état, donc je pense qu'il faut envisager autre chose.
- Deux niveaux, ça peut changer votre vie, un garage en haut et quelques marches qui descendent vers votre cellier (cellier pouvant devenir sdb PMR au pire, même si vous deviez passer par la cuisine, à condition de pouvoir sortir de la chambre évidemment.
- Vous allez payer cher, très cher cette terrasse monumentale; budget que vous pourriez consacrer ailleurs. Je pense que vous ferez aussi des économies sur les fondations et soubassement.
- Une rampe extérieure en pente douce du garage vers l'entrée...aucazou
- évidemment la toiture est à revoir dans sa globalité pour ma proposition.

Pour votre plan et sa configuration initiale si j'ai bien compris, j'opterai pour un escalier 1/4 tournant bas de base (comme votre croquis).
- Accès chambre possible sous l’extrémité de l'escalier > sortie PMR
- Cloisonnement marquant le dégagement inutile.

C'est de la bricole que je vous fait là pour ne pas dynamiter le projet, mais c'est pas l'envie qui me manque.
Bon courage.

J'ai répondu face aux différentes annotations de "dmgpau"

Oui, on aime bien cette tour, qui fait son originalité, après les gouts et les couleurs.......

Le terrain fait 700, 20 par 35 m


PMR est peut etre un trop grand mot pour notre souhait, on nous proposait des portes de 73 cm, on est passé en 83 cm, on ne souhaite pas de marche, et où se tourner dans la salle de bain et dans la cuisine

Il est vrai que le cout de la terrasse n'est pas négligeable, cependant, nous récupérons de la surface de rangement, pour mettre salon de jardin, tondeuse ......

Je suis d'accord en ne garderais pas la cloison du dégagement

JC53 a écrit:

et où se tourner dans la salle de bain et dans la cuisine

- J'essaie juste d'être constructif parce si j'avais eu conscience de votre façon de concevoir le PMR, je me serait abstenu de chercher une solution.
- La tour ne me pose pas de soucis non plus esthétiquement, je dirait même qu'il y a un sérieux contraste entre la façade rue et son opposée. Il ne s'agissait pas de l'enlever mais ma proposition de deux niveaux impactait la toiture générale (le reste si vous préférez).
- Je consacre du temps à vous suggérer une autre façon de voir les choses, c'est tout, mais c'est peut-être déjà vain.

En conclusion je dirai :
Les personnes nous soumettant leur plan, je peux le comprendre, sont souvent molestées par l'avis de certains intervenants.
Il voudrait conserver leur plan et qu'on parle uniquement des babioles qui vont pas, le robinet par-ci, le dressing par là, la lunette des wc...
Le problème, quand il y en a un, vient souvent de l'idée générale, d'un manque réel d'analyse des besoins et des contraintes de l'environnement.
Comme on est là au stade le plus affectif du projet, ce genre d'annonce fracassante n'est pas très populaire et j'en suis navré.
Bonne chance.

ouai.... essayer d'aller au wouawouas avec une paire de béquille ça vous donnera des sueurs froides

et des marches, escaliers partout, faut pas penser fauteuil ou même béquille pour aller sur la terrasse depuis le jardin ....

Pour dmgpau, je comprends tout à fait ta réaction, et je m'en excuse si mes propos ont porté à confusion (PMR) et te remercie sincèrement du temps que tu prends pour nous apporter des éléments constructifs.

Nous sommes confrontés à un souci, avec cet escalier 2/4 tournant, nous essayons de trouver une solution.

Amicalement JC

**utilisateur banni** a écrit:

Quand on pense accessibilité PMR le minimum est de prévoir des toilettes accessibles ce qui n'est définitivement pas le cas.

Comme dit un peu plus haut, le terme PMR était peut être mal adapté, à ce que l'on souhaitait faire passer comme message dans notre souhait.

kaline a écrit:

ouai.... essayer d'aller au wouawouas avec une paire de béquille ça vous donnera des sueurs froides

et des marches, escaliers partout, faut pas penser fauteuil ou même béquille pour aller sur la terrasse depuis le jardin ....

Nous avons dejà connu les béquilles, le pire pour nous a été la douche 80 x80, c'était dur dur.

dmgpau a écrit:

.......
- La tour ne me pose pas de soucis non plus esthétiquement, je dirait même qu'il y a un sérieux contraste entre la façade rue et son opposée.
.......

Bonsoir JC53,
Comme dmgpau, je trouve qu'il y a un sérieux contraste entre la façade rue qui manifestement a fait l'objet d'une recherche esthétique, même si comme vous l'écrivez "on aime ou on n'aime pas", et la façade opposée qui donne à la maison une allure "pataude", d'un autre âge.
Votre dessinateur devrait pouvoir donner une harmonie à l'ensemble.

Dommage, car vous ne l'avez pas retenue, mais la proposition de réaménagement du plan de dmgpau était -comme la plupart du temps d'ailleurs dans ses posts, très pertinente ...

Cordialement,

crisedi

Bonjour Criedi,

Nous avons bien pris note de la différence de contraste entre la façade coté rue et la façade arrière, nous sommes d'accord, ainsi nous demanderons au dessinateur de faire quelque chose.

Nous y réfléchissons de notre coté, peut être faire devrions nous un rappel de joints creux .....

J'ai tenté pour voir ce que cela pourrait donné, de faire un essai sous "Paint"



Quad vous dites :

Citation:

Dommage, car vous ne l'avez pas retenue, mais la proposition de réaménagement du plan de dmgpau était -comme la plupart du temps d'ailleurs dans ses posts, très pertinente ...

Vous parlez du demi-niveau certainement, nous avons déjà pesé le pour et le contre de ce choix il y a quelques temps, mais cela faisait prti de nos objectifs, pas de marche au rez de chaussée.


Loin de moi l'idée de dire que ce n'est pas pertinent, et je vous remercie de vos annotations.

Amicalement
JC

Je me permet de répondre au sein du message

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

Un beau volume s'apprécie au naturel.

Il n' a pas besoin de maquillage pour être magnifié.

Et comme pour les femmes un excès de maquillage les enlaidies ou les rend vulgaires, pour les maisons un excès d'effets de style tue le style et alourdit

Ce n'est pas faux


Une petite touche pour souligner un trait ou renforcer un volume ça va, faire un habillage façon Arlequin c'est assez vain.

Oui, je suppose que vous parlez de la retouche "joints creux" apporter sur la façade arrière, nous avons essayé d'imaginer quelque chose, il est vrai sans grande conviction, on verra si le dessinateur trouveras une idée plus harmonieuse

Par contre ne pas représenter tous les piliers de la balustrade de la terrasse c'est aussi du maquillage mais à l'envers, c'est tromper sur la réalité future.

La balustrade n'est pas prévu pour le moment, je suppose qu'elle a été mise pour se donner une idée, mais nous voyons sur quoi vous souhaitez nous alerter.

Si sur une telle longueur vous arrivez à ne mettre que deux piliers d'angle je veux connaitre votre secret.

Nous pensons qu'Il en faudra 4 intermédiaires