1ère achat VEFA orientation

JetonVoyageur a écrit:

Bonjour à tous !

J'ai une petite question par rapport à ma terrasse qui sera situé NORD/OUEST.

J'ai flasher sur l'appart par rapport à la terrasse et le prix qui rentre dans mon budget qui va me permet d'inviter des gens en été etc.

Ma petite question est la suivante vu que je suis en dernière étage les terrasse son séparer par des par vue en verre, je pourrait bénéficier d'une bonne exposition au soleil ? Surtout sur la terrasse en fin de journée et le soir 

Je suis au bâtiment B

Bonjour
Plutôt le soir je pense…
Rien à voir avec le sujet mais l’agencement de l’appartement est particulier quand même ! Les WC sur séjour…

Bonjour,

soleil en fin de journée effectivement.

je suis d'accord avec Maelystahs, les colonnes techniques sont bizarrement placées.
Celle de la sde qui impose une largeur importante, avec une zone difficilement exploitable devant la chambre.
Et celle dans la chambre, dont je ne vois pas à quoi elle sert a priori et qui complique l'agencement des placards.

Les autres appartements sont tous dessinés à l'identique? (à budget équivalent s'entend...)

Merci pour vos retour !



Voici le plan complet !

quand vous dite colonnes technique c'est bien celles la ?






Je compte sur la petite zone ou y'a le dégagement devant la SDC installé mon bureau de travail.

J'ai fait faire une modélisation 3D de mon appartement selon les plans.

Certes malgré l'agencement un peux compliqué ça rentre dans mon budget.

La colonne dans la cuisine est très bien placée, elle évite l'angle dans l'aménagement, souvent cher et peu fonctionnel.

La colonne derrière le wc est normale, mais si elle avait été plus près de la douche, une sde plus en longueur aurait permis d'agrandir l'espace jour. Si vous prévoyez un coin bureau dans le dégagement, c'est moins "gâché".

C'est surtout la colonne de la chambre, celle que vous avez agrandi, qui m'interroge. Ce n'est pas une pièce d'eau, donc est-ce pour la vmc (pas génant), les ascenseurs (improbable, mais beaucoup plus génant),...?

Un détail, si vous le choisissez, essayez de faire enlever le bout de cloison qui ferme la douche. Vous auriez la place de mettre un lave linge entre wc et douche, mais pour ça, il faut une ouverture de douche en angle. Pensez à demander les arrivées et évacuations d'eau par la même occasion!

annab74 a écrit:

La colonne dans la cuisine est très bien placée, elle évite l'angle dans l'aménagement, souvent cher et peu fonctionnel.

La colonne derrière le wc est normale, mais si elle avait été plus près de la douche, une sde plus en longueur aurait permis d'agrandir l'espace jour. Si vous prévoyez un coin bureau dans le dégagement, c'est moins "gâché".

C'est surtout la colonne de la chambre, celle que vous avez agrandi, qui m'interroge. Ce n'est pas une pièce d'eau, donc est-ce pour la vmc (pas génant), les ascenseurs (improbable, mais beaucoup plus génant),...?

Un détail, si vous le choisissez, essayez de faire enlever le bout de cloison qui ferme la douche. Vous auriez la place de mettre un lave linge entre wc et douche, mais pour ça, il faut une ouverture de douche en angle. Pensez à demander les arrivées et évacuations d'eau par la même occasion!

Sur le plan global on retrouve les colonne, mais je me demande si c'est juste pas un truc au niveau du plafond mais pas une colonne complète à vérifier demain chez le promoteurs.

Effectivement je voulais faire sauter la cloison et faire venir une évacuation pour le LL ou SL dans la SDB.
Y'a t'il un logiciel assez complet qui permettrai de faire un plan 3D pour que moi je puisse faire mon aménagement ?

Vous avez envisagé le T2 à l'opposé du "vôtre"?
La pièce de vie est plus facile à aménager je trouve, avec le salon dans le décroché et des rangements sur le grand mur près de l'entrée.
Et surtout une exposition sud ouest bien meilleure.
La terrasse est plus petite, mais de toute façon, c'est la largeur qui est bloquante pour faire une belle tablée... Et le nombre d'ouvertures...

annab74 a écrit:

Vous avez envisagé le T2 à l'opposé du "vôtre"?
La pièce de vie est plus facile à aménager je trouve, avec le salon dans le décroché et des rangements sur le grand mur près de l'entrée.
Et surtout une exposition sud ouest bien meilleure.
La terrasse est plus petite, mais de toute façon, c'est la largeur qui est bloquante pour faire une belle tablée... Et le nombre d'ouvertures...

