Avis plans maison 150 m2

Bonsoir,

Personnellement je trouve dommage qu'une maison de 150m2 n'ait pas de vraie entrée avec rangements... La cuisine me semble petite, mais ce ne sont que des plans de maison, je suppose que ca ne reflète pas votre futur aménagement?

Les chambres ont une belle taille mais est-ce réellement utile deux coins "détente" dans la maison?

J'ai compris en voyant l'étage où était la cheminee. Est il envisageable de faire un coin rangement entre la cheminee et le mur de l'entrée? Vous pourriez avoir une cheminee avec un seul angle, c'est sympa aussi.

Enfin, je ne trouve pas super l'implantation de la porte des toilettes du RDC.

Bon, je ne suis pas une spécialiste, je suppose qu'il y aura des commentaires plus pertinents que les miens

Bonne soirée!

Bonjour,

La porte à galandage dans les WC du RDC : une très mauvaise idée. Ce type de porte isole moins bien du bruit qu'une porte normale.

Déjà que les WC sont mal placés, si en plus leur isolation phonique n'est pas optimale, vous allez offrir un spectacle en 5.1 Dolby Surround aux personnes dans la pièce de vie...

(Quand je dis que bientôt on verra apparaître des panneaux japonais ou un rideau en guise de porte des WC...).

Pegasus31 a écrit:

Bonjour,

La porte à galandage dans les WC du RDC : une très mauvaise idée. Ce type de porte isole moins bien du bruit qu'une porte normale.

Déjà que les WC sont mal placés, si en plus leur isolation phonique n'est pas optimale, vous allez offrir un spectacle en 5.1 Dolby Surround aux personnes dans la pièce de vie...

(Quand je dis que bientôt on verra apparaître des panneaux japonais ou un rideau en guise de porte des WC...).

Sous les plans il est précisé que la porte à galandage des toilettes saute en réalité. Il y aura un peu moins de spectacle finalement!

Bonsoir merci pour vos participations je suis d'accord avec vous j'ai effectivement oublié de noter que pour les wc ce sera une porte !!!! et on pensait aussi installer une verrière dans le bureau, ce qui cacherait davantage la porte des toilettes, sans assombrir cette pièce qui n'a pas de fenêtre.
Concernant l'entrée, nous avions pensé aménager le dessous de l'escalier avec un placard ?
Enfin la cheminée, on aimerait bien un double foyer, se trouverait entre la cuisine et le salon en prolongement du mur et le conduit passerait alors dans le placard d'une chambre enfant.
A l'étage, dans la pièce détente, la fenêtre pourrait disparaître et à la place d'une porte d'entrée mettre une porte vitrée?
Voilà vos remarques sont très utiles merci beaucoup

En guise de canapé il y aura un bureau mais concrètement à part cela, pouvez vous développer lorsque vous dites que ces plans sont nuls .... merci de votre aide

Bonsoir,

Comme certaines remarques déjà formulées, quel est l'intérêt d'un "petit salon" et du coin "détente" ?
On entre directement par la pièce de vie, personnellement je n'aime pas.

Concernant l'étage, Chambre 3 dès qu'on ouvre la porte on tombe sur le lit des parents!

Votre salle d'eau doit faire dans les 80cm de profondeur (5.17m - la largeur d'une porte= 4.17) 4.17x 0.8= 3.36m2
un meuble vasque faisant 50 cm, vous vous laverez donc dans la chambre (c'est surement pour ça qu'il n'y a pas de porte) Sympa pour celui qui dort encore!

11m2 placard compris, pour des chambres d'enfants, je trouve que c'est trop petit surtout dans 150m2.

Un escalier plus central permettrait de limiter les dégagements.

;

A moins de mettre des cloisons phoniques double peau qui seront coûteuses, les WC du RDC vont sonoriser toute la pièce de vie, porte à galandage ou pas...

Bonjour, je vous remercie
Effectivement nous avons des contraintes liées au fait que toute une partie n'a pas de fenêtre, pour les wc du rdc, pouvez vous me dire ou vous l'auriez placé?
Le placard sous escalier ne vous semble pas vraiment approprié, mais comment faire autrement?
A l'étage, nous voulions une chambre en plus (peut être un autre enfant un jour), mais en ce qui concerne la chambre parentale, que pensez vous de déplacer le lit en face, installer une porte à galandage et placard mural sur mur mitoyen chambre enfant?
Je suis vos conseils avec attention merci pour votre participation

Bonjour Saveriu

En plus de ce qui a déjà été dit, vos baies vitrées d'1m20 m'interpellent: C'est sur qu'en Corse on ne manque pas de luminosité mais c'est tout riquiqui, 1m20! Surtout que vous n'avez pas d'ouverture côté porte d'entrée et seulement une petite fenêtre en face, j'ai peur que votre pièce de vie soit tristounette. Et est-ce suffisant pour le ratio de vitrage imposé par la RT2012?

Ensuite, question: est-ce que l'espace détente pourrait servir de bureau à l'étage ou est-ce que vous tenez à l'avoir au rez? Parce qu'en déplaçant l'escalier à la place du bureau/wc ou en changeant sa forme (à l'escalier) vous pourriez vous créer une entrée sympa avec vestiaire, rangements et wc.

Et, ça a déjà été dit, mais la cuisine me semble aussi beaucoup trop petite. Très peu de plan de travail et de rangements, à revoir, à mon avis.
Est-ce que la buanderie servira aussi de cellier? elle a vraiment besoin d'être aussi grande?

