Avis plan maison à étage de 136m2

Bonjour.

C'est le même terrain que cet autre sujet de discussion ?

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-490101-avis[...]son-150m2-bourgogne.php

Je vais attendre les plans amendés avant de commenter.

Néanmoins je suis surpris par l'absence de poutre de dessinée pour tenir la dalle de l'étage.

Comme pour l'autre sujet la retombée de poutre sera cruciale pour la pièce à vivre défigurée ou pas.

Et on voit le sérieux et le professionnalisme du concepteur qui dessine une cuvette de wc avec la chasse d'eau tournée vers l'intérieur de la pièce 

Il me fait un truc comme ça  ses plans terminent en confettis et il ne me revois plus jamais.

Effectivement il s'agit du même terrain

Voici les plans mis à jour (bon ce n'est pas vraiment ce qu'on avait demandé)

Plan de masse


Plan de la maison





Mes impressions :
- il manque une porte dans le garage
- je me demande si le dressing, chambre d'enfant et salle de bain ne sont pas trop petits??
- nécessité de garder une fenêtre dans le dressing ?
- On se demande si le cellier/buanderie n'est pas trop petit ?
- Dégagement un peu court ptre devant la maison ?

Hâte d'avoir vos impressions ?

Bonjour,

Déjà je ne comprends pas comment des constructeurs peuvent encore proposer des plans sans lave-mains dans les WC, c'est la base quand même...

Le dressing, c'est un grand placard en fait : avec 1,52 mètre de large vous ne mettrez qu'une seule rangée de vêtements. Ça ne vaudrait pas le coup de supprimer la cloison pour agrandir la chambre, économiser un peu de sous et faciliter la circulation, puisque ça ne change rien en termes de linéaire ? Pour la fenêtre ça dépend de vos goûts, mais placée là où elle est dessinée vous ne risquez pas de l'ouvrir - le placard la chevauche à moitié, c'est dire à quel point le constructeur a pris le temps de fignoler son oeuvre...

Demandez aussi quel espace est prévu entre lavabos et baignoire en haut, vous risquez d'avoir des surprises. Et non, la salle de bain n'est pas trop petite ; en revanche elle est très mal fichue.


Attention aussi à l'isolation phonique entre les chambres : la chambre parentale collée à la chambre enfant sans placard ni rien pour isoler, c'est un coup à ce que l'enfant entende tout ce qui se passe dans la chambre des parents... Niveau intimité y a mieux !

Bonjour

Les traits roses sont des allées piétonnes ?

La zone constructible est sur les 45m de long et toute la partie gauche du trait rose?

Vous dites que les plans à jour ,ne sont pas tout à fait ce que vous aviez demandé...
Vous l'avez fait remarquer? que vous ont-ils répondu?

lylyrose a écrit:

Bonjour

Les traits roses sont des allées piétonnes ?

La zone constructible est sur les 45m de long et toute la partie gauche du trait rose?

Vous dites que les plans à jour ,ne sont pas tout à fait ce que vous aviez demandé...
Vous l'avez fait remarquer? que vous ont-ils répondu?

Oui la zone constructible est à gauche du trait rose. Le constructeur a simulé une grande bande rose car il repris un document non précis du vendeur au lieu de nous demandé le plan de bornage
C'est mon mari qui l'a eu au téléphone ce matin mais il m'a confirmé qu'il lui a fait remarqué que ca ne correspond pas à ce qu'on s'est dit vendredi. Ils nous a dit d'annoter le plan de toutes nos remarques  

On remarquera l'utilité du dialogue avec votre constructeur..
Surtout, la perte de temps et le manque un peu de respect..

Il reste donc à le bombarder d'annotations et lui faire livrer une boite de vitamines

Vous n'avez pas vu passer le message de Dyan ,
Avec de bonnes remarques

lylyrose a écrit:

On remarquera l'utilité du dialogue avec votre constructeur..
Surtout, la perte de temps et le manque un peu de respect..

