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Plan maison individuelle 93m2 Haute-savoie

Ce sujet comporte 14 messages et a été affiché 282 fois
max74311
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 2 mois
Le 21/10/2017 à 11h36
Plan maison individuelle 93m2 Haute-savoie
Bonjour à tous,

J'ai réalisé un plan sur KOZIKAZA que je souhaites donner au constructeur Maison Oxygène afin d'obtenir une tarification.
Avant tout je me permets de vous le partager sur ce forum pour obtenir de bon conseil sur d'éventuelle modification avant de le faire chiffrer.

Voici mon projet d'un maison individuelle basique de 93m2 comprenant un RDC avec WC, sellier faisant tampon entre le garage et la maison plus un espace de vie ouvert du classique.
Pour le 1er étage: 3 chambres et une salle de bain comprenant baignoire douche et WC
LE NORD SE SITUE EN BAS (coté garage)

Je vous remercie par avance pour vos futur réponses

[img]no[/img]

[img]no[/img]





https://drive.google.com/file/d/0B_TyEV_51vAGaXdMQzNJRnA5RzA[...]nA5RzA/view?usp=sharing


https://drive.google.com/file/d/0B_TyEV_51vAGZGowNklFZzg4Zk0[...]zg4Zk0/view?usp=sharing
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Auto-promo
Trouvez des pros
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
IguaneK

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 3000
Dept : Lot
Ancienneté : + de 6 ans
Le 21/10/2017 à 11h45
Bonjour,

Vous aurez plus de réponses en postant directement les images au lieu des liens.

L'escalier est bien trop court pour être confortable, comme cela impacte l'étage il est inutile pour le moment que je commente davantage.
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Aglaé

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 5000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 7 ans
Le 21/10/2017 à 11h52
Bonjour,

Je ne reviens pas sur la remarque d'Iguanek.....

juste vous dire que vous faites les choses à l'envers...
vous allez voir le constructeur en lui disant je veux un R+1 93 m², 3 chambres, des cloisons en placostyle (et pas alvéolaire), faites-moi un plan et donnez moi un chiffrage..
c'est à eux de faire les plans de base, pas à vous initialement !! là, vous lui mâchez le boulot..
les plans, c'est aussi cela qui va vous permettre de voir si votre constructeur (futur) vous écoute, et adapte ses plans à VOS désirs.. ou bien s'il veut juste récupérer un client....
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IguaneK

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 3000
Dept : Lot
Ancienneté : + de 6 ans
Le 21/10/2017 à 11h54
+1 avec l'analyse d'Aglaé
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Labricot

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 6000
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 5 ans
Le 21/10/2017 à 12h14
J'aime beaucoup la porte en biais dans la chambre parent, la conception c'est UN METIER, pas un passe temps
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Plus j'en donne, moins j'en possède.
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VitreUV

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 600
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 2 mois
Le 21/10/2017 à 12h22
Bonjour.

Rez de chaussée du nord au sud, 7,80 m

Etage du nord au sud, 7,79 m

Rez de chaussée d'est en ouest, 7,76 m

Etage d'est en ouest, 7,81 m

Je pense qu'un carré de 7,8 x 7,8 au rez de chaussée et à l'étage par exemple serait préférable. Bien plus facile à construire.

Mais il faut réfléchir un peu plus et ajuster ces dimensions à un calepinage idéal des briques ou parpaings.

Pour le reste, je pense qu'il faut faire comme Aglaé le suggère.

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 mois.
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max74311
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 2 mois
Le 21/10/2017 à 12h36
Merci pour vos réponses, vous avez raison je ne vais rien lui présenter, par contre je reproduirai le plan qu'il me fournira sur kozikaza pour que je puisse mieux me rendre compte de l'aménagement intérieur.
Ce constructeur est réputé dans ma région, ils font des maisons tradi en brique mais niveau budget c'est serré je voulais partir sur une maison de 100m2 mais trop chère du coup j'ai voulu faire un plan d'une maison de moins de 95m2 pour voir si c'était suffisant car elle entre dans mon budget global.
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elisa21

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 60000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 12 ans
Le 21/10/2017 à 12h59
Bonjour

je vous souhaite que ça passe au niveau budget mais attention quand même car 5-7m2 d'écart à 1500€/m2, la différence ne laisse pas beaucoup pour les oublis, les +values ;
ne serait-ce que pour les fondations selon les résultats de l'étude de sol.

vous avez le terrain ? il est viabilisé ?

chez certains cst, la maison en R+1 est plus chère, chez d'autres c'est l'inverse .
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Aglaé

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 5000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 7 ans
Le 21/10/2017 à 13h07
max74311 a écrit:Merci pour vos réponses, vous avez raison je ne vais rien lui présenter, par contre je reproduirai le plan qu'il me fournira sur kozikaza pour que je puisse mieux me rendre compte de l'aménagement intérieur.




oui ! c'est ça qu'il faut faire !

