Maison 130m2 sur 13m de façade

Bonjour,

Avez-vous consulté votre mairie/cadastre.. ?
pour avoir tous les renseignements /possibilités de construction(contraintes PLU) au fond de votre jardin...
l'accès/orientation du terrain/ viabilisation..( si oui plan de masse)
Cela déterminera les possibles formes de votre future maison sur votre terrain.

Ce sont vos besoins?

plain pied sur sous-sol
entrée (avec ou sans placard?)
3 chambres + 1 bureau
1 sdb( douche et baignoire)
1 wc séparé
grande pièce de vie avec cuisine ouverte
avec ou sans cellier et et/ou buanderie rdc ou sous-sol ?
piscine
beau jardin..

avez-vous consulté un constructeur?( si oui plan)

Bonjour

Concernant le plu, nous devons soit respecté 3m soit se coller à notre clôture.
Nous sommes la parcelle 77. 13 m de large pour 98m de long.

L’idée serait de rentrer par le côté droit de la maison déjà en place, laissez environ 400/500m2 de jardin pour nos futurs locataires.
Soit nous conserver environ 50/60 m de long.

La buanderie serai au sous sol.
Le cellier serai intéressant mais je ne sais pas où le mettre.
Pour le reste vous avez tout compris

Merci beaucoup !!

J’ai oublié nous n’avons pas consulté de constructeur et ne le ferons pas.
Nous aimerons rien faire soit de la semi construction soit autoconstruction, tout dépendra des banques.

Bonjour Laetitia,

Comme l'a déjà dit Lylyrose, il manque l'essentiel c'est à dire plan de masse avec orientation/accès et les possibilités vis-à-vis du PLU et de la mairie. Cela déterminera le % autorisé d'occupation du sol et donc l'emprise au sol de votre construction (plain pied, étage...)

Tel quel, votre plan n'est pas du tout optimisé puisque la cuisine est aveugle et la pièce de vie "mono-orientée". Le problème des plans en L est souvent cette zone sombre à l'intersection des 2 blocs.
Sans parler des WC qui donnent dans la cuisine et la porte de sdb qui ouvre dans la douche. La piscine est à 1m sous les fenêtres, pas terrible, il reste à peine la place pour manger dehors...

On va attendre plus d'infos.

Merci pour toutes les informations , et l'orientation svp
Vous avez conscience qu'avec l'autoconstruction , il faut avoir de solides bases de tous les corps de métiers

Rebonjour

Emprise au sol 45% selon le plu je viens de vérifier.

Effectivement c’est pour cela que je demande vos conseils car je n’y connais pas grand chose en plan. Celui ci nous l’avons fait en gros pour voir les surfaces possible des pièces mais rien n’est figé au contraire tout est possible et comme vous dite pour la piscine ce n’est pas envisageable avec ce plan !!

Je me demande si votre sujet ne serait pas mieux dans la section autoconstruction ?


https://www.forumconstruire.com/construire/forum-29.php

Alors le fond du jardin est au nord, devant la maison actuelle c’est au sud à gauche l’ouest et à droite l’est.

Je ne sais pas trop car pour le moment rien n’est fait. Nous sommes en juste en pleine réflexion.

Mon conjoint est maçon de métier et c’est lui qui a refait à neuf notre maison actuelle hors branchement électrique. Avec de l’huile de coude on devrait s’en sortir

Par contre, je ne comprends pas pourquoi vous faites votre entrée maison par le nord puisque vous entrez sur votre terrain par le sud à la droite de votre actuelle maison (me serais-je trompée?)..

Nous avons un lotissement côté gauche de la maison actuelle alors on s’était dit que nous mettrions le coin « sommeil » côté droit ou c’est juste un jardin. Mais ça c’était avec la maison en L.

On peut tout aussi bien faite l’entrée ailleurs

Il faudrait déterminer où se trouveront vos branchements réseaux (électrique/eau/ ..assainissement..)
car si vous devez entrer par le sud (le coût sera plus élevé car plus long) mais si vous pouvez vous brancher au nord ,  c'est largement moins loin ..

mais est-ce que cela pourrait être prévu?..où pourra l'être...

Y a t-il une rue au nord de votre terrain  dans le lotissement?

Bonjour,

Construire une maison pour la mettre en location = respect obligatoire des normes PMR, non ?

Bonjour Eddy,

Non c’est notre actuelle que nous mettrions en location, pas celle à construire

lylyrose a écrit:

Il faudrait déterminer où se trouveront vos branchements réseaux (électrique/eau/ ..assainissement..)
car si vous devez entrer par le sud (le coût sera plus élevé car plus long) mais si vous pouvez vous brancher au nord ,  c'est largement moins loin ..

mais est-ce que cela pourrait être prévu?..où pourra l'être...

Y a t-il une rue au nord de votre terrain  dans le lotissement?

Il y a deux maisons l’une derrière l’autre au fond du jardin la rue est derrière ces deux maisons.

Je pense que nous ferons tout les branchements (au moins pour la viabilsation) du côté droit côté allée pour accéder au terrain effectivement se sera moins long que par la gauche