Les plans, maisons étage environ 120m2

[Bonjour, je viens de m'inscrire sur ce site depuis aujourd'hui .
Dessinateur en bâtiment et technicien , j'ai construis moi même une grande partie de ma maison, je répond à malicia57.
Votre plan est sommaire, il y a des erreurs, ne le prenez pas mal : pas de murs porteur en rdc qui supportent le mur de l'étage, le boisseau de cheminée n'a pas de prolongement à l'étage, la salle de bain est immense à l'étage, les dimensions des ouvertures ne sont pas précisées.
Il ya a des astuces pour gagner de la surface sans surcoût ( pas de surface perdue wc sous l'escalier,garage en appenti ou sera inséré le bureau et le cellier donc taxe fonçière moins importante, poser une charpente bois aménageable donc pas de dalle béton et très facile à aménager....) voir les pentes de toit de votre région, etc.
Si vous le souhaitez, je,peux étudier votre projet mais il y a des beaucoup de questions techniques à poser pour faire un permis ( assez simple pour un professionnel ).
Cordialement.
Luc


quote="malicia57"]Voila une première esquisse de nos plans, on souhaite une maison assez compacte pour une question de budget.
On souhaiterait si le budget le permet faire une demi cave sur l'avant de la maison mais rien n'est encore sûr.
S'il n'y a pas de cave il y aura un placard sous l'escalier. Au rdc, entre le couloir et la pièce à vivre on hésite entre porte classique ou à galandage..




Et pour vous faire une idée voici le terrain:

Notre terrain ( le rose plus environ 5m du vert) est de 15m de facade sur 32m de profondeur.

Merci d'avance pour vos commentaires.[/quote]

gratuitement biensur...

Merci pour les répones..
Pour le mur porteur je pensais à ce mur:


Et pour le gain de place c'est un peu plus compliqué que cela comme je l'ai expliqué pour l'escalier soit il y aura un placard soit l'escalier pour descendre à la cave si cave il y a.
Et pour le cellier et bureau je ne voit pas comment faire puiqu'il n'y aura pas de garage collé à la maison. Je mettrais mon plan à jour pour la dimension des fenêtres.

Merci toto pour toutes ces réponses..
Effectivement pour l'étage l'aménagement est assez hasardeux j'ai surtout essayé de mettre la salle de bain au nord.
Pour ce qui est d'implanter la maison au fond du terrain c'est ce qui est prévu, c'est pour cela que le garage ne sera pas collé à la maison car on ne souhaite pas une allée de garage qui fasse toute la longueur du terrain...
Et tu as raison c'est une parcelle assez contraignante mais on l'a gratuite et du coup on fait avec!!
Merci encore de prendre du temps pour m'aider...

Bonjour, à mon avis 3m90 de large au niveau du séjour c'est vraiment limite

bonjour
comme Toto, je trouve qu'il faudrait dégager le sud de la parcelle pour bénéficier du soleil
et que l'idée de mettre l'entrée de la maison sur le coté est bonne pour la meme raison
il y a un wc à l'étage ?

Merci toto pour le travail fourni.
Je trouve ton idée d'entrée sur le coté vraiment bien et comme tu le dis plushaut je préférerais une entrée à l'est.
Les plans de l'étage sont bien mais je ne suis pas fan du rdc, pour expliquerpour nous le bureau est en quelque sorte une prolongation du salon car ça seraune pièce musique et sur ton plan ça fait un peu loin.
Pour la salle de bain nous voulions caser dedans une baignoire, une douche etdeux vasques et le wc mais comme tu l'as fait à part c'est même mieux.
Par contre les dimensions ne sont pas fixées on peu par exemple élargir et raccourciren profondeur, car le salon-salle à manger me parait un peu petit.

Et quelque chose dans le genre serait mieux?


Bon les toilettes n'ont pas de fenêtre et le couloir de l'étage est plus grand.
Pour l'échelle 1 carreau = 50 cm.

pas mal, moi je diminuerais le dressing de 50cm en profondeur, décaler les portes de votre ch et salle de bain de 50cm vers le haut du plan afin d'aggrandir de 50cm les deux chambres des enfants ;)

Pour le placard dans l'entrée je l'aurai plutot mis à côté des toillettes et un petit meuble avec vide poche à l'endoit où tu as mis le placard car dans ta configuration dès qu'on rentre on est tout de suite en face du placard ça fait massif!!
L'angle dans la salle de bain c'est sympa ça dégage un peu le couloir. Pour le bureau comme je le disais ça sera une pièce musique et comme c'est un peu bruyant on préfère bien isoler... Et pour le dressing, c'est à réfléchir.
Merci encore...

bonjour
au rez-de-chaussée:
-le wc ne peut pas etre mis sous l'escalier ,avec une fenetre?
-j'ajouterais une ouverture à l'ouest pour la salle à manger
la hauteur sous plafond sera suffisante en haut de l'escalier ?

Merci Phyl pour ce passage, tout commentaire est utile.
Pour les toilettes ça dépendra s'il y aura une cave ou pas (on attend de voir si ça passe dans le budget)
Pour la fenêtre pour la salle à manger je ne suis pas contre mais il nous faut la place pour caser des meubles (buffet, vitrine/bibliothèque et la cage de notre futur (j'espère cacatohès).
Et pour l'escalier pas de soucis ce n'est pas un étage dans les combles.