Projet maison neuve T4 / T5

je trouve ton plan pas mal. Le seul reproche pouvant être que les pièces ne sont pas trés grandes, d'un autre coté, c'est déjà bien de rentrer 3 chambres et un bureau dans moins de 90 m2 !

juste un truc : prévois une ouverture" oscillo battante (ou coulissante) pour la fenêtre du bureau sinon ça va être dur de l'ouvrir.

autre chose : je trouve qu'il y a beaucoup de fenêtres au Nord, pas tip top ça. Mais bon, j'imagine que cela est du aux contraintes d'accès du terrain.

aurais tu un schéma d'implantation par ailleur ?

Il n'y a qu'un WC et celui ci est trop eloigné des chambres je trouve. Il n'y a pas moyen de l'intégrer pres de la salle de bain ?
Mettre le bureau au nord et le salon au sud ?

Voilà pour mes petites idées farfelues

Pfff que dire ... Que faire avec un tel terrain et une orientation pareil...
Changer de terrain si vous pouvez encore.
Sinon bon courage sincèrement.

si le bureau doit faire office de salle de jeux , dans 5m2 en enlevant le placard , les enfants ont intérêt de ne pas bouger beaucoup (pas comme les miens)
sinon inverser WC et placard de la ch 3

agnès68 a écrit:

si le bureau doit faire office de salle de jeux , dans 5m2 en enlevant le placard , les enfants ont intérêt de ne pas bouger beaucoup (pas comme les miens)

+ 1 , pour moi c'est un bureau et ça le restera vu la surface

agnès68 a écrit:

sinon inverser WC et placard de la ch 3

-1 , ce serait plus pratique pour le placard mais du coup plus de fenêtre pour les WC et obligation porte entre espace jour et espace nuit---> à reflechir

mango a écrit:

Bonjour


-1 bureau menant directement sur le jardin car le bureau fera salle de jeux

bonsoir ..

euh.. un bureau qui fait salle de jeu .. et qui fait seulement 5 m².... c'est pas une salle de jeu ça... ..; je rejoins les autres sur ce point là...
moi j'aurai viré le bureau purement et simplement...

maintenant, idée peut-être saugrenue, supprime la cloison bureau/sam et vois s'il n'est pas possible de mettre un truc genre cloison amovible..
tu l'as déploie quand c'est utile, et tu l'ouvres pour agrandir ta salle à manger.. Quand c'est utile (ce qui ne t'empêche pas, dans les deux cas, d'y laisser
le bureau.. )

Moi je dirais que les WC sont trop présents dans la pièce à vivre.
Et votre pièce à vivre ne sera pas très lumineuse. Pas de soleil le matin...

bertrandm31 a écrit:

Et votre pièce à vivre ne sera pas très lumineuse. Pas de soleil le matin...

+ 1, c'est vrai qu'il n'y a pas assez d'ouverture dans la pièce à vivre.

Les wc qui donne sur la porte d'entrée c'est pas top !

Merci beaucoup pour vos reponses
le nord se trouve bien en facade (a la pointe de la fleche )et le sud donne sur la piece a vivre et le terrain
le wc où pouvoir le mettre pour qu'il reste accesible à tous (nuit et jour)
1 seul wc pour economiser de l'espace
la cloison amovible me parait interressant
si vous voulez tenter votre plan alors faites ,je suis tout ouïe
sachant que nous voulons la cuisine donnant sur le terrain ,que nous voulons 3 ch + 1 espace bureau (des fois qu'un 3 eme pointe le bout de son nez) et nous pourrions le prendre pour notre chambre
devant le auvent ,on a l'obligation de 2 places de parking de 5mx5m
je pense que dans 120m² il y a des choses a essayer
Merci d'avance

Dans 120m2??
Ton plan fait 85

je n'ai pas bien compris le role du auvent ?
et si bb3 vous avez prévu de faire la 4eme chambre à quel endroit ?

Bonjour
je parlais de 120m² au sol et si BB ,on prendrait le bureau
le auvent serai comme une terrasse couverte, les enfants peuvent y jouer en cas de petite pluie ,on pourrai rentrer la voiture en cas de gel etc

le bureau est trop petit pour faire une ch.
N'avez vous pas la possibilité de prévoir des futures combles aménageables?

oups mal vu le nord moi, désolé..

