Nos plans maison R+1

Le plan serait mieux avec le nom des pièces et leurs dimensions...

Après, plusieurs choses m'interpellent :
- la taille du garage comparée à celle de la pièce de vie.
- les chambres à l'étage, qui paraissent étriquées en dépit de leur surface. ça risque de faire juste pour passer entre le lit et la cloison par exemple.
- l'orientation qui n'est pas vraiment "plein sud" (mais la pièce de vue devrait être quand même lumineuse)
- et encore et toujours des WC qui s'ouvrent dans la pièce de vie ! Toutes les semaines on a droit à cette configuration pensée en dépit du bon sens...

Bonjour,

l'entrée à l'arrière de la maison plus que bof. Même si vous ne vous en servez pas mettez la devant. Encore une fois, quand on fait une maison tjrs penser "revente" au cas où..... et puis vous rentrerez tjrs par le garage, mais vous ne recevez jamais ? les témoins de Jéhovah comment ils vont faire pour vous démarcher ? ils vont passer par le garage ? de même pour les rempailleurs de chaises, l'encyclopédie universalis, (ça existe ça encore ), les vendeurs d'aspiros supra-turbo breveté par la Nasa, et, etc......

L'ergot de 4.3m² dans le salon c'est le cellier ? Même si je me doute qu'il est mit là pour faire un semblant de sas avec les wc c'est très bof et ça découpe le salon/séjour bizarrement....

Du coup non seulement l'entrée est à l'envers mais en plus ce "faux" sas entre le cellier et la cuisine est démesuré et on se demande bien pourquoi

Un immense garage c'est sympa, une seule porte sympa aussi, mais pq pas centrée ? Là, esthétiquement

holà, je viens de m'apercevoir que ce n'est pas le cellier mais l'emplacement de l'escalier, donc oui tout à revoir comme le dit Bertrand

En haut, sans les cotes des pièces impossible à dire si c'est étriqué ou pas....

Voilà, mais ceci vaut pour avis personnel

Coucou !!

Merci pour vos avis pertinents Reprenons point par point :

* la taille du garage est imposante mais l'idée est de pouvoir rentrer les motos, les bricoler, faire une buanderie et surtout stocker tout ce qu'on peut afin d'empiéter le moins possible sur la maison. L'idée également (mais je ne vous l'avais pas précisé ihih), c'est de faire un plafond en dalle béton afin de pouvoir agrandir notre étage par la suite et recréer d'autres chambres. Bien sûr, tout ce ceci sont des projets donc vos remarques me sont plus qu'utiles !!

* la porte du garage : ben ouais pourquoi elle est pas centrée celle-là.... Verrais avec mon copain. On est pas archi... et ça se voit !! ahah

* les chambres ne me paraissent pas petites... ni non plus immenses on est d'accord ! La plus petite fera 9.5 mètres carrés. Moi j'aurai pas dit non pour faire plus grand mais quand on voit le prix du mètre carré supplémentaire... On se dit qu'il vaut mieux investir dans des mètres carrés de garage quitte à y aménager une autre chambre, un bureau....

* l'orientation est optimisée au maximum. Le terrain est un rectangle, on peut donc difficilement mettre la maison en travers. On place justement les deux baies vitrées (240*215) au mieux pour avoir lumière et chaleur. Actuellement nous sommes orientés plein Nord, la lumière ne rentre jamais dans la maison.... On est donc habitués à pire ! lol Les fenêtres sont elles aussi orientées plutôt Sud afin de capter au mieux lumière et chaleur.

* les WC qui s'ouvrent dans la pièce de vie... oui et non. Il y aura l'escalier donc on arrive pas non plus en plein milieu du salon lol. Enfin perso ça me dérange pas plus que ça. Mais je suis ouverte à toute proposition ! Il faudrait faire quoi ?

* Concernant le choix de la porté d'entrée (qui sera peut-être bien d'ailleurs une porte fenêtre sécurité 3 points), il est mûrement réfléchi. Lorsque l'on recevra, tout le monde passera par les baies vitrées lol. Pour la revente je pense même que c'est mieux car au moins nous optimisons les baies vitrées côté Sud. Si on met la porte d'entrée devant, sur le coup on débarque un peu au milieu du salon je trouve... non ? Et on si on met une porte fenêtre à côté de la baie vitrée (actuellement c'est un fenêtre) en guise de porte d'entrée... nous ne pouvons plus caser aucun meuble ! lol Il faudrait donc supprimer une baie vitrée et j'ai pas trop envie. Là encore ça ne me choque pas spécialement connaissant beaucoup de maisons où personne ne passe par la porte d'entrée "officielle" lol. Qu'en pensez-vous ?