Il reste donc à le bombarder d'annotations et lui faire livrer une boite de vitamines

Vous n'avez pas vu passer le message de Dyan ,
Avec de bonnes remarques

Effectivement nous avons pris en compte les remarques de Dyan , notamment :
- ajout d'un lave main dans le WC de l'étage
- bouger le placard de la chambre enfant au niveau de la cloison avec la chambre parental

Nous avons demander à augmenter la taille du dressing pour permettre de mettre deux rangées de vêtements 
 

Dyan a écrit:

Bonjour,

Déjà je ne comprends pas comment des constructeurs peuvent encore proposer des plans sans lave-mains dans les WC, c'est la base quand même...

Le dressing, c'est un grand placard en fait : avec 1,52 mètre de large vous ne mettrez qu'une seule rangée de vêtements. Ça ne vaudrait pas le coup de supprimer la cloison pour agrandir la chambre, économiser un peu de sous et faciliter la circulation, puisque ça ne change rien en termes de linéaire ? Pour la fenêtre ça dépend de vos goûts, mais placée là où elle est dessinée vous ne risquez pas de l'ouvrir - le placard la chevauche à moitié, c'est dire à quel point le constructeur a pris le temps de fignoler son oeuvre...

Demandez aussi quel espace est prévu entre lavabos et baignoire en haut, vous risquez d'avoir des surprises. Et non, la salle de bain n'est pas trop petite ; en revanche elle est très mal fichue.


Attention aussi à l'isolation phonique entre les chambres : la chambre parentale collée à la chambre enfant sans placard ni rien pour isoler, c'est un coup à ce que l'enfant entende tout ce qui se passe dans la chambre des parents... Niveau intimité y a mieux !

Qu'entendez vous par la salle de bain est mal fichue, avec la position de la fenêtre je ne vois pas comment optimiser mais je ne m'y connais pas ?

Audrey2271 a écrit:

Effectivement il s'agit du même terrain

Voici les plans mis à jour (bon ce n'est pas vraiment ce qu'on avait demandé)

Plan de masse


Plan de la maison





Mes impressions :
- il manque une porte dans le garage
- je me demande si le dressing, chambre d'enfant et salle de bain ne sont pas trop petits??
- nécessité de garder une fenêtre dans le dressing ?
- On se demande si le cellier/buanderie n'est pas trop petit ?
- Dégagement un peu court ptre devant la maison ?

Hâte d'avoir vos impressions ?

C'est assez effrayant.

Et pas que le plan d'aménagement.

Comment le concepteur compte-t-il tenir le coin de l'étage dans le garage vu que la séparation garage maison n'est pas en maçonnerie mais en cloison légère genre Up Stil® de Placo.

Pareil pour la tenue de la dalle de l'étage qui notamment côté bureau est trop large pour des poutrelles standards.

Et l'évacuation de la salle d'eau de l'étage se fera dans l'espace en surplomb ?

Audrey2271 a écrit:

Dyan a écrit:

Bonjour,

Déjà je ne comprends pas comment des constructeurs peuvent encore proposer des plans sans lave-mains dans les WC, c'est la base quand même...

Le dressing, c'est un grand placard en fait : avec 1,52 mètre de large vous ne mettrez qu'une seule rangée de vêtements. Ça ne vaudrait pas le coup de supprimer la cloison pour agrandir la chambre, économiser un peu de sous et faciliter la circulation, puisque ça ne change rien en termes de linéaire ? Pour la fenêtre ça dépend de vos goûts, mais placée là où elle est dessinée vous ne risquez pas de l'ouvrir - le placard la chevauche à moitié, c'est dire à quel point le constructeur a pris le temps de fignoler son oeuvre...

Demandez aussi quel espace est prévu entre lavabos et baignoire en haut, vous risquez d'avoir des surprises. Et non, la salle de bain n'est pas trop petite ; en revanche elle est très mal fichue.


Attention aussi à l'isolation phonique entre les chambres : la chambre parentale collée à la chambre enfant sans placard ni rien pour isoler, c'est un coup à ce que l'enfant entende tout ce qui se passe dans la chambre des parents... Niveau intimité y a mieux !

Qu'entendez vous par la salle de bain est mal fichue, avec la position de la fenêtre je ne vois pas comment optimiser mais je ne m'y connais pas ?

