Votre avis sur l'implantation de l'escalier intérieur

L'idéal serait d'avoir le plan de l'étage

Je suis incapable de répondre sans cet élément

Le mieux, c'est peut être que je lui dise moi même.

Donne moi son N° de portable

Voici pour vous aider à y voir plus clair, les plans de l'étage et des combles :

phanez69 a écrit:

Bonjour,

Le plan actuel :
-l'escalier prend énormément de place.
-est-il prévu un aménagement dessous? (coté salon, pour faire par exemple un meuble TV intégré)
-l'espace de l'entrée semble immense, mais assez peu exploité. (pas de dressing, une buanderie)
-il n'y a pas de mur porteur! Je ne vois que des cloisons.
-je ne pense qu'il y ai d'incidence pour le permis de construire. C'est l'aspect extérieur et le respect de la SHON qui sont vérifiés. (me corriger si je me trompe)

Pour la nouvelle implantation de l'escalier, c'est assez dur de répondre sans avoir le plan de l'étage.

Bonne journée.

Nous trouvons aussi qu'il prend beaucoup de place. Selon le constructeur, pas moyen néanmoins de faire plus petit avec un escalier béton qui dessert 4 niveaux.
Non pas d'aménagement prévu dessous. Sincèrement nous n'y avions pas pensé.
Dans la configuration actuelle, Il serait ouvert du côté entrée à priori afin d'y laisser entrer un peu de lumière. Dans ce style là :

http://www.escaliersdeparis.[...]ge_483.html
Pour l'entrée, nous ne voulions pas nous retrouver de suite face à un mur. D'où le fait qu'elle soit assez grande.

Le mur porteur est le mur qui se trouve le long de l'escalier côté séjour (il est suivi de pointillés). Y a t'il un inconvénient pour la construction a ce que celui-ci soit déplacé avec l'escalier ?

je me demande si c'est important pour le dépot du permis...

il me semble que tant que l'aspect extérieur et les surfaces ne changent pas... après à l'intérieur tu peux encore changer la disposition des pieces malgré un permis déjà déposé je crois. ;)

C'est déjà une bonne chose ! Reste à savoir si le constructeur acceptera sans trop de difficulté de faire les changements intérieurs sachant que les plans qui sont ci-dessus ont été validés il y a près d'un mois !!!

Ce qui est également assez difficile pour nous c'est de visualiser les changements occasionnés par le déplacement de notre escalier. Il nous semble que l'ensemble sera plus logique, harmonieux.

Je confirme ............vous faites ce que vous voulez a l'interieur car les plans d'amenagemnt ne sont pas obligatoire lors d'un depot de PC....si on vous les reclame il y a abus de pouvoir .....relisez bien la notice des pieces a fournir.......
il ne faut pas changer la volumetrie exterieur du batiment ......et ces facades...maintenant pour ce qui est du changement ....il faut voir avec votre constructeur ......les plus values ou moins values sur les modifications a apporter sur votre projet .......

C'est bien que vous ayez un doute ......voyez ces modifications ..comme cela vous n aurez aucun regret .....et cela vous evitera de dire .... et si ......

Bonne continuation

Bonjour,
1 plan du terrain est souhaitable pour analyser votre problème.
Car dommage de vous décevoir mais pourquoi les ouvertures du séjour donnent plein NORD??
1- chambre nord-est et cuisine nord ouest séjour plein sud non?
2- escalier adossé mur ouest ok car à létage le wc fait effet verrue sur les espaces chambres.
3- combles distribution des pièces sans problème majeur
4- pas d'incidence sur le permis de construire
cordialement,

ps: un beau cube tout en vertical bizarre???

Dessinateur projeteur

alors perso, je suis en train de faire les mines aussi (de plans) je dirai :

1. comme frednorich : j'aurai mis le séjour le + au sud possible, cad complètement à droite de ton plan : orienté Nord-sud avec 1 baie coté est (mur de doite) et au moins 1 fenetre coté sud (façade avant) à défaut de mettre 1 baie vitrée. puis, la cuisine juste en face, à l'ouest, afin d'avoir au moins le soleil en mangeant le soir, à défaut de l'avoir le matin ou le midi. j'aurai évité le nord, c tristoune de manger tt le temps à la lumière artificielle... j'aurai mis le bureau au nord, même s'il donne sur le jardin.

2. à l'étage, j'aurai évité le WC entre les cbres, même si ça permet 1 décroché et donc de faire 1 bureau ou armoire ds les creux laissés ds les chbres, pour le bruit c pas tip top et en+ il y a 1 pan de mur vide au nord (super pour 1 WC) et même j'y aurai mis 1 fenetre (bon ça fait modifier le PC par contre)

3. enfin, concernant l'escalier, tu pourrais nous mettre le plan modifié, même avec du blanco et griffonné c rien, mais je ne visualise pas exactement comment tu veux le mettre, il y a plusieurs possibilités...

