Avis plan de maison plain pied de 120m2 Résolu

Bonjour,

La cuisine est-elle fermée? Si c'est le cas, faut-il passer par le garage pour y accéder?

Je trouve un peu dommage d'avoir 120 m2 et une seule sdb et un seul wc,

Plus de 13 m2 de couloir, c'est beaucoup !

Jmds a écrit:

Plus de 13 m2 de couloir, c'est beaucoup !

Bonjour,

+1
Ce qui fait 11% de surface en couloir.
Ma maison fait 163 m² et je n'ai que 10 m² de couloir (soit 6%).

Merci beaucoup d'avoir pris le temps de me répondre.
Effectivement j'avais oublier la porte pour accéder à la cuisine je lai ainsi ajouté. En ce qui concerne la salle de bain je pensais qu'une seul c'étai assez suffisant. En ce qui concerne le couloir c'est vrai que c'est beaucoup je vais essayer de le modifier.
Et au niveau de l'orientation de la maison vous en pensez quoi ?
Merci encore.

Il y a plein de choses qui ne vont pas :
- pas d'ouverture (donc impossible de commenter)
- le garage inutilisable pour une voiture et qui s'ouvre sur le salon (bruits, odeur des gaz d'échappement etc...)
- les murs extérieurs qui font la même épaisseur que les cloisons : une fois dessiné à l'échelle, ces épaisseurs vont fortement impacter la surface habitable !

Le plan est a revoir vu l'exposition des pièces , ch2 au nord et garage plein sud !

Effectivement je voulais d'abord avoir des avis concernant les dispositions des pièces et l'orientation de la maison avant de signer le compromis.
Merci toto nn je vais reprendre la disposition. Donc si j'ai bien compris le garage bien plus grand, la salle de bain, wc avec fenêtre et cuisine devront être au nord. Au sud je vais mettre le salon et les chambres. Merci beaucoup pour toutes vos remarques.

ted.m a écrit:

Effectivement je voulais d'abord avoir des avis concernant les dispositions des pièces et l'orientation de la maison avant de signer le compromis.
Merci toto nn je vais reprendre la disposition. Donc si j'ai bien compris le garage bien plus grand, la salle de bain, wc avec fenêtre et cuisine devront être au nord. Au sud je vais mettre le salon et les chambres. Merci beaucoup pour toutes vos remarques.

Bonjour a tous.

Je reviens vers vous car j'ai effectuer de nouveaux plans en essayant de suivre vos recommandations. Pouvez-vous me dire ce que vous en pensez ?

Merci pour toutes vos réponses.

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

Il y a du mieux mais ça n'est pas encore ça.

D'abord, pourquoi cette architecture nord sud sur un terrain étendu d'est en ouest ?

Vous manger tout le terrain au sud, vous n'avez plus rien devant les fenêtre du séjour.

Votre séjour fait 35 m2 sur le papier, il fait 30 m2 en réalité, 5 m2 sont un dégagement entre entrée et couloir.

Belle vue sur la porte de la salle de bain depuis le séjour.

Cuisine séparée, c'est une volontée ? Mais isolée à ce point avec l'entrée à franchir comme dans les maisons ancienne, fort éloignée de la terrasse, est-ce réellement pertinent pour le confort de vie ? Je sais que dans votre coin on se protège du soleil, une terrasse au nord est peut-être prévue pour le midi mais tout de même.

Pourquoi un couloir de 1,4 m de large ?

Vous en êtes maintenant à 7 + 4 + 5 = 16 m2 de dégagement, toujours un ratio élevé. 3 m2 de plus que le plan initial

Avez vous regardé d'autres plans de surface équivalente ? Il y a des incohérences comme la porte de la chambre en plein milieu de la longueur qui sont assez surprenantes.

Merci beaucoup pour ta réponse. La cuisine oui c'est une volonté je ne veux pas qu'elle soit ouverte sur le salon je voudrai qu'on puisse y accéder ailleurs que par le salon. J'avais prévu une architecture nord sud pour avoir une terrasse coté entrée mais aussi pour facilité l'accès à la maison.
J'ai regarder plusieurs plans mais le fait que le terrain soit étendu d'est en ouest sa me perturbe.

Bonjour,

Quelques remarques pour ma part :

- les WC dans l'entrée cela m'a toujours perturbé : si quelqu'un arrive quand vous êtes aux toilettes ? Et tous les gens qui entrent et sortent de la maison vous entendent. D'autre part il est très éloigné du coin nuit, pour peu que l'entrée soit fermée si j'ai bien compris le plan, il faut ouvrir 4 portes pour y accéder à partir des chambres. Enfin, usuellement la porte des WC s'ouvre vers l'extérieur, plus pratique et gain de place (sur ce plan je ne vois pas où vous placez la cuvette)
- Même remarque que précédemment pour les m2 perdus entre le dégagement et l'entrée, vous ne pourrez rien y placer
- pas de placards dans les chambres ?

Voilà pour moi