Bon courage !
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max74311
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 2 mois
Le 21/10/2017 à 13h11
elisa21 a écrit:Bonjour

je vous souhaite que ça passe au niveau budget mais attention quand même car 5-7m2 d'écart à 1500€/m2, la différence ne laisse pas beaucoup pour les oublis, les +values ;
ne serait-ce que pour les fondations selon les résultats de l'étude de sol.

vous avez le terrain ? il est viabilisé ?

chez certains cst, la maison en R+1 est plus chère, chez d'autres c'est l'inverse .



Vous avez raison j'ai budgetisé large pour justement pouvoir faire face aux imprévus et aux plus values mais avec un constructeur à 1860euros du mètre cette réduction de surface me fait économiser 13000euros ce qui n'est pas négligeable pour un budget global de 380000euros.
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VitreUV

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 600
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 2 mois
Le 21/10/2017 à 13h59
Ouah.

1860 Euros par mètre carré. Vous avez un sol en marbre à ce prix. Ou du plancher massif.

Un budget de 380000 euros pour une maison de même pas 100 m2.

J'ai l'impression d'être dans un autre monde. Il y a une piscine couverte dans le budget global.

Le terrain fait quelle surface et coûte combien ?

13000/380000 environ 3%.

Réduire la surface pour se cogner dans les coins pendant 20 ans, je ne fais pas le même calcul que vous.

Ca n'est pas sur la surface que je jouerais pour conserver le même budget.

Une chose est sûre, avec un tel budget je chercherais un architecte qui me conçoive une maison différente, confortable et qui de ce fait est d'avantage valorisée dès la conception.
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elisa21

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 60000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 12 ans
Le 21/10/2017 à 14h03
J'ai déjà du mal avec les 1500€ qui deviennent le standard... pour une construction standard...

alors 1860€/m2
à ce prix, je suppose qu'on doit déjà être sur de belles prestations ;

le R+1 "croque" +- 8-10m2 d'escalier soit environ 10% du projet, à voir.


je réitère la question restée sans réponse :
avez-vous le terrain ?
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fouga

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 4000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 3 ans
Le 21/10/2017 à 14h41
Bonjour

+1 Avec mes prédécesseurs.

1860€/m2 vous partez sur des prestations haut de gamme, ou un constructeur qui marge plus que de raison.

Donc à votre place je réduirais le niveau de prestation ou changerais le constructeur pour passer dans le budget plutôt que de réduire les surfaces.

Pour le logiciel, kozikaza est illisible. Privilégiez des logiciels comme Sweet Home bien plus agréable.
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max74311
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 2 mois
Le 22/10/2017 à 12h09
Bonjour,

Oui je suis en train de faire une offre sur un terrain de 700m2 en lottissement pour 140000euros.
Concernant le constructeur il propose de belle prestation d'après les récits que j'ai pu lire'sur ce forum, à titre de comparaison un constructeur basique comme Maison fra nce confort ou Maisons chalets des Alpes propose des maisons à 1500euros du mètre avec des prestation d'entrée de gamme.
Nous sommes dans une région frontalières avec la suisse ce qui fait fortement augmenter le prix.

Le constructeur maison oxygène fait des maisons en brique monomur, menuiseries alu, baies vitrées de 240 ect... j,attends d'avoir officiellement le terrain avant d'entamer la partie ccmi et je ne manquerai pas d'en discuter avec vous sur le forum pour savoir si le prix est justifié ou non.
Au regard des récits postés, je suis déjà rassuré quant à la qualité de construction,du respect des délais et de la qualité des matériaux utilisés.

Je vais me pencher sur le logiciel Sweethome car c'est vrai que kozikaza c'est pas le top, merci'du conseil.

J'entends bien vos remarques et je ne vais pas m'arrêter à ce seul constructeur, je prends tout de même en compte la conjoncture actuelle de ma région qui est très particulière et très chère.
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