Pour les côtes et le nom des pièces, je vais essayer d'y remédier... Mais bon, j'suis blonde alors z'êtes pas aidés non plus !

Merci en tous cas de vos remarques.

Moi ce que j'en dis pour la porte d'entrée c'est que, c'est un frein à la revente..... après vous faites comme vous voulez, ce sont vos sous et votre projet..... (c'est au moins la 4e fois que je la sors cette phrase)

J'ai visité une maison dans cette configuration il y a environ 1 an 1/2..... la porte d'entrée était à l'arrière de la maison, totalement inutile et on rentrait par la baie de la SAM..... J'ai trouvé ça tellement idiot qu'à ce moment là je savais l'offre que j'allais faire pour cette maison. On en était rendu à la 15e seconde environ de visite....

On dit qu'une vente se décide dans les 2 premières minutes d'une visite.... je confirme


++

warstup a écrit:

Moi ce que j'en dis pour la porte d'entrée c'est que, c'est un frein à la revente..... après vous faites comme vous voulez, ce sont vos sous et votre projet.....

On dit qu'une vente se décide dans les 2 premières minutes d'une visite.... je confirme

+1 avec Warstup, c'est le point le plus négatif de cette maison. Pour moi, c'est comme si tu mettais la porte d'entrée à l'étage, ça ne sert à rien autant ne pas en mettre.

Enfin bon, si c'est murement réfléchi c'est que tous les avantages et inconvénient ont été pesés.

Mais, si je me permet d'insister, quand on construit une maison, généralement, on ne pense pas à la revente mais un jour ou l'autre ça arrive.

Et ce jour là, sauf si c'est une période faste pour la revente, leurs futurs acquéreurs vont faire des comparatifs entre plusieurs maisons et le fait que la porte d'entrée soit inexistante c'est loin d'être un point positif.

Voila.

@+

Les WC dans la pièce de vie ne te choquent pas... Mais tes invités ??
Il y a quoi d'intéressant à entendre les "PLOUF !" et "PROUT !" de ses invités le matin au petit déj. ?

Encore un poste dont l'auteur nous demande notre avis sur son plan "home made" (et loin d'être optimisé). Ce que nous faisons de bon coeur.
Mais l'auteur nous rétorquera gros à chacune de nos remarques justifiées que "son plan lui convient et qu'il ne le modifiera pas...".

On perd tous notre temps...

LOL, rien de mieux qu'une bonne Gastro Prout box pour le repas de Noël

Alors mon avis rapidement:
- la taille du garage ne me choque pas, on a ca et c'est très pratique
- d'accord avec les autres pour la porte d'entrée. Ca sert si si, pour les invités. Et non c'est pas pratique de faire rentrer par une baie vitrée, E, hiver il fait nuit à 5h30, ca va t'obliger à garder ouverte ta baie vitrée si tu recois à 20h30??? et puis à ce moment là autant ne pas mettre de porte d'entrée je trouve.
- WC dans l'entrée. Je confirme, on a ca (maison achetée) beh c'est nul. En faisant agrandir on a fait d'autres WC et on risque de ne quasiment plus se servir de ceux là
- Etage: la surface est rectagulaire et me semble plus facile à organsuier que ce que vous avez fait. J'échangerai le sens des escaliers pour une arrivée plus au centre du rectangle et avoir des pièces plus simples. Pcq la pièce de 9m² avec cette configuration est quasiment impossible à meubler à mon avis.

Bonjour.
Le principal problème à mes yeux est qu'il n'y a qu'un pièce dans cette maison. C'est bien de vouloir de grands espaces mais vous allez vite vous en lasser, et tous vous retrouver au même endroit. Ça va vite devenir invivable.
Ce n'est que mon avis et je le partage.

