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Plan maison et orientation

Ce sujet comporte 31 messages et a été affiché 1.160 fois
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Env. 10 message Yvelines
Bonjour

Ci dessous le plan de notre terrain avec l'orientation (lot le plus en arrière avec une allée de 80m)

Nous n'arrivons pas à nous décider pour l'orientation, je compte sur vos yeux avertis et eclairés pour nous corriger si necessaire



Le constructeur nous proposes deux grandes baies vitrées orientées Sud et Ouest (1.8/2.15 et 2.4/2.15) + fenêtre à l'est (1.2/1.25)
comme sur le plan ci-dessous



Ainsi le soleil sera présent toute la journée dans la pièce 1 (séjour/salle)
Malgré tout je vois partout qu'il n'est pas recommandé de mettre des baies à l'ouest (en cas de vent d'ouest et rayons du soleil plongeant en été..)
Qu'en pensez vous ?
Je pensais peut être demander des baies plus haute pour plus de lumiére, une avancée de la toiture pour couper le soleil (cela semble couteux)

Sinon je pense qu'au niveau bioclimatique ce n'est pas trop mal (juste déçu de ne pouvoir mettre la cuisine à l'est)
pour info : Pièce 4 = garage avec buanderie : PLEIN NORD / communication vers la cuisine
                Bureau et entrée plein EST
                Salle salon cuisine : est sud ouest

Je pensais mettre un placard à l'entrée pour couper le salon, et ainsi créer un coin entrée entre ce placard et l'escalier parallèle

A l’étage : A venir



Pas satisfait de l’étage car nous voulons un dressing dans la chambre 3
La chambre 2 semble trop étroite non ?
Le dégagement est une mezzanine ..mal conçue je trouve
La SDB peut faire 7 m2 (douche à l'italienne et baignoire SPA et 2 lavabo)

J'attend vos avis avec impatience

Bien cordialement
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +8 ans.
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre utile Env. 900 message Seine Maritime
Bonsoir.

Moi ça me laisse perplexe ce plan.

1 seule ouverture au sud ??? Et pas la plus grosse.

Si tu veux ta cuisine à l est vaut voir avec le cst ce qu'il est possible de faire dans ce cas. Parfois faut faire certains compromis certes, mais là je te sens pas hyper emballé non plus.

A quoi sert la salle d eau en bas ? Si c'est juste pour un évier,autant le mettre dans le toilette et utiliser cet espace autrement.

1

L
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Membre utile Env. 900 message Seine Maritime
.j 1

L
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Membre utile Env. 900 message Seine Maritime
Je n'ai pas un oeil averti mais pourquoi tu dis"recopier un plan" ? Je pige pas
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir

j'ai un doute :

le terrain est bien celui en haut de l'image ?

le plan est inversé par rapport à l'image terrain ?
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Membre super utile Env. 4000 message Allier
elisa21 a écrit:Bonsoir

j'ai un doute :

le terrain est bien celui en haut de l'image ?

le plan est inversé par rapport à l'image terrain ?


Oui Elisa, il y a une rose des vents tout en bas. Si je lis bien le nord est à droite sur le plan du terrain, donc le long du chemin d'accès. Ce qui permet effectivement de mettre le garage au nord de la maison avec les portes correctement positionnée pour l'entrée des véhicules. Cela facilite la chose pour l'orientation je trouve
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Membre utile Env. 900 message Seine Maritime
Je crois qu'il faut tourner le plan d'un cran vers la gauche avec l'entrée à l'est du terrain
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Env. 10 message Yvelines
yessica76 a écrit:Je crois qu'il faut tourner le plan d'un cran vers la gauche avec l'entrée à l'est du terrain

Bonjour
En effet le plan est un peu petit, le terrain est bien au fond de la parcelle, l'entrée ce fait en bas (Est)
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Env. 10 message Yvelines
**utilisateur banni** a écrit:Bonjour.

Ca n'est pas ce que j'appelle des grandes baies vitrées Mad

Bruits et odeurs de chiotte directement dans la pièce de vie, en direct avec la cuisine, il faut vraiment avoir un esprit pervers et malfaisant pour imaginer une telle chose.