Si vous n'y connaissez rien Audrey2271, comme vous avez un mari et un enfant vous avez forcément vécu dans d'autres logements.

Si rien ne vous choque c'est dommage.

Comme l'évacuation de la baignoire devant la fenêtre. Ce qui veut dire en toute logique que le combiné de douche pour se rincer est également de ce côté.

L'escalier de 1,91 mètre de long sera un dangereux toboggan avec des marches pas assez profondes, giron trop court en terme technique et trop hautes.

La position des portes dans le cellier et la cuisine conduit à une perte de place énorme.

Le bureau qui devait servir de chambre d'appoint est incapable de contenir le moindre lit ou canapé lit.

Le sens d'ouverture de la porte d'entrée qui bloque le passage vers la pièce à vivre vous l'avez forcément remarqué.

La télé décollé du mur reflète encore une fois le peu de respect  que le vendeur a à votre égard. Après le WC positionné à l'envers avec la chasse d'eau à l'intérieur des toilettes et le bord de la cuvette contre le mur c'est la seconde fois que ce vendeur est totalement irrespectueux à votre égard.

A l'étage la fenêtre du dressing qui fait que la penderie sera minuscule en plus d'être inaccessible vu que des meubles bas sont dessinés dans le prolongement de la fenêtre vu l'avez forcément remarqué. Et encore un point ou le vendeur vous manque de respect.

Le petit ressaut de cloison dans le dégagement entre la chambre d'ami et le wc est totalement inutile et la prolongation de ce petit ressaut dans la chambre d'ami y entrave la circulation.

En faisant filer droit la cloison vous élargissez les toilettes et avez la place d'y mettre un lave mains qui n'entravera pas la circulation.

Au vu de tout ça et de l'irrespect montré au moins trois fois par le commercial il y a longtemps que j'aurais fait une croix rouge sur ce constructeur.

Calète a écrit:

Audrey2271 a écrit:

Dyan a écrit:

Bonjour,

Déjà je ne comprends pas comment des constructeurs peuvent encore proposer des plans sans lave-mains dans les WC, c'est la base quand même...

Le dressing, c'est un grand placard en fait : avec 1,52 mètre de large vous ne mettrez qu'une seule rangée de vêtements. Ça ne vaudrait pas le coup de supprimer la cloison pour agrandir la chambre, économiser un peu de sous et faciliter la circulation, puisque ça ne change rien en termes de linéaire ? Pour la fenêtre ça dépend de vos goûts, mais placée là où elle est dessinée vous ne risquez pas de l'ouvrir - le placard la chevauche à moitié, c'est dire à quel point le constructeur a pris le temps de fignoler son oeuvre...

Demandez aussi quel espace est prévu entre lavabos et baignoire en haut, vous risquez d'avoir des surprises. Et non, la salle de bain n'est pas trop petite ; en revanche elle est très mal fichue.


Attention aussi à l'isolation phonique entre les chambres : la chambre parentale collée à la chambre enfant sans placard ni rien pour isoler, c'est un coup à ce que l'enfant entende tout ce qui se passe dans la chambre des parents... Niveau intimité y a mieux !

Qu'entendez vous par la salle de bain est mal fichue, avec la position de la fenêtre je ne vois pas comment optimiser mais je ne m'y connais pas ?

Si vous n'y connaissez rien Audrey2271, comme vous avez un mari et un enfant vous avez forcément vécu dans d'autres logements.

Si rien ne vous choque c'est dommage.

Comme l'évacuation de la baignoire devant la fenêtre. Ce qui veut dire en toute logique que le combiné de douche pour se rincer est également de ce côté.

L'escalier de 1,91 mètre de long sera un dangereux toboggan avec des marches pas assez profondes, giron trop court en terme technique et trop hautes.

La position des portes dans le cellier et la cuisine conduit à une perte de place énorme.

Le bureau qui devait servir de chambre d'appoint est incapable de contenir le moindre lit ou canapé lit.

Le sens d'ouverture de la porte d'entrée qui bloque le passage vers la pièce à vivre vous l'avez forcément remarqué.

