Avis sur plan maison R+1 200m²

Avez-vous un plan du terrain avec l'orientation parce que à première vu avec 3 baie vitrée côté cuisine/SAM on pourrait en déduire que le SUD est de ce côté mais dans ce cas pourquoi y a t-il un cellier et une buanderie au SUD et la suite parentale?

Bonjour,

+1 pour l'orientation, plan de masse svp, et des cotes lisibles!

Pour ma part, le rez est loin d'être parfait. Entrée peu structurée, sdo sans fenêtre, chambre du rez qui semble très petite par rapport à la surface (revente). Ouvertures très petites. Pilier dans la pièce à vivre qui contraint à avoir un tout petit espace pour la table à manger. L'escalier semble très long, pas loin de 6m, non?



Avec cette surface, c'est architecte obligatoire. Tant qu'à le payer, faites un solide cahier des charges et laissez-le travailler?

Bonjour

petrouchka a écrit:

Avec cette surface, c'est architecte obligatoire. Tant qu'à le payer, faites un solide cahier des charges et laissez-le travailler?

+1000

Bonjour,

Il y a 3 WC, et pas un seul indépendant de la SDE/SDB avec cette taille de maison. Au moins, pas besoin de dire qu'il manque le lave mains y a la totale.   

Mes calculs sont bons si je dis que la suite parentale fait plus de 60m² ? J'ai jamais vu ça sur le forum, si ?

Calysha a écrit:

Mes calculs sont bons si je dis que la suite parentale fait plus de 60m² ? J'ai jamais vu ça sur le forum, si ?

Le pire étant que la chambre (le lit) de la suite parentale sert quand même de carrefour entre le dressing et la salle d'eau...
pour une suite de cette taille c'est ballot.

Bonjour,

Merci pour vos réponses.

delphie57 

Citation:

Avez-vous un plan du terrain avec l'orientation

Je n'ai pas encore les DWG du terrain mais l’orientation des baies SAM/Cuisine est Sud Ouest. 
L'orientation n'a pas été un choix essentiel pour la buanderie et le cellier. L'idée est d'avoir le cellier à proximité du coffre de la voiture pour sortir les courses mais en même temps communiquant avec la cuisine pour chercher les provisions.
Le cellier est positionner ici car il y aura du bruit et mieux vaut l'éloigné.
Voici les liens PDF en meilleur qualité :
https://drive.google.com/open?id=1X7fmDgcn5AGVEDuFD3p4icaswPfVl-UR

[color=#1155cc]https://drive.google.com/open?id=1zHQwnkbCvriN_6rV3mgFMTjtEdx22lma[/color]

La suite parentale est coté jardin pour plus d'intimité. 

petrouchka 

Citation:

Entrée peu structurée, sdo sans fenêtre, chambre du rez qui semble très petite par rapport à la surface (revente). Ouvertures très petites. Pilier dans la pièce à vivre qui contraint à avoir un tout petit espace pour la table à manger. L'escalier semble très long, pas loin de 6m, non?

Voici mes remarques :

• Initialement je souhaitais mettre une baie dans la SDE RDC mais j'ai pas réussi à trouver une configuration qui me satisfaisait.
• La chambre du RDC fait 19m² je pense que c'est confortable pour une chambre simple. Cette chambre est convertible en 2ème salon.
• Escalier fait effectivement 6ml. Hauteur à monter 3m. Giron 30cm hauteur de marche 16cm. Escalier à limon centrale prévu.

Merci encore pour vos remarques. C'est surtout pour le R+1 ou je trouve pas la configuration top :s.

Cdt.

Calysha a écrit:

Mes calculs sont bons si je dis que la suite parentale fait plus de 60m² ? J'ai jamais vu ça sur le forum, si ?