Pour rappel, en location ça s'appelle logement insalubre.

Tant que ce point n'est pas corrigé, le reste importe peu.

Aussi j'arrête là mes commentaires.

En plus comme la dalle de l'étage s'écroulera sur le rez de chaussée vu qu'elle n'est pas soutenue, ça n'est pas la peine de commenter l'étage

Pourquoi recopier un plan de constructeur ? Mettez le vrai plan directement.

Bonnes corrections.

Bonjour, nous avions demandé le WC coté entrée, cela sera changé
(mais en location ce n'est pas de l'insalubrité..le RSD n'impose plus deux portes entre pièce de vie et WC, même si c'est moyen)
2.4 mètres de largeur est déjà bien non ? après nous n'avons plus de pan de mur pour les meubles non ?
(qu’appelez vous "grande")
Je ne comprend pas votre remarque sur les appuis de dalles ?
Le plan n'est pas recopié 
Merci
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Env. 10 message Yvelines
yessica76 a écrit:Bonsoir.

Moi ça me laisse perplexe ce plan.

1 seule ouverture au sud ???  Et pas la plus grosse.

Si tu veux ta cuisine à l est vaut voir avec le cst ce qu'il est possible de faire dans ce cas. Parfois faut faire certains compromis certes, mais là je te sens pas hyper emballé non plus.

A quoi sert la salle d eau en bas ?  Si c'est juste pour un évier,autant le mettre dans le toilette et utiliser cet espace autrement.

 1

L

Bonjour Jessica 76
La cuisine à l'est cela semble compliqué..c'est un compromis comme vous dites
Une seule ouverture au SUD, vous auriez vu deux baies je si comprends bien (1 salle / 1 salon)
Cela ne rendrais pas compliqué l'aménagement des pièces après ?
Quid du soleil sur le salon (TV par exemple)
La salle d'eau = Douche
Merci de vôtre retour
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Membre utile Env. 900 message Seine Maritime
Je ne suis pas spécialiste mais je me demande comment ils vont faire passer ça en rt2012 ?

Et ça fait peu d ouverture je trouve pour la taille du mur, c'est un pignon d ailleurs ?

La sdd c'est un mouchoir de poche ? J'en ai vu des petites sdd mais là je me demande même comment vous allez y circuler ? En gros ce sera l equilavent d'une cabine pour se changer dans les piscines municipales ?

Il faut penser à votre confort quand même. Vous allez l utiliser tous les jours. Et le lavabo vous le mettrez où ?
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

JUmpy14 a écrit:
nous avions demandé le WC coté entrée, cela sera changé...
...
Je pensais mettre un placard à l'entrée pour couper le salon, et ainsi créer un coin entrée entre ce placard et l'escalier parallèle...


si on pouvait avoir un plan à jour ce serait mieux.


JUmpy14 a écrit:...
Nous n'arrivons pas à nous décider pour l'orientation, je compte sur vos yeux avertis et eclairés pour nous corriger si necessaire


ce plan est le "standard" pour la moitié des constructions en RP, mais pas sur que ce soit le plus adapté dans le cas présent.

il manque l'implantation de la maison sur le terrain c'est à dire : on dessine la maison là où elle est prévue.

on ne peut pas zoomer sur vos images.

et... quand le titre parle d'orientation.... le minimum serait de mettre les images dans le bon sens
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Env. 10 message Yvelines
**utilisateur banni** a écrit:
JUmpy14 a écrit:
**utilisateur banni** a écrit:Bonjour.

Ca n'est pas ce que j'appelle des grandes baies vitrées Mad

Bruits et odeurs de chiotte directement dans la pièce de vie, en direct avec la cuisine, il faut vraiment avoir un esprit pervers et malfaisant pour imaginer une telle chose.

Pour rappel, en location ça s'appelle logement insalubre.

Tant que ce point n'est pas corrigé, le reste importe peu.

Aussi j'arrête là mes commentaires.