4. enfin, perso (mais ça n'engage que moi) je n'aime pas du tout le WC qui donne ds le séjour (ou cuisine) je suis très publiques, certes, mais pour les bruits comme odeur, au + c ds l'entrée, au mieux c'est lol... en+, vs avez la place ds l'entrée, sur la droite ? et même 1 tite fenetre, vs n'avez pas la contrainte de l'escalier 1/4 de rond et pas de place ds l'entrée qui fait qu'on doit les mettre ds l'escalier, alors je profiterai à votre place !

sinon je confirme, vs allez y vivre pdt 15 ou 20 ans, voire plus, ça vaut le coup d'y réfléchir 1 peu +, de le chambouler et si besoin vraiment, refaire 1 dépot de PC ? quitte à se prendre 1 ou 2 mois de retard ? enfin, perso je ne lésinerai pas si j'avais 1 doute aussi important...

frednorich a écrit:

Bonjour,
1 plan du terrain est souhaitable pour analyser votre problème.
Car dommage de vous décevoir mais pourquoi les ouvertures du séjour donnent plein NORD??
1- chambre nord-est et cuisine nord ouest séjour plein sud non?
2- escalier adossé mur ouest ok car à létage le wc fait effet verrue sur les espaces chambres.
3- combles distribution des pièces sans problème majeur
4- pas d'incidence sur le permis de construire
cordialement,

ps: un beau cube tout en vertical bizarre???

Dessinateur projeteur

Bonjour et merci pour l'intérêt que vous manifestez à l'égard de nos plans.

Je reprends point par point vos remarques :

1/ Concernant l'orientation, le constructeur a fait une erreur. La façade avant se trouve à l'est (cuisine et chambres), Le séjour, les autres chambres et la SDB se trouvent donc à l'ouest.
Les pignons N et S seront accolés aux maisons voisines.

2/ Difficile pour nous de visualiser les changements que cela représente. Nous trouvons également que le Wc entre les deux chambres n'est pas au meilleur endroit. Cependant, nous avons peur que l'on répercute ce problème au RDC si l'on déplace l'escalier. Une autre alternative, sans remettre en question totalement le plan de notre constructeur, serait d'avancer l'escalier et d'essayer de mieux répartir les différentes pièces. Mais comment ???
3/ Là nous avons effectivement moins d'inquiétudes. Si ce n'est que nous devons tenir compte de la pente de toit pour ne pas avoir à y rentrer à 4 pattes

4/ la bonne nouvelle !

Pour ce qui est du cube (qui n'en est d'ailleurs pas tout à fait un puisqu'il y a l'avancée ) il est le résultat multiples contraintes :
1/ le terrain est très étroit , ce qui implique de nous mettre en limite de propriété de chaque côté. La maison exploite ainsi toute la largeur du terrain.
2/ Le Plu nous restreint au niveau de l'emprise au sol. Pas d'autre solution donc que de monter !

Cahuette59 a écrit:

alors perso, je suis en train de faire les mines aussi (de plans) je dirai :

1. comme frednorich : j'aurai mis le séjour le + au sud possible, cad complètement à droite de ton plan : orienté Nord-sud avec 1 baie coté est (mur de doite) et au moins 1 fenetre coté sud (façade avant) à défaut de mettre 1 baie vitrée. puis, la cuisine juste en face, à l'ouest, afin d'avoir au moins le soleil en mangeant le soir, à défaut de l'avoir le matin ou le midi. j'aurai évité le nord, c tristoune de manger tt le temps à la lumière artificielle... j'aurai mis le bureau au nord, même s'il donne sur le jardin.

2. à l'étage, j'aurai évité le WC entre les cbres, même si ça permet 1 décroché et donc de faire 1 bureau ou armoire ds les creux laissés ds les chbres, pour le bruit c pas tip top et en+ il y a 1 pan de mur vide au nord (super pour 1 WC) et même j'y aurai mis 1 fenetre (bon ça fait modifier le PC par contre)

3. enfin, concernant l'escalier, tu pourrais nous mettre le plan modifié, même avec du blanco et griffonné c rien, mais je ne visualise pas exactement comment tu veux le mettre, il y a plusieurs possibilités...

4. enfin, perso (mais ça n'engage que moi) je n'aime pas du tout le WC qui donne ds le séjour (ou cuisine) je suis très publiques, certes, mais pour les bruits comme odeur, au + c ds l'entrée, au mieux c'est lol... en+, vs avez la place ds l'entrée, sur la droite ? et même 1 tite fenetre, vs n'avez pas la contrainte de l'escalier 1/4 de rond et pas de place ds l'entrée qui fait qu'on doit les mettre ds l'escalier, alors je profiterai à votre place !

sinon je confirme, vs allez y vivre pdt 15 ou 20 ans, voire plus, ça vaut le coup d'y réfléchir 1 peu +, de le chambouler et si besoin vraiment, refaire 1 dépot de PC ? quitte à se prendre 1 ou 2 mois de retard ? enfin, perso je ne lésinerai pas si j'avais 1 doute aussi important...

