Maison à étage - façade sud - 150 m²

Je n'y connais rien en agencement, mais je trouve ça sympa. Juste un truc, je pense que le dressing est très grand, peut-être est-il possible de le réduire un peu pour gagner de la place dans l'espace jeux ?

""Voici les plans, sachant que l'escalier restera tel quel quoiqu'il arrive""

C'est bien de construire sa maison autour d'un escalier sur lequel on à flashé.

Je crois que c'est "Léonard de VINCI" qui a fait comme vous

Il a flashé sur un escalier à double vis, à Chambord, et il a construit le château autour.

Ma mémoire fait peut être défaut, en tout qu'a vous n'êtes pas les premiers à faire comme ça.

@ labricotier : C'est bien de faire des remarques sans savoir !
Nous avons trouver un escalier qui nous plaisait énormément, et avons voulu qu'il soit au centre de la maison, et visible du salon / SAM. Sa place, nous l'avons choisi et ne souhaitons pas la changer !
Nous n'avons a aucun moment fait la maison en fonction de l'escalier.
Ta remarque est inutile et non constructive... comme la plupart du temps...

@ tiny : Oui, le dressing est grand car il n'est pas exclu qu'il devienne un jour une chambre...

Chevreuil51 a écrit:

@ tiny : Oui, le dressing est grand car il n'est pas exclu qu'il devienne un jour une chambre...

Ah tiens, habituellement c'est le contraire.. Par contre s'il devient un jour une chambre, l'entrée par la chambre des parents c'est pas top.
Là il est grand c'est bien, ça peut servir à toute la famille, à condition de revoir l'entrée, je persiste.

Dans un premier temps Nikorock, le dressing ne sera que pour les parents, d'ou une "suite" chambre / dressing / SDB.

Il est assez peu probable que le dressing devienne une chambre, mais on préfère prévoir le coup... ne serait-ce que si on revend un jour.
Si le dressing est transformé en chambre, peu de travaux sont nécessaire donc, dans un premier temps on préfère avoir notre "suite parentale".
D'ailleurs, l'étage a été réparti de telle sorte à avoir un coté pour les enfants (on en a deux) avec leur SDB et l'autre pour les parents.

Après, oui du coup le dressing est très (trop ?) grand, mais il servira aussi de pièce de stockage (avec aménagement des sous-pentes en placard)... et dieu sait qu'on en a à ranger avec des enfants !!
On a de plus actuellement un grand dressing à caser sur les mur ouest et nord de notre futur dressing, d'ailleurs, la pièce a été dimensionné pour l’accueillir... et ce même si nous savons qu'on ne fait pas sa maison en fonction des meubles... .
Ce dressing est la pièce sur laquelle on s'est posé le plus de questions, et je pense qu'en l'état actuel, elle correspond à notre mode de vie ainsi qu'à nos aspirations futures.

D'autres remarques ??

Non, aucune.

Sérieux labricotier ?

Non mais on sait jamais si c'est du lard ou du cochon avec toi !

Bonjour,
Just une remarque : pourquoi des velux plutôt que des fenêtres en pignon dans les chambres, ça serait mieux pour le bruit (pluie/grêle) non ?

Laurent.

Question budget

@lototwingo : Les velux sont un choix, notamment esthétique (avec le VFE).
J'ai toujours vécu dans une maison avec des velux, et le bruit ne m'a jamais posé de problème (au contraire, çà me berce !!).
En plus, on prévoit de mettre des volets roulants extérieurs sur les velux (cela diminue le bruit).

@ labricotier :

Le budget est d'environ 170.000 €.

A ce prix :

La maison sera élevée en brique de 20 collées,
Il y aura un chauffage central au gaz avec plancher chauffant basse température au RDC et radiateurs à l’étage,
Tous les volets roulants du RDC seront électriques,
Les cloisons intérieures auront un « renfort » en isolation phonique,
Les portes intérieures ne sont pas « basiques » (genre post-formées ou alvéolées)

Nous nous gardons les finitions intérieures, c'est-à-dire tous les sols, les murs et les plafonds.