Autant faire sauter le bureau est ouvrir plus la salle. C'est pratique car dans la cuisine tu pourras surveiller les enfants du coin de l'oeil, alors qu'un bureau fermé ne le permet pas.

Tu oublies de nous informer de pas mal de choses
Mitoyenneté ?
Qui-a-t-il devant la façade sud ?
Quid du terrain total ?

Perso je trouve que l'auvent prend une place utile énorme pour rien.
Sans auvent tu pouvais agrandir tes chambres un peu, et ce ne serait pas un luxe.
As-tu assez de terrain devant pour prévoir un car-port ? L'auvent est trop petit pour protéger correctement une voiture

comment veux-tu mettre un lit 2 personnes dans 5 m ???
je sais que certains couples aiment être serrés... serrés... mais là.. c'est l'un dessus l'autre......... (oui je sais.. on peut voir la vie différemment de cette façon là...

ou alors il faudrait placer le auvent de façon à ce qu'il puisse etre transformé en chambre en cas de besoin...
pour avoir eu un lit à mettre dans une chambre de 8,5m2, je t'assure que ton bureau sera beaucoup trop petit pour ça ;)

Bonsoir


Merci pour tout vos messages et je vais essayer de répondre et de vous éclairer afin de pouvoir etre mieux eclairer
nous pouvons pas construire devant la façade et donc on ne peut pas faire d'abri pr la voiture
Voici le nouveau plan de la maison
http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=653787Sanstitre.jpg

elle sera sur le terrain et la facade est au nord donc le jardin sera au sud:
http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=723775lot5.jpg

Bonjour,

Vous voulez vraiment les pignons aux limites du terrain ? Je comprends la nécessité de coller un pignon mais il faut laisser un passage quelque part pour accéder de la rue au jardin … sans avoir à traverser la maison.
Sérieusement (à mon avis) ça ne va pas du tout, je ne risquerai même pas à proposer un tel projet à un de mes clients … si vous avez la possibilité envisagez un étage, même partiel.

Quant à votre nouveau plan: la SdB est éloignée de la cuisine et des WC (réseaux plus chers): inversez la ch1 avec la Sdb (maintenant collée aux WC) et adaptez le dégagement.

Bon courage

+ 1 avec LPB51..
si tu laisses ton plan comme ça, je doute que tu puisses rentrer dans tes wc... ou alors inverse la porte (porte sortante = plus de sécurité aussi) .
J'aurai mis la porte de la chambre 1 au niveau du "m²" du dégagement, comme ça tu regagnes quelques 0,5 m² sur la chambre 2.

Tu as un cellier gigantesque, pourquoi ne pas y "intégrer" les wc (donc à droite du plan) et ainsi déplacer la SAB et la chambre comme te le suggères LBP51

hmm, je n'ai pas accès à hostingpics ! dommage j'aurai bien voulu voir ton implantation.
POur caler 4 chambres en plain pied et avec une facade de 15m ça va être trés ardu, tu peux essayer de faire un plan en L, ou alors un PP + vide sur séjour avec mezzanine.

Bonjour,
Pour traverser la maison , on avait prevu le auvent qui faisait 3mx8m
mais on s'est dit autant que le reste serve a 1 cellier comme ca on peut toujours traverser sans passer par la maison
Sur vos conseils ,j'ai degage le auvent pour gagner plus de place et on nous a dit que si je laisser ouvert le auvent sur la route ,
je ne pourrai rien y mettre car avec les vols ...
Sinon balnza ca ressemble un peu au premier j'ai inverser le cellier et le auvent et mis a la place du auvent , le bureau
LPB51 tu me parles de clients ? tu es dans la branche ?
pourrai tu me faire un croquis de ce que tu penses et toi que ferai tu?
Le terrain est en cours d'achat , on travaille sur la maison et on essaie d'optimiser le terrain
SInon pour 1 etage , ma femme n'est pas trop pour mais si il y a de bonnes idée alors dites les moi
Merci pour tt d'avance ^^

Je crois que ça a déjà été dit, mais votre terrain n'est pas bien grand si je ne m'abuse (15x20 ? 300m² ?) le plain pied n'est peut-être pas le plus judicieux surtout quand on a besoin de 3 ou 4 chambres et d'un bureau. Vous devriez probablement envisager une emprise au sol sur le terrain moins importante avec au rdc une chambre avec salle d'eau et un bureau et à l'étage 2 ou 3 chambres avec salle de bain. Les combles aménagées ne sont pas forcément un budget très important, il suffit de prévoir un maximum de choses dès le départ et surtout vous pouvez envisager de les aménager vous même pour un peu que vous soyez bricoleur, vos deux enfants peuvent peut-être se partager le bureau (si celui-ci a une taille plus correcte que 5m²) au début le temps d'aménager les combles ? Enfin ce n'est que mon idée...

