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Besoin de conseils pré-plan maison 6m de façade

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Super photolover Env. 10 message Paris (75)
Bonjour,

Nous souhaiterions avoir votre avis concernant les plans de la maison (ci-dessous) que nous allons faire construire prochainement avec MFC.
Pour info, la maison fait 6m de façade sur 12 m de pignon (pour un terrain de 280m2 avec droit de passage de 3.5m), elle comprend un sous-sol hors sol de 2.5m car elle sera construite sur zone une inondable.
Nous aimerions avoir votre opinion concernant :

- l'orientation de la maison par rapport aux pièces (l'entrée étant exposé sud-ouest),
- la taille et le positionnement des fenêtres,
- le positionnement des escaliers intérieurs et extérieurs,
- l'habillement de la façade,
- l'harmonie générale de la maison, ...

Merci de votre aide
Picto recompense Super photolover
Messages : Env. 10
De : Paris (75)
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre super utile Env. 7000 message Haute Garonne
Bonjour,

Il n'y a aucun plan de visible directement.
Pour avoir plus de réponses, il faut les afficher ici.
Picto recompense Membre super utile
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Membre super utile Env. 7000 message Haute Garonne
Pour ma part le terrain ne semble vraiment pas être le plus simple.

Le salon se retrouve donc au nord-est et ne verra pas le soleil.
Seule la cuisine apportera par une fenêtre du soleil. Idem le wc sera ensoleillé.
En terme de luminosité et apport de chaleur c'est vraiment pas idéal.

Pareil à l'étage, vous placez deux chambre au nord-est et au sud-ouest une salle de bain. Il serait plu logique d'inverser.


Il faut revoir l’organisation interne à mon sens. Et aussi prévoir des puis de lumière.
Picto recompense Membre super utile
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Dept : Haute Garonne
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Membre super utile Env. 7000 message Haute Garonne
**utilisateur banni** a écrit:Bonjour.

Clet, tu as sorti ta boule de cristal.


Oui ça fait parti de mes nombreux talents
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 7000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 60000 message
Bonsoir,

WC et sdb de l'étage se déversent dans le séjour au rez ?
Messages : Env. 60000

 
Membre utile Env. 4000 message Champigny Sur Marne (94)
Bonjour
6m ça me va !as tu le droit aux pavés de verre éventuels sur le passage?
pour l'entrée je n'ai pas encore regardé mais je préfèrerais entrée dessous et rejoindre l'escalier central, c'est plus intime .
l'escalier bénéficie d'un puits de lumière qui éclaire les 2 niveaux habitables.,.
bien sûr on ferait une chouette terrasse sur le séjour.
je te mets mon idée de base brute de conception .je densifie un peu la structure car je me méfie des terrains argileux ,il vaut mieux prévoir du solide.
pour ton plan ,l'escalier ne loge pas ,il faut 1.80x2.15 environ .et au sous sol ,c'est mieux de l'isoler ,comme j'ai fait. tu n'as pas de choix de parti ,6m c'est pas large ,mais il faut y aller .
gege


Picto recompense Membre utile
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Membre utile Env. 4000 message Champigny Sur Marne (94)
Bonjour toto ,t'es dur ,bien sûr que j'ajoute une cloison ,mais j'attends d'abord les réactions de la gamine.
je suis assez rodé aux zones inondables,car j'habite au bord de la Marne,et mon garage est à villeneuve le roi!
si c'était chez moi ,ce serait et maison posée dessus en proportion ,avec toiture terrasse ,cool!,mais en 6 un garage fermé c'est pas mal non plus.
gege
Picto recompense Membre utile
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Super photolover Env. 10 message Paris (75)
Clet a écrit:Pour ma part le terrain ne semble vraiment pas être le plus simple.

Le salon se retrouve donc au nord-est et ne verra pas le soleil.
Seule la cuisine apportera par une fenêtre du soleil. Idem le wc sera ensoleillé.
En terme de luminosité et apport de chaleur c'est vraiment pas idéal.

Pareil à l'étage, vous placez deux chambre au nord-est et au sud-ouest une salle de bain. Il serait plu logique d'inverser.


Il faut revoir l’organisation interne à mon sens. Et aussi prévoir des puis de lumière.





Bonjour Clet,

Merci pour votre réponse et désolé que la notre soit aussi tardive.
Nous avons remonté auprès de notre constructeur les points que vous avez mentionné, nous avons donc un nouveau plan, quand pensez vous?
La problématique que nous avons est que nous ne pouvons pas mettre la porte d'entrée au premier niveau de la maison car nous sommes en zone inondable, elle doit donc se trouver au minimum à 2.5m du sol.
Nous sommes également limité à 10m au fétage, 15m en pignon et 7m à l'égout (il est donc impossible de faire un R+1).
Pour les points de lumière, il n'est pas possible d'en avoir car la maison sera mitoyenne sur la gauche.
En ce qui concerne les chambres, nous préférons laissé la chambre principale du côté de la rue (peu passante) car elle donne sur la Seine.

Merci
Picto recompense Super photolover
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Super photolover Env. 10 message Paris (75)
ciboulettecat a écrit:Bonsoir,

WC et sdb de l'étage se déversent dans le séjour au rez ?