En plus comme la dalle de l'étage s'écroulera sur le rez de chaussée vu qu'elle n'est pas soutenue, ça n'est pas la peine de commenter l'étage

Pourquoi recopier un plan de constructeur ? Mettez le vrai plan directement.

Bonnes corrections.

Bonjour, nous avions demandé le WC coté entrée, cela sera changé
(mais en location ce n'est pas de l'insalubrité..le RSD n'impose plus deux portes entre pièce de vie et WC, même si c'est moyen)
2.4 mètres de largeur est déjà bien non ? après nous n'avons plus de pan de mur pour les meubles non ?
(qu’appelez vous "grande")
Je ne comprend pas votre remarque sur les appuis de dalles ?
Le plan n'est pas recopié 
Merci


Le règlement sanitaire a évolué sous la pression du lobby des bétonneurs pour les logement monopièce ce que votre maison n'est pas.

Si vous considérez que faire ouvrir un chiotte directement dans la pièce de vie de votre maison c'est bien et que c'est LA solution, je ne peux rien pour vous.

Comment pour SA maison, et sur un plan qui n'est donc pas recopié peut-on imaginer une telle solution ?

Et si vous ne comprenez pas ma remarque sur les aspects structurels basiques, ne tentez surtout pas de dessiner une maison à étage, au mieux vous perdez du temps, au pire vous prenez des risques inutiles.

Il y a des professionnels qui font ça très bien, dessinateurs ou architectes.

Bonjour
[font=arial, FreeSans, sans-serif]Décret n° 2014-1342 du 6 novembre 2014 modifiant les règles générales de construction applicables aux bâtiments d'habitation .

Si vous n’étiez pas la uniquement pour embêter les gens sans être constructif vous auriez lu mon message qui stipulais que nous avions demandé le sanitaire à l'entrée.
Vous semblez un crack en structure donc expliquez moi le problème de la portée de la dalle (car c'est de cela dont on parle?)
Le constructeur m'a dessiner ce plan (cette esquisse si cela vous convient mieux)
Merci d'aller voir d'autres post qui seront plus intéressant pour vous et laisser moi en paix
ELISA : je ferais mieux demain au travail, les plans transmis ne sont pas de bonne qualité et je les ai reçu hier soir
yessica76 : C'est pour cela que j'ai besoin de conseils, en effet c'est un pignon, donc d'autant plus compliqué pour placer les baies..Sans être embêter lors de aménagement des pièces (trop de menuiserie)
Nous avons je pense une bonne orientation mais je n'arrive pas a trouver un bon compromis.
Pour le Salle d'eau c'est uniquement une douche, la grande SDB est à l'etage.
(Par exemple prendre sa douche le matin sans reveiller tout le monde et surtout pour les invités de la chambre/bureau du RDC

Le nord étant coté allée, nous pouvons y mettre le garage, c'est donc très bien

Merci de vos retour en tout les cas
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Membre utile Env. 900 message Seine Maritime
La douche c'est très aléatoire franchement, nous avons notre sdb collé à notre chambre, et mon mari bosse en car donc il y a des semaines où il se lève à 4h, et prend sa douche, ça ne nous gêne pas le moins du monde et ma fille de 8 mois dort dans notre chambre et n'est pas perturbée non plus, mon fils pareil il a dormi assez longtemps avec nous, avec encore pire, son lit contre le mur de la sdb et ça ne l'a jamais réveillé, pour ma part pourtant j'ai le sommeil fragile, mais c'est ce qu'on appelle du bruit blanc! par contre derrière cette même salle de bain il y a le bureau, bah le soir mon mari qui tape au clavier ça me gênait ... alors qu'il y a la sdb entre les 2 !
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Membre utile Env. 900 message Seine Maritime
Il en faut pas trop effectivement, mais là ça me semble vraiment peu et petit surtout comme baie !
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Membre utile Env. 900 message Seine Maritime
De toute façon on voit des coup de blanc sur le plan, donc je sais pas d'où il sort, mais il l'a pas dessiné pour vous c'est certain
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Env. 10 message Yvelines
J'ai mis de nouveaux plans, selon vos remarques
j’espère plus lisible et orientés

Ce plan est fait à la va vite nous le savons, c'est un plan mis à jour à la rapide par le commercial hier soir (pont oblige le dessinateur n’était pas la)....concernant le constructeur je ne me fait pas de souci c'est une enseigne sérieuse...même si tout peu arriver

Les WC seront bien à l'entrée + un placard pour couper la salon de l'entrée.

