Plain pied 116 m² proche toulouse

Bonjour,
Si vous voulez des avis sur l'emplacement du robinet de la cuisine, il y a assez d'infos (c'est même du luxe par rapport à certains pétitionnaires).
Par contre si vous voulez un avis sur la globalité du projet, il faut montrer les façades de façon à nous éclairer sur ce qui vous a poussé à dessiner une enveloppe constructible avec tel périmètre plutôt que tel autre, ou une argumentation évidemment...

+1 pour la terrasse couverte , a voir suivant la hauteur et comment elle est faite .
Des fenêtres plus larges et moins hautes genre 140 ou160*105 seraient plus contemporaines .
La table du séjour a l'air bien proche du salon .
Pourquoi la porte de garage est décalée contre le mur de la maison ?

Bonsoir,
Une chambre parentale de 3.22m avec un placard de 60cm au pied du lit, veut dire que vous ne pourrez jamais mettre un lit supérieur à 140 x 190. Un lit de 160 ou plus faisant 200 cm de long, il ne resterait que 62cm de passage, ce qui n'est pas large.
Un toilette de 90 de large avec un lave-main même le moins profond possible dans les 22/25cm et il ne reste que 65cm pour passer.

Merci pour ces premiers retours éclairés, je vais tenter de vous apporter quelques éléments supplémentaires :

- dmgpau : au début j'étais parti sur une disposition "en longueur" sur le terrain, mais il ne restais pas assez de place entre le portail et la maison pour bien garer les voitures. Si on implantait la maison sur la largeur (maison poussée vers le fond du terrain) je n'avais plus le soleil dans la pièce de vie qu'après midi. D’où cette disposition qui permet de garder le terrain au sud/sud ouest, avec double exposition de la pièce de vie et soleil le matin dans les chambres.
Ensuite, le plan de toiture en L est une proposition du constructeur car il avait ça dans ses cartons.
J'ai eu une autre proposition par un autre constructeur, un résultat différent mais avec les mêmes grands principes d'agencement, mais il nous a mis une cartouche niveau prix donc...

- pour **utilisateur banni** et anthony29740 : la terrasse est en charpente traditionnelle, en pignon, donc assez haute : j'en ai fait un modèle dans sketchup (simplifié, il manque les pannes, contre fiches et arbalétriers au dessus de la terrasse)
D’après mes essais d'ensoleillement, en janvier le soleil arrive à 9h sur la baie sud est, et la baie sud ouest reçoit le soleil direct de 11h à 16h.
La baie sud ouest sera plus ou moins protégée par la terrasse d'avril à septembre, (au 15 aout, il faudra fermer de 16h à 20h pour éviter le soleil, sachant que la baie sud est sera à l'ombre donc ouverte).
Donc sans être idéal, j'espère que le compromis luminosité / protection solaire sera acceptable.




- effectivement la pièce de vie fait 6 mètres de large, ce qui n'est pas "spacieux". Mais c'est ce que nous avons aujourd'hui dans notre maison et nous arrivons à circuler.

- la porte du garage est décalée car la toiture est à une pente à cet endroit.

- vos remarques pertinentes me font remarquer que mon "style contemporain" est un abus de langage : disons que nous souhaitons une disposition zones jour / nuit bien séparés et une pièce de vie ouverte. Le style n'a pas grand chose à voir.

- pour IguaneK : il faut donc que j'arrive à pousser la cloison chambre/bureau de 15-20 cm -> il faudra surement déplacer le ballon thermo (note : c'est un ballon split donc normalement il est à peu prés silencieux, le bruit est dehors).
a voir si je réduis seulement le bureau ou si je gratte un peu sur la salle de bain.
par ailleurs, effectivement les wc sont petits à mon gout.
C'est ce qui me fait dire qu'il y a surement une meilleure disposition à trouver pour tout ce coin.

