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Quel plan choisir ? AVIS aménagement

Ce sujet comporte 19 messages et a été affiché 356 fois
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Nouvel Aviseur Env. 40 message Drome
Bonjour,

Je suis en projet achat par un lotisseur j'ai donc la possibilité de modifier les cloisons.

Dans l'idéal j'aurais aimé avoir un dressing dans la chambre 2 (10m66) mais je n'arrive pas à trouver une autre conception. 

J'ai donc fais deux plans pour avoir un dressing plus grand mais je ne suis pas convaincu à 100%, j'essaie de trouver d'autres façons pour concevoir un autre plan que celui initiale, car je suis sur que je peux l'améliorer, que ce soit pour l'ajout d'un dressing ou rendre la salle de bain plus grande, sans parler de l'entrée ou je trouve qu'il y a une perte de place...

Merci pour vos avis.

MélaniePlan initiale
Plan révisité
Picto recompense Nouvel Aviseur
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre utile Env. 700 message Moselle
Bonjour,

Pour que je comprenne bien, le plan initial que vous présentez a été fait par un professionnel?
mai 2012: PC accordé
juin 2012: achat du terrain
juillet 2012: début des terrassements
novembre 2012: maison couverte

Adhérent AAMOI
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Membre super utile Env. 1000 message Rhone
Il est très difficile de critiquer un plan. On ne connait pas l'environnement, l'orientation et encore moins votre style de vie.

En revanche il est possible de faire des remarques sur les points de détails.

Plan initial :
Chambre 10m2, le lit est trop près de la porte, si c'est une TV dans l'angle il faut la mettre ailleurs pour pouvoir mettre la tête de lit sur ce mur.
Chambre 9m2, il faut vérifier si un lit double peut tenir confortablement.
Salon, l'ilot semble trop proche du canapé. Peut-être qu'en l'orientant différemment vous auriez un espace salon plus agréable.

Plan revisité :
Les WC dans la sdb ne sont pas forcement une bonne idée.

Mon récit de construction : [69] Maison passive dans les Monts d'Or
Picto recompense Membre super utile
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Dept : Rhone
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message
Rebonjour MGI01 

Vous allez trop vite, je viens de voir que vous avez posté sur les plans de cuisine  - annotés "validés" dans vos images (!!), alors que vous n'avez même pas terminé les plans de la maison. On ne sait pas où vous en êtes dans la signature du projet (voir question sur l'autre sujet) 

A mon sens, votre cuisine est trop profonde, je crains que vous n'ayez pas la place pour un ilot de 120 de profondeur. Le canapés dessiné sur votre plan ne semble pas à la bonne échelle (il a l'air plus petit que l'ilot!)

Votre cuisine va prendre 65 (linéaire du fond) + 100 (circulation au centre) + 120 (ilot)  + 90 (circulation devant l'ilot) = 375cm.  Quelle est la largeur de la pièce (cloison de la chambre) - mur mitoyen avec la maison voisine?
Picto recompense Membre ultra utile
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Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message
Vite fait dans paint - sans cotes, échelle incertaine. Peut-être un début de piste?

Picto recompense Membre ultra utile
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Membre utile Env. 700 message Moselle
Je ne comprends pas trop pourquoi vous dites que vous pouvez modifier les cloisons car vous achetez par un lotisseur. C'est le cas aussi avec constructeurs, maitres d'oeuvre,... (mais attention ça occasionne souvent des plus-values).

Si le plan initial a bien été fait par un professionnel, on peut dire qu'il ne s'est pas foulé. On dirait qu'il a posé les pièces au pif sur le plan, tous ces décrochés c'est vraiment un manque d'implication de sa part.

De plus comme cela a déjà été soulevé la disposition des meubles a été faite n'importe comment. Par exemple il faut passer en crabe entre le lit 2 personnes et l'armoire. Idem pour l'autre chambre où il n'y a quasiment pas de place entre le lit et le meuble...

Sincèrement réfléchissez bien avant de vous engager, je me dis qu'un professionnel qui apporte si peu de soin à l'aménagement des plans qu'il propose risque de ne pas être pro non plus pour la phase chantier. C'est un projet important, ne vous précipitez pas au risque de le regretter. Si vous signez avec ce lotisseur (mais c'est valable aussi pour les autres), négociez toutes les modifications AVANT la signature.
Et si vous souhaitez que l'on vous aide à améliorer le plan, il nous faut les cotes et le plan de masse.
mai 2012: PC accordé
juin 2012: achat du terrain
juillet 2012: début des terrassements
novembre 2012: maison couverte

Adhérent AAMOI
Picto recompense Membre utile
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Membre utile Env. 600 message Landes Sud (40)
Bonjour,
De ce je comprends le permis a déjà été déposé si vous ne pouvez modifier que les cloisons, du coup : N'achetez vous pas en vefa ? N'y a t'il pas les normes handicapé à respecter ?
ex maison Standing Construction à Betz (2008)
Maison CDM dans les Landes (2016)
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Membre sympa Env. 200 message Pyrenees Orientales
Bonjour,

Vu les surfaces des 2 chambres, y insérer un dressing est utopique...


