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Avis sur les plans de notre futur maison avant dépose du permis de construire

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Membre utile Env. 300 message Montfort Sur Meu (35)
Bonjour

Pouvez vous me donner vos avis et conseils sur les plans de notre futur maison.
La maison a une façade coté ouest, le pignon est au sud .
Il nous faut un garage de 4,50 m pour faciliter l entrée et la sortie de notre véhicule (monospace)
Une SDE séparée car nous travaillons tous les 2 en horaires décalées
Le toit doit avoir obligatoirement avoir une pente à 40°

Merci d avance pour vos conseils et votre aide
cordialement
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
De : Montfort Sur Meu (35)
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre utile Env. 300 message Montfort Sur Meu (35)
plan de l'étage (le grenier sera fait mais pas avant un quelques années)
plan de maison du rdc
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
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Membre utile Env. 300 message Montfort Sur Meu (35)
Pas d avis pour le moment
Picto recompense Membre utile
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour,

patou1977 a écrit:Pas d avis pour le moment


j'allais répondre "il fait beau, c'est férié..."
mais déja 145 lectures alors on peut ajouter :

Citation: La maison a une façade coté ouest, le pignon est au sud .

sans dec, tu trouves çà clair ?

moi, ma maison a une façade coté nord, mais aussi sur les autres cotés et des pignons y en a 2

et régulièrement on demande-suggère aux gens de lire le post-it en tête de section "à lire avant de poster" , post-it qui leur suggère-demande

- de noter l'orientation sur les plans,
- de poster un plan de masse (pour voir l'entrée du terrain, les vis à vis, comprendre les ouvertures...)

- et de mettre les plans dans le bon sens c'est à dire le nord en haut de la page (ou de l'écran)
============
je sais que çà dérange ... il y a peu on m'a répondu "le sud est en haut, c'est noté" vi, c'est bien , c'était noté ...

mais ce n'est qu'une suggestion, pas une obligation...

il y aura bien quelqu'un pour faire fi de tous ces bons conseils et te demander les précisions en direct s'il-elle a envie de répondre... patience
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Membre super utile Env. 7000 message Haute Garonne
Bonjour,

J'y vais de ma proposition pour l'orientation :

Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 7000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre super utile Env. 7000 message Haute Garonne
Alors les points que je vois :

- Je trouve que le décroché au Sud limite l'aménagement des pièces. J'ai l'impression que le milieu du salon/séjour va être un grand espace vide de circulation.
- Le muret entre la porte d'entrée et la porte fenêtre va créer de l'ombre je pense. Un poteau serait peut être mieux ...
- les évacuation des wc et salle de bain de l'étage vont donner entre la cuisine et la partie salle à manger.
- Pourquoi deux fenêtres dans une des chambres de l'étage ? J'aurai mis côté pignon la même fenêtre que la chambre voisine.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 7000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre utile Env. 300 message Montfort Sur Meu (35)
elisa21 a écrit:Bonjour,

patou1977 a écrit:Pas d avis pour le moment


j'allais répondre "il fait beau, c'est férié..."
mais déja 145 lectures alors on peut ajouter :

Citation: La maison a une façade coté ouest, le pignon est au sud .

sans dec, tu trouves çà clair ?

moi, ma maison a une façade coté nord, mais aussi sur les autres cotés et des pignons y en a 2

et régulièrement on demande-suggère aux gens de lire le post-it en tête de section "à lire avant de poster" , post-it qui leur suggère-demande

- de noter l'orientation sur les plans,
- de poster un plan de masse (pour voir l'entrée du terrain, les vis à vis, comprendre les ouvertures...)

- et de mettre les plans dans le bon sens c'est à dire le nord en haut de la page (ou de l'écran)
============
je sais que çà dérange ... il y a peu on m'a répondu "le sud est en haut, c'est noté" vi, c'est bien , c'était noté ...

mais ce n'est qu'une suggestion, pas une obligation...

il y aura bien quelqu'un pour faire fi de tous ces bons conseils et te demander les précisions en direct s'il-elle a envie de répondre... patience



méa culpa
Picto recompense Membre utile
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Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre utile Env. 300 message Montfort Sur Meu (35)
le terrain en lui même
Picto recompense Membre utile
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Membre utile Env. 300 message Montfort Sur Meu (35)
le terrain n°8, vu de l ensemble
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Membre utile Env. 300 message Montfort Sur Meu (35)
Clet a écrit:Alors les points que je vois :

- Je trouve que le décroché au Sud limite l'aménagement des pièces. J'ai l'impression que le milieu du salon/séjour va être un grand espace vide de circulation.
- Le muret entre la porte d'entrée et la porte fenêtre va créer de l'ombre je pense. Un poteau serait peut être mieux ...
- les évacuation des wc et salle de bain de l'étage vont donner entre la cuisine et la partie salle à manger.
- Pourquoi deux fenêtres dans une des chambres de l'étage ? J'aurai mis côté pignon la même fenêtre que la chambre voisine.