Bonjour,

parait que certains se font les spécialistes des WC sur le forum. Je vais les rejoindre pour cette "critique" de plan maison mais 2 WC et aucun n'a de fenêtre, c'est dommage. Rien que celui du haut on peut prendre une petite partie de la SDB et y mettre donc une fenêtre. Ca agrandi un peu le couloir mais on peut en s'arrageant y gagner un placard pour la chambre.
Autre chose, les WC du bas collés à la chambre d'amis, ça le fera pas trop pour les bruits et les tirages de chasse d'eau quand ils y seront. Je le placerai à la place du placard à côté de l'entrée, et je mettrais un placard à leur place.
Une chose est sure c'est que vos pièces sont immenses, le dressing peut être trop. Dressing, SDB et Chambre parentale... ça fait combien plus de 30m² en tout ? Wahou. Dommage d'avoir exposé la chambre au nord et le dressing et SDB au sud...

Je viens de regarder de nouveau les plans

En géobiologie, mettre une chambre au dessus d'un garage atelier est fortement déconseillé.

bonjour
ça s'est déchainé sur le thème,effectivement démarrer sur le flash d'un escalier ,ça interpelle toujours ,alors à votre place ,je me dirais que pour bien jouir de mon escalier depuis le séjour ,ce serait mieux de l'inverser,il serait beaucoup mieux ainsi ,et le poteau se sentirait moins seul ,car la, il est ou il faut pour la poutre ,sans plus.
ceci fait à l'étage ,ça s'arrangerait pas mal non plus.
est ce que je dérange?
gege

Jester06 a écrit:

Bonjour,

parait que certains se font les spécialistes des WC sur le forum. Je vais les rejoindre pour cette "critique" de plan maison mais 2 WC et aucun n'a de fenêtre, c'est dommage. Rien que celui du haut on peut prendre une petite partie de la SDB et y mettre donc une fenêtre. Ca agrandi un peu le couloir mais on peut en s'arrageant y gagner un placard pour la chambre.
Autre chose, les WC du bas collés à la chambre d'amis, ça le fera pas trop pour les bruits et les tirages de chasse d'eau quand ils y seront. Je le placerai à la place du placard à côté de l'entrée, et je mettrais un placard à leur place.
Une chose est sure c'est que vos pièces sont immenses, le dressing peut être trop. Dressing, SDB et Chambre parentale... ça fait combien plus de 30m² en tout ? Wahou. Dommage d'avoir exposé la chambre au nord et le dressing et SDB au sud...

Bonjour,

Concernant les WC, nous vivons actuellement avec deux WC sans fenêtre et cela ne nous pose pas de problèmes. Pour les WC du bas,d'ailleurs, rien ne nous empêche de mettre une petite lucarne donnant dans la garage.
Pour les WC collés à la chambre d'amis, pas de problèmes pour nous. En fait, les quelques fois ou nous aurons des amis qui dormirons sur place, nous utiliserons les WC du haut. On avait effectivement pensé à les mettre dans l'entrée, mais c'était un peu juste en largeur, et surtout on voulait que les placards soient dans cette entrée.

C'est vrai que les pièces sont grandes, surtout la "suite parentale". Mais on s'est dit que quand les enfants grandiraient, on sera bien contents d'avoir notre espace à nous...
On voulait une grande maison malgré les inconvénient que cela comporte (ce sera notre troisième maison, et donc, on sait exactement ce qu'on veut).

Et puis le jour ou les enfants quitteront le nid (d'ici 20 ans quand même... ^^), on supprimera la chambre au sud de telle sorte à avoir une grande mezzanine pour recevoir les amis avec bar, billard (ou baby-foot)... çà peut être vraiment sympa comme coin.

Pour l'orientation de notre chambre, çà ne me dérange pas, car nous chauffons assez peu notre chambre. Pour dormir, nous avons besoin qu'il y fasse plutôt frais... contrairement à la SdB et au dressing ou là il est préférable pour nous qu'il y fasse plutôt chaud.

labricotier a écrit:

Je viens de regarder de nouveau les plans

En géobiologie, mettre une chambre au dessus d'un garage atelier est fortement déconseillé.

Ah ?
Pour quelle raison ? çà m'interesserait de le savoir.

gege94500 a écrit:

bonjour
ça s'est déchainé sur le thème,effectivement démarrer sur le flash d'un escalier ,ça interpelle toujours ,alors à votre place ,je me dirais que pour bien jouir de mon escalier depuis le séjour ,ce serait mieux de l'inverser,il serait beaucoup mieux ainsi ,et le poteau se sentirait moins seul ,car la, il est ou il faut pour la poutre ,sans plus.
ceci fait à l'étage ,ça s'arrangerait pas mal non plus.
est ce que je dérange?
gege

Bonjour,

Nous n'avons aucunement démarré notre projet sur le flash d'un escalier.
Ce sera notre troisième maison, et nous sommes parti d'un constat : nous ne voulons plus l'esccalier à côté de la porte d'entrée !
On s'est alors dit qu'un escalier pouvait être très décoratif et que ce serait bien qu'il soit au centre de la maison. En plus, je trouve que çà facilite la distribution des pièces de l'étage.
Ensuite seulement nous nous somme penché sur l'escalier en tant que tel et avons flashé sur un (photo dans mon récit de construction).