L'ensemble sera étriqué ou gagné sur la pièce de vie. Crying
" Soyez vous même … les autres sont déjà pris ! "
Picto recompense Membre sympa
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Nouvel Aviseur Env. 40 message Drome
bap a écrit:Bonjour,

Pour que je comprenne bien, le plan initial que vous présentez a été fait par un professionnel?

 Bonjour,
Oui cela a été fait par un constructeur ... mais je suis sur que je peux l'améliorer...
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 40
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Nouvel Aviseur Env. 40 message Drome
Coroebus a écrit:Il est très difficile de critiquer un plan. On ne connait pas l'environnement, l'orientation et encore moins votre style de vie.

En revanche il est possible de faire des remarques sur les points de détails.

Plan initial :
Chambre 10m2, le lit est trop près de la porte, si c'est une TV dans l'angle il faut la mettre ailleurs pour pouvoir mettre la tête de lit sur ce mur.
Chambre 9m2, il faut vérifier si un lit double peut tenir confortablement.
Salon, l'ilot semble trop proche du canapé. Peut-être qu'en l'orientant différemment vous auriez un espace salon plus agréable.

Plan revisité :
Les WC dans la sdb ne sont pas forcement une bonne idée.


Bonsoir,
Déjà un grand merci pour votre retour ! 
Le sud se trouve au niveau des baies vitrées .
Plan initiale : En effet je pense que le lit double ne pourra pas tenir confortablement dans l'espace de la chambre de 9m2... mais je ne vois pas comment mieux l'agencer.
J'ai essayer de faire un nouveau plan, qu'en pensez-vous ?
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 40
Dept : Drome
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Nouvel Aviseur Env. 40 message Drome
petrouchka a écrit:Rebonjour MGI01 

Vous allez trop vite, je viens de voir que vous avez posté sur les plans de cuisine  - annotés "validés" dans vos images (!!), alors que vous n'avez même pas terminé les plans de la maison. On ne sait pas où vous en êtes dans la signature du projet (voir question sur l'autre sujet) 

A mon sens, votre cuisine est trop profonde, je crains que vous n'ayez pas la place pour un ilot de 120 de profondeur. Le canapés dessiné sur votre plan ne semble pas à la bonne échelle (il a l'air plus petit que l'ilot!)

Votre cuisine va prendre 65 (linéaire du fond) + 100 (circulation au centre) + 120 (ilot)  + 90 (circulation devant l'ilot) = 375cm.  Quelle est la largeur de la pièce (cloison de la chambre) - mur mitoyen avec la maison voisine?

Bonjour,
Oui effectivement, je n'ai pas fais les choses dans l'ordre, la disposition de la cuisine et du salon me convenait quand j'ai fais les plans de la cuisine (qui peuvent être modifié par IXINA) je n'arrivais pas à agencer autrement… 
Je vais donc réduire l'îlot à 100 de profondeur pour gagner de la place sur le salon, surtout que je ne suis pas une grande cuisinière. 
La largeur de la pièce est de 6 mètre 45.

Merci de votre aide, cela me permet de mieux élaborer l'aménagement
Picto recompense Nouvel Aviseur
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Nouvel Aviseur Env. 40 message Drome
kapucine a écrit:Bonjour,
De ce je comprends le permis a déjà été déposé si vous ne pouvez modifier que les cloisons, du coup : N'achetez vous pas en vefa ? N'y a t'il pas les normes handicapé à respecter ?

 Bonjour,
Le permis n'est pas encore déposé, j'ai juste signé pour le contrat de construction.
Les travaux de lotissement ne sont pas encore terminés, je pense que le permis sera déposer fin septembre au plus tard.
J'achète en CMI
Picto recompense Nouvel Aviseur
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Nouvel Aviseur Env. 40 message Drome
petrouchka a écrit:Vite fait dans paint - sans cotes, échelle incertaine. Peut-être un début de piste?


Bonjour,
Wahou !  Je ne sais comment vous remercier, grâce à vous j'ai pu voir l'agencement autrement et j'ai refait un plan en m'inspirant de ce que vous avez fait, vraiment un grand merci !
Je suis encore sur que je peux améliorer celui que je viens de faire mais je ne perds pas espoir
Picto recompense Nouvel Aviseur
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Nouvel Aviseur Env. 40 message Drome
bap a écrit:Je ne comprends pas trop pourquoi vous dites que vous pouvez modifier les cloisons car vous achetez par un lotisseur. C'est le cas aussi avec constructeurs, maitres d'oeuvre,... (mais attention ça occasionne souvent des plus-values).

Si le plan initial a bien été fait par un professionnel, on peut dire qu'il ne s'est pas foulé. On dirait qu'il a posé les pièces au pif sur le plan, tous ces décrochés c'est vraiment un manque d'implication de sa part.

De plus comme cela a déjà été soulevé la disposition des meubles a été faite n'importe comment. Par exemple il faut passer en crabe entre le lit 2 personnes et l'armoire. Idem pour l'autre chambre où il n'y a quasiment pas de place entre le lit et le meuble...