bonsoir, merci d avance de m avoir accorder un peu de temps
on a pensé à faire un petit décrocher pour nous couper un peu de la rue
sinon il s agit d un placard et ainsi pouvoir mettre tv et co
mon mari voulait absolument des ouverture coté sud dans les chambres
tu as raison il va falloir combler le vide
merci encore
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
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Membre utile Env. 300 message Montfort Sur Meu (35)
elisa21 a écrit:Bonjour,

patou1977 a écrit:Pas d avis pour le moment


j'allais répondre "il fait beau, c'est férié..."
mais déja 145 lectures alors on peut ajouter :

Citation: La maison a une façade coté ouest, le pignon est au sud .

sans dec, tu trouves çà clair ?

moi, ma maison a une façade coté nord, mais aussi sur les autres cotés et des pignons y en a 2

et régulièrement on demande-suggère aux gens de lire le post-it en tête de section "à lire avant de poster" , post-it qui leur suggère-demande

- de noter l'orientation sur les plans,
- de poster un plan de masse (pour voir l'entrée du terrain, les vis à vis, comprendre les ouvertures...)

- et de mettre les plans dans le bon sens c'est à dire le nord en haut de la page (ou de l'écran)
============
je sais que çà dérange ... il y a peu on m'a répondu "le sud est en haut, c'est noté" vi, c'est bien , c'était noté ...

mais ce n'est qu'une suggestion, pas une obligation...

il y aura bien quelqu'un pour faire fi de tous ces bons conseils et te demander les précisions en direct s'il-elle a envie de répondre... patience


au faite mon petit mot pas d avis pour le moment ... c est que j aime taquiner
a priori toi aussi
Picto recompense Membre utile
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Photographe Env. 1000 message Pontoise (95)
Pas mal quand même ...
Mes petits moins :
1)Petit cellier qui ne communique pas avec la cuisine
2)Formes tarabiscotées de la maison qui vont coûter cher (à la construction et sans doute au niveau chauffage)
3)Il faut vraiment ouvrir (baie) la salle à vivre au niveau du dégagement (sud !)
4)ouvrir une fenêtre au sud dans la chambre N°4
5)Possiblement diminuer la taille des ouvertures à l'ouest et éventuellement à l'est (120 serait suffisant à mon avis) / bioclimatique
6)Penser à bien isoler (phoniquement !)les cloisons du wc mitoyen avec la pièce à vivre

Voilou pour moi !
Bon courage !
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 1000
De : Pontoise (95)
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Membre utile Env. 300 message Montfort Sur Meu (35)
Merci on y a pas mal bossé dessus
en faite il s agit d un local technique plutot qu un cellier, mon mari a prévu de me faire une buanderie un peu plus tard
je ne vois pas ce que tu dit au niveau des ouvertures coté sud
Picto recompense Membre utile
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Membre utile Env. 300 message Montfort Sur Meu (35)
tontonlolo a écrit:Pas mal quand même ...
Mes petits moins :
1)Petit cellier qui ne communique pas avec la cuisine
2)Formes tarabiscotées de la maison qui vont coûter cher (à la construction et sans doute au niveau chauffage)
3)Il faut vraiment ouvrir (baie) la salle à vivre au niveau du dégagement (sud !)
4)ouvrir une fenêtre au sud dans la chambre N°4
5)Possiblement diminuer la taille des ouvertures à l'ouest et éventuellement à l'est (120 serait suffisant à mon avis) / bioclimatique
6)Penser à bien isoler (phoniquement !)les cloisons du wc mitoyen avec la pièce à vivre

Voilou pour moi !
Bon courage !


il va falloir que l on voit au niveau de notre platrier
Picto recompense Membre utile
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Membre utile Env. 300 message Montfort Sur Meu (35)
tontonlolo a écrit:Pas mal quand même ...
Mes petits moins :
1)Petit cellier qui ne communique pas avec la cuisine
2)Formes tarabiscotées de la maison qui vont coûter cher (à la construction et sans doute au niveau chauffage)
3)Il faut vraiment ouvrir (baie) la salle à vivre au niveau du dégagement (sud !)
4)ouvrir une fenêtre au sud dans la chambre N°4
5)Possiblement diminuer la taille des ouvertures à l'ouest et éventuellement à l'est (120 serait suffisant à mon avis) / bioclimatique
6)Penser à bien isoler (phoniquement !)les cloisons du wc mitoyen avec la pièce à vivre

Voilou pour moi !
Bon courage !

on a prévu de changer les dimensions des fenetres des chambres à l étage 110*95 les 2 en 1 vantaux
Picto recompense Membre utile
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Photographe Env. 1000 message Pontoise (95)
patou1977 a écrit:
je ne vois pas ce que tu dit au niveau des ouvertures coté sud


Vous avez ouvert sur la façade ouest à droite de l'entrée ; je vous propose d'ouvrir une seconde fois la façade sud dans le décroché du mur au sud-ouest

Le problème des ouvertures à l'ouest c'est que le soleil tape dur dans l'après midi en été, lorsqu'il commence à descendre ; ça chauffe dur sur les vitres ...