Bah j'ai le droit de pas être d'accord avec vos remarques quand même... non mais oh ! lol

Pour les WC y'aura quand même quelques mètres séparateurs depuis le salon... Je ne pense donc pas qu'on entende quoique ce soit... Et en cas de gastro, pas de souci, y'en aura à l'étage ! lol
Si vous voyiez ma maison actuelle, vous hurleriez car les WC donnent carrément dans le salon !! :/ (et j'avoue c'est moyen moins !) Je note vos remarques, et bertrand, je ne suis pas d'accord avec toi : je ne reste pas campée sur mes positions, j'essaye de débattre Mais du coup moi j'veux bien... mais on les met où les WC au RDC ?

Quant à la porte d'entrée... Ben en fait ce sera probablement une porte fenêtre. Moins cher qu'une porte d'entrée et au moins ça laisse passer la lumière. A voir pour la mettre devant mais du coup, ça nous fait supprimer une baie vitrée... Bon j'en reparle à mon homme ce soir

Marie52100... Je suis blonde mais pas de là à laisser la baie ouverte de 17h30 à 20h30 lol... Les gens toqueront et on leur ouvrira. Ou alors ils marcheront quelques mètres et rentreront par notre porte d'entrée, pis voilà ! En fait, les voitures pourront être stationnées à gauche du garage (y'aura un espace suffisant) donc ils n'auront plus qu'à faire le tour pour rentrer officiellement si ils le souhaitent Pour la porte d'entrée, niveau assurance, nous sommes obligée d'en avoir une... enfin ou porte d'entrée ou porte fenêtre mais une serrure 3 points de sécurité est obligatoire niveau assurance (c'est bête on est d'accord... un voleur il rentre par là où il veut ! lol).

Pour l'escalier... why not ! Mais du coup il arriverait un peu en plein milieu de la pièce principale du RDC... à voir !

Pour la revente vous avez tous raison. On n'y pense pas puisque la maison n'est même pas encore conçue mais ça peut arriver !! C'est donc un élément à prendre en compte.

Je le répète nous ne sommes pas architectes loin de là. Mais nous avons essayé d'optimiser au maximum la répartition des pièces avec nos 90 mètres carrés habitables.
Lorsque nous voyons des plans de constructeurs avec des couloirs interminables... On prend peur !

Je reviens sur la chambre à 9.5 mètres carrés... Chez ma tante il y en a une avec placards intégrés et honnêtement ça va. Moi aussi sur le plan j'trouvais ça minuscule mais en fait on peut y mettre style une commode et un bureau... Après la sienne est plus carrée il me semble. Faut garder en tête que cette chambre sera probablement une chambre de bébé/d'enfant... donc le lit sera petit

En tous cas merci d'avoir pris le temps de répondre à mon post. Même si au final je n'adhérerai pas à tout, c'est intéressant d'avoir des avis extérieurs et cela se permet de soulever des questions et problèmes éventuels

J'avais une autre question à vous soumettre concernant les tailles des fenêtres. Ce que vous avez vous, savoir si ça vous va etc, etc

Bonne soirée !!

Pour les fenêtres plus c'est grand mieux c'est mais souvent les PLU imposent des fenêtres plus hautes que large.

Pour le reste, je vais faire mon abricot (spéciale dédicace):

"C'est toi qui vas y habiter dans cette maison sans porte d'entrée donc tu fais comme tu veux"

Le principal, c'est de faire d'y avoir pensé.

Citation:

Je reviens sur la chambre à 9.5 mètres carrés... Chez ma tante il y en a une avec placards intégrés et honnêtement ça va. Moi aussi sur le plan j'trouvais ça minuscule mais en fait on peut y mettre style une commode et un bureau... Après la sienne est plus carrée il me semble. Faut garder en tête que cette chambre sera probablement une chambre de bébé/d'enfant... donc le lit sera petit

Euh oui mais ton bébé/enfant il va grandir, donc tu auras bien besoin à un moment ou à un autre d'y mettre un lit 1 place classique.
9.5m² ca peut le faire, mais à mon avis faut que ce soit une pièce facilement aménageable. Donc peut etre revoir sa forme ou alors essaie de la meubler pour voir ce que ca donne concrètement.

Ben oui !
Tu as oublié que les enfants ça grandissaient ?

