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Avis concernant plans maison

Ce sujet comporte 20 messages et a été affiché 347 fois
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benjky
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Calvados
Ancienneté : + de 2 mois
Le 18/04/2019 à 17h31
Avis concernant plans maison
Bonjour,

Pouvez-vous me donner vos avis concernant le plan de la maison 

ci-joint le plan de la maison ainsi que le plan de la maison implante sur le terrain 

je suis ouvert à toute les idées  

en vous remerciant, 



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Auto-promo
Trouvez des pros
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
benjky
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Calvados
Ancienneté : + de 2 mois
Le 18/04/2019 à 17h42
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Panoptès

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 2000
Dept : Paris
Ancienneté : + de 9 mois
Le 18/04/2019 à 18h20
Bonjour...

Plan classique, c'est simple, ça fonctionne...
Mais...
- le garage: il est trop étroit..il manque 40 cm en largeur....
- les WC .....ils seraient mieux pivotés à 90°, avec porte sur le côté, et le placard aménagé à droite en entrant, pour faire en même temps une séparation de l'entrée....
Mais surtout... Si les WC restent là et sont uniques pour toute la maison, il va falloir traverser toute la pièce de vie pour y aller depuis la zone nuit..... pas top pour l'intimité....
Donc, si possible, il vaudrait mieux prévoir des 2eme WC dans la zone nuit... Mais... si ces WC doivent être uniques pour toute la maison, alors raison de plus pour les intégrer à la zone nuit.

Pour l'implantation, il faudrait savoir où est le Nord... c'est en haut du plan de masse ?
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Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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benjky
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Calvados
Ancienneté : + de 2 mois
Le 18/04/2019 à 18h37
Bonjour,

merci pour votre retour et de vos idées, je vais étudier tout cela .
le nord est coté Garage
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mistigri34

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 10000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 5 ans
Le 18/04/2019 à 18h45
Bonjour,
Ch 1 avec ouverture directe sur le séjour
Toutes les chambres sont avec porte visible du séjour, idem pour la sdb, sympa pour mater les occupants qui se baladent en petite tenue.
La partie centrale du séjour risque d'être peu lumineuse.
Cloisons de 5, autant dire rien niveau phonique.
Portes de 73 = minimum syndical.
+ garage trop étroit + 1 seul wc qui impose la traversée du séjour
Il y a encore du boulot
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Eddy__

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 200
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 2 mois
Le 18/04/2019 à 18h51
Bonjour,

Toutes les portes sont trop étroites.
Le cellier devrait être sorti du volume habitable.
L'espace entre cuisine et séjour risque d'être sombre et difficile à aménager.
Le terrain au NE me semble perdu, quand le terrain au S me paraît étroit.
Le rangement dans les chambres est insuffisant pour deux adultes.
A quoi sert la chambre de 9m² ?
Les ouvertures dans le séjour sont petites.

Edité 1 fois, la dernière fois il y a 24 jours.
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Eddy__

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 200
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 2 mois
Le 18/04/2019 à 18h53
mistigri34 a écrit:Toutes les chambres sont avec porte visible du séjour, idem pour la sdb, sympa pour mater les occupants qui se baladent en petite tenue.
Vous avez quand même des pratiques bien particulières...
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arnica85

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 2000
De : Amiens (80)
Ancienneté : + de 1 an
Le 18/04/2019 à 21h12
Bonsoir
benjky , peux-tu indiquer où est le nord exactement ?
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arnica85

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 2000
De : Amiens (80)
Ancienneté : + de 1 an
Le 18/04/2019 à 21h32
Et pourquoi le garage recule autant vers le fond du terrain ?
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arnica85

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 2000
De : Amiens (80)
Ancienneté : + de 1 an
Le 18/04/2019 à 21h44


Je plussoie  au garage trop étroit, au wc  trop petit  (y ajouter un lave-main),aux portes trop étroites,à la pièce de vie sombre   côté cellier ;les fenêtres en 100x105cm  n'aideront pas  beaucoup le soleil normand à entrerSmile

Avez vous vu plusieurs constructeurs car celui_là a l'air radin  ?