Merci Cahuette59 pour tes remarques.

Je rebondis là encore point par point sur chacune d'elles :

1/ Comme je l'ai indiqué à frednorich dans la réponse que je lui ai faite, le constructeur a commis une petite erreur d'orientation. L'entrée est à l'Est, le séjour-salon à l'ouest. Nous sommes accolés aux maisons voisines sur les pignons Nord et Sud.

2/ Je ne vois pas le pan de mur vide à l'étage ! Est-ce du dégagement dont tu parles ?

3/ Pour l'escalier, nous pensions l'avancer d'un mètre maxi dans le hall d'entrée, et soit le reculer légèrement dans la cuisine, soit le mettre devant la SDE qui serait alors modifiée (mais là nous avons un problème avec le WC qui se baladerait dans un coin de l'entrée en limite de la cuisine !!!). Les modifications se répercuteraient aux différents niveaux (oui mais comment ???).
Nous aimerions conserver le maximum de volume pour le salon séjour (famille nombreuse) et avoir des surfaces quasi-identiques pour les chambres des enfants à l'étage. Je vais tenter le dessin... même si je ne suis pas très douée

4/ Dans l'entrée nous avons une porte tierce donc pas trop de place pour caser les WC... un vrai casse-tête pour un espace aussi exigu !!!

Concernant les plans extérieurs nous n'y reviendrons à priori pas. Maintenant, il en va autrement pour l'intérieur... toutefois comme nous savons maintenant que les modifications intérieures n'ont pas de répercussions sur le permis de construire, nous allons peaufiner notre plan... et avec de l'aide et quelques regards extérieurs... ce sera bien plus efficace

en effet, j'ai vu que tu as répondu ap mon message, pour l'orientation, ouf, c'est mieux en effet, mais fais attention aux baies vitrées ds le salon, ça risque de surchauffer en été, tu as intéret à prévoir 1 pergola ou 1 arbre, enfin, 1 barrière protectrice et limiter les baies vitrées... mais pas simple, ds 1 séjour

pour l'étage, c'est bien le dégagement sur le mur de façade dont je parle, cela ressemble à 1 mezzanine ? mais 1 WC pourrait y avoir sa place (sauf si la mezzanine a 1 rôle type bureau ?)

donc c'est à cet endroit (donc façade rue) où je verrai bien le WC.

pour le rdc, idem, je le mettrai sur le mur de la façade, à coté de celui de la cuisine, mais la longueur contre le mur ext, pour réduire la largeur de l'emprise, tu sembles avoir la place et ptète même si tu rapporoches 1 peu l'escalier ?

pour le plan, tu ne peux pas en faire 1 copie, que tu griffonnes, avec du blanco et 1 crayon de bois ? (ou alors tu bidouilles avec l'ordi mais c pas simple...)

bon courage en tous cas, on est aussi en plein ds les nôtres... de quoi en rêver la nuit !

Je viens de réaliser que le constructeur n'avait pas fait d'erreur d'orientation, la flèche noire qui part vers la droite indique la direction du nord. Il ne faut donc pas tenir compte de l'emplacement du N, mais de la pointe de la flèche...Mea culpa

alors j'ai 1 question à 1€, mais pquoi ne pas avoir fait ton séjour à gauche du plan, donc orienté E-O avec possib de mettre 1 baie plein sud, puis en haut à droite (NO) la chbre ou cuisine et en bas à droite (NE) la cuisine ou chbre ?
ton séjour aurait été plein sud ?

bon, c ptete trop tard ? dslée

Cahuette59 a écrit:

alors j'ai 1 question à 1€, mais pquoi ne pas avoir fait ton séjour à gauche du plan, donc orienté E-O avec possib de mettre 1 baie plein sud, puis en haut à droite (NO) la chbre ou cuisine et en bas à droite (NE) la cuisine ou chbre ?
ton séjour aurait été plein sud ?

bon, c ptete trop tard ? dslée

Nannnn, il n'est pas encore trop tard

En fait, j'adorerais mettre des ouvertures au sud................. mais pour cela il faudrait que l'on négocie la destruction de la jolie meulière mitoyenne
Je ne suis pas sûre que le voisin soit d'accord

Pour le salon/séjour, nous avions envie de créer un espace convivial qui serait à l'abris des regards et qui nous permettrait de profiter pleinement de la verdure et du calme des jardins environnants. Ce que nous ne pouvons pas avoir sur le pignon qui donne côté rue. Et puis ça change un peu des séjours traversant que l'on voit partout... c'est mon côté non conformiste qui ressort

J'ai essayé de faire un plan sans décaler l'escalier sur la droite mais en l'avançant légèrement. Voici ce que la donne sur le RDC.

J'ai tenu compte des remarques concernant les WC dans le séjour.