Bonjour

La porte d'entrée derrière la maison est une erreur. Passer par le garage c'est bien pour vous mais penser à vos invités et aux visiteurs. C'est pas très pratique. Je vous conseille d'opter pour une porte d'entrée complètement vitrée devant la maison à la place de la fenêtre. Regarder dans des catalogues ou sur internet ça existe. Vous pourrez ainsi profiter de la lumière et avoir une porte d'entrée.
Concernant le wc à l'étage, il est indispensable. Je le verrais bien dans la grande salle de bain.

Vous avez pensé prendre RDV avec un dessinateur ?

Vous pouvez aller au CAUE de votre région. Il y a des archi avec qui on peut prendre rdv gratuitement, ils donnent des idées de plan, font des esquisses, répondent à bcp de questions, c'est vraiment très bien.

Votre dilemme sur le positionnement de votre porte d'entrée est directement lié à la mauvaise orientation du terrain. Un conseil: chercher en un autre avec accès par le nord...

Sinon en conservant celui-ci, vous pourriez décaler le garage vers le haut. Il protégerait alors complétement la maison du nord et vous libérerait un morceau de façade à l'ouest pour caser votre entrée sans toucher à votre façade sud.

Quand tu vas recevoir tes invités, tu vas te retrouver avec un tapis dans ton salon pour qu'ils puissent s'essuyer les pieds avant d'entrer, surtout les jours de pluie vu que tu n'as pas d'avancée de toiture pour abriter un paillason.

bertrandm31 a écrit:

Ben oui !
Tu as oublié que les enfants ça grandissaient ?

c'est ballo

et puis uen chmabre bébé c'est tout de mêm un lit / une table à langer et une armoire plus un espace jeux.....

Pour la 3000eme fois : concevoir un plan de maison, C'EST UN MÉTIER !

On ne s'improvise pas architecte entre une pizza et le torchage des fesses du bébé !

Moi j'abandonne toute réponse sur ce genre de post.

bertrandm31 a écrit:

Pour la 3000eme fois : concevoir un plan de maison, C'EST UN MÉTIER !

On ne s'improvise pas architecte entre une pizza et le torchage des fesses du bébé !

sur ce post; ce sont les remarques qui sont top !

conducteur01 a écrit:

bertrandm31 a écrit:

Pour la 3000eme fois : concevoir un plan de maison, C'EST UN MÉTIER !

On ne s'improvise pas architecte entre une pizza et le torchage des fesses du bébé !

sur ce post; ce sont les remarques qui sont top !

MDR

jj'oubliais, BONJOUR !
je suis stupéfait et consterné,
attristé aussi, dépité peut être......
Bouhhhhhhh, bouhhhhhhhh, snif... snif

En parlant des WC dans la pièce de vie, sachez que je suis en train d'expérimenter cette configuration actuellement : je suis invité ce week-end par des connaissances, dans leur (vieille) maison de campagne.

Les WC donnent dans salon. Crois moi, c'est l'horreur absolue !!! Je sens que je vais me retenir de faire popo pendant 2 jours ! Pourvu que j'y arrive !

Si j'aurais su, j'aurais pas venu !

bon courage Bertrand, tu vis une situation difficile

Chacun porte sa croix !


Mais franchement, quand je pense à tous ceux qui conçoivent une maison neuve, avec des WC dans le salon, faut pas avoir beaucoup de bon sens !

Si vous perdez votre temps avec mes messages je vous en prie ne repondez pas. Je viens pour avoir des avis pas des insultes. En attendant person
ne ne ma propose une alternative pour les wc... Surtout qu'ils sont relativement eloignes du salon non ? Ils sont dans le coin du rdc... avec porte qui donne sur les escaliers.

Sinon pour le plu tres bonne remarque faudra verifier ca.
Pour la porte d'entree devant oui mais ca veut dire supprimer une baie vitree... Ou n'avoir aucun meuble ! Lol
Choisir un autre terrain euh non. C'est le seul sur toulon dans notre budget. Et en prendre un moins bien oriente juste pour une porte d entree je trouve ca dommage.
Effectivement les enfants ca grandit d ou l idee d agrandir ensuite sur le garage...
Oui nous avons pris rdv avec un dessinateur.

Enfin tout ca pour pas grand chose certainement puisque aucune nouvelle des notaires ni du compromis...

Merci pour vos conseils et encore desolee d'en avoir froisse certains avec mes conneries
de debutante