Mon avis :
- Je pense qu'il faut faire une maison un peu plus longue et moins profonde. Il faut atteindre la limite Est.
- L'enjeu consisterait si possible à trouver une sorte de transparence naturelle entre la partie Nord-Ouest du terrain et la zone Sud-Est. La cuisine étant le pivot de cette transparence.
- Le résultat vous donnerait accès à cette zone arrière pour déjeuner par grande chaleur et un accès à l'étendoir à linge. Actuellement, c'est une zone morte et triste...
- Le garage reste à sa place, les Chambres et Sdb se développent sur la ligne Nord et Est, le séjour / Salon plein sud. Quasiment votre configuration actuelle mais avec un glissement plus prononcé de la cuisine vers l'angle Nord-Ouest, quitte à faire déboiter un volume avec une porte fenêtre pour accéder à une pergola ou un auvent Nord..
- Adapter la toiture.

- Une profondeur minimale pour le séjour permet une meilleur luminosité.
- Un décroché de façade si nécessaire n'est pas très cher avec ce type de toiture basse. Il suffit de faire filer les chevrons en les appuyant sur une poutre béton au niveau des décrochés.

-> **utilisateur banni** : merci, je ne connaissais pas cette "règle" de deux fois la hauteur de fenêtre. Dans la configuration actuelle le coin TV sera donc plus sombre. Nous devons réfléchir si ça nous pose problème.

Pour le conduit de fumée obligatoire, j'envisage bien de prévoir l'emplacement, avec placo feu au mur.
Après, la pertinence économique de cette loi pour une maison qui va consommer moins de 1500 kW électriques par an pour le chauffage... je ne souhaite pas relancer le débat dans ce post...

-> dmgpau : auriez vous la possibilité de faire un petit schéma pour me permettre de mieux visualiser vos idées ? merci.

J'ai pas le temps de faire plus, désolé.

Merci, je visualise mieux. Du coup, se pose au minimum la question de remplacer la fenêtre de cuisine par une porte fenêtre pour acceder a une terrasse nord agréable en été... Si quelqu'un a des idées de cuisine pratique avec cette configuration (car question cuisine, j'en suis resté à l'idée de l'évier qu'on place sous la fenêtre...)

Bonsoir,

moi ce qui me gêne c'est votre "couloir de la mort" !! Presque aussi grand que le bureau ! c'est dommage cette place perdue !
les enfants vont en faire un cauchemar de ce couloir, quand ils vont vouloir aller aux WC petits....

personnellement j'aurai mis la chambre des parents à la place de la salle de bain,
la salle de bain à la place du bureau, et le bureau ensuite.. ça fait tampon avec les chambres des enfants, et ça limite les aller-retours
de Mme avec ses horaires décalés (le fond du couloir et donc les chambres d'enfants restent isolées du va et vient).
bon d'accord.. ma solution éclate le réseau de canalisations, mais aurait un autre confort...

autre chose, en raison des horaires décalés, vous n'avez pas pensé à une suite parentale, donc avec une petite salle de bain intégrée à votre chambre ?
dans certains cas, je trouve cette idée stupide, mais dans le votre, je la trouve utile...

Je ne suis pas fan non plus de la piste de bowling... mais elle permet de desservir les pieces de la partie nuit en l'isolant phoniquement de la partie jour.
De plus le chauffage Ribo passera par le faux plafond de ce couloir.
Une disposition avec des pièces de chaque côté d'un couloir aboutissait à une maison trop longue -> je suis fait à l'idée.

par contre, quand madame se lève à 5h00, je souhaite pouvoir continuer à dormir... et si elle a travaillé de nuit, elle doit pouvoir dormir sans être réveillée par ma douche.
Donc au contraire je trouve la suite parentale totalement inadaptée à notre mode de vie.

Votre disposition est aussi intéressante (chambre parents plus excentrée, inversion chambre / SdB), mais maman veux rester proche des enfants... (qui ne sont pas encore grands rappelons le).
Et cela reporterai les nuisances sonores vers les chambres enfants (douche de 5h du mat, encore elle...)