Plans maison passive R+1 environ 130m²

Bonjour

Avec une orientation aussi favorable et de telles baies vitrées, vous arriverez facilement aux objectifs.

Projet simple.. pas grand chose à redire. Il faudrait voir l'implantation.

LA baie Nord dans le local technique est plutôt à eviter.

Au sujet des3 baies sud, vous pourriez encore les agrandir pour avoir des effets "poteaux" entre les 3 baies).

Celle coté ouest me semble prendre la place idéale de la TV, donc à supprimer (ou sinon faire un effet baie d'angle avec celle coté sud)

Merci pour vos réponses, à force d'avoir le nez dessus je ne vois plus les erreurs.

baie nord dans le local technique : erreur d'affichage, c'est celle de la salle d'eau du bas. le mur est plein côté nord à l'étage.

Voici l'implantation de la maison sur le terrain : Garage en limite Nord / EST





elle est à perfectionner, le coin Nord Ouest de la maison est trop près du bord du terrain.
L'idée est d'avoir un portail principal sur les 4,50m qui donne sur le garage et un portillon / portail secondaire pour permettre l'accès porte d'entrée et jardin sur les 5,25m.

Je n'ai pas encore regardé le rayon de braquage des voitures pour voir si ça passe bien, notamment avec le bout du chemin (je fais ça ce soir), mais il est possible de décaler vers le sud, on a de la marge.


J'aime l'idée de décaler la fenêtre ouest du salon vers le sud. J'aimais l'alignement avec la cuisine, mais il faut aussi que je vois l'aménagement possible de la cuisine donc pourquoi pas décaler les deux.

Sur la largeur des murs entre les baies vitrées, j'ai oublié de mentionner les volets : pas de volets roulants intégrés dans le mur pour garder l'enveloppe thermique. On s'oriente vers une solution de volets coulissants, qui ouverts viendront se ranger sur ces bouts de murs justement.

Pour Toto :
Oui l'escalier est clairement en conflit avec la porte du WC. J'ai même l'image et c'est pas fameux :







sur la taille de l'escalier : actuellement, il est dimensionné avec 14 degrés (13 marches plus le franchissement de la dalle en haut), avec un quart tournant en bas et en haut, des marches de 20 cm de haut (je trouve ça trop haut) et une longueur de marches de 32 cm.
Je suis d'accord, il faudrait augmenter la longueur de l'escalier. Avoir au moins une marche de plus ?

Sur les dimensions : je vais revoir sur la chambre du bas
On a limité la taille de la maison et j'ai déjà du lutter pour augmenter la façade de 60 cm (oui j'ai lutté avec le maitre d'oeuvre il a fallu que je me fâche).  Donc là c'est le premier plan où les dimensions sont "correctes" mais pas encore parfaites....
(idéalement, je construirai 150 m² mais niveau budget ça coince un peu).

La salle de bains : ça ne fonctionne pas effectivement avec la vasque, je ne l'avais pas vu sur la dernière version (on a rétréci la largeur pour augmenter les WC et le local technique / buanderie)
et je n'aime pas non plus le non-alignement porte salle de bains / chambre.

Sur les chambres à deux fenêtres : je ne sais pas si on peut les supprimer (apports lumineux / solaires... j'ai pas vraiment posé la question de l'utilité de ces fenêtres).
Mais en tout cas on doit pouvoir les modifier : en panoramique avec le lit en dessous ?
Ou alors les décaler plus vers le sud pour faire un "angle" donc garder les apports lumineux et dégager l'espace du lit.

sur le dressing : du coup soit je fais un placard dans la chambre, soit je fais un "vrai" dressing avec entrée de la chambre par la.
Mais ce serait bien d'avoir une partie moins haute pour éclairer l'escalier.