Au départ, l'escalier était dans l'autre sens... mais on a inversé pour ne pas avoir à passer "dans" la cuisine pour aller à l'étage... c'est un choix réfléchi.
En plus, là, l'escalier démarre dans un angle et in ne voulait pas fermer le côté cuisine.

Merci à tous pour vos réactions.

Je constate quand même que personne n'a relevé de défauts qui pourraient être rédhibitoires, cela me rassure.
Les remarques qui m'ont été faites sont justifiées, et ce sont d'ailleurs des points sur lesquelles nous avons hésité avant de trancher.

Nous avons fait le maximum pour orienter correctement nos pièces, et je pense que nous sommes arrivés à quelque chose de cohérent et surtout, qui nous plait !
C'est, comme je l'ai déjà dit, notre troisième maison (la première construction), et nous avons donc une certaine expérience des chose à faire et ne pas faire.

Je reste à l'écoute de toute remarque, car le nez dans le guidon, pas facile d'avoir du recul !

Plus rien à ajouter ??

Bonjour,

Le plan est bien conçu, justes quelques conseils:

Prévoir une isolation thermique entre le local technique et les autres pieces habitables (bureau et étage), cela permettra en outre une isolation acoustique

Placer la porte de communication entrée/garage au nu intérieur du garage pour diminuer la surface d'échange thermique et inverser son sens d'ouverture pour ne pas empiéter sur le garage

Placer le lave mains du wc sur le mur de refend (en face du wc) pour circuler plus facilement à l'intérieur du wc

Prévoir un renforcement acoustique entre le wc et le bureau (la remarque de Jester06 est judicieuse)

Si possible limiter les ouvertures au nord

Cordialement

Si possible j'ouvrirai les chambres à l'Ouest et à l'Est, plutôt qu'au Nord comme actuellement. Niveau thermie ce sera mieux comme l'a dit betsat33

comme déjà dit, j'éviterais aussi les fenêtres de chambre au nord
et je mettrais des fenêtres en pignon plutôt que des velux
à quelle hauteur par rapport au plancher seront ces velux ,?

Chevreuil, tu viens d'avoir un tas de remarques plus judicieuses les unes que les autres , qui amélioreraient grandement ton projet, sans tout démolir
et en as-tu retenu ne serait-ce qu'une seule ?
Et tu réclames encore d'autres avis ,
à quoi bon ?

Oui Phyl62, j'en ai retenu...
Notamment pour les toilettes du bas à isoler phoniquement et déplacer le lave-main.

Sinon, comme je l'ai dit les remarques qui m'ont été faites sont justifiées, et prêtent à débat, voire peuvent être questions de choix personnel.
Je pense par exemple au sens de l'escalier, ou aux velux au nord...çà peut paraitre incohérent d'un point de vue thermique, ok. Mais comme nous ne chauffons pas énormément les chambres (18° en hiver tout au plus), çà ne sera pas un énorme gouffre de chauffage comparativement à des fenetres. De plus, les velux ont l'avantage d'être plus esthétiques (à mon sens) et de ne pas monopoliser de place sur les murs facilitant l'aménagement des pièces.

Sinon, petit point qui me torture et qui concerne les toilettes du bas. Je sais qu'il y a des experts en toilettes sur ce site !!

J'avais pensé à supprimer la cloison côté droit de l'escalier... laissant du coup apparaitre la porte des toilettes depuis le salon / salle à manger.

Le positif est que l'espace sera plus ouvert (c'est notre préférence esthétiquement).
Le négatif est que çà pourait donner l'impression d'avoir les toilettes "dans" le salon... et ce malgré l'escalier qui coupe un peu...

A votre avis, bonne ou mauvaise idée ?

Chevreuil51 a écrit:

J'avais pensé à supprimer la cloison côté droit de l'escalier... laissant du coup apparaitre la porte des toilettes depuis le salon / salle à manger.