Ce qui me chiffonne sur ce plan depuis le début, c'est le pignon en orienté sud en effet, mais c'est la position qui semble le mieux (à l'est un voisin direct, au sud et ouest pas de vis a vis).

Deux baies au sud semble judicieux mais cela ne va t'il pas bloquer l'aménagement ?
La baie à l'ouest avez vous un avis, les commentaires sont en général négatif sur cette orientation pour une baie
(je suis en Région parisienne)
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Membre utile Env. 900 message Seine Maritime
Tu appelles quoi cst sérieux? c'est qui d'ailleurs, on donne les noms ici lol au contraire !

Et sinon moi je trouve pas cet ébauche très sérieuse! c'est ton souhait une salle de douche de même pas 2mètres carrés! rien que ça, ça me laisse dubitative!

Pour les baies je te disais il en faut mais pas trop c'est certains, après ça dépend aussi de tes meubles, de ce que tu vas y mettre et comment? certains mettent le canapé devant une baie avec un passage, donc c'est pas gênant qu'il y ait une baie dans ce cas
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Membre ultra utile Env. 10000 message
JUmpy14 a écrit:
**utilisateur banni** a écrit:Bonjour.

Ca n'est pas ce que j'appelle des grandes baies vitrées Mad

Bruits et odeurs de chiotte directement dans la pièce de vie, en direct avec la cuisine, il faut vraiment avoir un esprit pervers et malfaisant pour imaginer une telle chose.

Pour rappel, en location ça s'appelle logement insalubre.

Tant que ce point n'est pas corrigé, le reste importe peu.

Aussi j'arrête là mes commentaires.

En plus comme la dalle de l'étage s'écroulera sur le rez de chaussée vu qu'elle n'est pas soutenue, ça n'est pas la peine de commenter l'étage

Pourquoi recopier un plan de constructeur ? Mettez le vrai plan directement.

Bonnes corrections.

Bonjour, nous avions demandé le WC coté entrée, cela sera changé
(mais en location ce n'est pas de l'insalubrité..le RSD n'impose plus deux portes entre pièce de vie et WC, même si c'est moyen)
2.4 mètres de largeur est déjà bien non ? après nous n'avons plus de pan de mur pour les meubles non ?
(qu’appelez vous "grande")
Je ne comprend pas votre remarque sur les appuis de dalles ?
Le plan n'est pas recopié 
Merci


Bonjour, pour moi, une "grande" baie, c'est 4m minimum. Toujours pour moi, si vous avez la chance d'avoir une belle vue, il faut ouvrir généreusement votre séjour dessus: une belle vue, ça participe plus à la qualité de vie dans votre maison qu'un mur pour mettre des meubles.
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Membre ultra utile Env. 10000 message
yessica76 a écrit:La douche c'est très aléatoire franchement, nous avons notre sdb collé à notre chambre, et mon mari bosse en car donc il y a des semaines où il se lève à 4h, et prend sa douche, ça ne nous gêne pas le moins du monde et ma fille de 8 mois dort dans notre chambre et n'est pas perturbée non plus, mon fils pareil il a dormi assez longtemps avec nous, avec encore pire, son lit contre le mur de la sdb et ça ne l'a jamais réveillé, pour ma part pourtant j'ai le sommeil fragile, mais c'est ce qu'on appelle du bruit blanc! par contre derrière cette même salle de bain il y a le bureau, bah le soir mon mari qui tape au clavier ça me gênait ... alors qu'il y a la sdb entre les 2 !