Alors qu'en hiver, on souhaite que justement le soleil "tape" et traverse les baies pour réchauffer l'intérieur (et là, ça se passe au sud, pas à l'ouest où le soleil sera déjà couché de toute manière) ...

Je comprends que vous souhaitiez avoir de la lumière toute la journée ...
Mais il faut également voir les choses sous le biais bioclimatique, et donc "pratique" ...
Picto recompense Photographe
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Membre utile Env. 300 message Montfort Sur Meu (35)
tontonlolo a écrit:
patou1977 a écrit:
je ne vois pas ce que tu dit au niveau des ouvertures coté sud


Vous avez ouvert sur la façade ouest à droite de l'entrée ; je vous propose d'ouvrir une seconde fois la façade sud dans le décroché du mur au sud-ouest

Le problème des ouvertures à l'ouest c'est que le soleil tape dur dans l'après midi en été, lorsqu'il commence à descendre ; ça chauffe dur sur les vitres ...

Alors qu'en hiver, on souhaite que justement le soleil "tape" et traverse les baies pour réchauffer l'intérieur (et là, ça se passe au sud, pas à l'ouest où le soleil sera déjà couché de toute manière) ...

Je comprends que vous souhaitiez avoir de la lumière toute la journée ...
Mais il faut également voir les choses sous le biais bioclimatique, et donc "pratique" ...


bonjour tontonlolo,
on y avait penser à l ouverture sur le sud, mais pas possible car sinon faux jour au niveau du multimédia
Comment dire en Bretagne il fait beau mais pas 365 jours par an non plus, donc ça ne "tape" pas tant que ça
sinon c est vrai que tu as raison
merci
Picto recompense Membre utile
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Membre utile Env. 300 message Montfort Sur Meu (35)
Implantation cuisine pour cacher descente canalisationimplantation cuisine
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Membre utile Env. 300 message Montfort Sur Meu (35)
Clet a écrit:Alors les points que je vois :

- Je trouve que le décroché au Sud limite l'aménagement des pièces. J'ai l'impression que le milieu du salon/séjour va être un grand espace vide de circulation.
- Le muret entre la porte d'entrée et la porte fenêtre va créer de l'ombre je pense. Un poteau serait peut être mieux ...
- les évacuation des wc et salle de bain de l'étage vont donner entre la cuisine et la partie salle à manger.
- Pourquoi deux fenêtres dans une des chambres de l'étage ? J'aurai mis côté pignon la même fenêtre que la chambre voisine.


comment trouvez vous notre solution pour pallier au passage de la canalisation en cuisine ainsi que quelques petit changement
merci
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Membre utile Env. 300 message Montfort Sur Meu (35)
patou1977 a écrit:


wc agrandi en diminuant un le placard en face mais obliger de garder cloison sinon accès direct sur la cuisine donc pas forcément super
poteau de maintien dans l angle
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Membre utile Env. 300 message Montfort Sur Meu (35)
Briques de verres au niveau de la sdb de l étage pour donner de la claretter au pallier
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Membre utile Env. 300 message Montfort Sur Meu (35)
plan de masse de la maison par contre le ravalement ne sera pas celui çi
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour,

bonne idée les briques de verre pour le couloir.

pour la sdb pas sur que la baignoire passe en hauteur dans la sous-pente.
j'eviterais le wc contre la chambre (jamais terrible pour le phonique).

pourquoi ce coyau sur la pente Est du garage ? j'ai un peu de mal avec les différentes toitures
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Membre utile Env. 300 message Montfort Sur Meu (35)
elisa21 a écrit:Bonjour,

bonne idée les briques de verre pour le couloir.

pour la sdb pas sur que la baignoire passe en hauteur dans la sous-pente.
j'eviterais le wc contre la chambre (jamais terrible pour le phonique).

pourquoi ce coyau sur la pente Est du garage ? j'ai un peu de mal avec les différentes toitures


bonsoir élisa21,

une baignoir d angle passe nous prévoyons juste les arrivées
tu as raison on doit voir ça avec plâtrier pour voir ce qu il en pense
le "bidule" que l on voit coté est fond garage donne sur la partie cellier car une partie toit plat coutait bonbon pour un cellier (chauffe eau chaudière et tableau élec)
on s est dit que les briques de verres pouvaient permettre un peu de luminosité au couloir
merci de t avoir attarder sur notre plan

le ravalement ne sera pas celui çi
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
patou1977 a écrit:
une baignoir d angle passe nous prévoyons juste les arrivées


faire une vue en coupe avec la sdb : la limite HSP 180 passe à ras du reservoir des wc => vous n'aurez pas assez de hauteur pour tenir dans la baignoire (pensez à compter les pieds ... de la baignoire et des baigneurs).
Picto recompense Membre ultra utile
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