Le positif est que l'espace sera plus ouvert (c'est notre préférence esthétiquement).
Le négatif est que çà pourait donner l'impression d'avoir les toilettes "dans" le salon... et ce malgré l'escalier qui coupe un peu...

A votre avis, bonne ou mauvaise idée ?

Perso je conserverai cette cloison, par contre tu peux supprimer celle de séparation entrée/séjour pour ouvrir le volume, il faudra cependant apporter une attention particuliére au traitement esthétique de la façade de placard qui sera alors visible depuis le séjour

Cordialement

Merci pour cette ramarque betsat33.

En fait, la cloison entrée séjour ne fera que 1 mètre "en mur plein", l'autre partie (d'un mètre également) sera un muret.
Ce qui me laisse deux mettre côté salon pour y caser ma télé.

Voici comment je pensais amménagé ma future maison :

bonjour
j'ai jeté un oeil sur la zone du wc,serais tu prête à rogner un peu sur ton garage,ça permettrait d'entrer dans le wc par le côté"poteau".quand tu auras mis un mur coupe feu sur le côté de ton garage ,la poutre pourra s'appuyer dessus ,c'est discret ,bien sur je mets un peu de largeur pour retrouver un lave mains quand même.il restera 3m de large en fond du garage.
pour les puristes ,tu pourrais même faire un sas tout petit mais utile entre les wc et l'entrée salon!
soigne bien le poteau ,je viens de faire une 3d ,on voit que lui , et un peu l'escalier!
gege

suite
ton logiciel est très chouette mais ton escalier est représenté avec un palier ,ce qui fait des marches hautes et pas larges ,je pensais à un beau quart tournant et des marches de 26cm ,me trompèges?il ne dessine pas ça?
gege

Euh gege94500, mon logiciel est... Excel en fait !!!
J'ai fait tout mon plan à base de cellule représentant 5cm x 5 cm.
L'ammeublement est fait avec les formes disponibles sur Excel... alors c'est un peu limité.

Si tu veux voire mon escalier, il y a une photo dans mon récit de construction.

Concernant ta remarque sur les toilettes, je vais essayer de voire, tu as peut-être raison.

Pour le poteau, malheureusement, je suis à court de solutions. Je vois pas comment ne pas avoir de poteau ou le cacher...
En plus, du bar de la cuisine, je voulais pas avoir ce poteau dans mon champs de vision pour voire la télé... bref, c'est un peu complexe et techniquement il faut un poteau...

poteau rond ,ça passe mieux ,à mon avis, après il y a des revêtements ,au choix
gege

Bonsoir
Chevreuil, à quelle hauteur seront tes velux ?
Le soleil dans une pièce la rend beaucoup plus agréable à vivre et accueillante
et dans la Marne, je ne pense pas qu'il soit violent au point de mettre des chambres au Nord ;
et le wc avec la porte visible du salon, c'est une catastrophe;
chez moi, il y a un hall d'entrée, avec wc , séparé du séjour par 2 portes et un wc coté nuit; quand j'ai des invités (famille ou amis) , beaucoup,y compris les enfants vont, malgré tout, aux toilettes dans la partie nuit car c'est plus isolé et discret
je crois que tu manques d'esprit pratique et que tu penses trop à l'apparence

Les velux ? 1,80m il me semble.

Le soleil dans les chambre m'importe assez peu à vrai dire, car hormis les enfants (et encore), nous n'y sommes que le soir et la nuit.

Pour le WC et la porte visible du salon, je suis de ton avis bien sur !
Je ne pense pas ne pas avoir l'esprit pratique, d'ailleurs mes plan sont fonctionnels je trouve. J'essaie de trouver un compromis entre esthétique et pratique... et ce n'est pas évident.
D’où ma question sur les toilettes...

merci Chevreuil pour ta réponse
pour les velux, ma question était :quelle hauteur entre le plancher de la chambre et le bord inférieur du Vélux (=allège pour une fenêtre) ?

Désolé Phyl62 pour cette réponse... pour le moins tardive...
J'ai été très occupé ces derniers temps et j'ai zappé la réponse à t'apporter.
Il y a donc environ 1,20m entre le sol et le bord inférieur du Velux. Tu posais cette question pour la sécurité ? le confort ? l'esthétique ?
J'en profite pour poster les plans définitifs :




A vos dernières remarques avant que je n'enterrine définitivement ce fichu plan qui m'aura valu de sacrés maux de tête !!!!