Je fais des tests ce soir.
[url=http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_1568838.php][/url]

J,aurais mis la sale de bain de l'étage au sud, comme c'est un endroit qui nécessite de la chaleur et que votre maison n'aura pas de chauffage généralement (détail que j'apprécie chez moi). À voir si vous pouvez caser une fenêtre/baie identique aux chambres dans ce cas.

Une fenêtre suffit dans les chambres.

Bonjour,

joli projet simple et efficace!

Je vais me répéter mais pourquoi pas un sas extérieur hors enveloppe passive pour l'entrée, ça permet d'y caser les manteaux, chaussures qui n'ont pas besoin de vivre à 21° toute l'année. Ça permet un sas pour éviter d'amener l'air froid dans la maison et enfin ça permet de mettre une porte d'entrée non passive (moins chère!) et une simple porte fenêtre passive entre maison et entrée. l'économie peut être intéressante même si on a deux menuiseries et plus une!

Les exmonas et rabbit ont cela chez eux, nous c'est en projet, Pipine51 a fait un sas "tiède" dans sa maison mais hors volume passif également.

Ce volume récupérer dans la maison pourrait permettre de donner de l'espace à l'escalier/wc/chambre. Le Sas peut être (comme chez les exmonas) une construction rapportée beaucoup plus légère que la maison et donc moins couteuse.

Sinon dans la pièce de vie, je verrais bien effectivement un effet plus "poteaux". Bravo d'avoir su intégrer des ouvrants à la française!

A l'étage les double fenêtres ne me gêne (moi j'aime le lit sous une fenêtre, désolée Toto!). En même temps c'est ce qui est prévu chez nous avec des châssis fixes. Par contre pensez à envisager des chambres enfants avec un lit simple et un bureau, voir s'il ne serait pas pertinent de ne pas centrer certaines fenêtres afin d'avoir des possibilité de caser le bureau (face à un mur pour un éventuel ordinateur), une bibliothèque... J'avoue être fan des fenêtres désaxée (collées contre un mur) qui peuvent donner un superbe effet même à l'extérieur.

Bonjour...

Les WC du haut, la porte doit ouvrir vers l'extérieur, sinon c'est miction impossible pour entrer ou sortir

schéma: la zône verte, c'est la zone dispo pour stationner en ouvrant/fermant la porte, sauf à se mettre à cheval sur la cuvette...



Et..... c'est quoi, les équipements notés A et B ?????

J'ai pensé à une gazinière 4 feux pour B et une poubelle géante pour A ? J'ai bon ?

A le cumulus/CET, B la VMC double flux avec ses 4 sorties

Et si la maison doit être à 4m ou en limite l'implantation proposée sera refusée : le coin nord est de la maison est bien à 4m (côte dans le garage) mais celui sud est est à moins de 4m puisque la limite est oblique, attention!

Si vous n'êtes pas pas fermé à l'idée de mettre la chambre du RDc en limite avec une ouverture au sud, vous pouvez aller voir le plan de la maison passive de Karawitz (maison bambou). Votre plan m'a de suite fait penser à ce plan de maison passive connu (une des premières passives en France médiatisée.

La surface globale est identique 140/145m² avec une dimension intérieur de 12*6 pour le plan de Karawitz.

Bonjour

quelques suggestions :
chambre rez
inverser l'ouverture de la porte (ouvrant dans la chambre)
une porte coulissante pour la sdo résoudrait le pb devant la vasque et permettrait même de réduire la sdo en faveur de la chambre.

étage  :


A : fenêtre décalée pour la sortir du placard et l'aligner sur le montant porte du rez
B : fenêtre décalée pour alignement en façade avec celle de la chambre
C : retournement placard pour chambre
D : déplacement porte chambre (car ce que j'aime encore moins que les défauts d'alignement des portes sur un plan , c'est le vis à vis direct sur une sortie de wc -depuis une chambre- )

- vu la largeur du couloir, la porte wc pourrait ouvrir sur l'extérieur sans risque de la prendre dans le nez

