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Orientation des pièces de vie au NO-NE-SE

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Bloggeur Env. 40 message Savoie
Bonjour !

Je ne vais pas re-décrire ici mon projet que j'ai pris soin de créer dans la partie concernée ;) Vous pouvez en revanche aller le consulter si le cœur vous en dit !

Par contre, si je viens à vous sur ce forum, c'est pour une question (que j'ai aussi posé dans la description de mon projet) : si on exclu la problématique "bio-climatique", l'orientation des pièces de vie au NO-NE-SE peut-elle être un problème ?
En effet, étant donné toutes les contraintes imposées, les souhaits de ma femme et les avantages ou inconvénients trouvés, nous orientons notre vers un positionnement des pièces de vie selon le plan suivant :

Implantation de la maison 8.40m x 9.60m plus garage en bordure de propriété. <br /> <br /> Accès par le sud-est du terrain <br /> <br /> Orientation : NORD vers le haut

Le nord est en haut
La cuisine ouvre vers le Nord-ouest
La salle à manger ouvre vers le Nord-ouest et le Nord-est
Le salon ouvre vers le Nord-est et le Sud-est

Le terrain au Nord-ouest est un champ non constructible mais légèrement plus haut que notre terrain (pas de vue)
Depuis le nord, tout l'est et jusqu'au sud : vue sur les montagnes (on est au dessus des maisons des voisins)
Au sud-est la maison du voisin est plus haute et nous fait de l'ombre et un vis à vis.

Merci d'avance pour vos avis / réponse / question ! (bah oui, une question, ça amène forcément un réponse qui peut faire avancer le Schmilblick ! ;)

Laurent.
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Picto recompense Bloggeur
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Cliquez ici pour accéder à la meilleure réponse
 
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre utile Env. 3000 message Haute Garonne
Bonjour,

Le terme bioclimatique est pour moi un terme pompeux pour désigner une maison agencée avec bon sens.
Après si on exclut toute considération bioclimatique on peut faire ce qu'on veux. Le risque : des pièces plus sombres, moins d'économies de chauffage, se les geler en hiver et cramer en été. J'ai été en location dans des apparts exposés sud et exposées nord et pour moi il n'y a pas d'hésitation à avoir.

D'autres avis peut-être?
penses-y l'ami ;)
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Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Les souhaits de ta femme ?
Quels sont-ils ?
Huh
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.c[...]t-14179.php
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Picto recompense Membre super utile
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Bloggeur Env. 40 message Savoie
Bonjour et merci pour vos réponses ;) je commençais à désespérer !

Pour répondre aux questions, les souhaits de ma femme : "sur l'orientation peu importe... juste qu'on ne vive pas sur l'avant de la maison".
En gros, elle veut que le jardin où les enfants iront joué soit sur l'arrière de la maison, qu'on ne soit pas visible de la rue.

Entre ses exigences et celles de mon grand-père, le meilleur compromis est celui présenté plus haut.
Je comprends les problèmes d'ensoleillement et de chauffage mais je me dis qu'avec des ouvertures au nord-ouest et au sud-est, on limite la casse...

Billy_the_kid, pour ce qui est de se geler en hiver, c'est sûr que moins de lumière c'est moins de chaleur par contre en été, moins de soleil c'est là aussi moins de chaleur non ?
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Picto recompense Bloggeur
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Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Ebé...
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.c[...]t-14179.php
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Photolover Env. 1000 message Essonne
S'il manque de la lumière, on allume une lumière


Adhérent AAMOI n°3168
Obtention PC 03/2011
Début des travaux 08/2011
Remise des clefs 04/04/2012

http://nemesis160.forumconst[...]struire.com
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Picto recompense Photolover
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Bloggeur Env. 40 message Savoie
Merci pour cette éclair... de génie ;)

Pour aider à la réflexion, voici 2 photos prises à partir du terrain avec la vue au nord et à l'est :

Vue Nord

Bon, côté avantages / inconvénients, voici ce que j'avais noté :

Inconvénients :
  • pièces de vie donnant au NO-NE-SE
  • plus d'ouvertures là où on devrait trouver des zones tampons....
Avantages :
  • terrassement moins couteux en terme financier
  • accès voiture plus simple et moins couteux en terme de place
  • vue dégagée sur les montagnes au nord, à l'est et au sud
  • pas de vis à vis sur les pièces de vie
  • plus de jardin visible depuis les pièces des vie
Si vous avez d'autres idées...
Merci !
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Photographe Env. 1000 message Béziers 34500 (34)
Franchement, c'est dommage de construire en 2011 avec une exposition pareille.
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Membre utile Env. 600 message Pas De Calais
Aghnar73 a écrit:
Pour répondre aux questions, les souhaits de ma femme : "sur l'orientation peu importe... juste qu'on ne vive pas sur l'avant de la maison".
En gros, elle veut que le jardin où les enfants iront joué soit sur l'arrière de la maison, qu'on ne soit pas visible de la rue.

