Plain pied dans le nord pas de calais avec entree au sud

Salut, difficile de comprendre où est le sud :

http://images4.hiboox.com/images/3810/diapo867d0a030bf493ffc[...]c7560598eb7c0daf.jpg?21

Où est l'entrée du terrain ?

pas faux

elle est en bas a gauche, le terrain est deservi par un chemin (en bleu sur le plan).

Le terrain est limité par la zone en magenta

La zone hachuré represente une zone non constructible a cause d'une canalisation entérée

voila le plan avec les surfaces:

http://www.hiboox.fr/go/images/divers/projet2-plandesurface-louable-niveau0-plan-de-surface-louable-niveau-0-model,b4fa719a71535a11564d792176737957.jpg.html

pour le chauffage on est parti sur du chauffage au sol avec grannulé de bois, la chaudière et sa reserve serait au fond du garage.

Pourquoi pas une maison rectangulaire, avec la façade avant sud-est ?

tu n'as pas tord.


là ça risque d'exploser les couts a cause de la toiture que j'ai prévu, trop haute.

je vais retravailler la dessus ce soir.

sur cette version, on souhaitait avoir le soleil en permanence dans la pièces de vie.

il y a quand meme une contrainte dont je n'est pas parler, dérrière la zone boisé dérrière la maison, il y a une route et on aurait souhaité mettre la maison en barrage par rapport a la terrasse.

y'a encore du boulot

j'ai tenter quelques trucs ce soir mais rien ne vas bien.

je vais tenter de repartir a zéro.

je galère un peu.

nos contraintes sont :

coin jour et nuit séparé
grande pièce de vie
2 chambre enfants 10 m2
1 parent avec salle d'eau et des placards
si possible un bureau
une place pour mettre la chaudière a pelées
placard a l'entrée
profiter au max de l'orientation sud
ne pas avoir la porte d'entrée trop loin de l'entrée du terrain
avoir la terrasse protégée du bruit de la route qui passe coté nord

on souhaiterai dans l'avenir mettre une terrasse et récupérer un morceau de combles

si vous avez des idées, n'hésitez pas

PS: sur le plan l'entrée du terrain est en bas a gauche!!

Bonjour,

J'aurais tendance à séparer la pièce d'eau de la chambre des parents.
Je m'explique, aujourd'hui je fais sécher mon linge dans ma chambre (pas d'autres place possible) et si j'ai le malheur d'oublier d'ouvrir la fenêtre, ca respire l'humidité :/ alors j'imagine une douche ...

[IMG]http://www.hiboox.fr/go/images/dessin/projet,790b7278a843173beb23048fdcca1089.jpg.html[/IMG]

voila la dernire version.


la chambre parentale c'est déplacé afin qu'une chambre puisse devenir par la suite un bureau proche du salon.
La salle d'eau de la chambre est passé dérriere le dressing et une porte coulissante sera mise en place.

Nous avons intégré un stockage de pelées pour le chauffage, et définie l'emplacement de la chaudière.

Dans cette verssion, la salle de bain n'a pas de fenetre, c'est embetant mais pas encore trouvé de solution.

En fait on parie surtout sur le fait d'amménager par la suite mais assez rapidement les comble afin d'y faire les chambres enfants et transformer la chambre 2 en buanderie et la 3 en bureau.

On est en train de faire le tour des constructeurs du nord. Ils sont tres surpris par notre chois des pelèes mais tans pis, on a déjà notre poseur.

pour la toiture, on a tout changé, la surface au dessus des chambres et garage sera récupérable grace a une toiture a 50° et perdu a 35° au dessus du salon et salle a manger donc 3 pignons.



(http://www.hiboox.fr/go/images/dessin/projet,790b7278a843173beb23048fdcca1089.jpg.html)

merci a tous pour vos commentaires

toniobesada a écrit:

Dans cette verssion, la salle de bain n'a pas de fenetre, c'est embetant mais pas encore trouvé de solution.

Il va falloir...

et oui, pas simple les plans

finalement ont va changer, pas besoin de trois chambre en bas si c'est pour en rajouter 4 la haut.

du coup, on est parti sur la même surface mais avec 1 chambre parentale, une salle de bain avec baignoire et douche, un bureau qui servira de chambre bébé, pas de changement sur le salon/ salle a manger/ cuisine.

ça nous permettra d'agrandir le garage pour passer le stockage de pelées.

un constructeur m'a dit que le chauffage a pelée était incompatible avec le bbc a cause de l'évacuation de fumée??? ça me parait bizarre.

je poste un plan des que possible.

"Pellets".

Quel rapport avec le conduit de cheminée et le BBC ? Pour le test d'étanchéité ?

Puisque la chaudière n'est pas dans le volume isolé, aucune importance.

Avec un poêle à granulés dans la pièce de vie, oui il faut faire attention aux éventuelles fuites.

c'est bien ce que je me disais, je lui est fait la remarque mais je pense que techniquement il connais mal cetype de materiel.

isaac a écrit:

Avec un poêle à granulés dans la pièce de vie, oui il faut faire attention aux éventuelles fuites.

Et choir un poêle avec alimentation d'air extérieur gainée (je précise, même si avec une chaudière à granulés dans une pièce technique adossée à un mur extérieur, tu n'es pas concerné).

en ce moment le projet stagne un peu, nos plans ne nous conviennent pas (pourtant ce sont les nôtres).