Bonjour je pense que votre plan est à optimiser avec des petits astuces.

Personnellement je réduirai dans la salle de bain les lavabo si possible ( on peut avoir deux lavabo en 1,20cm voir moins en plus vous en avez un dans le WC d'entrée) et je mettrai un placard pour le CE. Dans ce cas vous pourrez peut être agrandir le bureau en déplaçant de quelque cm la cloison de la SDB.
Je pense que l'espace de vie n'est pas tres accueillant et que peut etre il faut enlever la cloison et le placard d'entrée puisque le salon est trop petit sans compter qu'il y pas de grandes ouvertures et qu'il risque de rester sombre.
je crois aussi que le cellier est trop grand et que la cuisine est collée presque à la table à manger et puisque vous êtes bcp vous aurez du mal à bouger surtout pour des enfants qui se lèvent chaque 5 minutes de la table.
A moment donné il faut donner priorité soit au chambres soit à l'espace de vie et pour des enfants un espace de vie est essentiel.
Peut être qu'il faudrait réduire de peu l'auvent pour pouvoir intégrer la cuisine et le cellier différemment et avoir plus d'espace dans la salle à manger.


la suite est supprimée pour cause de pub

sur 300M2 je ne partirai pas sur un plain pied. Une maison sans lumière et sans jardin, c'est pas une maison (comme "une maison où il n'y a même pas d'abeille sur les pots de confitures...")A vous de convaincre votre femme...je sais c'est dur, moi je n'ai pas réussi !

Essayez de meublé votre plan avec des lits notamment, je pense que ça va être coton.

mango a écrit:

LPB51 tu me parles de clients ? tu es dans la branche ?
pourrai tu me faire un croquis de ce que tu penses et toi que ferai tu?

Bonjour,

C'est effectivement ça: je suis dessinateur (travailleur indépendant depuis 1998), le problème quant à faire un croquis est que je ne le fais qu'après avoir vu le terrain les propriétaires et vu avec eux leur mode de vie (question de bon sens) … je ne peux donc pas faire grand'chose.

Par contre, je maintiens que la solution n'est pas un plain-pied à moins de réduire fortement les surfaces … reste la maison à étage: on descend le matin et on monte pour se coucher d'autant que celle à étage coûte moins cher en toiture et permet des économies de chauffage (par exemple) grâce à sa compacité.

Bonne journée.

Bonsoir

De discussion en discussion ,le projet murit
que pensez vous d'un faux plein pied !
c'est a dire de creer un sous sol qui serai accessible de la facade avec un garage , un cellier ,le bureau et un wc
et a l'etage , les 3 chambres ,sdb ,sejour et cuisine et lui serai accessible de plein pied ds le jardin?
le tout sur 12m de facade x7.50m
j'essaie de faire le plan et je vous le montre

petit question ,ds une maison a etage ca coute moins cher de tuile et de chauffage ,
meme pour un plancher chauffant ? et c'est possible de le faire avec un etage ?
et il faut bien creer un plancher donc ca coute, non ?

Merci bien

Bonsoir


le projet mûrit tranquillement et nous sommes parti sur une maison semi-enterrée
d'un coté nous pourrons accéder au garage et à l'entrée (sur un autre niveau)
et coté jardin on aura le terrain 3 marche après la terrasse
pensez vous que c'est possible sur une façade de 15m et si oui comment voyer vous l'amenagement ?
ca permettrai de garder tout le plein pied

gunnar230 a écrit:

Pfff que dire ... Que faire avec un tel terrain et une orientation pareil...
Changer de terrain si vous pouvez encore.
Sinon bon courage sincèrement.

ils peuvent mettre la maison avec une longue façade quasi plein sud je trouve que le terrain n'est pas mal rassurez vous