Entre ses exigences et celles de mon grand-père, le meilleur compromis est celui présenté plus haut.
Je comprends les problèmes d'ensoleillement et de chauffage mais je me dis qu'avec des ouvertures au nord-ouest et au sud-est, on limite la casse...

Billy_the_kid, pour ce qui est de se geler en hiver, c'est sûr que moins de lumière c'est moins de chaleur par contre en été, moins de soleil c'est là aussi moins de chaleur non ?


1) Les haies ça existe pour se cacher des voisins.. En reculant la maison dans le terrain ça le fait rapidement. Sinon faut changer de terrain, et pas construire par dépit.
2)Qu'est ce que viens faire le papy la dedans ?
3)Limiter la casse en parlant d'un investissement qui se rembourse généralement sur 20 ans c'est idiot.
4)Se protéger du soleil l'été est très facile avec un store banne car le soleil est haut dans le ciel en été. Au contraire capter le soleil d'hiver sur une maison mal orientée est un problème insoluble.
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Bloggeur Env. 40 message Savoie
Un terrain comme celui-ci, là où j'habite, c'est 150.000 € minimum.
Le "papy" intervient... parce que c'est lui qui me vend le terrain ! Je ne paie le terrain "que" 60.000€ (qui seront reversés à mon frère et ma soeur) et en échange, je dois respecter certains souhaits dont notamment, l'obligation de ne pas trop impacter la vue et l'ensoleillement de sa maison. Sans quoi... pas de maison.

Donc oui, construire par dépit c'est idiot mais là, c'est pas du dépit, c'est la logique : si on veut une maison là où on habite, pas d'autres choix.

A partir de là, il faut trouver des solutions qui conviennent à tous... et faire des sacrifices parfois... :(

j'ajoute que dans mon terrain triangulaire et en pente, à partir du moment où je suis dans l'obligation que tout point de construction (sauf annexe) doit se trouver à 5m de la limite séparative, les options ne sont pas si nombreuses que ça... :(
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Membre utile Env. 3000 message Haute Garonne
Tu peux faire une belle terrasse au nord ou vous sortirez manger en été et ou vous pourrez profiter de la vue avec les bambins dans le jardin comme ça madame sera contente.
Mais franchement percez aussi des ouvertures sud et mettez-y les pièces de vie
penses-y l'ami ;)
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Bloggeur Env. 40 message Savoie
Guillaume45 a écrit:sympa le papy de se protéger de son futur voisin, mais ce n'est pas à lui de se charger du PLU....
Ton projet, même si il ne lui plait pas, il devra faire avec si la mairie et DTT acceptent ton permis de construire... et même si ça le cache du soleil....
A ce compte là pas sur qu'il trouve d'acheteur sinon.....
et puis il n'a pas le droit d'avoir SES exigences


Tu n'as pas compris, mon grand-père accepte de nous vendre son terrain pour qu'on puisse construire une maison à certaines conditions.
Il n'a, en aucun cas, besoin de vendre son terrain. Il nous rend un immense service en acceptant et c'est normal qu'on respecte ses souhaits non ? ;)
Si il n'a pas voulu que quelqu'un construise une maison sur ce terrain il y a 40 ans, ce n'est pas pour qu'il laisse faire n'importe quoi aujourd'hui

Billy, comme je le disais, on aura des ouvertures
- au Nord-Ouest (plusieurs)
- au Sud-Est (plusieurs)
- au Sud-Ouest (une... mais avec une maison plus haute juste dessus donc pas beaucoup de soleil quoi qu'il arrive été comme hiver)

Le plateau du RDC est quasiment complètement ouvert : de la cuisine au bureau, en passant par la SàM et le salon.
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Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Construire intelligemment c'est "faire n'importe quoi" ?
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Photolover Env. 1000 message Essonne
Attention, le forum est représenté par toute la France

Beaucoup ne comprennent pas que l'on n'ait pas comme premier critère pour le choix d'un terrain, la position de celui-ci par rapport au soleil.

Pour beaucoup ici, c'est le critère "NUMBER ONE", nombreux donnent pour conseil d'abandonner de suite un terrain mal positionné sans prendre connaissance des autres critères de choix qui peuvent aussi avoir leur importance.

Ils ont la plupart du temps raison je l'admets mais il faudrait tout de même qu'ils se modèrent plus souvent en pensant que certains ici paient beaucoup plus cher le terrain que la construction et qu'un phénomène de rareté peut aussi s'additionner au prix déjà exorbitant d'un terrain.

Dans notre lotissement par exemple certains terrains mieux exposés auraient coûtés de 60 000 à 200 000€ de plus suivant la superficie...
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Remise des clefs 04/04/2012

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Env. 60 message Belfort (90)
je te conseille d'aller faire un tour sur le récit de Petrouchka ; elle a fait le choix d'orienter ses pièces de vie au nord-ouest il me semble, priviligiant la vue et l'absence de vis-à-vis...
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