Nous avons donc demandé aux différents constructeurs rencontrés de nous faire leurs propositions d'implantations.

le terrain est en revanche signé et ça c'est plutot cool.

on espere que les personnes rencontrés sauront nous proposer des choses sympathiques

on est encore indécis sur la nature des murs, dans tous les cas se sera du crépis.

toniobesada a écrit:

en ce moment le projet stagne un peu, nos plans ne nous conviennent pas (pourtant ce sont les nôtres).

Nous avons donc demandé aux différents constructeurs rencontrés de nous faire leurs propositions d'implantations.

le terrain est en revanche signé et ça c'est plutot cool.

on espere que les personnes rencontrés sauront nous proposer des choses sympathiques

on est encore indécis sur la nature des murs, dans tous les cas se sera du crépis.

C'est déjà ça de décidé !

Payez-vous un archi.

[IMG]http://www.hebergementimages.com/image-be0f6e4cdaae94df830a3e810c6adb8d_tonioetsophie-Plandetage-Niveau0---Plan-detage---vue-cotee-Model.jpg.html[/IMG]

[/IMG]

voila la nouvelle implantation sur laquelle on travaille.

qu'en pensez vous?

Sur le décroché on souhaiterai faire un truc sympa pour donner un peu de style a la façade. (outeau?)

Que des "pièces" ?

Le sud est en bas c'est ça ??

Pourquoi cette avancée ???

merci pour l'insertion de l'image

c'est vrai que les volumes sont important mais quand on place les meubles on a du mal a faire moins.

le sud est bien en bas et l'avancé c'est pour caser un bahut sans encombrer la salle a manger.

qu'est ce que u en pense?

Bof créer un décroché de maçonnerie extérieure pour mettre un meuble...

Mais pourquoi pas. C'est donc une fenêtre panoramique au dessus.

Avec le débord de toit filant, les baies à gauche et à droite se retrouveront protégées (débord de toit plus long).

c'est ça, on pensait mettre une grande fenêtre

mais il y a des chances qu'on l'enlève pour passer coté budget.

du coup se sera bien droit

pour les volumes tu en dit quoi?

a l'étage on souhaite dégager un tunnel de 4/5 mètres pour mettre 2 chambres aux extrémités, une petite salle de bains et un rangement.

Le garage me parait bien petit par rapport à la pièce de vie trop grande pour un budget limité.

c'est vrai mais le garage n'est pas notre priorité.

on n'en voulait pas au départ, juste un carport mais pour la revente c'est pas terrible et j'ai deux moto a caser au chaud.

on pourra réduire la salle de bain pour augmenter la longueur du garage si on place bien les différents éléments.

pour le cellier j'ai compter 70 d'un coté pour les machines, 30 pour des étagère de l'autre coté et 80 de passage

on aménagera pas de suite l'étage, c'est un projet a moyen terme (quand les enfants arriveront), ça permet de réduire un peu les couts.

c'est vrai que la pièce de vie est grande mais elle comprend les trois pièces en une.

en fait on habite dans une 1930 du nord avec plein de pièces, grande mais impossible à meubler.

on a besoin d'espace.

on est sur une maison crepis (ma femme n'aime pas la brique) et un plancher bois a l'étage.

merci pour tes avis qui me permettent de remettre en question le projet.

Je ne te dis forcément de faire une pièce de vie plus petite. Simule l'occupation pour vérifier si tu as besoin de cette surface, qui certes sera confortable...

60 m² de pièce de vie, ce n'est déjà pas ridicule :

>>> Mon plan <<<

... mais on peut vouloir plus grand.

ton plan est tres sympa, y'a tous ce qu'il faut e bien optimisé

voila quelques images du projet



[IMG]http://www.hiboox.fr/flash/diaporama/skinDiaporamaPortable.swf?lang=fr&fichierXml=http://flux0.hiboox.com/XMLdiapoforpublic.php?album=51583ac3becab0612e5b78684de6ee6c[/IMG]

Orienter le séjour au sud, masquer la vue depuis la route semblent être de bonnes idées mais pour l'implantation de la maison sur la parcelle avez-vous bien pensé à l'accès, où se situera le garage? pour accéder à votre porte d'entrée il faudra passer devant votre séjour, même pour les inconnus...
Enfin si les constructeurs n'ont pas de maisons types adaptées à votre terrain peut-être devriez-vous envisager de passer par un architecte qui vous fera un projet adapté, sur mesure, dans votre budget. Sachez enfin qu'il vous fera payer le prix juste et non un prix global auxquels on soustrait des prestations et que ses honoraires ne sont pas supérieurs à la commission que prend un constructeur qui n'est pas un professionnel de la construction mais un commercial.

la suite:

https://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=7506

Bonjour,
Je suis moi meme sur le point d acheter un terrain dont l entrée (facade avant) est exposée sud et donc la terrasse cote nord (jardin) près de Valenciennes. J aimerais y construire un plein pied en L. Que pensez vous de cette exposition. Ce terrain est d environ 500m2 avec une façade de 17m2 environ.
Je suis novice dans ce domaine et accueillerai vos conseils avec plaisir. Merci par avance pour l aide que vous m apporterez.

Le nord c'est vraiment pas top pour la terrase mème si tu devrais avoir le soleil tard le soir