Entree par le ss sol

salut

t'aurais pas une ou deux photos (façade et hall) pour avoir une meilleure appréciation ?

j'ai les plan du constructeur mais ai je le droit de les mettre comme ca sur le forum?

si tu as un doute, tu fais un schéma très ressemblant en griffonant 2 ou 3 adaptations que tu compte faire et le plan devient le tien. Donc libre à toi de mettre ton croquis sur le net si tu veux.

Quand tu dis "craquer", tu as signé quelque chose déjà ?

JAI MIS LES PLAN DS mon recit non non rien est signé on a juste vu un constructeur quon a bcp apprécié

arf..... je ne sais pas pourquoi, j'avais imaginé que tu achetais de l'ancien.

Donc il s'agit d'une construction neuve.

Trop bien le garage de 62 m² .... les enfants pourront faire des méga fêtes !

heu... un sous sol....... tu as quoi comme dénivelé de terrain ? comment est orienté la maison ?

Je crois que tu devrais te garder une possibilité de créer en entrée en rdc.

justement le sousol ne sera pas enterré enfin si nous avons le terrain auquel nous pensons
pr l'orientation on ne sait pas

http://www.bienpublic.com/fr[...]ia=12494210 je sais pas sica va marcher jai mis un lien d'un r photo de la meme maison qui a ete construite

re,

j'ai répondu sur l'autre post

merci jai repondu labas aussi

je reviens sur cette discussion puisque nous somme quasi sur que nous allons signé avec ce constructeur
donc je vous remet les plan en precisant quelques modif
la maison fera 12m de long dc on agrandit les chambres +salle de bain
la cuisine aura un coin cassé pr la cheminée ds le sejour
une porte separant le coin jour du coin nuit
on envisage un balcon a l'arriere avec escalier pr avoir un acces exterieur
voyez vs d'autres choses a modifier?
Quels st vos avis
merci

4 chambres et une seule salle de bains ?

Perso il manque une salle de douche !

PAs de porte pour fermer l'escalier

Bonjour les déperditions

1 WC au sous-sol me paraît indispensable vu qu'il y a une chambre possible sous l'escalier ?

En regardant la taille ouvertures du séjour (à vue de nez car je ne lis pas les cotes), il me semble que ça va être un peu sombre ... Y aurait pas moyen de mettre une baie vitrée ou ajouter une ouverture?

Salut,
Concernant le RdC :

Penses à la place d'un placard dans le hall d'entrée (manteau / chaussures...)

Ouverture de la porte d'accès garage dans le hall à inverser (vers le garage)

Porte d'entré à coller au maximum sur la droite contre la cloison de la chambre.

Etage :

Reduis ta cuisine, fais la plus ouverte sur le séjour, et agrandi ta salle de bain.

MERCI PR VOS REPONSES
oui envisage une douche en bas mais ou la placer?comment modifier le plan
ca restera ouvert en haut ds un premier temps et par la suite on verra si on ferme de toyute facon le hall est isolé
pr le wc sous lescalier pas possible on veu mettre le cumul
oui va mettre 2portes fenetres

Bonjour,

Pour donner mon avis, je trouve ça dommage de construire une maison où il faut monter des escaliers pour aller à la pièce de vie.

Mon oncle a une maison ancienne et c'est le meme genre de configuration (mais sans chambre en bas) il n'a que 40ans ils disent dejà que ça les saoulent de monter les courses, etc...

Comme j'ai dit ce n'est qu'un avis.

La chambre en bas fait un peu isolée..ça serait bien si c'etait un bureau professionel au pire..mais là ça fait un peu "la chambre à la cave" selon moi.

La salle de bain de 4m2 pour 4 chambres c'est vraiment juste. J'ai en ce moment une sdb de 5m2 et on n'est que deux...c'est assez mais pas de trop, loin de là!(je peux te montrer une photo si tu veux)

Il n'y a aucun placard, où vas-tu ranger tes manteaux, tes chaussures, l'aspirateur, le linge de salle de bain (puisqu'elle est trop petite pour y mettre du rangement)...vas-tu ranger tout ça au sous-sol, certes très (trop) grand mais il faudra tjs descendre les marches pour transporter le linge notamment...

En soit je trouve le premier etage bien agencé, mais les pièces sont petites en proportion d'un sous-sol immense.
Par exemple des chambres de 9.41m2 ça ne me choque pas en soit mais en espace restant avec un placard alors.
Je trouve toujours ça un peu dingue d'attribuer plus de metres carré au sous-sol ou au garage qu'au salon en fait.

Je vous dis tout ça pour vous ouvrir les yeux sur des problemes que moi je vois...après tout le monde vit differement et ce qui ne convient pas aux uns peut convenir à d'autres...c'est qu'une opinion.

Bonne reflexion!

Bonjour,le sous sol est il un souhait, un impératif ?

Même remarque que ceridwen, c'est aussi dommage de ne pas avoir un accés direct sur terrasse, jardin.

tu fait un barbecue l'été, il faut que tu monte à chaque fois à l'étage pour aller chercher des trucs, sauf si terrasse à l'étage.

la chambre 4 en bas, c'est pour quoi faire ?Chambre d'amis, bureau ?

Tu peux te servir d'une partie du sous sol pour faire un cellier, placard de rangement, mais il faudra à chaque foi descendre et remonter. Pas toujours agréable.