Une possibilité serait d'avancer  le garage, ce qui permettrait d'avoir  une ouverture  supplémentaire sur le mur nord   et de faire la pièce de vie  plus en longueur  :
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arnica85

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 2000
De : Amiens (80)
Ancienneté : + de 1 an
Le 18/04/2019 à 23h08


Un schéma  d'agencement possible ?
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elisa21

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 60000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 13 ans
Le 18/04/2019 à 23h41
Bonsoir

+1 avec les avis précédents Sad
tout est tiré à l'économie...
même pour le plan, la photocopie est amortie depuis au moins 20 ans.

si c'est 1 de vos critères et que le "résultat" (financier) vous convient (moins de 1100€/m² je suppose ? )
, why not ,
mais c'est peut-être à réfléchir encore car acheter du neuf qui dès la remise des clés aura pris 20-25 ans
(mêmes matériaux, même conception du "confort" ... )...

il y aura combien en HSP ? 
quitte à tout rabioter, autant mettre une porte d'entrée de 205 pour ne pas dépareiller.

Si c'était pour moi, avec les mêmes critères , il y a 1 point sur lequel je reviendrais : les cloisons de 5 car c'est vraiment... inutile de dépenser pour "ça" ...
autant mettre des rideaux de douche partout, ou des tentures en papier de soie , l'iso phonique ne sera pas pire.

dommage de ne pas avoir plus de jardin au Sud ; j'ai l'impression que l'implantation n'a pas été réfléchie mais plutôt "on pose, on imprime"

je n'ose pas continuer Blush   avez-vous consulté d'autres cst ?


 
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petrouchka

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 10000
Ancienneté : + de 9 ans
Le 19/04/2019 à 09h28
Bonjour,

Si le nord est côté garage, alors les 2/3 de la pièce à vivre sont côté nord, à moitié cachés derrière les chambres.
Le schéma d'Arnica (le deuxième, en jaune) pourrait être une base de réflexion, en amenant l'entrée dans la pièce à vivre plus au centre, vers la cuisine,  le bloc chambres pourrait même être remonté vers le nord pour dégager plus de terrain au sud.

Je plussoie fortement le conseil d'aller voir d'autres cst avec un solide cahier des charges demandant entre autre une bonne réflexion d'implantation.
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arnica85

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 2000
De : Amiens (80)
Ancienneté : + de 1 an
Le 19/04/2019 à 21h28


benjky

Bonsoir

une variante  avec cuisine côté sud   et largeur de la maison  maximum (1250cm ?)
Impossible d'éditer pour effacer le 2e plan .
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PIERREYVON

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 1000
De : Boulange (57)
Ancienneté : + de 9 ans
Le 23/04/2019 à 19h49
Le plan d'ARNICA est pas mal, j'essayerai d'avancer un peu le garage pour avoir une fenêtre aux wc, ensuite le garage va servir aussi à ranger tout un tas de choses et on ne s'imagine pas ce que cela représente. Si on ne peut agrandir le garage, cette partie ne devrait pas avoir des fermettes en toiture mais avoir des pannes permettant de faire un grenier aménageable pour du rangement. 3 chambres cela veut dire au minimum 4 personnes et cela demande de la place. Pour les cloisons je vous conseille le système placostyl ou Knauf 'BA13 monté sur ossature et isolation l'épaisseur commence à 7 cm et en ajoutant une plaque de BA13 on améliore de ce fait l'isolation phonique. Attention aussi les angles rentrants des murs extérieurs doivent être revus. Le coin télé risque de vous poser des problèmes de reflets avec une telle baie vitrée au sud, attention aussi aux larges ouvertures au sud si on ne la protège pas du soleil pour éviter de vous trouver dans un four. Il serait bon aussi que l'on accède au cellier depuis le garage aussi. Ne pas oublier la machine à laver, sa position, le bruit,le repassage et le rangement du linge. Dommage que je n'ai pas plus de temps!
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En cache depuis le dimanche 12 mai 2019 à 08h46

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