Bonjour, pour les portes fenêtres on s'est effectivement posé la question, l'étude thermique est ok , il est vrai que nous avons hésité à les mettre en 150, mais cela implique de les mettre aussi en 150 dans les chambres à l'étage (pour garder l'harmonie côté façade) et 150 dans les chambres nous avons eu peur que cela fasse trop grand. Par contre, la façade sud est très lumineuse car aucun vis à vis, le village est sur les hauteurs d'Ajaccio et vue sur mer.
Pour la cuisine, il n'y aura pas de frigo américain, et elle continuera plus façade ouest; la buanderie/cellier est aussi grande car nous n'avons pas de garage, car l'accès à la maison se fait à pied (nous sommes en plein village) et donc avec 2 enfants nous avons besoin de rangements et nous pensions également de cette façon alléger et décharger la cuisine. Pour l'escalier, ça semble une bonne idée de les déplacer au centre, mais comment placer les wc rdc?
Merci vos conseils sont précieux !!!!

Merci, beaucoup de votre attention. Oui c'est un dessinateur qui nous a fait les plans
Effectivement, le permis est déposé, et j'aurais du venir ici avant, mais bon des modifications, même si c'est pénible ne sont pas impossibles.

Pour plus d'info, le terrain est en terrasse et nous possédons une autre parcelle coté ouest mais celle ci est séparée d'une bande de 1,5m de large en indivision actuellement. L'accès au terrain se fait uniquement à pied, car il est au centre du village, donc pour des raisons financière il nous a été conseillé de ne pas faire un trop important terrassement, d'ou l'implantation de la maison sur 2 niveaux.
Merci encore de votre intérêt

Ca ne me choque pas que les fenetres de l'étage soient moins larges que celles du RDC, ca se travaille

Je vote pour l'escalier dans la buanderie et pour l'étage celui avec la salle de bain à l'est

Bonjour toto 2776,
Merci tout d'abord pour votre aide, le dessinateur avait la première fois établi un plan qui ressemblait à celui-ci:
la cuisine à cet emplacement, le mur de refend dans l'autre sens....
C'est notre faute, nous préférions vraiment la cuisine de l'autre côté, car moins en vue du village, (si nous faisons un barbecue ce sera côté ouest, avec une table) et surtout près de la buanderie cellier, laquelle nous tenons à ce qu'elle soit assez vaste car nous n'avons pas de garage.
Il est vrai que c'est plus cohérent mais la partie Est est le centre du village et nous voulions un peu nous couper de ce vis à vis.
L'étage est bien plus cohérent mais sommes nous obligés de perdre une troisième chambre?
Encore merci pour votre aide

La 4ème chambre pardon

Ah bah non Toto,
La salle à manger en entrant, c'est moyen moins.
Mais la salle à manger sans fenêtre, C'EST PAS POSSIBLE !

Pour les portes fenêtres nous nous sommes posé la question et on nous a conseillé de mettre la même largeur en haut et en bas pour une question esthétique, mais en fait je pense que 150 en bas serait plus judicieux.
Quand aux volets battants c'est un choix de notre part car nous aimons le style bastide.
La petite taille de la cuisine ne nous pose aucun problème, car elle sera allégée par le cellier buanderie et de plus, nous mangeons pas mal de grillades dès les beaux jours.
La cheminée double foyer en bout du mur de refend qui séparerait la cuisine du salon et qui serait centrée dans la maison, vous semble t elle réaliste ? Le conduit pourrait se trouver dans une des chambres enfants....
Pour l'entrée, nous aimons les wc et le placard qui les isole du reste de la pièce avec une cour anglaise c'est pas mal pour ventiler c'est dommage effectivement qu'on ne nous ai pas proposé ce genre d'idée....

Une autre solution, en partant de vos premiers plans, serait de déplacer l'escalier vers la gauche en inversant avec le WC et le petit salon.
Ainsi le petit séjour/bureau peu servir de vestibule avec une armoire. le WC se trouve plus près de l'entrée et la porte ne donne plus dans le séjour.

Sinon j'aurais aussi proposé comme alternative d'inverser séjour et cuisine. Une entrée dans la cuisine n'est pas formidable, mais à mon avis c'est moins pire quand dans le séjour. Mais c'est vrai que la vue a aussi son importance.

Au niveau de l'étage, cela dépend du nombre de chambres fermées que vous voulez, mais j'aurais plutôt mis l'espace détente au centre, vers l'escalier, ouvert (sans porte). C'est plus flexible et on gagne peut-être un peu de place au niveau de la chambre parentale.

Désolée de ne pas avoir donné suite à vos plans **utilisateur banni**, nous avons tout mis en standbye car j'ai été hospitalisée suite à une grossesse difficile, mais nous reprenons.

Merci pour vos plans, effectivement, nous aimons beaucoup le 1er étage, car la chambre parentale est bien plus cohérente. Les placards sont utiles et la douche est éloignée du lit....
Le WC dans la SDB ne me choque plus et il y a bien 4 vraies chambres dont nous avons besoin aujourd'hui!

En bas, le Wc est mieux placé et le placard à l'entrée nous sera très utile. Par contre, le salon reprendrait sa place à droite, et le cellier doit rester à sa place initiale car le cumulus thermodynamique doit être contre la façade.
Le mur de refend pourrait il aussi garder sa place initiale et mettre la cheminée en bout afin que le conduit sorte dans le placard de la chambre2? Le coin bureau resterait à son endroit de départ même rétrécit avec une verrière ou cela serait trop ridicule?
La Porte entre la cuisine et le cellier sera déplacée au centre et la cuisson à la place de la porte.

Encore merci pour votre aide précieuse et toutes nos excuses pour ne pas avoir donné suite avant.