- ouverture de la sdb sur l'autre paroi permettra une meilleure ventilation naturelle (faire courants d'air d'un bout à l'autre de l'étage) ... pour ceux qui ouvrent les fenêtres malgré la DF

un grand plan vasque "sous" la fenêtre est possible si l'allège est assez haute ... et si le miroir sur la totalité du plan vasque n'est pas un impératif .
permet un meuble en entrant à droite.

autre possibilité -toujours avec cette porte- :
baignoire sous la fenêtre, douche à la place de baignoire et vasque où on veut.

le grand placard-penderie (au dessus de l'escalier) doit permettre de réduire ceux des chambres : une partie en faible profondeur est beaucoup plus facile pour ... le rangement ;
surtout pour les enfants qui peuvent rarement atteindre le fond des rayons de 60cm... et une fois qu'ils ont pris l'habitude de tirer le 1er truc qu'ils attrapent -en dessous de la pile- c'est fichu... même quand ils grandissent ils continuent (à démonter les piles bien repassées )
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j'aime bien les maisons moins larges, +-6m intérieur c'est bien

pas compris l'implantation avec les 4m  et si ça coince avec 9m, plus long ne tiendra pas 

bon aprèm.

Sympas tes propositions Elisa!

Pour les 4m, la distance minimale depuis la limite est de 4m (ou en limite). Sur le plan ci dessous, on voit que l'angle nord-est de la maison est bien à 4m de la limite. Côté visible dans le garage.





Par contre au niveau de la flèche rouge les 4m n'y sont plus puisque la maison n'est pas parallèle à la limite!

Sinon le plan de Karawitz c'est ça:






Alors attention, place à l'imagination!

Cette maison, abstraction faite du garage, subi un effet miroir sur l'axe nord-sud. L'entrée se retrouve donc au nord-ouest comme proposé par l'auteure du fil.

Au RDC, la partie "salle de musique+local technique" (on retrouve ta plaque de cuisson XXl Tigerbill!) devient la chambre avec douche attenante. On a donc la possibilité d'implanter les même pièces que sur le plan initial tout en ayant un orientation sud pour la chambre mais on perd l'orientation est de la pièce de vie.  Si cette chambre est une chambre occasionnel on peut prévoir une fermeture par double galandage (ou comme sur le plan une paroi pliante) pour agrandir le salon lorsqu’elle n'est pas utilisée.

A l'étage on retrouve les 3 chambres, les 2 salles d'eau mais il faut que le petit "salon" devienne le local technique. Il conviendra donc de décaler la chambre parentale à côté de celle des enfants (en lieu et place du salon, face à l'arrivée de l'escalier), de placer la salle d'eau en prolongement (à la place de la salle de bain parentale) et le local technique à la place de la salle d'eau actuelle.

Les espaces de circulation sont réduits, le Wc devrait pouvoir être isolé également et peut être même trouver un coin "buanderie" pour la machine et le sèche linge.

Je pourrais vous faire un plan rapidos ce soir si j'ai quelques minutes de sipo mais en ce moment les nuits sont très très courtes donc ce n'est pas certains!

et pour finir cette maison c'est ça sur le terrain :

façade nord.


façade Sud

Merci Titebelette ;
pour ces 4 m, voir si le PLU dit "4m en tous points de la construction"
ou si 1 partie en limite permet le "décrochement" pour la suite (sans la contrainte des 4m )

et sinon... un abris-bûches ou pergola solidaire du bâti ou similaire sur le trait rouge et ce sera bon.

il restera la question des vues (directes sur le terrain voisin) et réciproquement.

Ou alors c'est 3m et pas 4m, du coup les 4m indiqué en haut sont plus larges pour que les 3m soient respectés en bas.

Isayla a précisé 4m dans le sujet initial voila pourquoi je parle de 4m après en tout point ou pas, attendons la réponse.

Houlà, la maison sur les photos...

Chacun ses goûts, bien sûr, mais au mien, j'ai rarement vu aussi laid !!