La télé décollé du mur reflète encore une fois le peu de respect  que le vendeur a à votre égard. Après le WC positionné à l'envers avec la chasse d'eau à l'intérieur des toilettes et le bord de la cuvette contre le mur c'est la seconde fois que ce vendeur est totalement irrespectueux à votre égard.

A l'étage la fenêtre du dressing qui fait que la penderie sera minuscule en plus d'être inaccessible vu que des meubles bas sont dessinés dans le prolongement de la fenêtre vu l'avez forcément remarqué. Et encore un point ou le vendeur vous manque de respect.

Le petit ressaut de cloison dans le dégagement entre la chambre d'ami et le wc est totalement inutile et la prolongation de ce petit ressaut dans la chambre d'ami y entrave la circulation.

En faisant filer droit la cloison vous élargissez les toilettes et avez la place d'y mettre un lave mains qui n'entravera pas la circulation.

Au vu de tout ça et de l'irrespect montré au moins trois fois par le commercial il y a longtemps que j'aurais fait une croix rouge sur ce constructeur.

Effectivement mais on n'a jamais eu de salle de bain avec baignoire + douche. La on a que des douches dans la maison ou on vit. 

Nous avons demandé à reprendre effectivement le cellier et l'entrée ou il est effectivement très compliqué de circuler. De même nous avons demandé à élargir le dressing, on verra si une petite fenêtre entre les deux rangées peut passer 
Pour la cloison de la chambre d'ami je pense qu'il a voulu mettre un placard mais a oublié

Je suis en effet un peu dépitée de la qualité des prestations des 2 constructeurs que l'on a rencontré au vu de vos retours.
Nous en avons rencontré un 3eme qui nous a fait une meilleure impression, il semble avoir compris nos attentes et nous a posé de bonnes questions (plus on a de bons retours)
 
 

Une idée pour l'étage.

Même si je trouve dommage que la chambre d'enfant soit du côté du trafic et non côté jardin comme la chambre des parents.



Personnellement si je devais concevoir cette maison j'allongerais un peu l'étage pour pouvoir mettre les trois chambres côté jardin. Quitte à réduire sa largeur pour ne pas augmenter la surface totale.

Calète a écrit:

Une idée pour l'étage.

Même si je trouve dommage que la chambre d'enfant soit du côté du trafic et non côté jardin comme la chambre des parents.



Personnellement si je devais concevoir cette maison j'allongerais un peu l'étage pour pouvoir mettre les trois chambres côté jardin. Quitte à réduire sa largeur pour ne pas augmenter la surface totale.

Merci de la proposition nous allons voir comment nous pouvons prendre en compte les remarques
Nous allons voir effectivement pour agrandir l'étage après l'exposition à la route ne m'inquiète pas car il n'y aurait pas de maison après la notre (terrain agricole non constructible et ensuite foret) par contre la chambre est exposée sud donc risque de faire chaud en été 

Bonjour Audrey2271

Avez-vous envisagé une maison en longueur/ou une autre proposition du constructeur?

De la reculer un peu plus vers le Nord.. et avoir + de place au Sud.

Toutes les chambres de l'étage, pourraient se trouver à l'Est..

lylyrose a écrit:

Bonjour Audrey2271

Avez-vous envisagé une maison en longueur/ou une autre proposition du constructeur?

De la reculer un peu plus vers le Nord.. et avoir + de place au Sud.

Toutes les chambres de l'étage, pourraient se trouver à l'Est..

On a envisagé un peu tout oui iniatialement je voulais une maison en longueur mais il y a d’autres chose la qui allaient pas (notamment les expositions) Ça devient un casse tête ces plans entre la bonne taille des pièces, la bonne exposition, le bon arrangement entre les pièces, le terrain étroit et l’entrée du terrain au sud …

les constructeurs qui ont fait des plans jusque là j’ai l’impression qu’ils cherchent limite à ce que tu dessines le plan pour eux ! Et le peu de propositions pas grand chose allait 
on attend le retour d’un troisième qui justement proposait de reculer la maison le plus possible au nord (malgré la contrainte de largeur) et a compris nos attendus en terme de surface et d’exposition. Je mise beaucoup d’espoir