Avis plan maison plein pied 115 m2

remi31140

Bonjour,

Tout d'abord il manque le plan de masse l'orientation , voir le PLU afin de voir si ce plan s'adapte au terrain, et l'acces du logement.

Afin de vous projeter, sur le plan implantez ou dessinez le mobilier: lit, canape table, bac à douche, cuisine,etc..
la protection par  auvent de la porte d'entrée serait un plus.
Garage:
        court et tres etroit, il va etre difficile d'ouvrir les portieres de la voiture.
        une fenetre serait bien venue.
Wc:  qui donne sur le sejour moyen et sans lave main?
Cellier: pourrait donner sur le garage ou la cuisine.
Chambre avec salle d eau et dressing:
le dressing trop grand et donc de place perdu
  il est dommage que la salle d'eau soit si petite / par rapport a la salle d'eau, dans l'idéal la salle d'eau d'une chambre c'est de pouvoir y placer un wc, un bac à douche et une vasque.
Couloir : la porte du couloir afin de ne pas obturer la porte de la chambre , l'ouvri dans l'autre sens
Il manque l 'implantation de l'ETEL, thermodynamique et quel mode chauffage car il n'apparait pas de groupe exterieur de PAC.

Forme en L certe plus joli que rectugulaire, donc toiture 4 pans  donc coût supplémentaire.

Bonjour,

vous devez avoir le même CONstructeurs que sur ce sujet :

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-496510-avis[...]n-pied-constructeur.php

Sinon, oui sans orientation, sans voir un plan masse, sans nous indiquer où sont les vues, etc cela va être compliqué

De 1, la suite parentale est très très mauvaise

de 2 comment on peut faire cette chambre (entre la SDB et la suite) au lieu de décaler la porte de 70cm pour faire un pan de mur dressing on propose une encoche  merdique

La pièce a vivre de 25m² cela me semble trop petit pour ce genre de maison

Bref il est encore temps pour passer par un professionnel qui respecte votre "projet d'une vie" (un manque de sérieux dès les plans, ne présage rien de bon pour la réalisation...)

Fabienvar de bonnes remarques, attention ne mélangez pas tout, une ESQ/APS on ne dessine pas les unités extérieures ni le mobilier (en ESQ), faut que l'organisation soit cohérente et plaise avant d'approfondir

Bon, ok les constructeurs imprime un APD du tiroir, il n'y a ni esquisse, ni APS ni conception...

Bonjour

LaTeam a écrit:

Bonjour,

vous devez avoir le même CONstructeurs que sur ce sujet :

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-496510-avis[...]n-pied-constructeur.php

Merci pour vos messages et vos remarques sur le dernier plan.
Nous avons refait un plan avec les meubles pour mieux visualiser le rendu final.
Quelles sont vos remarques sur ce plan ?

Bonjour,

est ce que cela vous plait ?

pourquoi c'est vous qui jouait les apprentis concepteurs ?
la suite parentale fonctionne pas bien
le salon digne d'un T2 de promot'sauf qu'ici on se retrouve dans un rond point entrée-garage-espace nuit

salle a manger et cuisine avec une ouverture en plus est très bien

l'entrée est immense

quelle dimension font vos lits ? (ca me perturbe un peu dans les proportions chambres/lit)

C’est quoi le problème avec le salon, il fait 50m2 et je vois pas comment mieux l’agencer ?

Votre salon doit faire maximum 15m2

il y a 0 ouvertures, et il se trouve dans le carrefour entre-garage-coin nuit ; il ressemble a un salon d'un T2, je suis même pas sur qu'il y a la place de mettre un meuble tv + table basse

le salon est jeté au milieu de la pièce

les m² sont seulement des chiffres, ici on parle d'espace, je peux vous faire un salon de 1000m² qui sera inutilisable (1000m de long sur 1m de large) vous voyez le principe ?

LaTeam, Architecte HMONP

Voici le dernier plan proposé par notre constructeur.
Vous le mettriez ou le salon ? la cuisine ?
Vous auriez un plan comme exemple d'agencement ? 

remi31140

Bonjour, au vu des mauvais plans présentés au lieu de travaillé avec un constructeur, pourquoi vous ne passez pas un architecte, ou dessinateur via un maitre d'oeuvre, peut etre auriez vous de vrais plans en fonction de vos idées.

Les idées partent de nous à la base du plan.
C'est l'agencement que je souhaiterai améliorer si possible.

Le plan est pas bon, donc l'agencement n'est pas bon faire une pièce de 50m² avec seulement 25m² qualitatif ca fait "cher" les 25m² inutiles

sachez juste qu'un constructeur essaye juste de vous faire signer le contrat, il s'en fout de vous faire une maison mal conçue...

On dirait que vous rénovez un appartement et que les murs sont figés...

On ne peut pas élargir la maison car elle est déjà au max de la zone constructible.
Le nord est coté garage, entrée et cuisine.
C'est pour ça qu'on oriente la maison comme ceci.
Je ne vois pas comment on peut améliorer le coin salon, cuisine et salle à manger ?

On a mis les baies vitrées, une coté sud et l'autre coté ouest pour avoir un max de luminosité.
Coté Nord, on a gardé une fenêtre coté cuisine pour ne pas trop etre exposer sur la rue.

Bonjour,

Si vous ne pouvez rien changer et que le plan vous plait, alors foncez c'est le plus important.

Mais d'un oeil extérieur, ce plan est juste mauvais.
L'agencement de la pièce de vie est compliqué justement parce que la pièce ne s'y prête pas.
EN tout cas je détesterai regarder tranquillement la télé dans mon canapé en étant au milieu du passage du garage, de la cuisine, de l'entrée et de la zone nuit ...
Vous parlez des contraintes de la zone constructible mais ne fournissez pas de plan de masse donc impossible de réellement vous aider.

Je suis sur qu'en donnant tous les éléments dont le plan de masse et les contraintes du PLU vous aurez des propositions beaucoup plus pertinentes que ce plan de constructeur qui ne vaut pas grand chose ...

On ne vous conseille surement pas d'élargir la maison! Mais de mieux construire, une pièce à vivre de 40m² bien agencée c'est mieux que 50m² mal agencé

vous vous êtes bridés dans un plan en L, vous avez consulté l'autre sujet ? ou il y a le même plan ?
Une typologie en L n'est jamais idéale car cela créer une zone de 20-25m² sans aucune ouverture possible "dans le coude"

un batiment en L de logement collectif, nous mettons donc les ascenseurs et cage d'escalier à ce niveau là

je suis sur qu'il existe plusieurs typologie de maison qui correspondront au PLU et cahier des charges