Plan maison étage environ environ 90m² habitable.

Je ne vois rien qui s'affiche.

Salut, bienvenu.

- Il manque l'orientation sur le plan.
- Après un p'tit calcul, j'en déduis que ton garage fera moins de 2.8m de large. C'est peu ! Le mini du mini recommandé est de 3m, je crois.
- Vu les m² dispo dans la CH1, je décalerais la porte vers le haut + une p'tite cloison entre cette porte le lit. Ceci pour éviter de voir le lit depuis le salon et minimiser le bruit du salon passant pas la porte.
- Les CH de l'étage sont rikiki, notamment la largeur. le CH2 doit faire moins de 2.6m. A moins que cela soit un bureau ou une chambre occasionnelle.

Merci pour votre réponse.
L'orientation de la maison: le sud est en bas du plan.
Pour la Ch1 la porte est décalée de manière a mettre un petit dressing derrière.
En revanche j'ai un doute sur la taille ds chambre à l'étage, n'est ce pas trop petit? Comment faire sans augmenter la surface totale pour augmenter celle des chambres de l'étage...

MErci!

Emilie

Ah! et pour le garage je pense que le cellier sera inclus dedans dans un premier temps puis je ferai un mur dans un second temps, car j'ai un SHON maxi de 105m²

où se trouve l'entrée , pas de WC en bas?

agnès68 a écrit:

où se trouve l'entrée , pas de WC en bas?

+1 pour les wc du rez-de-chaussée, c'est un gros manque quand même.

emilie13520 a écrit:

Comment faire sans augmenter la surface totale pour augmenter celle des chambres de l'étage...

Emilie

Tu élargis les CH1 et 2:
La côte 3.99 devient 3.49
La côte 5.78 devient 6.28

Et tu rognes sur la largeur de la CH1:
La côte 3.84 devient 3.34

Tu devrais retrouver à peu près la SHON de 105m² et en plus tu va gagner des €€€ sur les fondations.

lolo, en gros l'étage est déporté au-dessus de la cuisine?

Amandine00 a écrit:

lolo, en gros l'étage est déporté au-dessus de la cuisine?

Oui c'est çà: déplacement de 0.5m du mur porteur cuisine/séjour.

Il y a (presque) tjs une solution.
Faut connaître les priorités du propriétaire sur les concessions à faire du telle ou telle pièce. 3.34 (au lieu de 3.84) de long pour la CH1 est je pense honnête car le dressing est déporté.

Pour les WC au rdc, ils seront sous l'escalier.

emilie13520 a écrit:

Pour les WC au rdc, ils seront sous l'escalier.

"Même joueuse, joue, encore."
[private joke]

emilie13520 a écrit:

Pour les WC au rdc, ils seront sous l'escalier.

Le problème, enfin personnellement c'est un problème pour moi d'avoir un accès direct du salon au wc. Pas très intime lorsque tu as de la visite.

renov57 a écrit:

emilie13520 a écrit:

Pour les WC au rdc, ils seront sous l'escalier.

Le problème, enfin personnellement c'est un problème pour moi d'avoir un accès direct du salon au wc. Pas très intime lorsque tu as de la visite.

Faudrait installer un coin rangement/ dressing fermé par une porte et dans ce dressing installer les WC. Ce coin dressing fera tampon acoustique.

bonjour
j'ai regarder et vu comme tout le monde
tu neutralise 90cm au fond du séjour et tu mets ce qui manque.
moi c'est l'entrée qui me manque encore.
je sais bien que tu vas manquer de rangements mais ta façon d'exploiter ta shon ,n'est pas terrible.tu peux en ajouter encore 3.5m².
je te joins une première idée.(tu verras en transparence l'étage.) j'ai fait exprès ,toi tu dois décocher "étage actif seulement" sinon tu as les 2superposés.
dans ton cas tu devrais exploiter un combles aménagé car la shon n'est comptée qu'à 1.80m et ça donne du bon rendement de surface.
eaaies d'y penser.pour moi ce serait la bonne solution.et on ferait une terrasse couverte au sud.

gege

Merci pour tes conseils.
Je comprends pas bien l'emplacement des pièces, est ce que tu pourrais mettre le nom des pieces et la surface.
Et quand tu parle de combles aménageable, elles y sont pas sur ton plan? je les implanterai comment et où?

bonjour
pour tes combles ,il faut d'abord que tu trouves l'idée intéressante.
le principe est simple ,avec l'isolation correcte on déduit sur chaque façade environ 2.10m ,en fait les chambres sont exploitables à 1m ou 1.10m.ce qui fait en surface équivalente un étage de 9.6mx6.1m.juste le double! ta surface actuelle de 36.6m²
ceci n'est pas exploitable comme ça,et il faut tout revoir pour rééquilibrer le rez.en volume à chauffer c'est aussi plus intéressant.et en ambiance ,ça n'a rien à voir.
regarde de ton côté .je regarderais du mien.
gégé

bonjour
c'est dur 100m² avec les 5% on est à 105m² pile.
je ne peux pas faire mon coup habituel.
je te signale que tu as le droit de bénéficier d'un bonus écologique si tu fais une BBC et que tu utilises une PAC ou des capteurs.
tu gagnes 30% de COS.



gege