Bonjour Yessica,

Moi je trouve qu'il est important, dans une maison neuve (en opposition à une rénovation dans laquelle on ne fait pas forcément tout ce qu'on veut), de penser à la sonorisation. Si on peut éviter de coller une salle-de-bain entre deux chambres, pourquoi ne pas le faire? J'ai moi aussi le sommeil léger, et je peux te dire que les bruits d'eau de notre sdb me réveillent, alors qu'un dressing de 2m et des brouettes me séparent d'elle. Cet été, on était en location dans une maison où la sdb était collée à la tête de lit, c'était un cauchemar pour le dodo!
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Bonjour JUmpy14,

Pourquoi la cuisine ne pourrait-elle pas être à l'est?
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Env. 10 message Yvelines
Bonsoir
Nous voulons une buanderie relié à cette cuisine
La buanderie étant en fond de garage, le garage dans le prolongement de l'allée au nord, donc non possible de mettre la cuisine à l'est avec cette disposition

Si vous avez une idée ne vous gênez pas ^^
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Membre super utile Env. 4000 message Allier
Bonjour,

Moi je ne vois pas le plan de l'étage.
Mais étant donné le plan du terrain, pourquoi ne pas change la forme de la maison et l'allonger ves l'ouest ? (cela dépend si le sens de toiture est imposé par le PLU)
Vous n'êtes pas obligés de faire un garage sur toute la longueur de la maison
Vous pourriez faire une buanderie dans le fond du garage qui communiquerait avec la cuisine, (ou avec le bureau si vous le mettez au nord est
Dans ce cas vous n'avez plus votre sud en pignon mais en façade (encore une fois si accepté par le PLU)
Cela implique pratiquement de repartir de zéro
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Env. 10 message Yvelines
Bonjour
Non pas d'imposition
C'est le constructeur qui nous a conseillé cette orientation (Maison SESAME) 

J'avais pensé comme vous au début, maison plein sud

Le problème c'est que du coup on vois le pignon depuis la rue et nous aurons du vis-a-vis avec le voisin qui fait construire sur la parcelle à l'est.

Cette configuration permettrais d'avoir salle /salon plein sud avec deux baies vitrées, une fenêtre/porte fenêtre à l'ouest et une fenêtre/panoramique à l'est
La cuisine serait à l'est et le garage/buanderie au nord
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Membre super utile Env. 4000 message Allier
Oui mais vous n'êtes pas obligés de faire une immense fenêtre à l'est (côté voisin) et vous pouvez au contraire privilégier les baies au sud.
Quel est le problème de voir le pignon depuis la rue ?
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Membre ultra utile Env. 10000 message
JUmpy14 a écrit:Bonsoir
Nous voulons une buanderie relié à cette cuisine
La buanderie étant en fond de garage, le garage dans le prolongement de l'allée au nord, donc non possible de mettre la cuisine à l'est avec cette disposition

Si vous avez une idée ne vous gênez pas ^^


Il n'est écrit nulle part que le passage garage/maison doit absolument passer par le cellier! Souvent on se prive d'une meilleure situation pour la cuisine ou d'un meilleur aménagement/exposition de la pièce à vivre pour ce sacro-saint passage cuisine/cellier/garage

Un passage via l'entrée est pas mal, aussi: tout le sale (chaussures crottées) à la même place, un seul vestiaire (on ne court pas à droite et à gauche à la recherche de l'écharpe qui manque), une porte en moins dans le cellier, ce qui fait gagner de l'espace de rangement....

Mais je pense qu'il vous faut réfléchir d'abord à l'orientation. Ensuite, on verra pour le plan.
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Env. 10 message Yvelines
globs a écrit:Oui mais vous n'êtes pas obligés de faire une immense fenêtre à l'est (côté voisin) et vous pouvez au contraire privilégier les baies au sud.
Quel est le problème de voir le pignon depuis la rue ?

Je me pose la même question :p
Mon entourage semble y être sensible....je creuse ^^
Pour la menuiserie à l'est je pensais à du standard oui
Pour la buanderie coté cuisine nous trouvons ca bien, la buanderie étant la réserve à nourriture
Cela fait aussi SAS pour enlever les chaussures/vêtements sales.
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