J'AI rajouté un plan 3d avec les modif dt jai parlé ds mon recit l
a maison fera 12m au lieu de 11.65 dc chambre et salle de bain plus grand
placard ds degagement et chambre 1 et 2
chambre 4 servira de buanderie au depart
on envisage dc un douche en bas
et on envisage un balcon avec escalier du coté sejour

Que penses-tu de nos remarques?
Ca ne te derange de devoir monter/descendre ppoour acceder à ton jardin?
N'est-il pas posssible de fair un sous-sol sur lamoitié de la maisn mais un enterré (ou à demi) et rajouter une chambre en haut plutot qu'en bas?

NON LE MODELE et l'agencement nous plait bien et ns preferons quelle ne soit pas enterree
vos remarques sont tres pertinentes et oui le sous sol nous semble tres utile surtt sur un petit terrain
le balcon escalier nous servira a acceder a la terrasse derriere
merci encore un tous
auj autre probleme
nous voudrions un 4pasn mais sommes en limite donc constructeur propose surcout 1020e environ
quen pensez vs?
merci

Pour le toit je ne sais pas, mais pour le modele, s'il vous plait à vous et que vous avez reflechi à tout...C'est le principal.

As tu besoin d'un grand sous sol .(je dis ca mais mon garage fait a peu prés la même superficie )

Tu pourrais avoir avec la meme emprise au sol, la partie jour et garage au RDC, garage plus petit bien sur, et le coin nuit en haut avec des chambres plus grandes.

As tu réfléchi aussi aux maisons en demi niveaux ?

Mais le plus important est que cette configuration te plaise à toi et réponde à tezs besoins.

les demi niveaux aussi nous plaise mais pas le même budget et pas la même largeur et sur notre terrain c juste de caler une maison 12m sur 8.75m

Ca doit bien exister des plans de maison de 12 m de facade et 8 m de long en demi niveau

Ma maison fait 14 m de facade car nous avaons élargi de 1 m, le model de base faisait 13 m maisd nous avions aussi vu des models avec 12m de facade.

Honettement pour le cout je ne sais pas du tout, plus cher, moins cher ?

Lors de nos recherche, nous n'avions pas eu vraiment l'impression qu'il y avait de différence entre les pleins pieds, 2 niveau, demi niveaux. Les commerciaux répondait que dans un cas, plus de toiture, mais de l'autre coté, des dalles plus épaisse ppour soutenir le poid ect.. donc mis à part faire des devis, je ne vois pas.

En demi niveau tu n'aura pas ton toit en 4 pans.

en demi niveau c'est plus cher ici et forcement moins de sous sol et puis terrain plat dc pas ideal surtt si il avait ete plus grand mais la ca ferait ridicule
merci quand meme d'avoir evoqué l'idee

et puis en demi niveau on perdrait notre 4eme chambre dc un peu dommage de perdre superficie habitable et superficie sous sol pr le confort de quelques marches
pr nos vieux jour peut etre nous amenagerons completement le bas
perso jy vois pas plus de contrainte qune maison a etage ou faut q tu monte surveiller les enfants

doudou1411 a écrit:

pr nos vieux jour peut etre nous amenagerons completement le bas
perso jy vois pas plus de contrainte qune maison a etage ou faut q tu monte surveiller les enfants

Tu nous demandes notre avis sur le fait d'avoir un entrée en bas. Bien différent que de demander ce qu'il en est d'une maison à étage.

Pour tes vieux jours tu n'auras je pense plus d'enfants à surveiller à l'etage. Alors qu'avec l'entrée en bas tu es de toutes manières obligé de monter.
Avant jhabitais en appart au 1er etage et ben ça me gonflait de monter les courses avec les aller-retour voiture, pareil pour descendre les poubelles, et toi il faut aussi voir le linge (tu descends le sale tu montes le propre)

Aménager completement le bas plus tard est possible mais concretement c'est un coût phénomenal.

Esthetiquement la maison est jolie mais force est de constater qu'elle n'est pas forcement des plus facile à vivre...ceci n'est que mon avis.

As-tu encore des doutes comme dans dans ton 1er post ou as-tu finalement opté pour cette maison??

on hesite encore même si on se sent deja bien dans celle la mais vos avis sont important pour reperer des choses auquels on aurait pas pensé
et malgré tout vos avis negatifs on a du mal a se defaire de notre avis
mais je vous remercie quand même car le regard de personne exterieur est tres important

Oui et je sais de quoi tu parles car moi j'avais des coucis avec l'orientation de ma maison, mais on était unpeu borné car la disposition intérieure nous plaisait...aujourd'hui on a réussi a concilier les deux et c'est super!
J'te souhaite surtout de trouver une maison ds laquelle TU te sentes bien!

bonjour,

je suis assez d'accord avec "Ceridwenn"
Les escaliers pour manger dans le jardin = pas top.
Je vis actuellement dans une maison comme çà (c'est courant dans la région ) et bien... l'été dernier j'avoue nous n'avons pas mangé dehors une seule fois (et pourtant il fait meilleur que dans le 21 !) juste pris quelques cafés... et faut pas oublier le sucre dans la cuisine

Un autre point à ne pas négliger : l'isolation ou disons les deperditions avec ce volume pas enterré çà va être un point très négatif ; à moins que vous ayez prévu une isol extérieure. Mais bon, çà coutera aussi plus cher que si ce garage était entouré de terre pour le proteger du froid et du chaud.

Bref je trouve çà dommage mais ce n'est que mon avis

merci encore pr vos avis
maintenant mon soucis est d'ordre administratif jai poste un sujet labas appelé mes demarches
a savoir si je demande CU et declaration prealable

je vous met les plans modifiés pr avoir vos avis
merci