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Plan de maison 7m de facade

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Bloggeur Env. 80 message Seine Et Marne
Bonjour,

Je suis interessé par un terrain de 10m de large sur 76 de long..
Le plu impose un retrait de 3 m, reste donc 7m de facade pour la maison.
L'entrée du terrain se situe au Nord et le jardin au sud.
Il y a une légère pente positive le long de ce terrain.
Nous souhaiterions une maison d'environ 120m² avec un garage..

Quelqu'un aurait il un plan avec une telle maison? merci de votre aide,
nous avons beaucoup de mal a nous projeter...
Picto recompense Bloggeur
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

sans plan : pas facile.

10m x 76m : ok, on comprend.

le PLU impose un retrait 3m : seulement d'1 coté ?

l'entrée au Nord jardin au Sud : les 10m sont sur la ligne nord ? les 76m Est et Ouest ?
et de chaque coté (Est et Ouest) ? des voisins ? des maisons en R+1 ?

...

sinon, pour des plans : cherchez longère, maison faible largeur... 7m c'est déjà bien, il y a de quoi faire...selon l'ensoleillement ...
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Bloggeur Env. 80 message Seine Et Marne


je viens de mettre le plan. le nord est en haut..
Les voisins ont des R+ combles..

Vous en pensez quoi?
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 80
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Bloggeur Env. 80 message Seine Et Marne
J'ai tenté une ebauche de plan.. vous en pensez quoi?
Je pense que la cuisine est trop petite pour ma part; et je vois pas trop comment placer l'escalier..
merci par avance..



La pièce devant le garage est un cellier...
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 80
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Bonjour,
Quelle est l'implantation sur le terrain ?
Pourquoi aucunes fenêtres latérales ?
Pourquoi 7,33 ?
Picto recompense Membre ultra utile
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Membre utile Env. 1000 message Haute Savoie
Bonjour,
Le garage est impraticable avec une largeur de 2.63m. Ton terrain est suffisament long pour envisager de placer le garage (ou l'abri)sur l'avant, détaché de la maison.
Picto recompense Membre utile
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Citation: Je suis interessé par un terrain de 10m de large sur 76 de long..
Le plu impose un retrait de 3 m, reste donc 7m de facade pour la maison.


elisa21 a écrit:le PLU impose un retrait 3m : seulement d'1 coté ?


mistigri34 a écrit:Quelle est l'implantation sur le terrain ?
Pourquoi 7,33 ? (7,13 je me suis trompée)


Sans les réponses, on peut difficilement commenter et-ou améliorer
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Bloggeur Env. 80 message Seine Et Marne
Oui 3m d un seul coté, et 7m33 car j suis pas doué pour des plans. Biggrin
Il faut lire 7m.. J ai pile poil 10m de large pour le terrain, avec le plu ca me laisse que 7m..

Je ne peux pas plus reculer que 30m environ, après ce n est plus constructible, c est classé.

Pour le garage, c est pas 3m la largeur d un garage vue d extérieur ??
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Citation: Oui 3m d un seul coté, et 7m33 car j suis pas doué pour des plans.

Sauf que ça change les dimensions intérieures.
Et quel côté est en limite et quel côté peut avoir des fenêtres ?

Citation: Pour le garage, c est pas 3m la largeur d un garage vue d extérieur ??

C'est plutôt 3m intérieur qui est un minimum confortable
Picto recompense Membre ultra utile
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Bloggeur Env. 80 message Seine Et Marne
Fenêtre sur le nord et le sud.. La façade et l arrière.. Ailleurs il faut 6 metres pour cela..

Ce sera le côté garage en limite.

Pour infos, je dois construire a minimum 6m de route. Il me reste donc 24m pour la maison et le garage..
Picto recompense Bloggeur
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Quel intérêt de laisser 3m d'un côté si vous ne pouvez pas y avoir de fenêtre ?
Élargissez la maison en limite des 2 côtés et prévoyez un couloir ou un cellier qui vous permet d'avoir un accès au terrain arrière pour le jardinage, tondeuse etc
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
**utilisateur banni** a écrit:La réponse est dans la présentation du sujet Laugh

J'ai un léger doute vu la présentation
Et un PLU qui impose un retrait de 3m d'1 seul côté ?
Picto recompense Membre ultra utile
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Membre ultra utile Env. 3000 message Gironde
Bonsoir,

j'ai aussi un doute sur ce retrait.
Le PLU peut empêcher d'être sur 2 limites latérales ?
après que la personne choisisse d'être sur une limite et d'avoir un retrait de 3m ok mais c'est par choix.
Picto recompense Membre ultra utile
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Bloggeur Env. 80 message Seine Et Marne
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Bloggeur Env. 80 message Seine Et Marne
**utilisateur banni** a écrit:Bonjour.

Surement que des jours de souffrance sont autorisé coté 3 m.

L'entrée est bien grande.

Cuisine fermée ?


oui absolument les jours de souffrance sont autorisés...
la cuisine sera pas forcement fermée. c'était plus pour avoir un aperçu du métrage
Picto recompense Bloggeur
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