Bonjour CibouletteCat,

Merci pour votre retour.
Notre constructeur nous as proposé un nouveau plan, quand pensez-vous?

Merci
Picto recompense Super photolover
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Membre utile Env. 4000 message Champigny Sur Marne (94)
Bonjour
dicutes bien à la mairie avec l'urbanisme.
les contraintes sont souvent inutiles ,vérifies le niveau de tes branchements vitaux ,pour voir s'ils restent dans la flotte ,ce qui est le cas partout ,ça veut dire que la maison est inabitable en cas de crue centennale.
il est demandé aussi des ouvertures au sous sol pour l'écoulement de l'eau et une clôture percée à 30 %,pour les mêmes raisons.l'accès peut se discuter sur la façade compte tenu de la faible largeur .c'est pour cela que je t'avais proposé un accès confortable intérieur ,car en une vie ,tu ne verras peut être jamais l'eau,c'est donc un peu dommage de faire comme si c'était le cas en permanence.
bien sûr ,c'est toi qui voit.
dans un permis récent ,pour la clôture ,j'ai dit que je laissais le portail coulissant ouvert ,pour l'accès des services de secours ,ils n'y avaient pas penser.(et ça faisait les 30%).
toutes les contraintes du PPRI sont modernes ,il fut un temps ou les clôtures devaient être démontables et l'entrée par derrière ,pour éviter les courants trop forts ,tout ça est loin ,n'empêche que les clôtures modernes n'aident pas à la navigation.
gege
Picto recompense Membre utile
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Super photolover Env. 10 message Paris (75)
gege94500 a écrit:Bonjour
6m ça me va !as tu le droit aux pavés de verre éventuels sur le passage?
pour l'entrée je n'ai pas encore regardé mais je préfèrerais entrée dessous et rejoindre l'escalier central, c'est plus intime .
l'escalier bénéficie d'un puits de lumière qui éclaire les 2 niveaux habitables.,.
bien sûr on ferait une chouette terrasse sur le séjour.
je te mets mon idée de base brute de conception .je densifie un peu la structure car je me méfie des terrains argileux ,il vaut mieux prévoir du solide.
pour ton plan ,l'escalier ne loge pas ,il faut 1.80x2.15 environ .et au sous sol ,c'est mieux de l'isoler ,comme j'ai fait. tu n'as pas de choix de parti ,6m c'est pas large ,mais il faut y aller .
gege




Bonjour Gege,

Merci de ta réponse!
Où penses tu que nous devrions mettre les pavés de verre exactement? C'est vraiment une bonne idée mais nous ne savons pas encore si nous en avons le droit!
Nous allons également mettre une terrasse de 2 mètres du coté du jardin (que penses tu de la dimension de cette dernière?) .
En ce qui concerne les fondations, lors de l'étude technique, le technicien nous les a également prescrite.
Je viens d’ailleurs de me rendre compte que j'ai oublié de mentionné l'isolation de l'escalier au constructeur (ce que je vais faire de suite!).
Tu trouveras également le nouveau plan que l'on nous a proposé, nous aimerions vivement avoir ton avis.

Merci
Picto recompense Super photolover
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Super photolover Env. 10 message Paris (75)
**utilisateur banni** a écrit:Gégé, le wc du rdc qui ouvre sur la salle à manger c'est ouf.

Peut être faire un petit sas en sortie d'escalier pour isoler l'accès à ce petit coin qui n'a pas besoin d'être si convivial Biggrin

Ou inverser cuisine et cellier wc pour que les évac de l'étage tombent dans ces pièces fermées.

Mais comme tu dis, c'est brut, il faut affiner tout ça.



Bonjour Toto,

Merci de ta réponse.
Nous avons pris rv avec un architecte pour harmoniser tout cela.
Nous aurons les nouveaux plans la semaine prochaine normalement.

Merci
Picto recompense Super photolover
Messages : Env. 10
De : Paris (75)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 60000 message
Citation: Création de "jours de souffrance"
Il est possible d'aménager des "jours de souffrance", c'est-à-dire des fenêtres laissant uniquement passer la lumière sans permettre de voir chez autrui. Pour cela, ils doivent être constitués d'un châssis fixe (non ouvrant) et de verre translucide et opaque, garni d'un treillis de fer.
De plus, ils ne peuvent être placés qu'à 2,60 mètres au dessus du plancher si c'est au rez-de-chaussée, et à 1,90 mètre au-dessus du plancher pour les étages supérieurs. Leur dimension n'est pas réglementée.


http://vosdroits.service-public.fr/F76.xhtml#N100BC
Messages : Env. 60000

 
Super photolover Env. 10 message Paris (75)
Bonjour à tous
Nous avons modifié le plan du rez de chaussé en fonction de vos avis et de nos envies. Merci de vos retour !!!!
Bon samedi à vous
Picto recompense Super photolover
Messages : Env. 10
De : Paris (75)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 60000 message
Bonjour,

Quelle idée étrange de devoir traverser le cellier pour atteindre le wc !
En plus ça réduit considérablement l'utilisation du cellier puisque 2e porte + passage à laisser libre
Messages : Env. 60000

En cache depuis le lundi 19 octobre 2020 à 22h55
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