Sincèrement réfléchissez bien avant de vous engager, je me dis qu'un professionnel qui apporte si peu de soin à l'aménagement des plans qu'il propose risque de ne pas être pro non plus pour la phase chantier. C'est un projet important, ne vous précipitez pas au risque de le regretter. Si vous signez avec ce lotisseur (mais c'est valable aussi pour les autres), négociez toutes les modifications AVANT la signature.
Et si vous souhaitez que l'on vous aide à améliorer le plan, il nous faut les cotes et le plan de masse.

Bonjour,
Un grand merci pour vous impliquer dans ce projet.
Oui le plan a été fait par un professionnel, je me doute que je peux améliorer l'agencement même si j'étais un peu à cours d'idée avant de venir sur le forum, j'ai réussi à faire d'autres propositions grâce au soutient des membres .
Voici le plan avec dimension, mon projet de construction est la Villa 1  : Plan détaillé de l'intérieur de la VILLA 1
Plan détaillé du terrain des 5 maisons du lotisseurs7
Nouvelle idée d'aménagement :


Je vais changer la disposition du lieu de la chambre de 10.66 ci dessous.
Plan révisité


Merci d'avance de vos conseils/suggestions
Picto recompense Nouvel Aviseur
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Nouvel Aviseur Env. 40 message Drome
Rojo661 a écrit:Bonjour,

Vu les surfaces des 2 chambres, y insérer un dressing est utopique...


L'ensemble sera étriqué ou gagné sur la pièce de vie. Crying

Bonjour,
Oui je le conçoit, mais étant têtue et surtout étant mon premier projet je vais essayer de pouvoir le faire .
J'ai envoyé plusieurs propositions juste en dessus de ce message, peut-être pouvez-vous me donner votre avis ?
Picto recompense Nouvel Aviseur
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Membre sympa Env. 200 message Pyrenees Orientales
Bonjour,

La cloison du 'dressing' genera fortement et sera complètement inutile. Crying
Pensez à la supprimer pour agrandir la chambre et à rendre accessible le coin 'dressing'. Wink

Idem pour la cloison WC dans la SdB qui empechera l'accès.
Réduisez-la et mettez-la en demi-hauteur pour la lumière. Smile
" Soyez vous même … les autres sont déjà pris ! "
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Membre super utile Env. 1000 message Rhone
MGI01 a écrit:
Bonjour,
Wahou !  Je ne sais comment vous remercier, grâce à vous j'ai pu voir l'agencement autrement et j'ai refait un plan en m'inspirant de ce que vous avez fait, vraiment un grand merci !
Je suis encore sur que je peux améliorer celui que je viens de faire mais je ne perds pas espoir

pour les chambres ça me parait déjà mieux. En revanche séparez le WC de la salle de bain et vous aurez plus de place dans la sdb (une porte prend de la place). De plus une SDB c'est de l'intimité, vous ne voudrez peut-être pas que tous vos visiteurs y passent.
Mon récit de construction : [69] Maison passive dans les Monts d'Or
Picto recompense Membre super utile
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Nouvel Aviseur Env. 40 message Drome
Rojo661 a écrit:Bonjour,

La cloison du 'dressing' genera fortement et sera complètement inutile. Crying
Pensez à la supprimer pour agrandir la chambre et à rendre accessible le coin 'dressing'. Wink

Idem pour la cloison WC dans la SdB qui empechera l'accès.
Réduisez-la et mettez-la en demi-hauteur pour la lumière.   Smile

Bonsoir,
Merci beaucoup pour ce retour, effectivement quand je vous lis, cela paraît tellement logique !
Je viens de le modifier et en effet, sans la cloisons c'est beaucoup mieux pour ce plan ci !
Pour la SDB c'est parfait avec les modifications apportées, peut-être rajouter une verrière pour encore mieux séparer les deux espaces ?
Picto recompense Nouvel Aviseur
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Nouvel Aviseur Env. 40 message Drome
Coroebus a écrit:
MGI01 a écrit:
Bonjour,
Wahou !  Je ne sais comment vous remercier, grâce à vous j'ai pu voir l'agencement autrement et j'ai refait un plan en m'inspirant de ce que vous avez fait, vraiment un grand merci !
Je suis encore sur que je peux améliorer celui que je viens de faire mais je ne perds pas espoir

pour les chambres ça me parait déjà mieux. En revanche séparez le WC de la salle de bain et vous aurez plus de place dans la sdb (une porte prend de la place). De plus une SDB c'est de l'intimité, vous ne voudrez peut-être pas que tous vos visiteurs y passent.

Bonsoir,
Merci pour ce retour, je pensais que pour la SDB mettre le toilette dedans me permettrait de gagner de la place, sinon je vois pas comment le mettre autrement...
Pour les chambres je suis aussi assez satisfaite même s'il y a quelque chose qui me dérange mais je n'arrive pas à mettre la main dessus...
Picto recompense Nouvel Aviseur
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