Yes j'ai penser à celui la aussi il me semble qu'elle et déjà prise mais à revoir demain.
La terrasse fait 13,9 m2 pour celui qui et a l'opposé, mais une surface 49m2 habitable 

annab74 , le T2 à l'opposé est mieux orienté en effet mais il a la cage d'ascenseur dans l'appartement et pour avoir vécu dans une même disposition, on entend très bien l'ascenseur. 
JetonVoyageur, à vous de voir si ça vous dérange.

annab74 a écrit:

Vous avez envisagé le T2 à l'opposé du "vôtre"?
La pièce de vie est plus facile à aménager je trouve, avec le salon dans le décroché et des rangements sur le grand mur près de l'entrée.
Et surtout une exposition sud ouest bien meilleure.
La terrasse est plus petite, mais de toute façon, c'est la largeur qui est bloquante pour faire une belle tablée... Et le nombre d'ouvertures...

annab74, en fait vous parliez peut-être de celui qui fait le coin ?

sandamand a écrit:

annab74 , le T2 à l'opposé est mieux orienté en effet mais il a la cage d'ascenseur dans l'appartement et pour avoir vécu dans une même disposition, on entend très bien l'ascenseur. 
JetonVoyageur, à vous de voir si ça vous dérange.

annab74 a écrit:

Vous avez envisagé le T2 à l'opposé du "vôtre"?
La pièce de vie est plus facile à aménager je trouve, avec le salon dans le décroché et des rangements sur le grand mur près de l'entrée.
Et surtout une exposition sud ouest bien meilleure.
La terrasse est plus petite, mais de toute façon, c'est la largeur qui est bloquante pour faire une belle tablée... Et le nombre d'ouvertures...

sandamand a écrit:

annab74 , le T2 à l'opposé est mieux orienté en effet mais il a la cage d'ascenseur dans l'appartement et pour avoir vécu dans une même disposition, on entend très bien l'ascenseur. 
JetonVoyageur, à vous de voir si ça vous dérange.

annab74 a écrit:

Vous avez envisagé le T2 à l'opposé du "vôtre"?
La pièce de vie est plus facile à aménager je trouve, avec le salon dans le décroché et des rangements sur le grand mur près de l'entrée.
Et surtout une exposition sud ouest bien meilleure.
La terrasse est plus petite, mais de toute façon, c'est la largeur qui est bloquante pour faire une belle tablée... Et le nombre d'ouvertures...

Oui la cage d'ascenseur qui ma très refroidit malgré que l'appartement soit très bien orienté surtout le fait que la chambre soit collé au séjour directement du voisin aussi.

Même si les mur sont bien séparé avec de bloc de béton, j'ai la crainte que plus tard ça me fasse vraiment chier.

Celui que j'ai pris est directement collé à une chambre et a l'entré de l'autre appartement 

non, celui là

je suis d'accord, l'autre sera bruyant

annab74 a écrit:

non, celui là

je suis d'accord, l'autre sera bruyant

Oui celui la de base mais bon RIP arrivé trop en retard il a été vendu 
Vous avez un bon logiciel qui pourrait me permettre de faire une version 3D de l'appartement ?

Essayez HomeByMe, il est simple d'utilisation.

JetonVoyageur a écrit:

annab74 a écrit:

non, celui là

je suis d'accord, l'autre sera bruyant

Oui celui la de base mais bon RIP arrivé trop en retard il a été vendu 
Vous avez un bon logiciel qui pourrait me permettre de faire une version 3D de l'appartement ?

Sincèrement ils sont tous agencés d'une façon surprenante
(Avis perso peut être je me trompe)
Mais je sais pas je suis pas fan déjà rien que de l'entrée on tombe soit direct dans la cuisine soit en plein milieu du séjour ou pile devant la porte d'une chambre.... et puis la disposition des pièces
Franchement non c'est particulier^^ à la rigueur celui tout à droite avec la terrasse qui fait le tour... avec quelques modifications...
Bref...
Mais déjà si vous avez eu un coup de coeur, et c'est dans le budget bah c'est top pour vous et on ne peut que vous soutenir pour la suite