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Avis plan maison plain-pied 115m²

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Env. 10 message Saone Et Loire
Bonjour à tous,

Nous sommes actuellement avec ma compagne au début de notre projet de construction et notamment dans l'élaboration de notre plan de maison.
Nous avons déjà notre terrain (en cours de bornage, terrain A du plan ci-dessous) situé dans une petite commune sans règle d'urbanisme particulière (RNU).






Nous avons contactés plusieurs constructeurs afin d'avoir leurs retours et "piocher" les idées qui nous plaisent pour obtenir le plan qui nous conviendrait.

Nous aimerions bien avoir vos avis/conseils d'amélioration avec votre œil extérieur
Je vous poste ci-dessous notre proposition de plan ainsi que nos principaux critères :

- Maison de plain pied droite d'environ 115 m²
- Cuisine ouverte sur séjour
- 3 Chambres (2 avec placards intégrés + 1 avec dressing)
- 1 bureau/salle de jeux de 9 m²
- Garage + Cellier
- SdB (double vasque - douche 90x120 - baignoire)
- WC séparé 
- Une porte pour le couloir


Concernant l'implantation sur le terrain, faut-il mieux être aligné avec la rue ou alors avec les bords gauche/droite du terrain ? :


Merci par avance pour vos retours !
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Messages : Env. 10
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Cliquez ici pour accéder à la meilleure réponse
 
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 300 message Pas De Calais
Bonjour,

Avez-vous pensé à la forme en L avec le garage au N-NE ou en T couché ?
Ing BBC - BIM - RT2020 (applicable au 01/07/2021 )
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Messages : Env. 300
Dept : Pas De Calais
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Env. 10 message Saone Et Loire
Bonjour novaterra ,

À vrai dire nous avons réfléchi notre plan sur la base d'une maison droite et cela nous a plutôt plu donc nous ne nous sommes pas trop interrogé sur des autres formes.

Selon vous cela pourrait être plus avantageux ?
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Messages : Env. 10
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Env. 300 message Pas De Calais
Avant tout, regarder les maisons voisines et récentes pour comparer. Wink

A 98% ça devrait correspondre au choix B.

Que dit le RNU sur l'alignement à la voirie ?
Ing BBC - BIM - RT2020 (applicable au 01/07/2021 )
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Messages : Env. 300
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Env. 10 message Saone Et Loire
La commune en question est très petite, quelques centaines d'habitants, et par conséquent les constructions récentes sont rares.

Néanmoins, j'avais contacté la mairie qui m'avait indiqué que le placement était libre sur le terrain tant qu'il respectait la règle de recul de 3m par rapport aux limites du terrain indiquée en rouge.
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Messages : Env. 10
Dept : Saone Et Loire
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Env. 10 message Saone Et Loire
Pas d'autre avis ?

Sans même proposer un changement de plan, voyez-vous des incohérences sur ce plan du style placement/sens d'ouverture des portes, largeur trop faible de certains endroits pour un usage confortable, etc ?
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Messages : Env. 10
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Membre utile Env. 300 message Bouches Du Rhone
Guizy

Bonjour

Dans le salon une seule grande baie vitrée suffirait peut être mais ça dépend des goûts .
La taille de la pièce de vie est correcte mais quelques mètres en plus ne serait pas superflu.
La largeur du dressing est trop juste et il manque une fenêtre éventuellement.

Le sens de la douche a inverser peux être .

Concernant la forme,un léger décroché de façade donne plus de souplesse donc à voir .

Ça reste un plan très classique mais correct je pense
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Membre utile Env. 300 message Bouches Du Rhone
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour


le plan ressemble à des dizaines-centaines de cette section, peut-être la raison de la non-participation des 184 lecteurs passés sur votre post.

"incohérence" peut-être pas mais les mêmes remarques -déjà écrites sur les précédents- pourraient être recopiées ici ;

- mauvaise orientation pour cellier, dressing, sdb qui n'ont pas besoin de l'expo Sud ;
et pour cuisine et chambres... qui seraient mieux ailleurs qu'au Nord

- accès cellier dans le salon = bof

- 1 seul wc -qui sera donc le "wc invités" dans la partie nuit = bof  , inutilement trop long, manque 1 lave-mains, serait + fonctionnel avec ouverture sur la longueur

- "dressing" : environ 65cm entre penderie et cloison = inaccessible
- chambres avec +-80cm en pied de lit = aucune place pour quoi que ce soit (bureau, console, petit meuble bas...)

- la porte d'entrée -pour famille de gauchers- devra être fermée pour accéder à la penderie, rien pour s'assoir, se déchausser...


Recherchez les posts similaires, vous y trouverez certainement des idées Smile


Cdlt.

-
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Membre super utile Env. 3000 message Rennes (35)
Bonjour

rapprocher les points d'eau au plus près du ballon

perso:
Maison à gauche du terrain en longueur ,  garage et pièces d'eau  Nord/Nord-Est ,  Entrée Nord-Ouest, les chambres Est et Sud et pièce de vie et bureau Sud /Sud-ouest
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Rennes (35)
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Membre super utile Env. 3000 message Rennes (35)
Avec 2 terrasses :

1 au N-E/E (accès cuisine )
1 S/S-O + brise soleil (séjour/salon)
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Picto recompense Membre super utile
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En cache depuis le mardi 03 février 2026 à 07h17
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