ça permet de prendre son élan

TigerB a écrit:

Bonjour,

Merci pour vos réponses.

delphie57 

Citation:

Avez-vous un plan du terrain avec l'orientation

Je n'ai pas encore les DWG du terrain mais l’orientation des baies SAM/Cuisine est Sud Ouest. 
L'orientation n'a pas été un choix essentiel pour la buanderie et le cellier. L'idée est d'avoir le cellier à proximité du coffre de la voiture pour sortir les courses mais en même temps communiquant avec la cuisine pour chercher les provisions.
Le cellier est positionner ici car il y aura du bruit et mieux vaut l'éloigné.
Voici les liens PDF en meilleur qualité :
https://drive.google.com/open?id=1X7fmDgcn5AGVEDuFD3p4icaswPfVl-UR

[color=#1155cc]https://drive.google.com/open?id=1zHQwnkbCvriN_6rV3mgFMTjtEdx22lma[/color]

La suite parentale est coté jardin pour plus d'intimité. 

petrouchka 

Citation:

Entrée peu structurée, sdo sans fenêtre, chambre du rez qui semble très petite par rapport à la surface (revente). Ouvertures très petites. Pilier dans la pièce à vivre qui contraint à avoir un tout petit espace pour la table à manger. L'escalier semble très long, pas loin de 6m, non?

Voici mes remarques :

• Initialement je souhaitais mettre une baie dans la SDE RDC mais j'ai pas réussi à trouver une configuration qui me satisfaisait.
• La chambre du RDC fait 19m² je pense que c'est confortable pour une chambre simple. Cette chambre est convertible en 2ème salon.
• Escalier fait effectivement 6ml. Hauteur à monter 3m. Giron 30cm hauteur de marche 16cm. Escalier à limon centrale prévu.

Merci encore pour vos remarques. C'est surtout pour le R+1 ou je trouve pas la configuration top :s.

Cdt.

19m2! Ah oui, c'est suffisant. Ça parait petit sur le plan à l'échelle du plan alors. Vous êtes sur que vous n'avez que 200m2? J'ai 220m2 et tout est plus petit que sur votre plan
Pour moi le rez est vraiment à retravailler aussi. A l'étage, c'est dommage que seule la suite occupe le sud. La tête de lit collée à la sdb! 60m2 que pour la suite, c'est un petit appartement, concevez-le comme tel, avec une entrée, et une chambre indépendante des deux autres espaces.

TigerB a écrit:

• Escalier fait effectivement 6ml. Hauteur à monter 3m. Giron 30cm hauteur de marche 16cm. 

 19 marches soit 20 degrés de franchissement pour 3 m, hauteur de marche = 15 cm
c'est trop peu, pour une fois
6 m linéaires pour 19 marches giron = 31,58 cm  c'est beaucoup, pour une fois

Je compte 160m2 rien qu'à l'étage???

Pourquoi des ouvertures si petites? Je dirais même minuscules à l'échelle du plan. Elle va avoir l'air d'un gros bloc percé de petits trous, cette maison.

Avez-vous regardé ce que ça donne en 3D?

Moi à l'étage, je ferais une grande circulation des deux côtés de l'escalier. Avec baie vitrée à chaque bout.

petrouchka a écrit:

Pourquoi des ouvertures si petites? 

Et une porte d'entrée en 90. Comme chez Mikit.

Bonjour,

TigerB a écrit:

... L'idée est d'avoir le cellier à proximité du coffre de la voiture pour sortir les courses mais en même temps communiquant avec la cuisine pour chercher les provisions.

Le cellier est positionner ici car il y aura du bruit et mieux vaut l'éloigné...

ok pour " l'idée "....
... et les courses c'est combien de fois par semaine ?
du bruit dans le cellier ? l'éloigner de ?



car plus éloigné que le cellier : le LL !
et là, vu le projet, il doit y avoir plus de 1 lessive/semaine


so pour répondre à la demande initiale :

Citation:

Avez-vous des remarques et critiques qui paraîtrez pertinentes pour optimiser le plan R+1

ni remarque ni critique, une simple suggestion :

si ce n'est pas prévu, ajoutez un vide-linge entre sdb-sdo et buanderie (LL au fond du garage) 

je ne comprends pas ce que vous entendez par optimiser le plan de l'étage, quels sont les points qui vous dérangent ?


Cdlt.
ps : marrant le pseudo